LAZONA川崎レジデンス 【15】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/

ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[242: 匿名さん]

今日は天気が良かったので、ラゾーナの周辺を見てきました。
午後１時過ぎでしたが、京急からJRに向かってラゾーナ前の道路からを眺めると、
東向はその時間で、既にすっかり日陰なんですね。こんなに天気が良いのに、残念です。
南向も検討しましたが、坪単価でお買い得度は感じられず、安い東向にしました。
結局、安い理由はあるというものですね。

[243: 匿名さん]

東向きはやはり、朝早くから日が当たる分早い時間に日が当たらなくなるのはしょうがないと思います。長い時間家にいる人は気になるみたいですが、会社員は朝に日が当たれば良いという考えもできるのではないでしょうか？ただ、特に冬は洗濯を早起きしないと乾かないかもしれませんが。
今すんでいるところも構造上、１３時くらいに日がかげるので、洗濯はいつも早い時間にしています

[244: 匿名さん]

日当たりについては人によって感じ方はちがうみたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3045/

[245: 匿名さん]

ＭＲで色々もらった資料などを整理していたら、
一枚のチラシに「提携ローンはお借り入れ期間中ずっと店頭金利よりー０．７％金利
優遇が受けられます」と書いてあるのですが、
提携ローンにされた方は−０．７％優遇という説明を受けて申込みしていますか？

ちなみに自分は
ＳＢＩモーゲージと住宅金融公庫で申し込みしているのですが、どうなんでしょう。

[246: 匿名さん]

エレベータの事故怖いですねー。
まさか「シンドラーエレベータ」ということはないでしょうね。

[247: 匿名さん]

>245
ＳＢＩ（フラット）や公庫は全く関係ないです。

[248: 匿名さん]

セキュリティ面においては、東芝グループのホームネットワーク技術と三井不動産のマンションセキュリティシステム（ベルボーイ）の連携により、非常信号の携帯電話への通知や携帯電話を活用した照明の遠隔操作といった機能を持つ先進のセキュリティシステムとなっています。さらに、共用部の監視カメラやダブルオートロック、24時間現地常駐の管理体制、財団法人全国防犯協会連合会認定のＣＰ認定扉や玄関防犯センサーなど、敷地外周部、建物共用部、住戸専有部での高度なセキュリティを実現しています。　


と三井のHPには出ていますが、24時間有人なのでしょうか？
私は現在秋田にいます。説明書物が東京に置きっぱなしなので、どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけませんか？

[249: 匿名さん]

245

提携ローンの優遇は１％ではないでしょうか？三井住友は１％優遇ですよ。

提携ローンについては、MRの人も、銀行の人も言っていましたよ。（当たり前ですが、銀行も三井不動産も提携ローンにしてもらいたいために、基本的に提携ローンを薦めていたはずです）

[250: 匿名さん]

248さん
２４時間現地常駐で間違いないですよ。東京にもどったらじっくり見直して下さい。
ちなみに購入者のみなさま、ラゾーナのセキュリティの詳細については
ここにはあまり書かないようにしましょうね。^^;

[251: 匿名さん]

246さん

エレベータは日立・三菱・東芝のどれかだと思いますよ。
違うのかな・・・

わかる方いますか？

[252: 匿名さん]

それと、ちょっとしたコンシェルジュのようなこともしてくれるはず。
その分管理費が高めですけどね。（プールやラウンジがないけど、セキュリティーや管理者が充実）

[253: 匿名さん]

>>246 >>251
あのですね、東芝不動産で、東芝跡地に立つ物件に日立や三菱、
それ以外がエレベータの設置に入れると考える方がおかしいと
思うんですけど。
東芝エレベータにき決まってるでしょ。
リビングのデフォルト設置のエアコンだって、セキュリティシステムだって、
東芝ですよ。

[254: 匿名さん]

うちは三菱地所だけどエレベーターは日立だよ。

[255: 匿名さん]

しかし、あのエレベーターのシェア日本で1％しかないんだって。
だから、ほとんどのマンションは大丈夫だと思いますけど。

しかし何で港区が採用したんだろうね。信頼実績のない企業の。やはり価格か。
スイス企業と言っても電気機器は日本製だねやっぱり。

あまり関係ない話ですいません。

[256: 匿名さん]

エレベーター事件は驚きましたね。
保守・メンテナンスは独立系だそうですね。
去年も独立系だったとニュースで見ました。

やっぱりメーカーのメンテナンスの方がいいんでしょう。

[257: 匿名さん]

249さん　ありがとうございました。

三井不動産へ問い合わせしたら三井住友ＢＫは１％優遇で
他行は別で優遇設定があるそうです。
資料を送ってもらえることになりました。

検討してみます。

[258: 匿名さん]

>>254
で、何？そんな例外中の例外を挙げて何になるわけ？

[259: 匿名さん]

257さん

公庫をすでに申し込んでいるようなので、今のうちはあせらなくていいのではないでしょうか？

公庫は申し込み時の金利ですが、銀行は約定日の金利なので、今手続きしてもしょうがないのではないでしょうか。
（ご存知でしたら失礼しました。）

[260: 匿名さん]

>>254

↑「>>」を青い字で出すのどうするのですか？

また、たまに色が違う人もいるのですが、なんなんですか？

[261: 匿名さん]

「>」を2個並べると >>260のようになります。リンクにもなっているので、クリックすればそのレスに飛びます。
「>」を1個にすると引用の意味になります。
>誰かが書いた文章
とすると、どこを自分が書いたのか明確になりますよ。