Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/

[742: 匿名さん]

最近フォレシスのスレ、和み系ですよね！？完売の余裕か購入者の人柄か・・？？ＭＭＭやＭＧＴのスレは販売中だからか荒れ模様です。

[743: 匿名さん]

販売中はどこも波がありますよね。
ここも一時期ひどかったし。

どこのスレでもスルーできない決め付け屋が、何かに触れると
科学反応して完売後でも荒れる。

まったり語るが吉。

[744: 匿名さん]

それはそうと、高島屋が管轄の表札の申し込みはいつまででしたっけ？

[745: 匿名さん]

Ｌ棟の者ですが、高島屋の表札はおいくらですか？

[746: 匿名さん]

>>745
15750円が数種類と、21000円が数種類です。
2枚のポストネームプレートも付いていますので、
我が家は申し込みました。

[747: 匿名さん]

オクトーバーフェストへ行ったついで赤レンガを見てきましたが、あそこってもう少しマシな開発のやり方は無いものでしょうかねえ

[748: 匿名さん]

R棟購入者ですが、インテリア販売会って一度あったきり、ですよね？
行けなかったので、またあれば…と思っているのですが。

[749: 匿名さん]

Ｌ棟向けのインテリア販売会が秋に予定されていると以前，このスレに出ていました。Ｒ棟の方もきっと利用できるのではないでしょうか。

[750: 匿名さん]

前のインテリア販売会に行ってきたけど、はっきり言って時間の無駄だった。
確か高島屋だったか。それすら忘れるほどしょぼいものだった。

[751: 匿名さん]

先日ミュンヘンのオクトーバーフェストへ行ってきました。
知人がテーブルを予約しておいてくれたのですが、すごい熱気と人の数に驚きました。
横浜のはどうなんでしょうね。今後ぜひとも盛り上がって欲しいものです。

[752: 匿名さん]

内覧会が不安になってきました。
三菱の隠蔽体質って変わってないんですかね、やはり。

[753: 匿名さん]

こんなのありますし。
http://mentai.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/estate/kako/952/952099757.html

[754: 匿名さん]

これは良いサイトですね。
http://www.irev.org/index.htm

[755: 匿名さん]

みなさんは内覧会はどうされますか？
やはり第三者にお願いするほうがいいのかしら？

[756: 匿名さん]

連投宣伝乙！

[757: 匿名さん]

>>754

既出。

[758: 匿名さん]

>>754
クルッ照る

[759: 匿名さん]

サプリのDVDが出たら借りて見ようと思っています。フォレはサプリの第何話目で登場したのでしょうか？
どなたか知っている方はいらっしゃいますか？

[760: 匿名さん]

３話のようです（＾−＾）にっこり

[761: 匿名さん]

この第3話「10年後のあなたに」がそうなんじゃないかな。
http://www.fujitv.co.jp/suppli/story/index.html

[762: 匿名さん]

760のにっこりさん、761さん、759です。早々の回答有り難う御座います。
Back Numberで第3話を読んでみると、フォレシスの名前そのものが頻繁に出てきますね。二人でフォレシスから花火を見上げるシーンの写真がありますが、その背景にあるのはフォレシス内部の一部なのでしょうか。
当日は、ビデオの録画を忘れ、残業で見ることが出来なかったので、DVDの発売が楽しみです。

[763: 匿名さん]

＞752,755 さん
ＭＭＴの経験から言うと、内覧会では細かく点検することをお勧めします。
専門家を連れて行くほどのことは無いと思いますが、できれば家族全員で、
多くの目で確認した方がいいですよ。

隠蔽体質とかそんなことではなく、検査でも見逃されているうっかりミスが
ないかを見つけることです。

内装工事は、同じ仕事でも一度に何十人という職人さんが部屋ごとに
手分けしてやるので、技量と経験の差が出るのです。

蛇口からポタポタ漏れていないか、ドア/ガラス戸/網戸の開閉がスムースか、
ガラスやドアに傷が無いか、フローリングが反ったり凹んでないか、塗りむら
やシミがないか、ちょっとしたことでも、リストに記入すべきです。
「初期故障」は愛想良く、すぐに、丁寧に、直してくれますから。
（入居後もアフターサービス基準に基いて、無料の点検と修理はありました）

とくに天井と壁の壁紙の仕上がりは十分にチェックした方がいいですよ。
これは完全に職人さんの熟練度だけに依存する作業のため、同じ階、同じ
タイプの部屋でも職人さんによって当たり外れの差が一番目立ちます。
糊の量や丁寧さによって、一年以内に剥がれたり、しわが寄ったりします。
入居後、最も多かったクレームは壁紙だそうです。

[764: 匿名さん]

一番目立って困るのが、フローリングの傷です。これが一番多いかもしれません。
これは、施工上の手順で、床を仕上げた後で厨房機器などの設備工事の職人さんが、機器を持ち込んで取り付けを行う為に、職人さんによっては傷を付けてしまう場合が多くなります。

ゼネコン側は如何せん戸数が多い為に、手が廻りかねる場合が多いようですね。また、フローリングを仕上げる職人さんたちは設備屋のやつら！と嘆いております。

[765: 匿名さん]

内覧会では室内だけではなく、当然ながらバルコニー周り等のチェックも重要かと思います。
ＭＭＴの場合はバルコニーのアルミ製（？）手摺り内側に40cm間隔くらいのわずかな凹みが
２個所ありました。おそらく作業用の脚立かはしごが当たったものと思われます。
指摘したら次回までには交換されていましたが・・・。

[766: 匿名さん]

すごいしょぼいところにしか住んだことがないので、
当時は「わ〜・・・」って感じで悪いところに目が行かないのでは
と心配です。

[767: 匿名さん]

>>763
細かい不具合はあって当たり前ぐらいに思っていて、
見つけたらきちんと直してもらう心積りでいます。
壁紙は要チェックなんですね。ありがとうございます。

>>766
同感です。
それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

[768: 匿名さん]

先輩方？たいへん参考になります。内覧会当日は舞い上がってボーッとしないでしっかりチェックして直すべきところは直してもらって気分よーく入居したいです。後から手抜きだ隠蔽だと騒ぐ購入者にはなりたくありませんから。人間のする事にミスはありますからね。

[769: 匿名さん]

注意したいのは、内覧会の目にデベによる施主検査で指摘された部分を、いい加減な補修で済ましているところです。
塗装のタッチアップ、壁紙の引っ掛け傷、フローリングの擦り傷や凹み傷などです。このような補修は結構難しくて、下手な補修はかえって目立つものです。
マンションの場合は、安い職人を使う傾向なので仕方ないかな？
最悪の場合は、管理会社の素人が補修していたこともありました。

うるさく頑張るか、ある程度で諦めるか、マンションのグレードを考えてその程度を判断するといっても、難しいですね。

[770: 匿名]

>>769
内覧会の目に→内覧会の前に、でした。
下手な文で失礼しました。

[771: 匿名さん]

＞767 さん
＞それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

大丈夫ですよ。ＭＭＴも12月が内覧会でしたが、ちゃんと営業マンが
暖房と床暖房を入れて待っていてくれました。
営業が出て行ったあとも夕方まで、暖かい部屋でチェックしたり、
寝転がったり、ベランダに出て見渡したり、家具の置き場所を調べたり、
写真を撮りまくっていました。

カメラをお勧めします。理由は、内覧会から引越しまでの日が
長く感じることと、毎日写真を見ていると楽しく、家具を廃棄、
購入、配置するときの参考にもなります。

[772: 匿名さん]

いいなあ、ＭＭＴ。素敵ですよね。今日ローソンに立ち寄りました。（＾−＾）にっこり
ジャックモールの屋上にある駐車場に上がって現地の様子を見てまいりましたが、
建物の端っこは意外に道路に近いんですね。
確実に気のせいなんですけど、Ｒ棟よりＬ棟の方が小さく感じました（汗

[773: 匿名さん]

わたしも今日建築現場を見てきました。ＢＱから歩いていくと真っ白なフォレシスに(遠くからだと)グレーに見えるアクセントラインがとても綺麗でした。２棟並ぶと，さらに壮観でしょうね。楽しみです。

[774: 匿名さん]

フローリングの擦り傷や凹み傷なんか気にしないけどね。内覧チェックはもっと機能的なところとか見たほうがいいのでは？　壁紙も、時間がたてばはがれたりするし。

[775: 匿名]

機能的なところのチェックは当然なことですね。ただ、機能的な部分の瑕疵は比較的直し易いことが多く、どちらかといえば美観的瑕疵の部分が綺麗に直し難く、難しいところです（車もそうですが)。
所詮、内装は5〜10年の間に改装するから拘らないよ！という方は気にしなくていいんじゃないの？
でも、初めから出来るだけ綺麗な状態で少しでも長く綺麗に使っていきたい方は、美観面もしっかりチェックしましょう。

[776: 匿名さん]

ＭＭＴ住民さん、いつもありがとうございます。

私も業者連れて行くかどうかは別として、
行く前にポイントを勉強して、厳しい目でチェックします！でも．．．

私はＬ棟なので、まだまだ先です。Ｒ棟の人が羨ましい。
内覧会かあ．．．いいなあ。

[777: 匿名さん]

話変わりますが、消費税が上がると、
Ｌ棟の部屋の値段は契約時より、上がる可能性がありますよね。

来年夏の参院選までは消費税上がりそうもないんですが、
逆に、来年夏以降は上がる可能性があります。

どの時点まで消費税が上がらなければ、
今の値段で買うことが出来るのでしょうか？
三菱地所の考え次第ですか？

その辺り、詳しい方いたら教えて下さい。

[778: 匿名さん]

７７７さんへ
参院選後の国会で法案が提出される可能性がありますが、施行日はＨ20.4.1以降となるはずなので、
Ｌ棟購入者の方も消費税アップはセーフのはずです。

[779: 匿名さん]

ＭＭＴ住民さん
いつも貴重な情報ありがとうございます。
私は軽い持病があり、内科に通っているのですが、
そちらでは、どこの内科が評判いいのか教えていただけるとありがたいです。
横浜駅近辺等多少距離があっても大丈夫です。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。

[780: 匿名さん]

>779
763 です。
私はお隣のけいゆう病院の内科に毎月通っていますが、評判もいいですよ。
10人近く医者がいて同じ内科でも消化器系、循環器系などと専門別に分かれ
ているので、信用できます。
ほかに近くでは、ランドマークタワーに内科クリニックがあります。

[781: 匿名さん]

763＝780さん
ありがとうございました。
なんだか、安心して引っ越せそうです。
そちらに参りましても、どうぞよろしくお願いします。

[782: 777]

>>778さん　ありがとうございます。
そうですか！安心しました。

阿倍さんが総理になって、とりあえず良かった。

[783: 匿名さん]

>>776
R棟はいわばプロトタイプなので、内覧会から、入居にかけて出る細かい不具合がでるでしょうね。
でもその多くはL棟では解消されるかも知れません。
がんばってダメ出ししますので、こう御期待！

[784: 匿名さん]

>780 の続きです。
ちなみに、私は高血圧症と軽い心臓病で通っています。
けいゆう病院は、警察官の病院と思って最初は躊躇したのですが、
警察官やそのＯＢは1割くらいで、地域の病院として根付いており、
横浜駅近辺ではもっとも有名な、歯科まである総合病院です。
近隣には横浜市立大付属病院、聖マリアンヌ病院、北里大学病院など
著名な大病院があるのに、わざわざ遠くからバスで通ってくる患者さん
がかなりあり、いつも盛況です。
近隣住民の特権として、どんなに混んでいても近いので朝八時に行って
端末に診察券を入れて予約順位を確保してから、家に戻ってゆっくり
予約時間にけばいいので楽です。
（予約制ですが、予約時間帯内の順番はその日に登録した順番です）

[785: 匿名さん]

[786: 781]

780＝784さん、詳しい情報、本当にありがとうございます。
とても安心できます。
住みやすそうですね！

[787: 匿名さん]

>>783
はい！Ｒ棟の皆さんが厳しい目でチェックして下さることを期待しています。
デベがフォレシス住民は侮れないぞ、と思ってくれるといいですね。

定期的に 785 みたいのがわいてくるけど、
単なる荒らしなのか、三菱の社員なのか．．．

[788: 匿名]

785は、餓鬼のニートでしょうね。
三菱系には、尊大な社員は多いが、ここまで品のない社員はいないですね。

[789: 匿名さん]

[790: 匿名さん]

[791: 匿名さん]

今日からジャックモールのところの歩道、一部使えましたね。（＾−＾）にっこり