Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
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Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/

[762: 匿名さん]

760のにっこりさん、761さん、759です。早々の回答有り難う御座います。
Back Numberで第3話を読んでみると、フォレシスの名前そのものが頻繁に出てきますね。二人でフォレシスから花火を見上げるシーンの写真がありますが、その背景にあるのはフォレシス内部の一部なのでしょうか。
当日は、ビデオの録画を忘れ、残業で見ることが出来なかったので、DVDの発売が楽しみです。

[763: 匿名さん]

＞752,755 さん
ＭＭＴの経験から言うと、内覧会では細かく点検することをお勧めします。
専門家を連れて行くほどのことは無いと思いますが、できれば家族全員で、
多くの目で確認した方がいいですよ。

隠蔽体質とかそんなことではなく、検査でも見逃されているうっかりミスが
ないかを見つけることです。

内装工事は、同じ仕事でも一度に何十人という職人さんが部屋ごとに
手分けしてやるので、技量と経験の差が出るのです。

蛇口からポタポタ漏れていないか、ドア/ガラス戸/網戸の開閉がスムースか、
ガラスやドアに傷が無いか、フローリングが反ったり凹んでないか、塗りむら
やシミがないか、ちょっとしたことでも、リストに記入すべきです。
「初期故障」は愛想良く、すぐに、丁寧に、直してくれますから。
（入居後もアフターサービス基準に基いて、無料の点検と修理はありました）

とくに天井と壁の壁紙の仕上がりは十分にチェックした方がいいですよ。
これは完全に職人さんの熟練度だけに依存する作業のため、同じ階、同じ
タイプの部屋でも職人さんによって当たり外れの差が一番目立ちます。
糊の量や丁寧さによって、一年以内に剥がれたり、しわが寄ったりします。
入居後、最も多かったクレームは壁紙だそうです。

[764: 匿名さん]

一番目立って困るのが、フローリングの傷です。これが一番多いかもしれません。
これは、施工上の手順で、床を仕上げた後で厨房機器などの設備工事の職人さんが、機器を持ち込んで取り付けを行う為に、職人さんによっては傷を付けてしまう場合が多くなります。

ゼネコン側は如何せん戸数が多い為に、手が廻りかねる場合が多いようですね。また、フローリングを仕上げる職人さんたちは設備屋のやつら！と嘆いております。

[765: 匿名さん]

内覧会では室内だけではなく、当然ながらバルコニー周り等のチェックも重要かと思います。
ＭＭＴの場合はバルコニーのアルミ製（？）手摺り内側に40cm間隔くらいのわずかな凹みが
２個所ありました。おそらく作業用の脚立かはしごが当たったものと思われます。
指摘したら次回までには交換されていましたが・・・。

[766: 匿名さん]

すごいしょぼいところにしか住んだことがないので、
当時は「わ〜・・・」って感じで悪いところに目が行かないのでは
と心配です。

[767: 匿名さん]

>>763
細かい不具合はあって当たり前ぐらいに思っていて、
見つけたらきちんと直してもらう心積りでいます。
壁紙は要チェックなんですね。ありがとうございます。

>>766
同感です。
それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

[768: 匿名さん]

先輩方？たいへん参考になります。内覧会当日は舞い上がってボーッとしないでしっかりチェックして直すべきところは直してもらって気分よーく入居したいです。後から手抜きだ隠蔽だと騒ぐ購入者にはなりたくありませんから。人間のする事にミスはありますからね。

[769: 匿名さん]

注意したいのは、内覧会の目にデベによる施主検査で指摘された部分を、いい加減な補修で済ましているところです。
塗装のタッチアップ、壁紙の引っ掛け傷、フローリングの擦り傷や凹み傷などです。このような補修は結構難しくて、下手な補修はかえって目立つものです。
マンションの場合は、安い職人を使う傾向なので仕方ないかな？
最悪の場合は、管理会社の素人が補修していたこともありました。

うるさく頑張るか、ある程度で諦めるか、マンションのグレードを考えてその程度を判断するといっても、難しいですね。

[770: 匿名]

>>769
内覧会の目に→内覧会の前に、でした。
下手な文で失礼しました。

[771: 匿名さん]

＞767 さん
＞それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

大丈夫ですよ。ＭＭＴも12月が内覧会でしたが、ちゃんと営業マンが
暖房と床暖房を入れて待っていてくれました。
営業が出て行ったあとも夕方まで、暖かい部屋でチェックしたり、
寝転がったり、ベランダに出て見渡したり、家具の置き場所を調べたり、
写真を撮りまくっていました。

カメラをお勧めします。理由は、内覧会から引越しまでの日が
長く感じることと、毎日写真を見ていると楽しく、家具を廃棄、
購入、配置するときの参考にもなります。

[772: 匿名さん]

いいなあ、ＭＭＴ。素敵ですよね。今日ローソンに立ち寄りました。（＾−＾）にっこり
ジャックモールの屋上にある駐車場に上がって現地の様子を見てまいりましたが、
建物の端っこは意外に道路に近いんですね。
確実に気のせいなんですけど、Ｒ棟よりＬ棟の方が小さく感じました（汗

[773: 匿名さん]

わたしも今日建築現場を見てきました。ＢＱから歩いていくと真っ白なフォレシスに(遠くからだと)グレーに見えるアクセントラインがとても綺麗でした。２棟並ぶと，さらに壮観でしょうね。楽しみです。

[774: 匿名さん]

フローリングの擦り傷や凹み傷なんか気にしないけどね。内覧チェックはもっと機能的なところとか見たほうがいいのでは？　壁紙も、時間がたてばはがれたりするし。

[775: 匿名]

機能的なところのチェックは当然なことですね。ただ、機能的な部分の瑕疵は比較的直し易いことが多く、どちらかといえば美観的瑕疵の部分が綺麗に直し難く、難しいところです（車もそうですが)。
所詮、内装は5〜10年の間に改装するから拘らないよ！という方は気にしなくていいんじゃないの？
でも、初めから出来るだけ綺麗な状態で少しでも長く綺麗に使っていきたい方は、美観面もしっかりチェックしましょう。

[776: 匿名さん]

ＭＭＴ住民さん、いつもありがとうございます。

私も業者連れて行くかどうかは別として、
行く前にポイントを勉強して、厳しい目でチェックします！でも．．．

私はＬ棟なので、まだまだ先です。Ｒ棟の人が羨ましい。
内覧会かあ．．．いいなあ。

[777: 匿名さん]

話変わりますが、消費税が上がると、
Ｌ棟の部屋の値段は契約時より、上がる可能性がありますよね。

来年夏の参院選までは消費税上がりそうもないんですが、
逆に、来年夏以降は上がる可能性があります。

どの時点まで消費税が上がらなければ、
今の値段で買うことが出来るのでしょうか？
三菱地所の考え次第ですか？

その辺り、詳しい方いたら教えて下さい。

[778: 匿名さん]

７７７さんへ
参院選後の国会で法案が提出される可能性がありますが、施行日はＨ20.4.1以降となるはずなので、
Ｌ棟購入者の方も消費税アップはセーフのはずです。

[779: 匿名さん]

ＭＭＴ住民さん
いつも貴重な情報ありがとうございます。
私は軽い持病があり、内科に通っているのですが、
そちらでは、どこの内科が評判いいのか教えていただけるとありがたいです。
横浜駅近辺等多少距離があっても大丈夫です。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。

[780: 匿名さん]

>779
763 です。
私はお隣のけいゆう病院の内科に毎月通っていますが、評判もいいですよ。
10人近く医者がいて同じ内科でも消化器系、循環器系などと専門別に分かれ
ているので、信用できます。
ほかに近くでは、ランドマークタワーに内科クリニックがあります。

[781: 匿名さん]

763＝780さん
ありがとうございました。
なんだか、安心して引っ越せそうです。
そちらに参りましても、どうぞよろしくお願いします。

[782: 777]

>>778さん　ありがとうございます。
そうですか！安心しました。

阿倍さんが総理になって、とりあえず良かった。

[783: 匿名さん]

>>776
R棟はいわばプロトタイプなので、内覧会から、入居にかけて出る細かい不具合がでるでしょうね。
でもその多くはL棟では解消されるかも知れません。
がんばってダメ出ししますので、こう御期待！

[784: 匿名さん]

>780 の続きです。
ちなみに、私は高血圧症と軽い心臓病で通っています。
けいゆう病院は、警察官の病院と思って最初は躊躇したのですが、
警察官やそのＯＢは1割くらいで、地域の病院として根付いており、
横浜駅近辺ではもっとも有名な、歯科まである総合病院です。
近隣には横浜市立大付属病院、聖マリアンヌ病院、北里大学病院など
著名な大病院があるのに、わざわざ遠くからバスで通ってくる患者さん
がかなりあり、いつも盛況です。
近隣住民の特権として、どんなに混んでいても近いので朝八時に行って
端末に診察券を入れて予約順位を確保してから、家に戻ってゆっくり
予約時間にけばいいので楽です。
（予約制ですが、予約時間帯内の順番はその日に登録した順番です）

[785: 匿名さん]

[786: 781]

780＝784さん、詳しい情報、本当にありがとうございます。
とても安心できます。
住みやすそうですね！

[787: 匿名さん]

>>783
はい！Ｒ棟の皆さんが厳しい目でチェックして下さることを期待しています。
デベがフォレシス住民は侮れないぞ、と思ってくれるといいですね。

定期的に 785 みたいのがわいてくるけど、
単なる荒らしなのか、三菱の社員なのか．．．

[788: 匿名]

785は、餓鬼のニートでしょうね。
三菱系には、尊大な社員は多いが、ここまで品のない社員はいないですね。

[789: 匿名さん]

[790: 匿名さん]

[791: 匿名さん]

今日からジャックモールのところの歩道、一部使えましたね。（＾−＾）にっこり　

[792: 匿名さん]

今日からジャックモールのところの新しい歩道、一部使えましたね。（＾−＾）にっこり　

[793: 匿名さん]

>>785
オヤジで一括りにしたらダメですよ
私の経験上、青少年期に戦時教育を受けて無い年配から団塊世代（約1933〜1949生まれ）が、たち悪い

[794: 匿名さん]

Ｒ棟およびＬ棟の西〜北側の皆様へ。
今夜からジャックモールの歩道橋（？）に照明が点りました。
遠くから見ると まるで真珠のネックレスのようで、とてもきれいです！
新しく次々と何かが増えていくのを見るのは楽しいです・・・。

[795: 匿名さん]

>>793
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%A3%E5%A1%8A%E4%B8%96%E4%BB%A3
団塊の世代を取り違えるなっ！戦時教育は受けてるぞ、１９３７年生れが申すのだ！

[796: 匿名さん]

[797: 匿名さん]

>>796＝
↑
自分の間違いを訂正してから、人を非難せよ(爆

[798: 匿名さん]

先日、ＩＫＥＡを覘いてきました。
クローゼット用の収納グッズはなかなか使えそうだと思いました。
サイズが合うかどうかが問題ですが。。。

[799: 匿名さん]

団塊の世代が盛り上がってますね〜（＾＾；スレの主旨と違う気がするが。

[800: 匿名さん]

しかし、（L棟購入者ですが）またまた夜、現地見てきました。R棟綺麗ですねえ、光触媒タイルがあれだけラウンドした形状で壮観です。質感が一際高くみえますよ。R棟の方の入居が早くてうらやましい。私も内覧＆チェック早くしたいです。L棟もやっとひょっこりお目見えしましたね。（ふう）

[801: 匿名さん]

現在、kurotenさんのHPが諸事情により更新できないそうですよ。大変残念です。

[802: 匿名さん]

[803: 匿名さん]

だんこんと読む人がいますが、だんかいです。

[804: 匿名さん]

けいゆう病院はその設備のよさ、医者も慶応閥なのか、慶応出身の先生が多いと聞いた
ことがあります。
特に産婦人科、整形外科が有名なそうです。
こんな病院の横に住めるとは幸せな気分です。

[805: 匿名さん]

人間ドックを受けましたが、きれいでしたよ。
しかし病院内のレストランは、まずかったです。
景色は、いいのだけど。
あと小児科は、あまり評判はよろしくないようです。

[806: 匿名さん]

毎晩お部屋に明かりが灯っていてまるで既に人が住んでいるようですね！
ベイクオーターのテラス席で食事をしながら眺めたのですが感慨深いものがありました。
自宅からＭＭを見るのも素敵でしょうが、
外からＭＭの我が家を見るというのは格別な気がします！

[807: 匿名さん]

けいゆう病院に手術で入院したのですが、手術の痛みも忘れて
ホテルのような絶景を臨む入院生活を楽しみました。
病室もゆったりしていて明るくて最高です。
通院は待ち時間が長くて辛いかもしれませんが、入院の予定があるならけいゆうがいいですよ！
ちなみに人気の評判のよい科は手術レベルの病人でないと忙しすぎて相手にしてもらえないとか・・・
私の主治医もそうでしたが、やはり慶應の先生が多いと聞いています。

[808: 匿名さん]

しかし、やはり救急はあまり見てくれないので、市大センター病院（浦舟）に行くみたい。

[809: 匿名さん]

>805 さん
どこの病院でも食堂でおいし料理を期待するのは無理ですよ。

私は、どこの病院でも食事する気にはなれません。
病原菌が空中にうようよしているのですよ。

しかし、入院中は仕方ないですね。

[810: 匿名さん]

>806 さん
そのほかに、ベイブッリジから（歩行者通路と展望室もあり）と、横浜港クルーズ
の船（マリンルージュ号とマリンシャトル号）から見るＭＭ地区の夜景が素晴
らしいですよ。週末には夜景を楽しむ観光ヘリコプターも臨港パークの隣から
飛んでいます（住民にはこの爆音が悩みのタネです）。

[811: 匿名さん]