LAZONA川崎レジデンス 【15】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/

ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[62: 匿名さん]

>60
確かに横浜文化体育館ならありますね。
まず「文化」という言葉の意味を自分のわかる範囲で良いから言ってみて。

[63: 匿名さん]

ラゾーナへの出店情報をもう一つ。
自由が丘にもあるピーターラビット ティーガーデンもラゾーナに出店するようです。
http://www.its-nb.co.jp/project.html
このページの出店計画に出ていました。
他にも噂ではアフタヌーンティーが出店するというのも聞いたのですが、今のところ
わかりません。
やっぱりセレクトショップには是非出店して欲しいんですけどね。
Beams、Ships、Journal Standard、UA、VIA BUS STOP、どこでもいいから出店して！
あとはおしゃれな雑貨やや家具やかな。

[64: 匿名さん]

新店のオープン情報ありがとうございます。
続々情報が出てきましたね〜。
楽しくなってきました！

[65: 匿名さん]

川崎は分相応なイメージでいいと思います。
やたらスバラシイッみたいなことを主張すると、
破綻寸前の金融機関が高利で預金を集めているみたいで
あまりいい気がしませんね。

[66: 匿名さん]

子供の居場所がなくなる／閉鎖相次ぐ川崎の学童保育http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22215.html

[67: 匿名さん]

ラゾーナの出店情報ありがとうございます。
なかなかちょっと見いい感じですね。期待できそうです。
ラゾーナはじめ、西口駅周辺に高級マンション林立するとセレブな住宅地のイメージになってしまい
そうですが、私は今の川崎の雑多な雰囲気も好きですね。
都内でもないし、横浜でもない。そこに川崎のよさがあるような気がします。

[68: 匿名さん]

>61さん
ある意味、的を得ているキャッチですね。
でも、否定派にとっては、これこそ川崎独特の貧しいイメージですよ・・
等と書かれるかも知れませんが、後に本当に実態が良ければ、
自然とイメージも良い方に変っていくのでそれを見守る事にしましょぅ。
否定派にとっては、何を書いても悪い方に解釈するのと同時に、
逆に肯定派は何でも良い方に解釈しがちになるので、
我々購入者は、自己満足に溺れない様に客観的に見つめるのも大事かと思う。
私は常にそう心がけている。
とは言っても、ぜひ良いお店でにぎわってもらいたいものですね。

[69: 匿名さん]

>66
おまえ、「学童」ってなんだか知ってるの？

[70: 匿名さん]

また川崎の評判の話題でぐるぐる同じ話の繰り返しですか。
ま、しょーがないか。話題が少なくなって来たって事だよね。
雑談板化もいいところだよね。
間に出店情報を入れて下さる方がいるのでまだ読むに耐えるところだが。
今日も夜、現地見て来たけどタワーも２０階くらいになったかな。（暗くて確認がめんどくさくなった）
SCの赤い壁も、白い目地のデザインになったら、あんまり苦情が挙らなくなって来たのかな。書き込み減ったね。

[71: 匿名さん]

外壁はミューザ位の高級感が欲しかったな。
パネルの方が修理とか楽なんだろうけど。

[72: 匿名さん]

SCはまだ、建物だけだけど、駐車場や公園が整備されてくるとまた雰囲気が変わってくるのでしょうけど。もうあと開店まで４〜５ヶ月くらいだろうけど。。

[73: 匿名さん]

SCがオープン（9月）してから、レジデンスに入居まで半年以上あるんだけど、その間も
工事継続かな？そうすると、SCとレジデンスの間の道を境に壁で区切ることになるのかな。
そしたら、レジデンスのだいぶ近くまで行けるようになるんだよね。
楽しみ、楽しみ。
後は金利がなんとか今くらいの水準で（できれば下がって欲しいくらい）
推移してくれないかな・・・
個人的な話でなんだけど、親から援助してもらう人などいます？
（話題として不適切ならスルーしてもらってもいいですが）
私は貸す（一部）なら良いが、くれることはない、と親から言われています・・・

[74: 匿名さん]

うちは援助なしです。
逆に援助してもらうつもりありません。
今まで十分養育してもらいましたし。

[75: 匿名さん]

私は20代前半なので親に買ってもらいました。
家の事情や、人それぞれ生活環境が違いますからうちはローンはなくても収入が低いので生活が大変です(^_^;)

マンションも後は待つだけになり、最近掲示板も淋しいので、入居後の上手な生活の仕方や、節約方法など、マンション自体の話しではなくても、充実した情報交換ができる時期でもありますよね＾＾

[76: 匿名さん]

私は、手付金で100万もらいました。マンション急に買うことになったので、定期預金していたので現金がなかったためで、本当はもらう気なかったです。
残額支払い時は、数百万（３００万くらいかな？）援助してくれそうです。公庫で資金繰りはもともと組んでいたのですが、心の中では、公庫は最悪パターンで、フラットはもっと低い金利で借りることが出来ると思っていました。その毎月の支払い増分くらいは３００万頭金積みますと減るので助かります。

[77: 匿名さん]

駅から、ラゾーナレジデンスまでってどれくらい傘さす必要があるんですかね？
あれ、どうして屋根を駅からマンションまで付く構造になってないのですか？

[78: 匿名さん]

私はマンション生活経験が少ないもので聞きたいのですが、ウイング棟だとこれくらいの雨だと、老化（ポーチ）に雨吹き込むんですかね？

[79: 匿名さん]

>77さん
駅の最後の屋根の部分からレジデンス入り口まで、私は徒歩２分と見てます。
駅からマンションまでの屋根って言われても、公道にレジデンスの人用の屋根は
誰も作ってくれないでしょう。

[80: 匿名さん]

あれもこれもと言うわけには行きませんよね。
どうせ自宅近くで濡れなくたって、どこかで少しは濡れる雨の日。
川崎は地下も充実しているし、雨の日にはかなり優しい町ですよね！！

[81: 匿名さん]

>>74-76
73です。親からの援助もいろいろですね・・・
書き込みありがとうございます。
私は生前贈与を期待してたんですが、親から却下されてしまったので、借りるかどうか迷っています。
公庫や銀行より金利は低く借りられる（手数料など含め数百万、総額で圧縮できるのでしょうが）けど
たとえ親子でも（なおさらか）、貸し借りは後々トラブルになりかねないし・・・
個人的に踏み込んだ書き込みでどうもすみません。
りっぱに親とはいえども家計は別、と割り切るのが美しいのはわかっていますが、
どうにも金額が桁外れなもので、なかなか難しいところです。

[82: 匿名さん]

親から借りるとその分の住宅取得控除（ローン控除）は申告できないんじゃなかったっけ？
贈与と見なされないように公証役場に行って借用書を整えたりする必要はないのかな。

[83: 匿名さん]

>>82さん
81です。そのとおりです。
親から借りる場合は、脱税とみなされないように、払い込みの記録も
残さなければならないようです。
金利もそれなり？につけなければならないそうです。
それ以前に、私の場合は、親が兄弟への気兼ねも（不公平？）
あるようなんです。
私の希望としては、生前贈与で、相続の時にはその分を
差し引いてもらえば公平では、と考えていたのですが、
それは却下と言う事で・・・

[84: 匿名さん]

金額が大きいので、マンション購入金として援助はなくても、生活の援助やその家庭ごとの支援があるのではないでしょうか。
税金関係は区や市、その他にも弁護士などが無料で法律相談・税務関係相談に乗ってくれる所がありますので、行動に出る前に一度ご相談されて見てはいかがでしょうか？
せっかくのマンションですから、少しでも不満・不安の無い入居にしたいですね。

[85: 匿名さん]

税金については直接税務署に行って話を聞くのが一番手っ取り早いように思います。

[86: 匿名さん]

税務署じゃ抜け目が聞けないでしょ・・・。
手っ取り早さではなく、以下に利口にって事が知りたいんだと思いますよ？

[87: 匿名さん]

そのうち全部公表されるんでしょうが、それまでの話題のネタに
皆さんが集めてくれた情報をまとめてみました。

■公表済み
大型家電店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）、
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶「面影屋珈琲店」
パステルデザート
DOORS
ピーターラビット ティーガーデン

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

[88: 匿名さん]

早速リストから漏れていました。★印付けています。

■公表済み
大型家電店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）、
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶「面影屋珈琲店」
パステルデザート
DOORS
ピーターラビット ティーガーデン
★老舗呉服店（天野屋）
★盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
★赤ちゃん本舗

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

[89: 匿名さん]

>>77
>駅から、ラゾーナレジデンスまでってどれくらい傘さす必要があるんですかね？
プラザの中を通っていけば、脇のエスカレータから屋根が無いので1分ぐらいでは？
北口改札が出来ても一緒ぐらいだと思います。

>あれ、どうして屋根を駅からマンションまで付く構造になってないのですか？
道路にまで屋根を付けるのは難しいからでしょう。
個人的にはプラザとレジデンスが地下でつながっていてくれたほうがよかったかな。
警備員が増える関係で、管理費は数千円高くなるでしょうけど。

[90: 匿名さん]

>>78
>私はマンション生活経験が少ないもので聞きたいのですが、ウイング棟だとこれくらいの雨だと、
>老化（ポーチ）に雨吹き込むんですかね？
残念ながら吹き込むと思いますよ。
その点は内廊下のタワーのほうがいいですね。
ウィングはその分タワーよりコストメリットがあると思います。

[91: 匿名さん]

スターバックスが入ると聞いています。
友人がスターバックスの社員になり、仕入れてきてくれた情報です。
川崎にスターバックスが沢山ありますが、どこの店舗も売り上げは非常にいいようです。

[92: 匿名さん]

ミューザのスターバックスがいち早く撤退したのはそのせいですか。。
エクセルシオールにいい場所とられて、さっさと店仕舞いして次の店舗準備をしていたんですね。
ちゃっかりしてるなぁ。

[93: 匿名さん]

個人的にスタバ好きなので、とっても嬉しいです。
確かに、ちゃっかりしてますねぇ。

[94: 匿名さん]

ああ、ミューザのすたばなくなったとき、空いているかなー（これは土・日です）と思ったのですが、思惑があったのですね。丁度、賃貸の更新時期かなんかだったんですね。
やっぱり、コンビにもそうですが、平日はオフィスエリアは混むんでしょうけど、土日がらがらだと経営はうまくないから、毎日安定的に客が望めるほうがいいですよね。

[95: 匿名さん]

ポーチが欲しくて、ウイング棟にしたのですが、結構考えてみると、なんか無駄なスペースって気がしてきました。雨にも濡れてしまうんじゃ、荷物置き場（まあ、常識的レベルの話ですよ。乳母車とか）にも出来ないのかなー

[96: 匿名さん]

SCには、ユニクロ、GAPなどは入らないのかなーユニクロはぜひ欲しいです。

[97: 匿名さん]

私の友人が川崎はやはり堀の内、競輪、競馬、公害のイメージが強い
と行ってました。住むんだったら、武蔵小杉、溝の口あたりがいいと。
あの〜、そこも川崎なんですけど・・・。

[98: 匿名さん]

うちの近所でラゾーナ評判になっていましたよ。
こんなところに住みたいね・・・だって。
やはり他人からそう言われるところがいいマンションだと思う。

[99: 匿名さん]

>97
川崎の中でも川崎区、幸区を敬遠する人は多いですよ。
同じ川崎でも多摩川上流と下流では歴史も住民層も違います。
武蔵小杉、溝の口のほうが、住環境としては少しレベルが高いのは事実だと思います。
まぁ、今は堤防ができて水害もないでしょうから今は気にしない人は多いと思いますが。

[100: 匿名さん]

>95さん
ウイング棟のポーチは使用細則によれば、乳母車（ベビーカー）は置いて
大丈夫ですよ。
置いても良いものが例として書かれているので見てみてみてはどうでしょうか？

共用の廊下があってポーチになるので雨などはあまり降り込まない
ようにも思えます。

[101: 匿名さん]

>99
あなたは何も知らないのですね。
多摩川の堤防で決壊が想定されているのは、等々力スタジアムの辺りです。
ちょっと地理をご存知ならわかるはずです。おそらく歴史も住民層も正確な
ところはご存じないようだ。

[102: 匿名さん]

>SCには、ユニクロ、GAPなどは入らないのかなーユニクロはぜひ欲しいです。
GAPは丸井に、ユニクロはダイスに入ってますよ。
どっちともレジデンスから徒歩5分くらいじゃないですか。
UAやNICOLのほうが欲しい。

[103: 匿名さん]

>私の友人が川崎はやはり堀の内、競輪、競馬、公害のイメージが強いと行ってました
いいんじゃないですか？
それは今までのイメージなんだし。
第一そういうこと言う人って、得てして10年は川崎に来ていないか
もしくは川崎駅で降りたことない人ばっかりですよ。
妄想で物事を話す人の言葉なんて、気にしない、気にしない。

[104: 匿名さん]

>うちの近所でラゾーナ評判になっていましたよ。
>こんなところに住みたいね・・・だって。
川崎駅を使っている人でラゾーナを知らない人はいないでしょうからね。
駅に近すぎるから嫌、という人もいるでしょうけど、
利便性を重視したい人にとっては、羨ましい立地なのは間違いないですよ。

[105: 匿名さん]

>共用の廊下があってポーチになるので雨などはあまり降り込まない
>ようにも思えます。
低層階だとそうかもしれませんが、10Fを超えると結構風が強く、横から雨が来ます。
「降り込んでこない」と思っていて落胆するより、
「降り込んでくる」と思っていて意外に降り込まないと感じたほうが精神衛生上よさそう。

[106: 匿名さん]

テナントの追加情報です。世界バリバリバリューのサイトに
出ていました。オーケストラレストランだそうです。
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六本木に新しいレストランをオープンさせたばかりの小野社長ですが、
９月には川崎駅前のアミューズメント施設「ラゾーナ川崎」にも新しい
レストランをオープンさせる予定なんです。
なんでもオーケストラレストランだとか。今年の年商は去年の倍の１０億円が目標という小野社長。
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http://www.rubycafe.co.jp/ ここの社長だそうです。他にも
お台場ビーナスフォートに敷地面積２００坪を誇るレストラン、
品川駅の駅ビルにも、年間売り上げ１億７０００万円を誇るワインバーレストラン、
六本木ヴェルファーレ前にオープンした敷地１００坪のレストラン。
総大理石の店内は、内装費だけでも２億円以上をかけた豪華な空間。
シェフは、イタリアの三つ星レストランから呼び寄せた。

[107: 匿名さん]

マンション乱開発や子育て問題を議論／川崎
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22304.html

[108: 匿名さん]

>川崎の中でも川崎区、幸区を敬遠する人は多いですよ
川崎区を敬遠する人がまだいるのは事実。工場が近く競馬場やホームレス施設があるため。

幸区は20年前まで工場がたくさんあった歴史があるから、40代後半や50代の人は避ける傾向がある。
ただし今時分、川崎西口をはじめ新川崎や鹿島田や日吉をその理由で敬遠する人はいないよ。

[109: 匿名さん]

■公表済み
大型家電店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
DOORS
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

[110: 匿名さん]

>105
Ｒ棟はＬ字型ですが、横風ってどんな感じになりそうですか？

[111: 匿名さん]

【デリシャス】イメージは「灰色」【川崎】
http://blog.livedoor.jp/tknmst/archives/546411.html