兵庫県宝塚市、川西市あたりで治安の良い場所を教えてください。

[購入検討中さん]

兵庫県宝塚市、川西市あたり（雲雀丘花屋敷、川西能勢口あたりを希望しています。）で、一戸建を検討しています。ネットで見ている限りでは、口谷東、つつじが丘、南花屋敷などで、良いと思う物件があります。
阪急沿線より北側が良いというのは聞きますが、南側の治安は、どうなのでしょうか？
また、阪急宝塚沿線で、他にも住みやすい地域などあれば教えていただけますか？

[95: 土地]

どうスレッドを立てたらよいのかわからず、こちらに便乗させてください。
逆瀬川２丁目の駅近で川沿いでは無いエリアは、川沿いの雰囲気とは異なり少し寂れた雰囲気です。
道路幅も狭いです。こちらは、特に問題のあるエリアではないのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[96: 入居済み住民さん]

川西能勢口駅近辺に住んでるものです。こちらのサイトでお世話になったので、
主観的になりますが、答えます。

萩原については、不動産屋の情報によると、萩原台とちがって、昔、池？か湿地帯？か何かだったようで、
湿気が異様に高いようです。ですので、中古物件や賃貸物件が実際、安いです。

萩原より南の地域は、昔、皮工場があった関係で、いわゆるの地域だった所だらけです。
宝塚の川沿いと同じですね。

ですので、その辺りで、土地の値段が如実に違います。割安な所は何かあると
思われた方がいいです。その要因が、治安の善し悪しというものではないです。

ただ、今後、川西市が、皮工場の跡地に大規模な公園や公共施設やショッピングモール誘致とか
しようとしてますので、価値が上がる可能性大です。というか、もうそれを反映されたのような
物件価格ですよね。いわゆるの地域でも。

まぁ、いわゆるの地域だっただけであって、何がどうなるという訳ではないですからね。

実際、能勢口にも近いですし、便利ですから。それに、川西の北の方に住まれてるご高齢の方々が、
物件を売って能勢口辺りにマンション等を購入される人が多いと聞きます。

グリーンハイツや清和台等、車が必要な所は、ご高齢には不便ですからね。

で、治安のレベルをどの程度を考えられてるかは、分かりませんが、大阪市内等と比べて
良いにきまってます。大阪市内から越してきた友人からしたら、とても閑静で治安の良い所に写るようです。
(警察のＨＰ等で、犯罪発生率などを見れば、具体的な数字も比較できますよ。)

あと、ちょっと地域がずれただけで、治安が急に良くなるとか悪くなる、所謂、西成のような
所ではありません。それは常識で考えたら分かりますよね。

[97: 知識として]

９６様

参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
小戸にマンションができましたよね、価格が求めやすいので、何か不安を感じていました。。

[98: 匿名]

普通ですよ。

[100: 匿名]

川西能勢口駅前のピタットの社長はタヌキやから気をつけてね

[101: 匿名さん]

閉園予定の宝塚ガーデンフィールズと、市役所横のNTN跡地の一部を、宝塚市が買い取る方向で動くらしい。

http://www.mainichi.jp/area/hyogo/news/20130216ddlk28010350000c.html

土地取得だけで結構な金額になるけど、そこに作るものがいわゆる「ハコモノ」というのが、いかにも宝塚らしい。

[102: ご近所さん]

安倉西ってどんなとこですか？

[103: 購入検討中さん]

川西矢問を検討しているのですが、治安はいいのでしょうか？

[104: 匿名さん]

川西市の、鴬台・萩原台あたりの治安はいいですよ。

電車の駅まではバス（１０分ちょっと）ですが、本数が多く便利です。
７時台は、１時間に３０本以上あるし、
終バスも、２４時過ぎてからもあります。

川西市は、駅の北に複数のニュータウンがあり、
これら発のバスがほとんど鴬台・萩原台を通るので、
そのあたりは恵まれています。

その他良い点として、
大通りからちょっと入れば、とても閑静です。
前面道路は、５～６ｍのところが多いです。

良くない点としては、
街が開発されてから３０～４０年くらい経ちますので、古いです。
が、最近入れ替わりが多く、あちこちで新築・リフォームの工事がされています。
坂は多いです･･･。

価格も高くなく、コストパフォーマンスの高い穴場かと思います。

[105: 購入検討中さん]

no,104

医名さん

有難うございます＾＾
参考にさせて頂きます。

[106: 匿名さん]

火打でたて売りを検討しています。治安はどうでしょうか?

[107: 入居予定さん]

山手台東三丁目の公文か中山五月台四丁目の公文か
どちらにしようか検討しています。

習わせている方や評判などご存知の方教えて下さい。

[110: 検討中の奥さま]

満願寺で土地購入を考えています。
価格が安めなので、少し気になって。。。
治安や雰囲気など、ご存知の方いらっしゃいませんか？
もしよろしければ、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[113: 購入検討中さん]

宝塚市山本野里の物件を考えてるんですが、新176の直ぐ近くなので騒音や治安が気になります。それと丸橋小学校と長尾中学校の校区なんですけど評判はどうですか？近所の方やご存じの方よろしくおねがいします。

[114: 匿名さん]

兵庫はヤードとか呼ばれる外国人犯罪組織の拠点が８０箇所以上確認されてる
警察も実質黙認していて、無法地帯になりつつある地域。

残念だけど将来的には日本人が暮らせる場所かどうかは、今後の動向次第。

[115: 匿名さん]

>>113
騒音や住環境（大気汚染など空気も含め）を気になさっているなら、きわめて交通量の多い幹線道路および高速道路（中国自動車道、新176）のすぐ近くは避けたほうが良いのではないですか？　騒音のストレスを避けるには、道路から200m以上は離れたほうが良いです。

野里周辺は、道路も近いですが、伊丹空港から離陸した飛行機が真上で旋回するのでそっちの騒音が相当なものですよ。

[116: 匿の名]

[NO.108～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[117: 匿名さん]

雲雀丘花屋敷

[118: 通りがかりさん]

川西は住みにくいですよ。駅前は20年前は再開発で賑わいましたが今は閑散としてます。西友は品揃え悪く、雰囲気暗くて閉店近しって感じです。夜はヤンキー兄ちゃんが多くて暴走族も未だ存在します。市内にはAEON大型店がありません。ダイエー、泉や？みたいなぱっとしないスーパーはあります。能勢口から能勢電鉄乗って北上すると、高齢化激しいです。南部は飛行機騒音がうるさく治安悪いです。川西は、市民が憩う大きな公園や、施設ありません。
町に特徴なく、ベッドタウン。つまり寝るだけの場所です。他の場所に長年住み心底感じます。

[119: 名無しさん]

宝塚、川西ならまだ宝塚駅前周辺が雰囲気まだマシですかね。川西は止めた方がいいでしょう。

[120: 主婦]

>>113 購入検討中さん
別に悪くはないです。まあ特別に良いわけでもない。

[121: 主婦]

やはり山の手に限る。

[122: 通りがかりさん]

>>120
113て2014年やし

[123: 匿名さん]

川西市の小戸は住みやすい。駅までほぼ平坦。高台じゃないので眺望は望めないがビッグハープと五月山と猪名川のセットはとても絵になる。川沿いに桜とハナミズキの並木があって春は綺麗。公園も小さい公園がちょこちょこあるし、五月山公園やドラゴンランド、チビドラ等遊具もそれなりにある。急いでる時は川西小花からすぐ高速乗れるし、171、176にも出やすい。近くに関西スーパー、阪急オアシス、ちょっと南に万代がある。ホームセンターも新しく出来たしちょっと南にコーナンもある。ちなみに、川西能勢口発の通勤特急があるので確実に座れる。阪急とJRの2WAYだから人身事故があってもすぐ切り替えできる。伊丹空港も近い。駅前の施設はあまり使わないからわからないが、伊丹のイオンも行きやすいし、三田のアウトレットにも行きやすい。不満点は小戸というより川西市全体として飲食店が少ないのと、道が入り組んでいるところが多いこと。

[124: カズ]

私は花屋敷山手町に住んでいます。当初は川西能勢口から坂があり、登るのが大変でしたが今は良い運動です。鳥のさえずりがあり、都会にもほど近い自然がとても静かで住みやすいと思いました。花屋敷荘園、山手町、霞ヶ丘、松が丘あたりは治安も良く、ハザードマップもクリアしているのでオススメです！

[125: 匿名さん]

南は平坦で良い。加茂も能勢口に近い。

[126: 戸建て検討中さん]

コメント失礼します。今川西の萩原３丁目(滝山町らへん)の分譲地で戸建て購入を検討しております。
川西能勢口までも電動自転車圏内で、キセラ川西までも行ける距離なのでいいかなと思っているのですが、
少し急な坂があり、生活をするのに何か不便なことがあれば教えていただきたいです。

[127: 匿名]

それは秘密です。

[128: 匿名さん]

>>126 戸建て検討中さん

3丁目の分譲地、かなり埋まってきてますね。
よい場所だと思いますが、仰っている通り少し急な坂と、車で大通りに出るまで、少し狭い道を走ることが気になります。
毎日車を使われるなら、多少ストレスかもしれません。一度車でのアクセスをお勧めします。
あとはご存知だとは思いますが、池の埋立地になるので、個人的には気になります。

それ以外は生活をする上では街並みも綺麗になりそうですし、ある程度利便性もありと、魅力的な場所だと思います。

[129: 匿名]

雲雀か野上くらいしかないやろ。
他はあかんやろ。

[130: 匿名さん]

どうせなら、芦屋にでーんと100坪以上の邸宅建てなはれ

[131: 通りがかりさん]

能勢口からフラットな土地を探して、住んでいます。電車で出かけるのも阪急電車、JRと選べるので、便利です。子どもがいるので、ドラゴンランドの川にいったり、キセラ公園に行ったり外で遊べる場所も結構あります。スーパーは、自転車圏内にコーヨー、セイユー、阪急オアシス、関西スーパー、ハッピー川西と色々選べて良いです。阪急百貨店もあります。引っ越し６回目ですが、今のところ1番住みやすいです。

[132: 通りがかりさん]

坂が多いので雲雀あたりは自転車ならしんどい。
能勢口なら小戸?小花あたりがいいのでは。平坦で駅もすぐだし。

[133: 匿名さん]

萩原は、電動自転車で登れる坂道ですが、道が滑りやすく、雨の日や葉が落ちている日は、事故がよく起きます。（産業道路沿いの歩道）
また、萩原大橋の下から火打、小花、加茂辺りは旧＊＊です。今では、治安が改善されたものの、よくない輩も普通にいて、暮らしにくいという人もいます。また能勢口辺りは、共産主義者が非常に多く、選挙前は毎回トラブルが起きているそうです。（聞いた話です。）駅近で交通の便が良いのに、異様に土地の値段が低いので、まだ何か問題があるのかな？と思います。川西よりも、宝塚（雲雀ヶ丘や山手台当たり）の方が平地で住みやすいですよ。

[134: 匿名]

多田

[135: 通りがかりさん]

>>41 匿名 2011/10/04 08:19:43
有馬高槻構造線は1596年に確実に動いていて、1000～2000年周期での活動だから、最低でもあと500年は動かないよ。

7年後の2018年6月18日動くとは……知るよしもなく。

[136: 戸建て検討中さん]

安倉西は２０年ほど前は治安が悪かったと聞きますが、現在はどうでしょうか。
川が近いので水害と液状化も気になっています。

[137: 口コミ知りたいさん]

川西市久代１丁目で注文住宅を検討しています。
小学校区は久代小です。
治安や小学校の評判、アクセスの問題など何かありましたら、教えてください。

[138: 匿名さん]

治安は特に問題ないでしょう。
近くにスーパーがないので（ジャパンはある）、北の方の万代までいくか、上久代の関西スーパーまでいくか。
JR北伊丹までは徒歩で10～15分程度？産業道路からバスに乗って能勢口か伊丹まで出る。久代2丁目にも売土地がありますね。

[139: OLさん]

>>137 口コミ知りたいさん
治安は特に問題ないと思いますが、久代のいくつかのエリアはハザードマップで冠水の危険があります。また飛行機の音がうるさいのも気になります。アクセスは北伊丹駅が近い場所は良いのですが、離れているとバス利用になります。小学校のレベルは県内では平均以下です。以上のことから少し予算を足してでも川西能勢口駅、雲雀ヶ丘花屋敷北側徒歩圏内がおすすめです。最近はだいぶ安くなりました。

[140: 通りがかりさん]

花屋敷つつじヶ丘についての治安や住みやすさが気になります。
山のほうなので坂道とかかなりきついですか？

[141: 職人さん]

≫136 戸建て検討中さん
正直、今もあまりよくはありません。宝塚ボーガン殺傷事件 があったのが、安倉西です。公営住宅がある学区は、治安はあまり良くない。（不審者情報のマップを見ると、市営住宅近くが多い）
ちなみに、安倉西は昔、差別されていた地域です。気になさらないならいいと思いますが、小学校も中学校もかなり荒れています。

≫137 口コミ知りたいさん
産業道路沿いだと、かなり騒音がうるさいと思います。
また、大きなパチンコが2件あり、ラーメン屋や焼き鳥、焼肉、居酒屋等匂いがキツイ店もあります。
あとは、飛行機かな。これも、かなりうるさい。
小学校はあまりいい話を聞きません。


≫140 通りがかりさん
結構坂を登ります。小学校も中学校も荒れていませんが、中学校が物凄く遠いです。
基本的には、バスか車の生活になると思います。

[142: 通りがかりさん]

このエリアの治安は問題ありません。
一番考えないといけないのは災害リスクです。南花屋敷には活断層があります。また地盤や道路状況などを考えて購入を検討されれば良いと思います。個人的には地盤が安定していて、静かな徒歩圏内の山手がおすすめです。ただしハザードマップを必ず確認して下さい。雲雀丘1?3丁目、雲雀丘山手、花屋敷山手町、花屋敷荘園など。駅まで徒歩圏内で環境も良好です。

[143: 賃貸住まいさん]

>>106 匿名さん
んー。ノーコメントです。