LAZONA川崎レジデンス 【15】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/

ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[351: 匿名さん]

ペット関連あるかもしれないですねー。
駐車場付近にドックランのような設備を計画中と聞いているし
レストラン（食事）もペット可のカフェなども
出店を考えていると聞いているので。

[352: 匿名さん]

>>351
ありがとうございます。
ペット可のカフェ、楽しみです♪

[353: 匿名さん]

>>351
>駐車場付近にドックランのような設備を計画中と聞いているし
そんなもの作られたら鳴き声とかうるさくていやだな。。

[354: 匿名さん]

はぁ？ペット可のカフェってどんなのですかね？
まさか同じ席に連れて入ってくるなんてことはないよね？

[355: 匿名さん]

ペットと行く都心のレストラン、カフェ
http://job.yomiuri.co.jp/afterfive/jo_af_04100301.cfm

基本的にペットと飼い主のためのお店です。

[356: 匿名さん]

ほぉ、こんなのあるんだ。勉強になるなー。
でも犬と同席までしたくはないから行かないな。
外のテラスにおとなしくつながれてるくらいなら我慢できるが。

[357: 匿名さん]

ペットとずっと一緒にいたい人って少なからずいますからね。
ニッチな市場ですね。

[358: 匿名さん]

ＺＡＲＡ入るんですか！？
うれしい〜
これは"ららぽーと"と差がつきますね♪

[359: 匿名さん]

あ、ららぽーとに入ってるんですね。都内のショップしか知らなかった。
失礼いたしました…　m(__)m

[360: 匿名さん]

先日、金利優遇の件で書き込みした者です。
そのときに書き込みしてくださった皆さんありがとうございます。

あのあと色々検討しているのですが、
チラシには長期固定・フラット利用可と書かれているのですが
フラットの金利優遇を適用＆申し込みした方っていますか？

[361: 匿名さん]

勤務地を見る限りこの保育園もラゾーナに入りそうですね。
パンプキンガーデン川崎園
http://www.jobplus-v.com/search.cgi?mode=detail&id=558&area=12
あとは惣菜店のPAOPAOも。
http://weban.engokai.co.jp/smap/detail.asp?s00=2&s91=29&s92=6&...

[362: 匿名さん]

>360　フラットの金利優遇を適用＆申し込みした方っていますか

だからフラットや公庫に金利優遇はないんですって。
この意味は、簡単に言えばフラットの申請が通常より楽にできますという意味ですよ。

提携銀行だけですよ金利優遇は。

[363: 360です]

362さん

そうなんですか。
文面を読む限りでは適用しているように感じていたんです。

ありがとうございました。

[364: 匿名さん]

３６０さん

公庫のホームページに、フラットの銀行別の金利出てますので、一番低いところをお探しになったらいかがでしょう。
といっても、実行時に金利がきるので今探してもあんまり役に立たないと思います。
あと、自分の会社の福利厚生でありませんか？

[365: 匿名さん]

保育園はいるなんてうれしい。なんでマンション販売時に言わなかったんだろう。結構気にしている人多いのに。

[366: 匿名さん]

そういえば　公庫の優良住宅取得支援制度って　適用されるんでしたっけ？

[367: 匿名さん]

確かに保育園入りそうですね。
駅2分、9月オープン。
最近西口側では駅前でベビーカーを押している人を良く見かけるようになりました。

[368: 匿名さん]

川崎市都市計画マスタープラン

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/tosimasu.htm

[369: 匿名さん]

■都市計画マスタープラン全体構想素案
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/tosimasu/soan/zentai.htm

■都市計画マスタープラン幸区構想素案
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/tosimasu/soan/saiwai.htm

[370: 匿名さん]

360さん、
チラシをたてに取ってゴネて、契約解除のならないように
気をつけてくださいね。

[371: 匿名さん]

370さん

ごねて契約解除になりますか？

[372: 匿名さん]

新しく出来る保育園は無認可ですね。

0歳児や1歳児なら月7万円近くとられると思います。
どこでも良い、近いのが良いという方ならよかったですね。

ちなみに、保育園の不思議。

認可保育は、労働時間が長い共働きほど入園できます。つまり世帯高収入、認可保育入園＝低保育料です。
パートや短労働での共働きは、認可保育に入れません。　世帯低収入、無認可保育入園＝高保育料です。

つまり、低収入世帯ほど収入における保育園料金の割合が高いということです。

ちなみに2人兄弟が無認可入ると保育料は余裕で10万は超えます。
認可保育園だと2人で5万ぐらいでしょう。

年収の違いで多少の誤差はあります。
ただ、川崎は保育園の数が足りないため、無認可でも良いという方はかなりいると見られ新しい保育園も途中入園は難しいかなと。
来年度の予約は早めに入れといたほうが良いと思います。

[373: 匿名さん]

フラット３５のＳ適用なら最初の５年間だけ0.3％優遇ありますよ。
15,000戸目処で締め切るようですが。

[374: 匿名さん]

Ｓ適用できる物件に限りますが…

362さん＞
　公庫自体がこのフラット３５Ｓを紹介してますよ。

[375: 匿名さん]

フラット35は、我々が申し込む頃には4％台に入っているでしょうし、万が一0.3％優遇が残っていて
3.7％になっても、当選時に申請した公庫が3％ですから、人によってはあまりメリットないですね。

[376: 匿名さん]

いろいろ銀行が住宅ローンのバリエーションある商品を出して来ているので、
そっちの方がいいかもです。借りる期間や商品によってはまだ3％をきっているものもあります。
残念ながら、今の募集は１２月末までの実行というところです。次は来年３月末までの実行まで、
ということになるんじゃないかと。
だから、３月末前に引き渡しが早まってくれないかな、と思います。
また、銀行同士で、もっと競争してくれたて、3％以下のまま推移してくれないかなぁと思います。
4％超えだと、支払いかなりきつくなる方も多いのではないでしょうか。

[377: 匿名さん]

キャッシュ貯めるしかないね。。。

[378: 匿名さん]

３％以下って期間短いですよね？

私たちは、まだ恵まれていると思いますよ。（長期・固定希望の人）
公庫の金利3.02％を持っているので。
超長期はこれを下回る金利はもうありえないでしょうから。

[379: 匿名さん]

確かに、保育園の制度って面白いですよね。
収入高い人（労働時間が長い）ほど、安い施設に入れる。

[380: 匿名さん]

スポーツ店がどこか入らないですかねー
オシュマンズ、ムラサキスポーツ・・・一店ぐらいは。
ダンスキンなんかも入れば。

[381: 匿名さん]

ミューザに大き目のスポーツ用品店ありますよ。

[382: 匿名さん]

東芝のフェミニって言いましたっけ？
家の電化製品とかを管理してくれるやつ。
あの情報ってどこかにあるの知りませんか？

案内紙１枚くらいでしたよね。よく理解できなかったので

[383: 匿名さん]

>>378
はは、私は公庫をあの当時申し込まなかったんですよね。
営業さんがもっとまじめに進めてくれてたら・・・まあ人のせいにしても
仕方ないですが。
私は15年で返すつもりなので、この返済期間ならまだ三菱ＵＦＪとかなら3％以下なんですが。
来年の4月となると、どうなるかですね。

[384: 匿名さん]

最適なローンの種類は年数だけでなく借入額にも依るのではないでしょうか。

[385: 匿名さん]

個人的には、ローン期間は目一杯組んでおいたほうが良いと思います。
ローン期間は短く出来ますが、長くは出来ません。
人生計画通りいかないものです。保険は出来るだけ多く。

[386: 匿名さん]

それでもって、
月々のローン返済を少なくして、
支払い利息を増やす、
という手合いですな。

[387: 匿名さん]

フルタイムで働いてる人は
保育園が絶対必要だから認可保育園に預けられるのは不思議だと思わないな。
パートだったら辞めて専業になるという選択肢もあるだろうけど。

[388: 匿名さん]

フルタイムで働いている人全員が認可保育に預けられるわけではないよ。
いくらフルタイムで働いても待機している児童たくさんいるから。

更に休日、土曜出勤ありとか、出勤時間が異様に長いとか、祖父母の実家が遠いとかプラスアルファがないとまず入れません。

川崎で保育園に入るのは、有名私立幼稚園より難しいと思っていたほうが良いでしょう。

[389: 匿名さん]

高収入な人（一般的に仕事が得意で税金をたくさん払っている人）が　仕事をする上で
プラスな公的補助を優先で受けても社会全体としてはプラスに働くように思うけどね。
まあ、一般論はラゾーナの話題とは違うのでやめときますか。

[390: 匿名さん]

最近はSCに黄色い壁も見えません？

[391: 匿名さん]

駅から見て両端の建物との間に黄色い壁・・・っていうか建物が見えますね。。。なんでしょう？

[392: 匿名さん]

ここ購入検討のための掲示板だと思うんだけど。
キャンセル情報とか、でてこないの？
ローンで悩んでいる人キャンセルする時おしえて！

[393: 匿名さん]

なかなかカラフルですよね＞黄色い壁

[394: 匿名さん]

>392さん
キャンセルするほどローンで悩んでるわけでもないみたいです

[395: 匿名さん]

>392さん
キャンセル待ちはしてますか？

[396: 匿名さん]

数年後は分からないけど、
川崎は保育園事情が悪いし幼稚園にしても費用が高いよ。
つーかそれぐらいは調べての引越であろうが。

[397: 匿名さん]

コナミスポーツは東口のも残し、ラゾーナにも新規オープンのようです。
先週、両店舗が使える会員募集のチラシが入っていました（ｂｙ西口住民）

[398: 匿名さん]

ラゾーナ（商業施設）にはペットは入れるんですかね？
ドッ＊＊フェにドッグラン。最高ですよ！
もちろんペットが嫌いな方もいらっしゃることは理解していますので、他の方にご迷惑が掛からぬようマナーはきちんと守り、同じペット好きな方と交流していきたいです＾＾

[399: 匿名さん]

397さん。

金額や、どんなコースがあったか教えてもらえますか？
また、営業時間は朝７時ころから２３時ころですか

[400: 匿名さん]

出店情報です。

製パン・パン販売　ＤＯＮＱ
ラゾーナ川崎1F
http://www.baitoru.com/jobDetail.do?jobcode=5346292

[401: 匿名さん]

>400さん
DONQのパンは美味いでっせ！期待しましょう

[402: 匿名さん]

年齢制限をかけて募集してますね。ラゾーナにすむ人は働けないかも。（親世代）

[403: 匿名さん]

>399さん
397です。コナミスポーツのレッスンコース詳細は書いてありません。
時間も書いてありませんが、東口の川崎店が24時までやっているようですので、同様なのでは？
と思いますが。

ただいま６月入会限定でラゾーナ店第一期会員募集中。
川崎店＆ラゾーナ店(OPEN後)２店利用で、
初期登録料無料＋月会費ずっと1050円割引＋コナミ金券3000円＋すぐに川崎店は利用可能
というものです。

①9240円→8295円(月〜木の昼間会員）
②11025円→9925円(全営業時間可能会員)

他に全国のエグザス利用会員は、12075円→11025円、というのもあります。

[404: 匿名さん]

403です。
営業時間ですが、川崎店は朝は７時〜のようです。

[405: 匿名さん]

出店情報
サンドイッチ（メルヘン）

[406: 匿名さん]

>402
>年齢制限をかけて募集してますね。ラゾーナにすむ人は働けないかも。（親世代）

親世代は働かなくても余裕で住める人たちなんです。だから駅前のマンションなんでしょう。

[407: 匿名さん]

コナミスポーツも、ずいぶん積極的に募集しているのですね。
私も入会するつもりなのですが、案内来ないので優遇で申し込めないのかなー

[408: 匿名さん]

４０７です。

お風呂に入りにいくつもりなので、安い値段で申し込みたい

[409: 匿名さん]

>408さん
私もコナミのお風呂狙いでーす。

[410: 匿名さん]

>407さん
コナミ川崎店に問い合わせしてみたら？
ただ、この安い会員は６月募集なので、今から入会してそこから会費掛かってしまいますケド・。
それでよいなら。

[411: 匿名さん]

LAZONAプラザ出店と思われる情報です。

川崎駅のイタリアンカフェバール（株式会社レストラン・モア）
川崎駅西口9月オープン予定のお店！約60坪のイタリアンカフェバールとしては大きなお店！
http://job.goo.ne.jp/arbeit/detail/r02088068.html

[412: 匿名さん]

ラゾーナに住む人は商業施設で働けない？
私は20代前半だから問題ないし＾＾

[413: 匿名さん]

412さん

あら、お若くてうらやましい

[414: 匿名さん]

職住接近が過ぎると、
トラブル時に大変だど。

[415: 匿名さん]

>414さん

そうですよね。商業施設もラゾーナを買うメリットの1つなのに、気まずいお店が出来たりしたらそれはちょっと嫌かも。

[416: 匿名さん]

そろそろプラザに入店する店の一覧つきコンストラクションレポが着てもいいころだよね。
ここの営業は新天地ムサコでいそがしいのかな？

[417: 匿名さん]

>416さん
そうですね、元ラゾの営業さんは、今ムサコですね

[418: 匿名さん]

もう、我々は三井の売上に貢献しませんからねー

と思ったのですが、まだ、全額支払ったわけではないので、もうちょっと大事にしてもらいものです。

[419: 匿名さん]

武蔵小杉や豊洲で忙しいのでしょうね。
ここは驚異的な売れ行きで、
販売時は大変だったけど今はキャンセル受付とか問い合わせ対応ぐらいで
営業が相当浮いたらしいですよ。

[420: 匿名さん]

ラゾーナに入れる店舗は業態が限られています。
たまにパチンコだとか風俗だとかゴーストタウンだとか話がありましたけど、
パチンコ風俗は市の条例で入店が許されません。
ゴーストタウン化は応募がすごく、まずありえないとの事でした。
閉店（入店）待ちまであるかは聞いてません。

[421: 匿名さん]

久し振りにオーナーズプレスが来ました。
が、内容に唖然！
何で６月末に送らなきゃならないのだろうか？
情報量このスレより少ないし、既知の内容ばかり・・・
こんなの送ってくるなよ。ホント、がっかりしましたわ。

[422: 匿名さん]

風俗は除かれているが遊興施設は
条例改正の動きがあるのでは？

[423: 匿名さん]

421さんと同様です。

オーナーズプレスは、販売時にもらった川崎周辺の案内で十分のないようですよね。

本当になぜ今頃って思いました。

[424: 匿名さん]

そうですね。オーナーズプレスの内容イマイチすぎ。
こんなのだったら出さなきゃいいのにと思います。経費の無駄遣い。

SCは最近見ていると、水色の壁も登場してます。
赤・白・黄・水色のカラフルな建物になるようです。

[425: 匿名さん]

オーナーズプレス・次回は、ラゾーナSCの店の発表のみたいですね。

まさか、新聞発表の後とか、開店後だったりしないでしょうね。

[426: 匿名さん]

この調子だと、そのまさかの可能性が高いね。
三井さん、しっかりして！

[427: 匿名さん]

オーダー家具の相談会とかやってくれないんですかね。入居前にガタガタな状態でやられるより
こういう時期にお願いしたい。ボーナスもでたことだし。

[428: 匿名さん]

出店情報　続々と出てきますね。ＵＲＬは１行に入りきりません。

CorteLargo/川崎ラゾーナ店
レディースファッション・服飾雑貨等のショップ
http://arbeit.job.nifty.com/nptj_saz_01.php/offset/0/p_id/14/a_id/2000...

California Pizza Kitchen カリフォルニアピザキッチン　川崎
日本第1号店のオープニングスタッフを100名大募集！
http://arbeit.job.nifty.com/nptj_saz_01.php/offset/0/p_id/14/a_id/2000...

(株)ザラ・ジャパン
スペインＺＡＲＡブランド(レディス・メンズ・キッズ)の洋服・雑貨の輸入・販売
http://arbeit.job.nifty.com/nptj_saz_01.php/offset/0/p_id/14/a_id/2000...

[429: 匿名さん]

普通に考えてプラザの情報なんて新聞発表後で当たり前だと思うけど？
株主になったのと勘違いでは？

[430: 匿名さん]

>429
株主にも発表されてないよん

[431: 匿名さん]

寺岡呼人という人が、LAZONAプラザソルでなんかやるみたいです。
初ですかね。
http://www.diskgarage.com/play/00053497.html

[432: 匿名さん]

ピルエット
洋菓子製造 / 小売販売 / 外販 / 喫茶店 / バーの運営
http://pirouette1988.com/company/index.html

[433: 匿名さん]

>>386
普通は長期でローンを組んだほうがインフレによって、利息より得をする場合が多いですよ。

[434: 匿名さん]

■公表済み
大型家電量販店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）
化粧品専門店（フォーウエスト）
レンタルビデオ店（TUTAYA）
輸入雑貨（ソニープラザ sonyplaza） ※BEから引越し
アパレルファッション（コムサデモード　COMME CA DU MODE）
シューズ専門店（ABC MART）
そばと地酒の店（叶家）
和雑貨（置地廣場）
韓国家庭料理（妻家房）
インポートセレクトショップ（armoire caprice）
レディスウエアショップ（INGNI）
カジュアルファッション（United Arrows）
アパレルファッション（AVIREX）
アパレルファッション（SM2）
服飾雑貨、インテリア雑貨（SWIMMER？CHOCOHOLIC？mahovin？）
アパレルファッション（ZARA）
楽器スタジオ（Shimamura Music）
保育園（パンプキンガーデン川崎園）
惣菜店（PAOPAO）
製パン・パン販売（DONQ）
サンドイッチ（メルヘン）
イタリアンカフェバール（レストラン・モア）
レディースファッション（CorteLargo）
ピザ（California Pizza Kitchen）
ブティック＆カフェ（ピルエット）

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
駐車場付近にドックランのような設備（不明）
レストラン（食事）もペット可のカフェ（不明）

[435: 匿名さん]

出店情報
California Pizza Kitchen（カリフォルニア・ピザ・キッチン）

飲食系のようですね。ついに待望の、日本初出店第１号店のお店とのことです。

[436: ????????]

あれ、先に書かれていました…すみません。

[437: 匿名さん]

>>133
今日さいか屋に行って知ったのですが、
ほんとうにカルティエがさいか屋に入りましたね。
あとロレックスのショップも。

[438: 匿名さん]

さいか屋って、意外とすごいブランドが入っていますよね。
名前のリニューアルと店前の駐輪を排除してイメージアップすれば良いのに、って思う。

[439: 匿名さん]

さいかやは、三越と同じ店が入っていますよ。
ティファニーもありますしね
地下の食品も結構いいです。

ネームバリューがないのが残念

[440: 匿名さん]

ラゾーナには、銀行、証券会社は入るのかなー

[441: 匿名さん]

出店情報
レストラン（RISTORANTE RUBY）

既出のオーケストラレストラン（RUBY Cafe）と二店出店するのかは不明

[442: 匿名さん]

ずいぶん、たくさん自力（みんな）で調べること出来ましたよねー

[443: 匿名さん]

次回のオーナーズプレスでは、プラザの優待カード（LAZONAカード？）の詳細を知りたいですね。

[444: 匿名さん]

>>427
そろそろじゃあなかったですか？
夏から秋頃だったと思います。

インテリアによって部屋の感じは大きく変わりますから
モデルルームのようにしたい方はセンスの見せ所ですよね。
LAZONAのモデルルームはすごくダサかったのは記憶していますが・・・

みなとみらいの物件やBrilliaTower川崎は内装に力を入れてそうですから
かっこよくしたければ参考に見に行くのも良いかも。

あとは大塚家具やインテリアショップで情報収集していれば秋なんてあっという間ですよ。

[445: 匿名さん]

私はいま参考のため、モデルルーム行きますよ。
やっぱりセンスが良いなーと感心することが多いです。

[446: 匿名さん]

一部の物件では、生活することを念頭においてない部屋もありますが、
自身で取捨選択すればいいルームコーディネートが出来るはずです。

[447: 匿名さん]

>>440
2F（駅と直結されるあたり）に出来そうですよね。
証券会社や銀行窓口が出来るとうれしいですね。

[448: 匿名さん]

テナント料がだいぶやすくなったかな？

[449: Kuroten]

みなさまこんばんわ
TOERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
どうぞお立ち寄りください
商業棟のディティールがわかるようになってきました
交通広場も形になりつつあります

[450: 匿名さん]

>>448
安くなった、とは？