LAZONA川崎レジデンス 【15】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/

ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[2: LAZONA@CT購入者]

★今回の変更点

14棟目で ひでぞお さんがブログ「ラゾーナ川崎のある日々」のご紹介を頂いていたので、
トップリンクに載せてみました。
Kuroten さんと同じく写真の掲載量が多いので遠方の皆さんのご参考になればと思います。

[3: 匿名さん]

完売してるのに閉鎖しないんですか？

[4: 匿名さん]

まだ言ってる>>03さんって何者？
ラゾーナの購入者とは思えないですね。
何が目的なんでしょうね。ほっといてくれればいいのに。

[5: 匿名さん]

>>04さん
03です。ここの購入者じゃないですが、完売したら閉鎖するルールだと思ってたし、他物件の購入検討には邪魔だから閉鎖して欲しいんですけど。住民板が用意されているんだから移動してよ。

[6: 匿名さん]

>>04
ですね。
購入者板ではないからくるもの拒まずでいいですけど、
ただ単に閉鎖を望んでいるだけの方ですからね。いまいち意図が不明。


開店から２０年『アゼリア』３０億円かけ大改修へ
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20060511/lcl_____kgw_____001.shtml

[7: 匿名さん]

>>05
>他物件の購入検討には邪魔
邪魔な理由を教えてもらえます？
単純に見なければよいのでは？

[8: 匿名さん]

>>07
私のここの見方は「神奈川の新築マンション掲示板」を頭からざっとみていくのですが、ラゾーナスレは人気なので、見たくなくてもみえてしまうんですよ。単純に見ない方法教えてください。

[9: 匿名さん]

単純にみない方法
先頭（ラゾーナ）を飛ばしてざっと見ればいいんですよ！

[10: 匿名さん]

>03
君だな！
「見えちゃう」という理由だけで物件には関係ないのにいろんなスレの削除依頼出しまくっているのは。

[11: ひでぞお]

LAZONA@CT購入者様

ブログの紹介をありがとうございます。kurotenさんのように通勤途上では
ないのですが、そこそこ近くに住んでいるので週末にはたまに川崎に顔をだして
建物の成長（笑）を見上げています。

これからも気が向いたときに更新しますので、皆様よろしくお願い致します。
また、近隣にもいくつか新築マンションの計画があるため様々な書き込みが
ありますが、それぞれが節度のある掲示板になるといいですね。

[12: 匿名さん]

>>10
それは違う。

[13: 匿名さん]

>>11さん
>これからも気が向いたときに更新しますので
ぜひ！楽しみにしていますね！

[14: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

本掲示板の継続は、うれしいしありがたいです。

住居が遠いので、出張ついでですが、
月に1-2度しか見にいけません。
そういう意味で、写真を掲載してくださってありがたいです。

[15: 匿名さん]

最近思ったのですが、実際に工事しているのは　鉄建とかじゃないでしょうか？
他の鹿島物件だと　クレーンに鹿島のロゴがでてますが　ラゾーナってでてないような。

[16: 匿名さん]

>>15
設計：鹿島建設　施工：鹿島・鉄建共同企業体　とあります。実際の工事はその下請け、孫請け等でしょうが。

[17: 匿名さん]

>16
ほとんどどこでもそうだよ。
でも最終的技術責任は鹿島が取るって言うことが大事なんだよ。

[18: 匿名さん]

実際にその会社だけで作られるなんて事はほとんどありません。
逆にそんなことをする場合は、どこかの会社みたいに「亀山モデル」なんていって
自慢するくらいなんですから。

>でも最終的技術責任は鹿島が取るって言うことが大事なんだよ。
その通り。

[19: 匿名さん]

ラゾーナのＳＣかなりいい感じになってきた。
川崎ナンバーワンだと思う。
駅前開発で民度の高い町に変わることが期待できそうです。

[20: 匿名さん]

>19
川崎ではあらしが喜ぶので「民度」という言葉は禁句です。

[21: 匿名さん]

民度はどうでも良いですが、
マナーを守ってもらえる人が増えてくれればいいですよね。

[22: 匿名さん]

どうも川崎は馴染めないな。

[23: 匿名さん]

サウザンドシティ＠鹿島田の中古のほうがラゾーナより高いんだね。
民度の話じゃなくて、価格の話だけど。

[24: 匿名さん]

購入時点ではなじめないと感じる人が多いほうが
コストパフォーマンスがいい物件が買えますよね。
みんな10年前くらいのイメージで川崎を語ってますから。
成長性で考えると、実はこの近辺や武蔵小杉近辺ってお買い得ですよ。

実際、西口や川崎駅、新川崎や武蔵小杉の開発が5年後ぐらいに一段落つきますが、
そのとき、川崎がイメージを含めてどう変わっているか楽しみですね。

[25: 匿名さん]

川崎のイメージ
http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/pdf/csplan...

[26: 匿名さん]

過去、西口でも新築時に坪単価250万を超えているものはそんなに珍しくないって感じ。
300万以上のもあったかと思う。これではコストパフォーマンスは悪いわけだね。

[27: 匿名さん]

>>25さんの資料、面白いね。

＜40 歳代＞
産業のまち 64.6%
労働者の集うまち 45.3%
公害のまち 42.7%
娯楽のまち 39.2%
その他 8.9%

工場や労働者が多く、公害が多いと思ってる。
さらにこの世代の娯楽は遊郭のことをさしているんだろうね。


面白いのが、今の若い世代は、

＜10 歳代＞
娯楽のまち 40.7%
産業のまち 28.4%
文化のまち 24.7%
若者の集うまち 23.5%
公害のまち 18.5%

というように、
娯楽施設に若者が集う、産業と文化の街と思っている点。
公害の認識があるのは教科書（川崎喘息）のせいかな。

労働者はランクインもしていないところを見ると、
この辺の話を持ち出す人って40代なんだなぁって思ったよ。
まあマンションの掲示板だから世間一般的には適齢期なのかな。

[28: 匿名さん]

おっ、川崎市の報告書だ。なになに、一体感が出難いって、それ当たり前だわ。もともと、
東海道（JR、京急）、中原街道（東横線）、大山街道（田園都市線）、津久井街道（小田急）等
多摩川の渡し場にあった宿場町がそれぞれ別々に都市化していったわけだから、川崎駅を中心に、
なんていう言い分ははるか昔から通りません。
さらに近年、新百合ヶ丘なんていう核もできたし、きっと配分も難しいんだろうな。

[29: 匿名さん]

昔の西口で坪300万って言ったらもうどこだか検討ついちゃったけど。
（300万はしてなかったと思うが）

坪単価250万を超える物件は片手で指折りできるでしょ。
表に出なかった売り物まではわからないが。

[30: 匿名さん]

バブルたけなわの頃に建ったのが一番高かったかな。ちょっと記憶があやふやだけど。
数え方にもよるが、両手にはいきそう。

[31: 匿名さん]

確かにバブルの頃はどこでも高かったし、抽選100倍なんてのもザラだったよね。
今考えるととんでもない時代だ。

[32: 匿名さん]

まだバブルの頃の話をしているのですか？
一昔以上経過していますよ！

[33: 匿名さん]

このスレは一昔（10年？）前の話が多いのかな？
環境の話もその頃が今のように話されてるし。
20歳の多感期を川崎で過ごし、
そのイメージのまま30歳や40歳になった人の比率が多いのかもね。

[34: 匿名さん]

何だか株価も景気も先行きが危なくなってきたな。
地価や住宅価格もここ半年ほどで急激に上がり過ぎたんじゃない？
今年これからマンションを買おうと考えている人は、よほど慎重に物件の本質を見極めて選ばないと
粗悪な二流三流マンションを高値掴みをさせられる可能性もある。
イメージやブランドでしか考えられない人は特に注意。
意外と目の肥えたセンスのいい人は２，３年先の変化を先取りして川崎みたいな街を選ぶ
のかもしれないね。

[35: 匿名さん]

ほとんどの人がよいイメージを持ってしまったら先取りにはならないしね。
4年前の品川、3年前の川口、2年前の豊洲も同じかも。
どれもこれも、その時期を過ぎるまでは酷い言われようだったから。。。

[36: 匿名さん]

ＪＲ川崎駅・アゼリア：地下街で結婚式を　１１月１１日の挙式募集　／神奈川

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060516-00000174-mailo-l14


アゼリアは８６年１０月１日、市と県などの第三セクター「川崎地下街」がオープンさせた。店舗面積は飲食店や婦人洋品店など約１万平方メートルで、通行量は１日平均約３０万人に上る。だが、９月開業の商業施設「ＬＡＺＯＮＡ（ラゾーナ）川崎」は地上６階地下１階で、店舗面積は７万６０００平方メートル。スーパーやホームセンターも入居し、大きな脅威となる。アゼリアは対抗策としてイベントの他、エスカレーターの増設や床・壁の修復など大規模整備を計画している。【市川明代、写真も】

[37: 匿名さん]

ＬＡＺＯＮＡ（ラゾーナ）川崎が９月開業なら、そろそろ店舗情報が流れても良いと思うのですが
なかなか集まっていないのでは、って話が巷で流れています。
他の商業施設では店舗情報はどの程度事前に公表されるものなのでしょうか？
正直、楽しみ半分、不安半分です。

[38: 匿名さん]

まぁ、ミューザも埋まってないみたいだからね。
個人的にはゆったりした田舎のシティーモールみたいな雰囲気は結構好きなんだが・・・。

[39: 匿名さん]

三井はラゾーナにかなりの力を入れると思いますよ。
正直ららぽーとは安っぽいイメージがあると思います。
私も実際舟橋のららぽーとを利用しましたが、テンポなどに不満があると言うより、周りの環境が
田舎過ぎると思ったのが正直な感想です。

川崎は都内より便利です。だから私は都内から引っ越します。
都内にマンションを購入して友人には不思議そうな顔をされましたが、こんなに便利な町は無いですよね。特に女性は沢山のお店と、一般家庭の生活水準にあった買い物が出来て、高級感にはかけますが無理の無い買い物が出来る便利な町です。

[40: 匿名さん]

↑「都内にマンションを購入して」


「都内にマンションを購入した」間違えました(^_^;)

[41: 匿名さん]

まあ、大きすぎるのではないでしょうか。
本当は大きめなスーパー入って欲しかったけど。
でも、冷静に考えてみれば、表参道ヒルズだってどんな店はいるのかわかったのって直前でしたし（私が疎いのかもしれないけど）、こんなもんかなー
豊洲だって、今ラゾーナで公表されているくらいの店舗しかわからないし。

[42: 匿名さん]

表参道ヒルズ先週行きましたが、たいした店が入っていないのに(私の個人的な感想)とても混んでいました。
１店舗がとても狭いですし。。。買い物にくるというよりも、見学にくる人が多いですね。
その点、ラゾーナプラザは、わかっている店舗だけでもばば広い分野の店舗が入ってい
ますし、日々の生活に便利なものとなるでしょう。楽しみです。

[43: 匿名さん]

>>41さん
前スレの386に、アミューズメントの会社名発表は６月の頭には行われるとの書き込みがありましたので、その頃には他の店舗も発表されるのではないかと期待しています。

[44: 匿名さん]

ま、食品買うスーパーがあって、本屋があって、さらに運動施設（エグザス）があって、本屋（紀伊国屋だっけな）があって、さらにビックカメラがあって島忠のようなみせがあって。これだけあれば充分。

[45: 匿名さん]

44に加えて、カフェや映画館、CDレンタル店はぜひ欲しい。
アパレル店や美容室やコンビニも。
たまにはファストフードや図書館にも行きたいね。
市役所などの出張行政機関があるとなおいい。

[46: 匿名さん]

>>39
私も都内から引越しです。
都内といっても治安が悪く不便なところですが。（だいたいわかっちゃいますね）
会社が東京駅でたまに横浜に遊びに行きます。友達も横浜に多いので。
それで川崎にしました。

でも遠方の人は23区内から川崎というと「？」という顔をします。
便利だといってもわかってもらえない。
不思議に思ってよく聞いたら、横浜駅よりも静岡寄りだと思っていたらしい。戸塚のあたり？
ちょっと無知な気もしますが、そういうイメージもあるんですね。

[47: 匿名さん]

川崎って微妙な所ですよね。
都内に住んでいる人は、川崎を通過して横浜に行ってしまうから。。。
川崎に行く事、行く目的があまり無いですよね。男性の方は別かもしれませんが。。。

[48: 匿名さん]

横浜へはみなとみらいや中華街に行くという目的を持って行くから、川崎を通過するだけでは？
映画館とカメラ屋、あと競馬競輪のためには来る人いますけどね。
あまり女性的ではないのかな。。

[49: 匿名さん]

プラザは大きいね。

[50: 匿名さん]

>>46-48
また川崎って中途半端・・・みたいな話？
何度似たような話を繰り返す訳？プラザができたら、なんでもあり、の街になるよ。
３大家電量販店が揃って、巨大SCがあって、およそ考えられるエンタメ設備は揃って・・・って、
こんなに駅周辺に便利に集中しているところは他になかなか無いよ。
都内だって、住宅街だとSCなんてかなり遠いところにあったり、駅まで遠かったりするところが多いよ。
駅自体も都内も横浜にも、羽田にも近いし、立地も抜群だよ。
知らない人には言わせておけって。川崎は穴場なんだから。
あんまし気付かないで欲しいくらいだよ。

[51: 匿名さん]

47,48さん、ずっと前から川崎はおっしゃるとおりのポジションでした。
恐らくこれからもポジションは変わらないでしょうね。
観光の街ではないです。
西口の再開発でスッキリした職・住・商施設が整うことで
西口周辺の住民や、川崎駅を利用している方々に喜ばれるのではないでしょうか。
東口とは違う表情の街が出来て、住んでみたい街に育てば評価も変わっていくのでは
ないかと思っています。

西口に住むことを楽しみにしている契約者＠大田区在住でした。