兵庫県宝塚市、川西市あたりで治安の良い場所を教えてください。

[購入検討中さん]

兵庫県宝塚市、川西市あたり（雲雀丘花屋敷、川西能勢口あたりを希望しています。）で、一戸建を検討しています。ネットで見ている限りでは、口谷東、つつじが丘、南花屋敷などで、良いと思う物件があります。
阪急沿線より北側が良いというのは聞きますが、南側の治安は、どうなのでしょうか？
また、阪急宝塚沿線で、他にも住みやすい地域などあれば教えていただけますか？

[64: 匿名]

治安はよくないですよ。

[65: 匿名]

お答え有難うございます。
治安が良くないとはどの程度良くないのでしょうか？？

[66: 匿名]

昨日も高司で強盗がありましたね。

[67: 匿名]

そんな頻繁にあるんですか？？

[68: 物件比較中さん]

はじめまして。
川西市内で物件を探しており、４０番の「近所をよく知る人」さんの書き込みが大変参考になります。
ありがとうございます。
もしまだ見ておられたら教えていただきたいのですが、
萩原３丁目のあたりは、どのような地域でしょうか？
萩原台西あたり（明峰小学校、高校寄り）と比べて、同じように坂の多い地域のようですが、
比較的単価が安いように思えますが、なぜでしょう？
もしよろしければ教えてください。

[69: 匿名]

あなたの安いと思う基準がわかりませんが、萩原は不便なわりに割高だと思います。

[70: 物件比較中さん]

なるほど、不便ですか。
以前の書き込みでも萩原は不便だとあったのですが、
条件だけを見ると、萩原は能勢電徒歩圏で、関西スーパー、萩原台西はバス圏で、ミニコープ、
価格差と、それぞれの不便度がどうもよくわからないのです。
あいまいな質問で申し訳ないのですが、
どういったところを不便と感じておられるのか教えていただけたらありがたく思います。
よろしくお願いします。

[71: 匿名]

能勢電は高いし、中途半端。それならもう少し南の川西能勢口徒歩圏内がおすすめ！
ビオタウンもできる予定だし、坂がない方がいいですよ。
ミニコープなんて高いだけ。使い勝手の悪いコンビニみたいなもの。
関西スーパーもそんなに安くないし。マンダイや業務スーパーの方がいろいろ安くて便利です。

[72: 物件比較中さん]

>>71
万代、業務スーパー・・・
原産地やメーカーに不満で多少高くても関西スーパーの方がましでは・・・不便の理由が人によって違いますから仕方ないですが。
他の方もう少し情報をください。

[73: 匿名]

原産地やメーカーなんて、どこも変わりませんし。関スーパーと万代、業務スーパーを使い分けるのがいいかと、、、。多少高くてもと言われますが、同じものなら安い方がいいでしょう。

[74: 物件比較中さん]

>>71さん、書き込みありがとうございます。

いまのところ気になっているのは、萩原と萩原台の地域的な違いなので、
もしよろしかったらそちらの情報もいただけたらありがたいです。

同じ「物件比較中」を使っておられるので間違えられそうなのですが、68の「物件比較中」です。
万代も業務スーパーも関西スーパーについてもそれほど違いがわかっていませんので、
どちらがどうとかはあまり気になっておりません。
もちろん、同じものなら安い方がいいですよね(^^)
ただ、業務スーパーは量が多いイメージがありますね。

あいまいな質問ですみません。

[76: 匿名]

理由を教えて欲しいです。

[78: 匿名さん]

それは、あなたが住んでらっしゃるご近所だけじゃないですか？

[79: 匿名さん]

このスレに関心ある人は、何坪の土地に何坪の家を、幾らぐらいで購入しようとしているの？

[80: 匿名]

77はどこに住んでるんだろ。

そんなやつうちのまわりにいないけど。

[82: 匿名]

88ってどれだ？（笑）

[84: 匿名]

宝塚市はいわゆる郊外ちゃう？

宝塚駅周辺はそこそこの都市として街並み整備されてるけど、基本的にはのどかな風景多いしな。

好みは分かれると思うけど、ぼちぼち高級住宅地もあるからバランスとれてると思うし、緑の景色が多くてファミリーには住みやすい所と思うよ。

[86: 匿名さん]

税金高いのに道路はボロボロ、公園は貧相なのが宝塚。
納税者から集めたお金はどこに消えたことやら。

[89: 匿名]

川西市火打

[90: 匿名]

建て売りで川西市火打は良いでしょうか？

[91: 匿名]

ねちねち宝塚の悪口言ってるやつ、どんな経験して嫌いになったんでしょ。

かわいそうに。

[92: 匿名さん]

尼崎(工場地帯)、伊丹(空港)と比べて、宝塚は高級住宅地っぽいという「イメージ」でまだ勝っている。
実際そういう所は残っていることは残っているが、段々つぶされてチープな宅地になってきている。
尼崎、伊丹は従来のイメージから脱却しつつある一方で、宝塚は良くなる要素が残念ながら皆無。
これから買うなら、伊丹北部は狙い目かも。宝塚の山手ニュータウン同様バス便だけど、坂ないし、買い物便利だし。治安も普通に生活する分なら問題ないと思う。

[93: 匿名]

そうそう。イメージ“だけ”良い。
でも実態は、行政は終わってるし、街は陳腐化しているし、
恵まれた自然環境や高級住宅街はどんどん破壊されているし、
老朽化した道路は放置されているし、街の維持に税金が回らず
どんどん汚くなってる。

[94: 匿名さん]

というイメージ。だね。

[95: 土地]

どうスレッドを立てたらよいのかわからず、こちらに便乗させてください。
逆瀬川２丁目の駅近で川沿いでは無いエリアは、川沿いの雰囲気とは異なり少し寂れた雰囲気です。
道路幅も狭いです。こちらは、特に問題のあるエリアではないのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[96: 入居済み住民さん]

川西能勢口駅近辺に住んでるものです。こちらのサイトでお世話になったので、
主観的になりますが、答えます。

萩原については、不動産屋の情報によると、萩原台とちがって、昔、池？か湿地帯？か何かだったようで、
湿気が異様に高いようです。ですので、中古物件や賃貸物件が実際、安いです。

萩原より南の地域は、昔、皮工場があった関係で、いわゆるの地域だった所だらけです。
宝塚の川沿いと同じですね。

ですので、その辺りで、土地の値段が如実に違います。割安な所は何かあると
思われた方がいいです。その要因が、治安の善し悪しというものではないです。

ただ、今後、川西市が、皮工場の跡地に大規模な公園や公共施設やショッピングモール誘致とか
しようとしてますので、価値が上がる可能性大です。というか、もうそれを反映されたのような
物件価格ですよね。いわゆるの地域でも。

まぁ、いわゆるの地域だっただけであって、何がどうなるという訳ではないですからね。

実際、能勢口にも近いですし、便利ですから。それに、川西の北の方に住まれてるご高齢の方々が、
物件を売って能勢口辺りにマンション等を購入される人が多いと聞きます。

グリーンハイツや清和台等、車が必要な所は、ご高齢には不便ですからね。

で、治安のレベルをどの程度を考えられてるかは、分かりませんが、大阪市内等と比べて
良いにきまってます。大阪市内から越してきた友人からしたら、とても閑静で治安の良い所に写るようです。
(警察のＨＰ等で、犯罪発生率などを見れば、具体的な数字も比較できますよ。)

あと、ちょっと地域がずれただけで、治安が急に良くなるとか悪くなる、所謂、西成のような
所ではありません。それは常識で考えたら分かりますよね。

[97: 知識として]

９６様

参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
小戸にマンションができましたよね、価格が求めやすいので、何か不安を感じていました。。

[98: 匿名]

普通ですよ。

[100: 匿名]

川西能勢口駅前のピタットの社長はタヌキやから気をつけてね

[101: 匿名さん]

閉園予定の宝塚ガーデンフィールズと、市役所横のNTN跡地の一部を、宝塚市が買い取る方向で動くらしい。

http://www.mainichi.jp/area/hyogo/news/20130216ddlk28010350000c.html

土地取得だけで結構な金額になるけど、そこに作るものがいわゆる「ハコモノ」というのが、いかにも宝塚らしい。

[102: ご近所さん]

安倉西ってどんなとこですか？

[103: 購入検討中さん]

川西矢問を検討しているのですが、治安はいいのでしょうか？

[104: 匿名さん]

川西市の、鴬台・萩原台あたりの治安はいいですよ。

電車の駅まではバス（１０分ちょっと）ですが、本数が多く便利です。
７時台は、１時間に３０本以上あるし、
終バスも、２４時過ぎてからもあります。

川西市は、駅の北に複数のニュータウンがあり、
これら発のバスがほとんど鴬台・萩原台を通るので、
そのあたりは恵まれています。

その他良い点として、
大通りからちょっと入れば、とても閑静です。
前面道路は、５～６ｍのところが多いです。

良くない点としては、
街が開発されてから３０～４０年くらい経ちますので、古いです。
が、最近入れ替わりが多く、あちこちで新築・リフォームの工事がされています。
坂は多いです･･･。

価格も高くなく、コストパフォーマンスの高い穴場かと思います。

[105: 購入検討中さん]

no,104

医名さん

有難うございます＾＾
参考にさせて頂きます。

[106: 匿名さん]

火打でたて売りを検討しています。治安はどうでしょうか?

[107: 入居予定さん]

山手台東三丁目の公文か中山五月台四丁目の公文か
どちらにしようか検討しています。

習わせている方や評判などご存知の方教えて下さい。

[110: 検討中の奥さま]

満願寺で土地購入を考えています。
価格が安めなので、少し気になって。。。
治安や雰囲気など、ご存知の方いらっしゃいませんか？
もしよろしければ、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[113: 購入検討中さん]

宝塚市山本野里の物件を考えてるんですが、新176の直ぐ近くなので騒音や治安が気になります。それと丸橋小学校と長尾中学校の校区なんですけど評判はどうですか？近所の方やご存じの方よろしくおねがいします。

[114: 匿名さん]

兵庫はヤードとか呼ばれる外国人犯罪組織の拠点が８０箇所以上確認されてる
警察も実質黙認していて、無法地帯になりつつある地域。

残念だけど将来的には日本人が暮らせる場所かどうかは、今後の動向次第。

[115: 匿名さん]

>>113
騒音や住環境（大気汚染など空気も含め）を気になさっているなら、きわめて交通量の多い幹線道路および高速道路（中国自動車道、新176）のすぐ近くは避けたほうが良いのではないですか？　騒音のストレスを避けるには、道路から200m以上は離れたほうが良いです。

野里周辺は、道路も近いですが、伊丹空港から離陸した飛行機が真上で旋回するのでそっちの騒音が相当なものですよ。

[116: 匿の名]

[NO.108～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[117: 匿名さん]

雲雀丘花屋敷

[118: 通りがかりさん]

川西は住みにくいですよ。駅前は20年前は再開発で賑わいましたが今は閑散としてます。西友は品揃え悪く、雰囲気暗くて閉店近しって感じです。夜はヤンキー兄ちゃんが多くて暴走族も未だ存在します。市内にはAEON大型店がありません。ダイエー、泉や？みたいなぱっとしないスーパーはあります。能勢口から能勢電鉄乗って北上すると、高齢化激しいです。南部は飛行機騒音がうるさく治安悪いです。川西は、市民が憩う大きな公園や、施設ありません。
町に特徴なく、ベッドタウン。つまり寝るだけの場所です。他の場所に長年住み心底感じます。

[119: 名無しさん]

宝塚、川西ならまだ宝塚駅前周辺が雰囲気まだマシですかね。川西は止めた方がいいでしょう。

[120: 主婦]

>>113 購入検討中さん
別に悪くはないです。まあ特別に良いわけでもない。

[121: 主婦]

やはり山の手に限る。

[122: 通りがかりさん]

>>120
113て2014年やし

[123: 匿名さん]

川西市の小戸は住みやすい。駅までほぼ平坦。高台じゃないので眺望は望めないがビッグハープと五月山と猪名川のセットはとても絵になる。川沿いに桜とハナミズキの並木があって春は綺麗。公園も小さい公園がちょこちょこあるし、五月山公園やドラゴンランド、チビドラ等遊具もそれなりにある。急いでる時は川西小花からすぐ高速乗れるし、171、176にも出やすい。近くに関西スーパー、阪急オアシス、ちょっと南に万代がある。ホームセンターも新しく出来たしちょっと南にコーナンもある。ちなみに、川西能勢口発の通勤特急があるので確実に座れる。阪急とJRの2WAYだから人身事故があってもすぐ切り替えできる。伊丹空港も近い。駅前の施設はあまり使わないからわからないが、伊丹のイオンも行きやすいし、三田のアウトレットにも行きやすい。不満点は小戸というより川西市全体として飲食店が少ないのと、道が入り組んでいるところが多いこと。

[124: カズ]

私は花屋敷山手町に住んでいます。当初は川西能勢口から坂があり、登るのが大変でしたが今は良い運動です。鳥のさえずりがあり、都会にもほど近い自然がとても静かで住みやすいと思いました。花屋敷荘園、山手町、霞ヶ丘、松が丘あたりは治安も良く、ハザードマップもクリアしているのでオススメです！

[125: 匿名さん]

南は平坦で良い。加茂も能勢口に近い。

[126: 戸建て検討中さん]

コメント失礼します。今川西の萩原３丁目(滝山町らへん)の分譲地で戸建て購入を検討しております。
川西能勢口までも電動自転車圏内で、キセラ川西までも行ける距離なのでいいかなと思っているのですが、
少し急な坂があり、生活をするのに何か不便なことがあれば教えていただきたいです。

[127: 匿名]

それは秘密です。

[128: 匿名さん]

>>126 戸建て検討中さん

3丁目の分譲地、かなり埋まってきてますね。
よい場所だと思いますが、仰っている通り少し急な坂と、車で大通りに出るまで、少し狭い道を走ることが気になります。
毎日車を使われるなら、多少ストレスかもしれません。一度車でのアクセスをお勧めします。
あとはご存知だとは思いますが、池の埋立地になるので、個人的には気になります。

それ以外は生活をする上では街並みも綺麗になりそうですし、ある程度利便性もありと、魅力的な場所だと思います。

[129: 匿名]

雲雀か野上くらいしかないやろ。
他はあかんやろ。

[130: 匿名さん]

どうせなら、芦屋にでーんと100坪以上の邸宅建てなはれ

[131: 通りがかりさん]

能勢口からフラットな土地を探して、住んでいます。電車で出かけるのも阪急電車、JRと選べるので、便利です。子どもがいるので、ドラゴンランドの川にいったり、キセラ公園に行ったり外で遊べる場所も結構あります。スーパーは、自転車圏内にコーヨー、セイユー、阪急オアシス、関西スーパー、ハッピー川西と色々選べて良いです。阪急百貨店もあります。引っ越し６回目ですが、今のところ1番住みやすいです。

[132: 通りがかりさん]

坂が多いので雲雀あたりは自転車ならしんどい。
能勢口なら小戸?小花あたりがいいのでは。平坦で駅もすぐだし。

[133: 匿名さん]

萩原は、電動自転車で登れる坂道ですが、道が滑りやすく、雨の日や葉が落ちている日は、事故がよく起きます。（産業道路沿いの歩道）
また、萩原大橋の下から火打、小花、加茂辺りは旧＊＊です。今では、治安が改善されたものの、よくない輩も普通にいて、暮らしにくいという人もいます。また能勢口辺りは、共産主義者が非常に多く、選挙前は毎回トラブルが起きているそうです。（聞いた話です。）駅近で交通の便が良いのに、異様に土地の値段が低いので、まだ何か問題があるのかな？と思います。川西よりも、宝塚（雲雀ヶ丘や山手台当たり）の方が平地で住みやすいですよ。

[134: 匿名]

多田

[135: 通りがかりさん]

>>41 匿名 2011/10/04 08:19:43
有馬高槻構造線は1596年に確実に動いていて、1000～2000年周期での活動だから、最低でもあと500年は動かないよ。

7年後の2018年6月18日動くとは……知るよしもなく。

[136: 戸建て検討中さん]

安倉西は２０年ほど前は治安が悪かったと聞きますが、現在はどうでしょうか。
川が近いので水害と液状化も気になっています。

[137: 口コミ知りたいさん]

川西市久代１丁目で注文住宅を検討しています。
小学校区は久代小です。
治安や小学校の評判、アクセスの問題など何かありましたら、教えてください。

[138: 匿名さん]

治安は特に問題ないでしょう。
近くにスーパーがないので（ジャパンはある）、北の方の万代までいくか、上久代の関西スーパーまでいくか。
JR北伊丹までは徒歩で10～15分程度？産業道路からバスに乗って能勢口か伊丹まで出る。久代2丁目にも売土地がありますね。

[139: OLさん]

>>137 口コミ知りたいさん
治安は特に問題ないと思いますが、久代のいくつかのエリアはハザードマップで冠水の危険があります。また飛行機の音がうるさいのも気になります。アクセスは北伊丹駅が近い場所は良いのですが、離れているとバス利用になります。小学校のレベルは県内では平均以下です。以上のことから少し予算を足してでも川西能勢口駅、雲雀ヶ丘花屋敷北側徒歩圏内がおすすめです。最近はだいぶ安くなりました。

[140: 通りがかりさん]

花屋敷つつじヶ丘についての治安や住みやすさが気になります。
山のほうなので坂道とかかなりきついですか？

[141: 職人さん]

≫136 戸建て検討中さん
正直、今もあまりよくはありません。宝塚ボーガン殺傷事件 があったのが、安倉西です。公営住宅がある学区は、治安はあまり良くない。（不審者情報のマップを見ると、市営住宅近くが多い）
ちなみに、安倉西は昔、差別されていた地域です。気になさらないならいいと思いますが、小学校も中学校もかなり荒れています。

≫137 口コミ知りたいさん
産業道路沿いだと、かなり騒音がうるさいと思います。
また、大きなパチンコが2件あり、ラーメン屋や焼き鳥、焼肉、居酒屋等匂いがキツイ店もあります。
あとは、飛行機かな。これも、かなりうるさい。
小学校はあまりいい話を聞きません。


≫140 通りがかりさん
結構坂を登ります。小学校も中学校も荒れていませんが、中学校が物凄く遠いです。
基本的には、バスか車の生活になると思います。

[142: 通りがかりさん]

このエリアの治安は問題ありません。
一番考えないといけないのは災害リスクです。南花屋敷には活断層があります。また地盤や道路状況などを考えて購入を検討されれば良いと思います。個人的には地盤が安定していて、静かな徒歩圏内の山手がおすすめです。ただしハザードマップを必ず確認して下さい。雲雀丘1?3丁目、雲雀丘山手、花屋敷山手町、花屋敷荘園など。駅まで徒歩圏内で環境も良好です。

[143: 賃貸住まいさん]

>>106 匿名さん
んー。ノーコメントです。

[145: 検討者さん]

西多田周辺の治安はどうでしょうか？
昔川西に住んでいましたがその時は多田周辺の人は怖いイメージだったのですが(失礼なことを言ってすいません)
今はそんなことないのでしょうか

[146: 田辺]

川西市や宝塚市は富裕層多く、治安いい。

[147: 名無しさん]

昨年夏に日生中央から神戸に脱出しました。
川西市雲雀付近なら古びた街並みですが、それなりに上品な方が多く住みやすいです。
能勢電鉄沿線は、北へ行きほど憂鬱になって寒さ厳しくなります。30年前に開発さた少し広めの住宅地は過疎化も進み、変にプライドの高い方が多く面倒くさいです。
　宝塚は、阪急今津線より東側は災害リスクが高く、風紀もよくないので私なら避けます。
　六甲山系は過去阪神水害もあって、表六甲も含め川沿いはハザードマップや盛土なんかを参考にして納得して住まれることをお勧めいたします。

[148: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[149: 宝塚勤務中]

宝塚は、まず、所謂
宝塚劇場付近
最寄り駅宝塚南口～宝塚駅ご多分に漏れずマンション、一戸建て高いですね。

また、阪急逆瀬川周辺も
上記同じ

宝塚中州は、逆瀬川徒歩圏内であり、
区画は、整然としており、宝塚市内で
1番値段がはるかなと。

家族構成、好みなど、人それぞれですが、

何を優先されるかですね。
やはり年齢と共に
センス等変わりますし、

[150: りん]

清和台に引っ越しを考えています。
治安や周辺環境、住みやすさなど教えてください。

[151: 名無し]

宝塚市なら中山寺か山本の山手辺りがおすすめです。川西市であれば雲雀ヶ丘花屋敷が一番です。南部は利便性と引き換えに騒音と治安が悪くなります。雲雀ヶ丘花屋敷以外では松ケ丘町や萩原台などの山手が静観で物件も安いと思います。もう少し奥であれば、日生中央や畦野がいいと思います。

[153: 通りがかりさん]

>>150 りんさん
清和台は環境はよいのですが車がないと不便な町です。バス便は多いのですが、混むと川西能勢口駅まで時間が読めません。また、阪急オアシスしか買い物するところはありません。
できれば能勢電鉄沿線か余裕があれば川西能勢口駅周辺をお勧めします。
清和台の地価は下落傾向です。

[154: 匿名さん]

お隣池田か箕面がよろしいかと。
川西は古くから交通事情蔑ろ市政だったので。
治安はもう今のご時世だから、無敵の人は何処にでもいる。

[155: 匿名さん]

宝塚市内でいうと不動産価値が下がってきてるのは人気がないエリアです。
治安や利便性など含め需要があるエリアは数年価格は横ばい若しくは値上がりしています。
また中心にある武庫川が氾濫すると市内の大半は沈没します。至る電柱に沈没予想5mの看板が貼られています。
一度ハザードマップで確認するとかなりエリアは絞られると思います。

[156: 名無しさん]

安倉北あたりって住みやすさどうでしょうか

駅は遠そうですが・・
治安、買い物のしやすさなど、よければ教えてください

[157: マンション掲示板さん]

>>156 名無しさん
中央町の治安や桜ヶ丘小学校の情報教えていただきたいです。
中央町は浸水リスク高いでしょうか。

[158: 匿名さん]

泉町、星の荘あたりは住みやすいですか？
どんな土地柄か知りたいです

[159: 通りがかりさん]

星の荘は静かでいいところですよ。
ダイエーが近いし。
最近は古い家を建て替えて新しい戸建てが建ってますね。

[160: 名無しさん]

口谷東や南花屋敷は大雨の時に北側からの雨が全て流れ込み水が溜まっている箇所もあります。
最明寺川近くは大雨の時に避難勧告の車が来ます。
口谷東もですが花屋敷つつじガ丘も駅からだいぶ離れており、駅を使うなら坂もきついためバスか車送迎が必須です。
やはり阪急より北側、花屋敷辺りが閑静な住宅街なので治安も良くおすすめです。

[162: 通りがかりさん]

日生中央駅山手の丸山台。空気も良くて景色も良い。山の木々も残されて雄大な感じがします。とても静かです。昔は良かったのだと思います。高齢化で住人が代わり一部の地域は治安が悪くなった。夜になると車がやって来て家の周りりに停まる。集団ストーカーの噂も聞きます。住んで見ないと分からない事があります。正直あまりお勧めはしません。