LAZONA川崎レジデンス 【17】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 いよいよ商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm
ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
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【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[101: 匿名さん]

ガラスフィルムって、マジックで落書きされたり、キズが付いたりして部分的に
汚くなったら全張替えが必要なのでは？（しかもかなり剥がしにくいという話）
ガラスのままならアルコールなどで拭けるし、表面にもキズが付きにくい。

もし紫外線対策や断熱が心配なら、カーテンにその性能をあるものを選ぶという
選択肢もあると思います。そもそも二重サッシなので大丈夫だと思ってますけど。

[102: 匿名さん]

とうとうプラザと川崎駅の間にあった工事用の壁が取除かれましたね。
ＬＡＺＯＮＡのロゴが見えワクワクしてきましたがそれ以前に内装工事の遅れ
大丈夫でしょうか？

[103: 匿名さん]

今日、川崎駅に行ってきました。
駅直結部の壁、取れていましたね・・・！
いよいよという感じです。
赤い壁面にも、先週までなかった「ＬＡＺＯＮ・」のロゴがはめ込まれていました！（なぜか最後の「Ａ」だけがなかったけど・・・」

[104: 匿名さん]

そうです！川崎駅に変化が見られます。楽しみですね！！

[105: 匿名さん]

川崎駅地区全体について言えば、東口の方が心配ですね。
独自の集客力をもつチッタデッラ（映画観客動員3年連続日本一）と、それ自体が歩行者交通網であるアゼリアはまだいいですが、銀柳街とその周辺は今のままでは厳しいかもしれません。

ラゾーナは特別個性的でないとしても駅改札から同じ高さのまま直結していて、その内部で殆ど事足りる店舗数を抱えることでかなり有利です。三和や丸善のような店は、周辺の高層マンション住人が日々利用するだけでもそれなりの収益を確保できるでしょうし。
かつて横浜駅にそごうが進出したときも一気に人の流れが変って西口は苦戦を強いられました。今もベイクオータなどが出来たことで東側の方が「新しい街」「おしゃれな街」の印象により、若者を中心とする人の流れを確保しています。

川崎東口はそういう意味では「新しくて川崎っぽくない」ラゾーナの誕生で皆さんの仰る「悪いイメージの川崎」を背負わされてしまう格好になりそうで不安です。一方が栄えても一方が廃れるのでは街にとって良いことではないですから。

[106: 匿名さん]

HMVはトラベルカフェとのコラボ企画もあるとか。
ゆったり喫茶スペースでインストアライブイベントなんかあると面白いのですが。
http://img.hmv.co.jp/News/images/free/st/web/hmv%20lazona.pdf

[107: 匿名さん]

オプションについて私の感想。
二重サッシの住戸は、断熱のフィルムて要らないと思うし、UV等の日焼け
対策も、ガラスが二重になるだけでもかなり軽減するし、カーテン等で
工夫すれば必要ないと思う。
それから、カラリ壁でしたっけ？壁の乾燥のタイルですが、これも、タワー
であれば、壁は全てボードなので、コンクリート壁の様に湿気ません。
て言うか、以前私が住んでたタワーでは、冬などは乾燥しすぎて、喉に
悪いので、お風呂の湿気を換気せず、わざと部屋の方に誘導する日も
有った位ですから、これも必要ないのではと。
また、バルコニーのタイルは見栄えはいいけど、既に書かれているように
タイル下の汚れや虫の巣になるので、これもしない方がベストと私は思います。
今私が悩んでいるのはフローリングのワックスですが、傷をつけない為には
やった方がいいのですが、ただ、私は水拭きをしたいたちなので、これも
しない方がいいのかなと悩んでいる所です。皆さんは如何ですか、

[108: 匿名さん]

>>107さん
説明会に行きまして聞いたところ、２重サッシでも、窓のフィルムを張ると張らないでは、
UVカット指数（？）にだいぶ差があるようでしたが・・・（フィルムを張ると９９％カット
できるとかで）。プラス、断熱効果が期待できるとなると、うちは注文しちゃおうかなと
思ってたところなんです。
どーなんでしょうね・・

しかし、オプションって、勧められるままに見積もりしてもらうと、恐ろしい金額に
なりそうですな。

[109: 匿名はん]

京都在住＠購入者です。
情報提供します。

業者さんにスケジュールを確認しました。
資金計画の確定が予定では1月でしたが12月になりそうです。
内覧会・説明会も12月より開始するそうです。
このことは、9月中下旬には、購入者にお知らせするそうです。
ただ、入居可能日は、それほど早まってはいないとのことです。

なお、詳細をお知りになりたい方は、直接契約担当にお電話してください。

[110: 匿名さん]

>>109さん
>>なお、詳細をお知りになりたい方は、直接契約担当にお電話してください。

皆さんは契約担当だった方と、まだご親交があるのでしょうか〜？
それとも三井不販売の担当部署のことですか？

[111: 匿名さん]

>109,110さん
家は、どなたが担当だったかも覚えておりません。
営業さんは覚えていますが、契約になってから、次から次えと人が変わって
中には名紙ももらってない方もいるので・・・てな感じです。

しかし、資金計画と内覧会が早められるのなら、入居もせめて１カ月位は早く
して欲しいものですね。

>108さん
そうなんですよね。
確かに何もしないよりも対策した方が効果が有るのは自明の解ですが、
ただ、シングルサッシに比べ、二重サッシへの効果と言うと格段にありがたみは
少ない(と言うか、二重にすることで大半は解決している)ので、対費用効果を
見ると悩み所なのですよね。本当にマジメに対策すると目が回りそうな金額に
なりますしね。
ところで京都からですか、実は私も出身は京都です。今は都内です。
またご縁がありましたら今後とも宜しくお願いします。

[112: 匿名さん]

UVフィルムは自分で簡単に貼れますよ。あれは高すぎますね。

[113: 匿名さん]

>>112さん
一応、２０％引きとか書いてありますが、それでも高いんですかぁ。はぁ・・

張ると張るで、掃除の仕方に気を使わないとならないのかな、とも思いました。

[114: 匿名さん]

プラザの赤い壁（レジデンス側）のホワイトボードに店舗ロゴが入り始めてますね。
右上に「アカチャンホンポ」、その下は黒っぽくなってましたがまだロゴはついてませんでした。
ていうか6枚のうち1枚がアカホンだとは思いもしませんでしたが。
>>103さんの仰ってる「A」も入ってました。

ちなみに見かけたのは朝でしたが、夜も変っていませんでした。雨のせいですかね。
5月くらいから雨が多くて、工期遅れに少なからず影響してるんでしょうねぇ…。

あと、駅との連絡通路ですが、左半分はシャッターで、右半分は店みたいですね。
看板などは出ていないようですが。
個人的にはモーニングとか夜遅めの帰りに軽く食べられる店が来ると嬉しい。

[115: 匿名さん]

内装突貫工事なんてどこも当たり前だと西口近くの不動産屋も言ってました。
エ○ブ○川崎西口店。

[116: 匿名さん]

プラザは２４時間出入り可能なのかしら？

[117: 匿名さん]

エコカラットお考えの方はいらっしゃいますか？

[118: 匿名さん]

まぁ、場所にもよりますけど、内装程度なら耐久性にそんなに影響ないですしね。

[119: 匿名さん]

オプション価格は厳しく言えば相場の倍近くします。
金をとるか、おそろい柄とかにこだわるべきか

[120: 匿名さん]

オプションで頼まず、入居後に近場のリフォーム屋とか工務店に頼みたいけど、
川崎西口にそういうお店ありますかね