Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/

[601: 匿名さん]

やっとフォレシスの外観が素敵になって安心しました
最初の頃は、大きなドラム缶が２つ並んでるみたいで、これを購入したとは
言えませんでした、でも断言します、もうドラム缶ではありません

[602: 匿名さん]

いま住んでるマンションがフォレシスと同じような間取りのキッチンで夏すごく
暑いので、購入後キッチンをオープンキッチンに改装しようと思っているのですが
このままでも大丈夫なのかな〜

[603: 匿名さん]

[604: 匿名さん]

[605: Kuroten]

みなさまレスありがとうございました
ＨＰ掲載写真は残念ながら撮影直前に太陽が雲にかくれてしまったのですが
直前までは陽光を反射してもっと綺麗でしたよ
今日も日射しはよさそうですから見学にはちょうどよいかもしれません
（あいにくKurotenは今日はでかけられないので…残念！）
お勧めにしたがって今度は少しはなれたところからも撮影してみようかと思います

お車でお出かけの方はコットン地区に新しいスーパーが開業していますのでついでに
足を伸ばされてはいかがかと思います
昨日見てきましたがなかなかのこだわりの品揃え、と見ました
臨港道路開通後はＭＭＴＦからも車で数分でしょうから本物件に入居をご予定の
みなさまには店舗選択肢の一つかと思います

[606: 匿名さん]

>602さん
いろいろと広がりますね。いきなり水周りの改装だなんて羨ましいです。
うちは当面、今のままでいきます。夏暑いんですね…ちょっと心配（＾＾）

>Kurotenさん
いつもありがとうございます。
コットンハーバーへ自転車や徒歩でいける近道ができるといいなって
思っているのですが。

[607: 匿名さん]

602さん
今お使いのキッチンはガスですか？
IHクッキングヒーターは火を使わないので夏もキッチンがあまり
暑くならないと聞いています。

[608: 匿名さん]

[609: 匿名さん]

同感！
しかし、MM地区のNo.1はMMTだと思うが。。。

[610: 匿名さん]

[611: 匿名さん]

ＭＭＴに住むものですが、食品スーパーをお探しの方への情報です。

新たに開店した、コットンハーバーにある食品スーパー「コットンマム」
（千葉が本拠）に行ってきました。

栄光生鮮館とはガラリ違い、板張りで広々としたスペースで、紀伊国屋の
ような高級スーパー志向であり、安くはありませんが品揃えもかなりの
ものです。まだ、国際通りの先の工事が未完成なので国道からの遠回り
ですが、皆様の入居の頃にはすぐ近くになります。屋上駐車場は約70台。

これで、安売り食品スーパーなら「栄光生鮮館」、高級食品スーパーなら
「コットンマム」と２つ揃いました。（ワールドポーターズの「ＶＩＶＲＥ」
は生鮮食品が不十分で品揃えが悪い）あとは、ブリリアにできる食品スーパー
がどの程度のものか興味があります。

[612: 匿名さん]

コットンマムはかなり使えるスパーでしたよ。正直びっくりした。

[613: 匿名さん]

コットンマムへつながる道路はいつできるんでしょうか。　歩いていったらどのくらいでしょうか。

[614: 匿名さん]

>>611さん
コットンマム、車を持っていないと微妙に遠いです(^-^;;
今のままですと栄光メインになるかな〜って思っています。

あとは横浜駅前まで出た帰りに、そごうのガーデンか成城石井を
利用することになるのかと。それと私も、ブリリア期待しております！
この機会にビブレが充実してくれるのが一番なので、
マンション増えたので、ちょっと見直して欲しいです。
（見直す価値は十分あると思うんですけど。。。。。。）

冷静に考えると、ちょっと遠いんですが徒歩でいける場所に、
栄光、ビブレ、ガーデン、成城石井、ブリリアのスーパーと、
結構ある方なのかな〜っ、と思っているのです。


>>613さん
みなとみらいから新しく繋がる道路は、車のみ通行可で、
自転車や歩いてでは行けないみたいなんですよ。。。。
とても残念です。

[615: 匿名さん]

コットンマム行きたいですね、買い物は歩いていけるところが一番利用しそうです。スーパーもいろいろ選択肢があると今日はこっち　明日はあっちと楽しいですよね。　道路が車のみですとうちは栄光館になりそうです。

[616: 匿名さん]

[617: 匿名さん]

環境が横浜駅近辺とみなとみらいでは、まったく違います比べるだけ無駄です
みなとみらいのリゾート感がうらやましいのでしょう

[618: 匿名さん]

[619: 匿名さん]

[620: 匿名さん]

なるほど〜

[621: 匿名さん]

[622: 匿名さん]

[623: 匿名さん]

と、言いつつあなたも、みなとみらいをデートなんかで利用してたりして
あ、デートする相手いないかな？

[624: 匿名さん]

ただの通りすがりですが、クイーンズスクエアの北側もみなとみらいだという事を初めて知りました。
みなとみらいには観光地だけでなく居住地もあるんですねぇ。

[625: 匿名さん]

車で行くのはいいけど、
帰りは大渋滞するんだろうな。

[626: 匿名さん]

>>624さん
「みなとみらい」地区は１万人まで居住できることになっています。
確か、現在建築中のマンションが最終になると聞いていますが。
ちなみに、万葉の湯や赤レンガ倉庫付近，BAY QUARTER付近は「みなとみらい」地区ではありません。

[627: 匿名さん]

↑ウソいっちゃイカン。BAY QUARTERは違うけど、他は
みなとみらい地区の一部ですよ。

[628: 匿名さん]

ちなみに居住人口１万人のリミットまでは
まだ2000人あります。したがって、まだまだ
「いま建設中の物が最後。もう、みなとみらいには
マンションが建てられない」ということはありません。

あと２〜３棟は、いずれ建つことになります。

[629: 匿名さん]

赤レンガ倉庫は第２街区、万葉の湯は第11街区ですね。
（フォレシスは第40街区）

ちなみに「第１街区」は何処か？　というと、実は
横浜海上保安本部だったりします。
最近まで「マッスルシアター」があったのが第３街区。

[630: 匿名さん]

ちなみに横浜駅東口の「そごう」もＭＭの一部。（第68街区）

[631: 匿名さん]

>>626
誰に聞いたのそんなデマ。あんたＭＭＭの営業マン？？

[632: 匿名さん]

>>631
HP見てみ

[633: 匿名さん]

「みなとみらい」地区は１万人まで居住できることになっています。

↑本当です。

確か、現在建築中のマンションが最終になると

↑デマです。

[634: 632]

失礼しました。
６３０へのレスと誤解してしまいました。

[635: 匿名さん]

まだマンションは建ちますので心配なく。

[636: 匿名さん]

そうそう
街づくり協定だって改訂されれば、いくらでも建てられます。

[637: 匿名さん]

さすがにそれは無い。

[638: 匿名さん]

最近、逆に規制が強化されたしね。
これまでは韓国、じゃなくて「勧告」だけだったのが
これからは「強制力あり」になる。

[639: 匿名さん]

建築中のマンションが全部入居すれば、確実に１００００人を超えますよ。
家族向きの間取りがほとんど、戸あたり１.９人の根拠は結構怪しい。
実際住民登録したら１００００人を超えて、小学校建設も避けられないじゃないか？

[640: 匿名さん]

>>639
現在予想人口８０００人、まだ２０００人の枠があります。
小学校を新設しない為の上限ゆえ、オーバーはありえません！

[641: 匿名さん]

あくまでも予想ですよね。実際それ以上になったら　小学校必要になるかもしれないですよね。
分校という案もどこかででてましたよ

[642: 匿名さん]

あんな狭いところに10000人ですか！？
やはりとても観光地とは思えない…

[643: 匿名さん]

人口が想定以上になっても、小学校なんて作れませんよ。
大学のサテライトキャンパスならともかく
小学校となると、校庭や体育館が必要。
そんな広大かつ収益性ゼロな敷地を、土地代が
バカ高いMMに用意できるほど、横浜市は財力ない。

分校うんぬんは、校庭など無しで小学校を作るため
制度の抜け穴を探そうとした役人の思いつき。
結局、法律上ムリとわかって雲散霧消。

[644: 匿名さん]

単身世帯１５％、２人世帯３５％、３人世帯３５％、４人世帯１５％で計算すると
4200*0.15+4200*0.35*2+4200*0.35*3+4200*0.15*4=10480
建設中の４２００戸は１０,４８０人になります。
高額でほとんどが家族向きの間取りと考えれば、十分ありえる数字です。

[645: 匿名さん]

学区の本町小は各学年一クラス分ぐらいなら増えても大丈夫ですけど、それ以上になるのでしょうか。
国大付属や私立組もいると考えれば、新設校建設まではいかないでは？

[646: 匿名さん]

気になるなら、横浜市かみなとみらい21にでも聞いてみられたらどうでしょう？

[647: 匿名さん]

問題は小学校建設かどうかではなく、１００００人制限があることから、これ以上マンション建設できないはずです。

[648: 匿名さん]

ウチは私立にいく事を前提にここに決めました。今さら子供の学校ですか・・・。
ずいぶん子供がないがしろなんですね。

[649: 匿名さん]

日本人の1万人に約1人くらいは、みなとみらいの住民ってことか〜。
・・・・・・結構多いな。同じ会社の人が自分以外にいたら嫌だな。
いそうだけど。

[650: 匿名さん]

確かに人口密集地帯ですね。実際そうは感じないけど！
上に伸びているから仕方ないね！

[651: 匿名さん]

北仲ってどこですか。

[652: 匿名さん]

北仲地区は　馬車道駅の近くに北仲通りがあり、その周辺です。

[653: 匿名さん]

横浜が長い方からすると、北仲あたりが、やっぱり”横浜”って感じなのかなあ。
仕事で結構あの辺に行くんですけど、汚い裏通りもあるものの、
古い重厚な建物もあり、うまいメシもあり、官公庁も集まっているし、
やっぱり横浜の中心って感じがするよなあ。。。
（でも都内への通勤は微妙なんだなあ（汗））

日テレで神奈川の悪いとこばっかり映してるねえ。どよ〜ん。

[654: 匿名さん]

北仲は関内の端っこって感じですが・・・　浜銀の本店がかつてありはしましたが・・・

[655: 匿名さん]

たしかに歴史的には、横浜の重要な一部だけど＞伊勢佐木

まあ、今ああいう街に住みたいんなら、なにも
安くない金を出して横浜にすることは無いんじゃないかなぁ。

北仲は、ＭＭなんか比べ物にならない価格になりそう。
すぐ隣の月極駐車場が４万５千円するくらいだし。

[656: 管理人]

【スレッドを再編成させて頂きました。管理人】

[657: 匿名さん]

北仲地区は景観もよく再開発されれば人気でることはまちがいないでしょう。でもいつになることやら数年先とは思いますが、それまで待ちきれないですよ

[658: 匿名さん]

横浜博の時から横浜に住んでますが、北仲って倉庫、港湾関係の会社ばかりだったように覚えています。イメージがいいかな？

[659: 匿名さん]

北仲、イメージいいと思いますよ。
歴史的建造物も多く、港町横浜を感じさます。
桜木町も以前の駅舎は、古いもので暗くもありましたが、
あの雰囲気は、結構好きだったな。

[660: 匿名さん]

北仲は港湾関係の公団住宅が長い間あったので、昔からの横浜の人にはそのイメージが強いと思います。

[661: 匿名さん]

昔からといっても、公団住宅では昭和30年以降のことですね。
この時代を昔というなら、当時はこの辺りは産業ゾーンで、たいしたイメージは残ってないですね。

[662: 匿名さん]

イメージがいい？　知っている人なら言わないな？

[663: 匿名さん]

港湾関係で良いわけないわな！

[664: 匿名さん]

L棟の者ですが、R棟の駐車場の抽選結果は、R棟のみなさんはどうでしたか？
地販の担当者によると、高価な区画と廉価な区画に希望が集中するとのことでしたが、この場の皆さんはいかがでしたか？
それから普通の抽選会は立会いが前提のようですが、この抽選には、立ち会っても意味が無いものなのでしょうか？

[665: 匿名さん]

立ち会っても意味が無いなあ。操作もないでしょ。

[666: 匿名さん]

２台目駐車場は後日、連絡くるらしいけど
どのくらい余ってるのかな？
どのあたりかな？

[667: 匿名さん]

高価な区画というのは、平置きやタワーの車高が高いクルマ対応の区画のことだと思うけど、ランクルなどのRV車だと否応なくそういう場所になるので、人気が集中するのだと思う。普通のクルマだとどこでもいいわけで、安いところにする人が大半だと思うけど、機械式は運転が下手な人は駐車しにくいから、人気がない感じがする。タワーの安いところが人気かな？

[668: 匿名さん]

2台目はでても埋まらないのじゃないの？　出るとすれば、タワーでしょ。

[669: 匿名さん]

機械式の方は、安いからなんだかんだいっても埋まるかな？　そういう自分は、安さをもとめて機械式にしちゃいました。でもタワーの方が待ち時間が短いという話ですよ。あとタワーの方がクルマも汚れなそうだよね。（うちのは古いから関係ないけど）

[670: 匿名さん]

うちは将来四駆に変える可能性も考えて、車高の高い区画を希望し、ゲットしました！
まだ全部埋まっていないようですが、賃貸分の希望者を次に埋めて、その後が２台目希望の方の抽選のようです。２台目はゲットできないだろうと諦めていますが・・・

[671: 匿名さん]

ローン本契約はいつなんですかね？

[672: 匿名さん]

賃貸の方ってそんなに多くいるのですか？

[673: 匿名さん]

>>671
R棟なら本契約は11月でないの？

[674: 匿名]

フォレシスに入居前から「賃貸」用に回される部屋が決まっているのですか?

[675: 匿名さん]

機械式駐車場、当たったから良く調べたら
思ったより狭くて、こすりそう・・・。
最大幅ってどのくらい余裕見てるのかな？
今の機械式でけっこう、こりてるからなー。

[676: 匿名さん]

>>673それは公庫の金消契約会の場合ですよね？その他、フラットや銀行ローンは審査が通っていれば実行の１〜２週間まえでもいいみたいですよ。（最短5営業日前でいいと言っていたところもあったし）公庫も3月実行の場合は1月末までで大丈夫なようです。金消会はデベの事務作業の関係で早めのようですが。うちはぎりぎりまでひっぱるつもりです。ただし、自分で銀行に契約に出向かなければいけませんけどね。

[677: 匿名さん]

>>676
なるほど！そうですよね。うちは１年ぐらい前に公庫を申し込んであり、フラットも審査済みですが、どっちを使うか未だに悩んでいます。ただ三菱地所さんの話だと１０月とか１１月とかに本契約を言っていたので、どうしよう・・と。でも未だ連絡はないし・・。

[678: 匿名さん]

駐車場はどこが人気なんですかね？平地は朝出勤時にすぐ出られるのはいいと思うけど、今後台風などのときに、真っ先に水に浸かりそうですね。機械式も地下になると、大量の雨水のときに影響受けそうだし。基本的に屋内の方が車にやさしいので、タワーがベストかな〜と思っていますが、なにか？

[679: 匿名さん]

>>678 平置き第一希望で、機械式の地下も優先順位高かったのですが、浸水は少し心配しながらの希望でした。どちらもめでたく外れ、タワーになりましたが。あとはやはり所要時間でしょうか。機械式は地下2階とか、2階のはしっこのほうだと出てくるのに4分もかかると聞いてタワーより優先順位低くしました。もちろん抽選結果によりますが、数の多いタワーに当たると思っていたほうがいいみたいです。R棟の知人達はみんな（．．．と言っても4人ですが）タワーに落ち着ましたから。

[680: 匿名さん]

>>677さん　金消契約会の日程が指定されませんでしたか？あの日に契約をするしないは契約者しだいですが、それ以上の懇切丁寧なケアはないと思いますよ。あとは自分でやらないと。
ま、デベの把握の範囲で契約していないと「資金のご準備は大丈夫ですか？」くらいは尋ねてくるとは思いますが。

[681: 匿名さん]

>>680　それはR棟のお話。　677さんはL棟じゃないの？　R棟なら、すでに細かい案内がきているはず

[682: 匿名さん]

公庫や財形は、申し込み時の金利適用なので、準備は、早いに越したことないと思います。
フラットや一般銀行ローンの金利は実施時期が適用されるので、様子みることも一案かと。
フラット一本、公庫一本なら、様子をみることはないですが。

[683: 匿名さん]

670さんへ

賃貸分の希望者、とはどういう意味でしょうか？
私には理解出来ないのですが、解説をお願い出来ないでしょうか？

[684: 匿名さん]

[685: 匿名さん]

>>684
それは情報収集能力が高いからでしょう

[686: 匿名さん]

>>685
それは、デベのほうで投資用、賃貸用として購入した購入者が何件あるかをつかんでいるからですか？

[687: 匿名さん]

[688: 匿名さん]

ここは賃貸にする方が、かなり多いし、知識が豊富な方がいても当たり前だと思います

[689: 匿名さん]

ここは、妄想やデマを流す個性が豊かな方がいても当たり前だと思います

[690: 匿名さん]

>>684
それは彼にしか聞こえないきっと電波を受信してしまったのではないでしょうか？
サイコキックとも呼びます

[691: 匿名さん]

それをいうならサイコパスじゃない？

[692: 匿名さん]

賃貸って。
ここは投資目的の購入者が多いよ。ＭＭＴの賃貸相場見ていたら当然でしょうが。
かく言う私も２部屋購入し、賃貸とさせていただきます。
東南ならば中層でも３０〜４０万／月近くでも借りるっていう個人＆法人もたくさん知っているしね。

[693: 匿名さん]

書き忘れたが、もちろんＲ棟限定。Ｌ棟では投資対象にならん。
Ｒで東南角部屋で低層〜中層で（もちろん高層大歓迎）で賃貸希望の方あれば
いつでも相談に乗ります！

[694: 匿名さん]

[695: 匿名さん]

>>693
R棟東南角部屋限定高層大歓迎＝港からベイブリッジが見渡せる眺望？

それで40万としても、10年住んで4800万か。
不動産取得税も、固定資産税も修繕積み立て金も家主もちなら
買うより安いな。

[696: 匿名さん]

>>692

偽大家。脳内大家。虚言妄想。精神分裂。

[697: 匿名さん]

>>692

購入した部屋タイプと専有面積書いたら、信じてやるよ。もうＨＰないから、脳内大家にはかけない

[698: 匿名]

ここは投資目的の購入者は多いでしょうね。ＭＭＴの賃貸相場見ていたら当然でしょうが。
３０〜４０万でも借りるっていう人はいるでしょうし
Ｒ棟限定の方は特に多いでしょうね。Ｌ棟では投資対象にはやはり難しいかな。

[699: 匿名さん]

けいゆう病院からの排気音が２４時間響いていますが、
大丈夫ですか。
病院からの排気って、何か気持ち悪い。

[700: 匿名さん]

>病院からの排気って、何か気持ち悪い。

それで病気になったら、けいゆうに入院してください。

[701: 匿名さん]

よみうりウイークリーによると、横浜市民が入院したいあこがれの病院
第２位がけいゆうだよ。設備が何でもいいらしい。

[702: 匿名さん]

仮に670さんの書き込みの通りだとしても
駐車場抽選は、投資・賃貸目的より住居目的の購入者が優先されて
行われるってだけのことでしょ？逆だと問題となるかもしれませんが。

692さんのように２戸以上購入している場合は、当然デベも投資用か否かを
把握しているだろうし、駐車場抽選についてそういう連絡が行っていても
不思議ではない。

[703: 匿名さん]

[704: 匿名さん]

私もここを候補に考えていましたが、時すでに遅くL棟の低層階で日当たりの良くなさそうな部屋しか残ってませんでした。
営業に住みたい部屋がないため断ったのですが、それなら不動産投資のつもりで購入されたらどうかと勧められた。結構賃貸用に購入している部屋が多いと営業さんから聞きました。
意外と投資用に購入している人や業者は多いようですよ。その時言われたのは、大和の賃貸用マンションよりははるかに良い条件がつけられ、即決できるとの事でした。
私は、今の家を投資用に使って、みなとみらいに住みたかったので断りました。

[705: 匿名さん]

[706: 匿名さん]

[707: 匿名さん]

仮に692が脳内大家だとして、何か703に不都合でもあるのか？
不要な情報だと判断したらスルーすればすむ話でしょうに。

自分は背伸びして買ったのに〜！と、必死になってるように見えて滑稽。
697あたりからもう哀れだったがな。

とにかく、見ていてみっともないからヤメレ

[708: 匿名さん]

うわー、リロードしないで書いたら、また増えてた。
小学生かよ。

[709: 匿名さん]

・・・タイプだ占有面積だなんて、一度でもMR行ってれば誰でも書けるだろーに。

こんな世の中で、しかもWEB上で、自己を特定される確率を高めることを
自らするわけないだろうに（そのうえ一文の得にもならんときてる）。

ちなみに706は自分の部屋タイプ書けるんか？

仮にあなた様がそのあたりに無頓着な人で、自分の部屋タイプ書けます！とか思ってても絶対書かないでくれ。
同タイプの入居者すべてが「あの人あの時の＊＊かも」と思われて、大迷惑だから。

ここはいろんな人が見てるんだし、フォレシス全体のレベルが低くみえる書き込みは控えよう。

[710: 匿名さん]

692脳内大家さん。他人のふりして、自己弁護するのはみえみえだよ。

[711: 匿名さん]

[712: 匿名さん]

[713: 匿名さん]

なるほど。にっこり。

[714: 匿名さん]

[715: 匿名さん]

2戸も買うなんて羨ましいぞ！きっとうそに違いない。
よーし、脳内であることをバラして恥かかせてやるぅ〜！

[716: 匿名さん]

[717: 匿名さん]

もし、脳内大家を庇うレスがついたら、自作自演って言えばみんな納得するに違いない。
よーし、早く暴かなきゃ〜！

[718: 匿名さん]

釣られ係の人も、もういいよ（笑）
おつかれさまでした。

今日は天気いいですね。
オクトーバーフェスタも始まるので、
週末あたりまた覗きに行こうと思います。

[719: 匿名さん]

[720: 匿名さん]

L棟購入者の方で、公庫のフラットS、35の内定はきてますか？

[721: 匿名さん]

きてないんです〜（；；）東三通って公庫通らないなんてことはあるまいと思ってますが。ちなみにワタクシ今話題の脳内大家じゃないですよ。（＾＾；

[722: 匿名さん]

>>721
720です。まだ内定きてないですか。私もです。必要書類集めるのに時間がかかったからと思ってますが、遅いですね。にしても遅くないかな。問合せしたけどまだみたい。R棟の引渡し業務でそれどころじゃないのかな？？。

[723: 匿名さん]

公庫は所詮お役所仕事だし、金利も実行時で引渡しもまだまだだから後回しにされちゃってるのかな〜なんてお気楽に考えちゃってます。まあ銀行通ってる方なら大丈夫でしょう。ホンモノの購入者の方がいらっしゃるとホッとしますね。＞＞７２０さん

[724: 匿名さん]

[725: 匿名さん]

基本的に契約前の予備審査通ってれば心配無いと思うけど。

[726: 匿名さん]

現場を見てきました。10階以下で部屋のダウンライトがついていました。受電したのでしょうか？夕方薄暗い中結構きれいに浮かび上がっていましたよ。うう〜ん　かなりいい感じです！

[727: 匿名さん]

自分も見てきました。
そう言えば、ダウンライト灯ってましたね。あちこちで。
L棟も建ち上がってきてました。
二つの棟の間隔、結構あるなぁ、と自分は思ったのですが。

[728: 匿名さん]

二つの棟の間隔は何メートル？

[729: 匿名さん]

オクトーバーフェスタも楽しいけど、
まずは横浜ふるさと祭りではないかい？

[730: 匿名さん]

>727
とうとうL棟立ち上がってきたんですね。
契約から約1年間長かったです。
今週末現地に見に行ってきます。

[731: 匿名さん]

現地見に行こうと思っていたらこんな時間。
なんてこったい。
今日の残業分が頭金や家具代の足しに
なると思えば我慢か…

[732: 匿名さん]

昨夜ドライブがてら現地見てきました。ところどころついてた電気はダウンライトだったのですね。暗がりでもタイルがピカピカしてとても綺麗でステキでした。重厚感があり、大人のマンション、て感じがしました。がんばって仕事して夜遅く帰って、見上げる我が家がここならいいですよね。

[733: 匿名さん]

これからは夜の見学も楽しそうですね。
寒くならないうちに一度いってみようかな。」

[734: 匿名さん]

我が家はL棟なのですが、当選したときあまりにも嬉しくて、
夜だったのですが現地に行きました。大変寒い日でしたが
4〜5Fくらい（だったかな）になったR棟を見上げて、ジーンとしました。
夜風がすごくて歯がガタガタいってたけど（笑）

あれから何度か夜のフォレシスも見ましたが、
工事現場の夜というと、あの日のことが一番に浮かびます。

733さん、夜は防寒に気をつけてくださいね〜。
まだ大丈夫かなとも思いますが・・。

[735: 匿名さん]

[736: 匿名さん]

なんで２３階のスレッドできないの？
誰か作ってよ。

[737: 匿名さん]

[738: 匿名さん]

>>736
1000までいけるようになりました。

[739: 匿名さん]

1000までいける事になったからです。

[740: 匿名さん]

1000までいけることはよーくわかりました（＾＾；　MGTの前スレはなぜか1000以上になってましたが。L棟竣工まで30階超えちゃうかな？てゆーか、完売した今、このスレいつまであるのでしょう？？

[741: 匿名さん]

736〜740までの流れ、和んだ。

[742: 匿名さん]

最近フォレシスのスレ、和み系ですよね！？完売の余裕か購入者の人柄か・・？？ＭＭＭやＭＧＴのスレは販売中だからか荒れ模様です。

[743: 匿名さん]

販売中はどこも波がありますよね。
ここも一時期ひどかったし。

どこのスレでもスルーできない決め付け屋が、何かに触れると
科学反応して完売後でも荒れる。

まったり語るが吉。

[744: 匿名さん]

それはそうと、高島屋が管轄の表札の申し込みはいつまででしたっけ？

[745: 匿名さん]

Ｌ棟の者ですが、高島屋の表札はおいくらですか？

[746: 匿名さん]

>>745
15750円が数種類と、21000円が数種類です。
2枚のポストネームプレートも付いていますので、
我が家は申し込みました。

[747: 匿名さん]

オクトーバーフェストへ行ったついで赤レンガを見てきましたが、あそこってもう少しマシな開発のやり方は無いものでしょうかねえ

[748: 匿名さん]

R棟購入者ですが、インテリア販売会って一度あったきり、ですよね？
行けなかったので、またあれば…と思っているのですが。

[749: 匿名さん]

Ｌ棟向けのインテリア販売会が秋に予定されていると以前，このスレに出ていました。Ｒ棟の方もきっと利用できるのではないでしょうか。

[750: 匿名さん]

前のインテリア販売会に行ってきたけど、はっきり言って時間の無駄だった。
確か高島屋だったか。それすら忘れるほどしょぼいものだった。

[751: 匿名さん]

先日ミュンヘンのオクトーバーフェストへ行ってきました。
知人がテーブルを予約しておいてくれたのですが、すごい熱気と人の数に驚きました。
横浜のはどうなんでしょうね。今後ぜひとも盛り上がって欲しいものです。

[752: 匿名さん]

内覧会が不安になってきました。
三菱の隠蔽体質って変わってないんですかね、やはり。

[753: 匿名さん]

こんなのありますし。
http://mentai.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/estate/kako/952/952099757.html

[754: 匿名さん]

これは良いサイトですね。
http://www.irev.org/index.htm

[755: 匿名さん]

みなさんは内覧会はどうされますか？
やはり第三者にお願いするほうがいいのかしら？

[756: 匿名さん]

連投宣伝乙！

[757: 匿名さん]

>>754

既出。

[758: 匿名さん]

>>754
クルッ照る

[759: 匿名さん]

サプリのDVDが出たら借りて見ようと思っています。フォレはサプリの第何話目で登場したのでしょうか？
どなたか知っている方はいらっしゃいますか？

[760: 匿名さん]

３話のようです（＾−＾）にっこり

[761: 匿名さん]

この第3話「10年後のあなたに」がそうなんじゃないかな。
http://www.fujitv.co.jp/suppli/story/index.html

[762: 匿名さん]

760のにっこりさん、761さん、759です。早々の回答有り難う御座います。
Back Numberで第3話を読んでみると、フォレシスの名前そのものが頻繁に出てきますね。二人でフォレシスから花火を見上げるシーンの写真がありますが、その背景にあるのはフォレシス内部の一部なのでしょうか。
当日は、ビデオの録画を忘れ、残業で見ることが出来なかったので、DVDの発売が楽しみです。

[763: 匿名さん]

＞752,755 さん
ＭＭＴの経験から言うと、内覧会では細かく点検することをお勧めします。
専門家を連れて行くほどのことは無いと思いますが、できれば家族全員で、
多くの目で確認した方がいいですよ。

隠蔽体質とかそんなことではなく、検査でも見逃されているうっかりミスが
ないかを見つけることです。

内装工事は、同じ仕事でも一度に何十人という職人さんが部屋ごとに
手分けしてやるので、技量と経験の差が出るのです。

蛇口からポタポタ漏れていないか、ドア/ガラス戸/網戸の開閉がスムースか、
ガラスやドアに傷が無いか、フローリングが反ったり凹んでないか、塗りむら
やシミがないか、ちょっとしたことでも、リストに記入すべきです。
「初期故障」は愛想良く、すぐに、丁寧に、直してくれますから。
（入居後もアフターサービス基準に基いて、無料の点検と修理はありました）

とくに天井と壁の壁紙の仕上がりは十分にチェックした方がいいですよ。
これは完全に職人さんの熟練度だけに依存する作業のため、同じ階、同じ
タイプの部屋でも職人さんによって当たり外れの差が一番目立ちます。
糊の量や丁寧さによって、一年以内に剥がれたり、しわが寄ったりします。
入居後、最も多かったクレームは壁紙だそうです。

[764: 匿名さん]

一番目立って困るのが、フローリングの傷です。これが一番多いかもしれません。
これは、施工上の手順で、床を仕上げた後で厨房機器などの設備工事の職人さんが、機器を持ち込んで取り付けを行う為に、職人さんによっては傷を付けてしまう場合が多くなります。

ゼネコン側は如何せん戸数が多い為に、手が廻りかねる場合が多いようですね。また、フローリングを仕上げる職人さんたちは設備屋のやつら！と嘆いております。

[765: 匿名さん]

内覧会では室内だけではなく、当然ながらバルコニー周り等のチェックも重要かと思います。
ＭＭＴの場合はバルコニーのアルミ製（？）手摺り内側に40cm間隔くらいのわずかな凹みが
２個所ありました。おそらく作業用の脚立かはしごが当たったものと思われます。
指摘したら次回までには交換されていましたが・・・。

[766: 匿名さん]

すごいしょぼいところにしか住んだことがないので、
当時は「わ〜・・・」って感じで悪いところに目が行かないのでは
と心配です。

[767: 匿名さん]

>>763
細かい不具合はあって当たり前ぐらいに思っていて、
見つけたらきちんと直してもらう心積りでいます。
壁紙は要チェックなんですね。ありがとうございます。

>>766
同感です。
それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

[768: 匿名さん]

先輩方？たいへん参考になります。内覧会当日は舞い上がってボーッとしないでしっかりチェックして直すべきところは直してもらって気分よーく入居したいです。後から手抜きだ隠蔽だと騒ぐ購入者にはなりたくありませんから。人間のする事にミスはありますからね。

[769: 匿名さん]

注意したいのは、内覧会の目にデベによる施主検査で指摘された部分を、いい加減な補修で済ましているところです。
塗装のタッチアップ、壁紙の引っ掛け傷、フローリングの擦り傷や凹み傷などです。このような補修は結構難しくて、下手な補修はかえって目立つものです。
マンションの場合は、安い職人を使う傾向なので仕方ないかな？
最悪の場合は、管理会社の素人が補修していたこともありました。

うるさく頑張るか、ある程度で諦めるか、マンションのグレードを考えてその程度を判断するといっても、難しいですね。

[770: 匿名]

>>769
内覧会の目に→内覧会の前に、でした。
下手な文で失礼しました。

[771: 匿名さん]

＞767 さん
＞それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

大丈夫ですよ。ＭＭＴも12月が内覧会でしたが、ちゃんと営業マンが
暖房と床暖房を入れて待っていてくれました。
営業が出て行ったあとも夕方まで、暖かい部屋でチェックしたり、
寝転がったり、ベランダに出て見渡したり、家具の置き場所を調べたり、
写真を撮りまくっていました。

カメラをお勧めします。理由は、内覧会から引越しまでの日が
長く感じることと、毎日写真を見ていると楽しく、家具を廃棄、
購入、配置するときの参考にもなります。

[772: 匿名さん]

いいなあ、ＭＭＴ。素敵ですよね。今日ローソンに立ち寄りました。（＾−＾）にっこり
ジャックモールの屋上にある駐車場に上がって現地の様子を見てまいりましたが、
建物の端っこは意外に道路に近いんですね。
確実に気のせいなんですけど、Ｒ棟よりＬ棟の方が小さく感じました（汗

[773: 匿名さん]

わたしも今日建築現場を見てきました。ＢＱから歩いていくと真っ白なフォレシスに(遠くからだと)グレーに見えるアクセントラインがとても綺麗でした。２棟並ぶと，さらに壮観でしょうね。楽しみです。

[774: 匿名さん]

フローリングの擦り傷や凹み傷なんか気にしないけどね。内覧チェックはもっと機能的なところとか見たほうがいいのでは？　壁紙も、時間がたてばはがれたりするし。

[775: 匿名]

機能的なところのチェックは当然なことですね。ただ、機能的な部分の瑕疵は比較的直し易いことが多く、どちらかといえば美観的瑕疵の部分が綺麗に直し難く、難しいところです（車もそうですが)。
所詮、内装は5〜10年の間に改装するから拘らないよ！という方は気にしなくていいんじゃないの？
でも、初めから出来るだけ綺麗な状態で少しでも長く綺麗に使っていきたい方は、美観面もしっかりチェックしましょう。

[776: 匿名さん]

ＭＭＴ住民さん、いつもありがとうございます。

私も業者連れて行くかどうかは別として、
行く前にポイントを勉強して、厳しい目でチェックします！でも．．．

私はＬ棟なので、まだまだ先です。Ｒ棟の人が羨ましい。
内覧会かあ．．．いいなあ。

[777: 匿名さん]

話変わりますが、消費税が上がると、
Ｌ棟の部屋の値段は契約時より、上がる可能性がありますよね。

来年夏の参院選までは消費税上がりそうもないんですが、
逆に、来年夏以降は上がる可能性があります。

どの時点まで消費税が上がらなければ、
今の値段で買うことが出来るのでしょうか？
三菱地所の考え次第ですか？

その辺り、詳しい方いたら教えて下さい。

[778: 匿名さん]

７７７さんへ
参院選後の国会で法案が提出される可能性がありますが、施行日はＨ20.4.1以降となるはずなので、
Ｌ棟購入者の方も消費税アップはセーフのはずです。

[779: 匿名さん]

ＭＭＴ住民さん
いつも貴重な情報ありがとうございます。
私は軽い持病があり、内科に通っているのですが、
そちらでは、どこの内科が評判いいのか教えていただけるとありがたいです。
横浜駅近辺等多少距離があっても大丈夫です。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。

[780: 匿名さん]

>779
763 です。
私はお隣のけいゆう病院の内科に毎月通っていますが、評判もいいですよ。
10人近く医者がいて同じ内科でも消化器系、循環器系などと専門別に分かれ
ているので、信用できます。
ほかに近くでは、ランドマークタワーに内科クリニックがあります。

[781: 匿名さん]

763＝780さん
ありがとうございました。
なんだか、安心して引っ越せそうです。
そちらに参りましても、どうぞよろしくお願いします。

[782: 777]

>>778さん　ありがとうございます。
そうですか！安心しました。

阿倍さんが総理になって、とりあえず良かった。

[783: 匿名さん]

>>776
R棟はいわばプロトタイプなので、内覧会から、入居にかけて出る細かい不具合がでるでしょうね。
でもその多くはL棟では解消されるかも知れません。
がんばってダメ出ししますので、こう御期待！

[784: 匿名さん]

>780 の続きです。
ちなみに、私は高血圧症と軽い心臓病で通っています。
けいゆう病院は、警察官の病院と思って最初は躊躇したのですが、
警察官やそのＯＢは1割くらいで、地域の病院として根付いており、
横浜駅近辺ではもっとも有名な、歯科まである総合病院です。
近隣には横浜市立大付属病院、聖マリアンヌ病院、北里大学病院など
著名な大病院があるのに、わざわざ遠くからバスで通ってくる患者さん
がかなりあり、いつも盛況です。
近隣住民の特権として、どんなに混んでいても近いので朝八時に行って
端末に診察券を入れて予約順位を確保してから、家に戻ってゆっくり
予約時間にけばいいので楽です。
（予約制ですが、予約時間帯内の順番はその日に登録した順番です）

[785: 匿名さん]

[786: 781]

780＝784さん、詳しい情報、本当にありがとうございます。
とても安心できます。
住みやすそうですね！

[787: 匿名さん]

>>783
はい！Ｒ棟の皆さんが厳しい目でチェックして下さることを期待しています。
デベがフォレシス住民は侮れないぞ、と思ってくれるといいですね。

定期的に 785 みたいのがわいてくるけど、
単なる荒らしなのか、三菱の社員なのか．．．

[788: 匿名]

785は、餓鬼のニートでしょうね。
三菱系には、尊大な社員は多いが、ここまで品のない社員はいないですね。

[789: 匿名さん]

[790: 匿名さん]

[791: 匿名さん]

今日からジャックモールのところの歩道、一部使えましたね。（＾−＾）にっこり　

[792: 匿名さん]

今日からジャックモールのところの新しい歩道、一部使えましたね。（＾−＾）にっこり　

[793: 匿名さん]

>>785
オヤジで一括りにしたらダメですよ
私の経験上、青少年期に戦時教育を受けて無い年配から団塊世代（約1933〜1949生まれ）が、たち悪い

[794: 匿名さん]

Ｒ棟およびＬ棟の西〜北側の皆様へ。
今夜からジャックモールの歩道橋（？）に照明が点りました。
遠くから見ると まるで真珠のネックレスのようで、とてもきれいです！
新しく次々と何かが増えていくのを見るのは楽しいです・・・。

[795: 匿名さん]

>>793
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%A3%E5%A1%8A%E4%B8%96%E4%BB%A3
団塊の世代を取り違えるなっ！戦時教育は受けてるぞ、１９３７年生れが申すのだ！

[796: 匿名さん]

[797: 匿名さん]

>>796＝
↑
自分の間違いを訂正してから、人を非難せよ(爆

[798: 匿名さん]

先日、ＩＫＥＡを覘いてきました。
クローゼット用の収納グッズはなかなか使えそうだと思いました。
サイズが合うかどうかが問題ですが。。。

[799: 匿名さん]

団塊の世代が盛り上がってますね〜（＾＾；スレの主旨と違う気がするが。

[800: 匿名さん]

しかし、（L棟購入者ですが）またまた夜、現地見てきました。R棟綺麗ですねえ、光触媒タイルがあれだけラウンドした形状で壮観です。質感が一際高くみえますよ。R棟の方の入居が早くてうらやましい。私も内覧＆チェック早くしたいです。L棟もやっとひょっこりお目見えしましたね。（ふう）