LAZONA川崎レジデンス 【15】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/

ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[82: 匿名さん]

親から借りるとその分の住宅取得控除（ローン控除）は申告できないんじゃなかったっけ？
贈与と見なされないように公証役場に行って借用書を整えたりする必要はないのかな。

[83: 匿名さん]

>>82さん
81です。そのとおりです。
親から借りる場合は、脱税とみなされないように、払い込みの記録も
残さなければならないようです。
金利もそれなり？につけなければならないそうです。
それ以前に、私の場合は、親が兄弟への気兼ねも（不公平？）
あるようなんです。
私の希望としては、生前贈与で、相続の時にはその分を
差し引いてもらえば公平では、と考えていたのですが、
それは却下と言う事で・・・

[84: 匿名さん]

金額が大きいので、マンション購入金として援助はなくても、生活の援助やその家庭ごとの支援があるのではないでしょうか。
税金関係は区や市、その他にも弁護士などが無料で法律相談・税務関係相談に乗ってくれる所がありますので、行動に出る前に一度ご相談されて見てはいかがでしょうか？
せっかくのマンションですから、少しでも不満・不安の無い入居にしたいですね。

[85: 匿名さん]

税金については直接税務署に行って話を聞くのが一番手っ取り早いように思います。

[86: 匿名さん]

税務署じゃ抜け目が聞けないでしょ・・・。
手っ取り早さではなく、以下に利口にって事が知りたいんだと思いますよ？

[87: 匿名さん]

そのうち全部公表されるんでしょうが、それまでの話題のネタに
皆さんが集めてくれた情報をまとめてみました。

■公表済み
大型家電店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）、
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶「面影屋珈琲店」
パステルデザート
DOORS
ピーターラビット ティーガーデン

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

[88: 匿名さん]

早速リストから漏れていました。★印付けています。

■公表済み
大型家電店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）、
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶「面影屋珈琲店」
パステルデザート
DOORS
ピーターラビット ティーガーデン
★老舗呉服店（天野屋）
★盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
★赤ちゃん本舗

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

[89: 匿名さん]

>>77
>駅から、ラゾーナレジデンスまでってどれくらい傘さす必要があるんですかね？
プラザの中を通っていけば、脇のエスカレータから屋根が無いので1分ぐらいでは？
北口改札が出来ても一緒ぐらいだと思います。

>あれ、どうして屋根を駅からマンションまで付く構造になってないのですか？
道路にまで屋根を付けるのは難しいからでしょう。
個人的にはプラザとレジデンスが地下でつながっていてくれたほうがよかったかな。
警備員が増える関係で、管理費は数千円高くなるでしょうけど。

[90: 匿名さん]

>>78
>私はマンション生活経験が少ないもので聞きたいのですが、ウイング棟だとこれくらいの雨だと、
>老化（ポーチ）に雨吹き込むんですかね？
残念ながら吹き込むと思いますよ。
その点は内廊下のタワーのほうがいいですね。
ウィングはその分タワーよりコストメリットがあると思います。

[91: 匿名さん]

スターバックスが入ると聞いています。
友人がスターバックスの社員になり、仕入れてきてくれた情報です。
川崎にスターバックスが沢山ありますが、どこの店舗も売り上げは非常にいいようです。

[92: 匿名さん]

ミューザのスターバックスがいち早く撤退したのはそのせいですか。。
エクセルシオールにいい場所とられて、さっさと店仕舞いして次の店舗準備をしていたんですね。
ちゃっかりしてるなぁ。

[93: 匿名さん]

個人的にスタバ好きなので、とっても嬉しいです。
確かに、ちゃっかりしてますねぇ。

[94: 匿名さん]

ああ、ミューザのすたばなくなったとき、空いているかなー（これは土・日です）と思ったのですが、思惑があったのですね。丁度、賃貸の更新時期かなんかだったんですね。
やっぱり、コンビにもそうですが、平日はオフィスエリアは混むんでしょうけど、土日がらがらだと経営はうまくないから、毎日安定的に客が望めるほうがいいですよね。

[95: 匿名さん]

ポーチが欲しくて、ウイング棟にしたのですが、結構考えてみると、なんか無駄なスペースって気がしてきました。雨にも濡れてしまうんじゃ、荷物置き場（まあ、常識的レベルの話ですよ。乳母車とか）にも出来ないのかなー

[96: 匿名さん]

SCには、ユニクロ、GAPなどは入らないのかなーユニクロはぜひ欲しいです。

[97: 匿名さん]

私の友人が川崎はやはり堀の内、競輪、競馬、公害のイメージが強い
と行ってました。住むんだったら、武蔵小杉、溝の口あたりがいいと。
あの〜、そこも川崎なんですけど・・・。

[98: 匿名さん]

うちの近所でラゾーナ評判になっていましたよ。
こんなところに住みたいね・・・だって。
やはり他人からそう言われるところがいいマンションだと思う。

[99: 匿名さん]

>97
川崎の中でも川崎区、幸区を敬遠する人は多いですよ。
同じ川崎でも多摩川上流と下流では歴史も住民層も違います。
武蔵小杉、溝の口のほうが、住環境としては少しレベルが高いのは事実だと思います。
まぁ、今は堤防ができて水害もないでしょうから今は気にしない人は多いと思いますが。

[100: 匿名さん]

>95さん
ウイング棟のポーチは使用細則によれば、乳母車（ベビーカー）は置いて
大丈夫ですよ。
置いても良いものが例として書かれているので見てみてみてはどうでしょうか？

共用の廊下があってポーチになるので雨などはあまり降り込まない
ようにも思えます。

[101: 匿名さん]

>99
あなたは何も知らないのですね。
多摩川の堤防で決壊が想定されているのは、等々力スタジアムの辺りです。
ちょっと地理をご存知ならわかるはずです。おそらく歴史も住民層も正確な
ところはご存じないようだ。