パークタワー横濱ポートサイド その２

[匿名さん]

９月よりＭＲオープン予定

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/

[301: 匿名さん]

というか、ポートサイド交差点のスカイデッキ？があるので
４階からでは眺望ムリですよ。
まあＭＭのビル群の上の方は見えますけど、海とかは見えない。

[302: 匿名さん]

>>299様
５行目のＭＬの意味を教えてください。

[303: 匿名さん]

294さん、私も気に入りました。

モデルルームの70平米のようなプランの部屋の
抽選に応募しようと思っています。
もう一つの候補のグローブタワーのMRも見てきましたが、
やっぱりこちらにしようと思います。

中層・低層のセレクトプランができなくなるまで引っ張った
販売側の考えは腹が立ちますが、仕方が無いと諦めます。
商売とはいえ、ひどいですよね。
自分が働いている会社が値下げの努力を必死でしている
ことを考えると、なんだかなぁって思ってしまいました。

[304: 匿名さん]

>>302
もっと頭使いなさい。モデルルームのスペルミスでしょ。

[305: 匿名さん]

HPにモデルルームの場所が載ってませんが、
どこにあるのでしょう？
ちなみに事前予約もないようですが、どうやって
行けばいいのでしょうか？

[306: 匿名さん]

モデルルームはゲントの少し先にありますよ。ＭＲの一般公開はまだなので
事前に会員登録して、招待券をもらった人しか見られない状態です。
気になっていたのは北向きの小さな部屋は賃貸かどうかということなの
ですが、分譲賃貸なら良いのですが、賃貸と分譲が混じると管理組合の
運営上どうなんだろうかと思っていました。その辺の情報はありますか？

[307: Kuroteb]

TOWERSLOGを更新しました
現地は免震装置を施工中です
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
よろしければお立ち寄りください

[308: 匿名さん]

やっぱり、地震には免震装置でしょ！

[309: 匿名さん]

やっぱりポートサイドからはよい眺めですね
　　↓
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

[310: 匿名さん]

３０６さん

賃貸の話は全くありませんでしたよ。
シングルの方を狙っているようです。
結構リーズナブルでした。

[311: 匿名さん]

ＭＲみてきました。
なんとなく腑に落ちない売り方に思え・・・。
強気の販売、というより、事前会員の反応見て価格設定しようとしているのかな、
という気がしてきました。
だったら、価格設定高すぎ！って顔しとけばよかった。
高層階は内装セレクトできる分、価格上乗せになるのでしょうか？
早く価格知りたいですね。

[312: 匿名さん]

後になればなるほど、値を上げられる。
それを良とする現在の経済情勢が癪に障ります。
恐らく、もっと工事仕掛時期を遅らせれば・・・・・ということでしょうか。

[313: 匿名さん]

３０６さん、３１０さん、

５０平米と書いていても４５平米でしたね。注意です。
あー、でも、モデルルームを見た感じ、この建物は
結構開放感ありますよねえ。。。

[314: 匿名さん]

現地を見ると、マンション建設地の隣のスペースが駐車場になっていますよね。
あそこはずっとあのままなのでしょうか。

[315: 匿名さん]

営業担当者の話しでは、オフィスビルができるそうです。

[316: 匿名さん]

モデルルームの予想図では周辺の雑踏は排除しがちだからね。

[317: 匿名さん]

ポートサイド中央の歩道橋に立つと、騒音がすごくて
いくら景色が良くてもあの騒音を聞きながら生活するかと
思うと、どうかなと思います。
窓が防音になっていても、やはり窓を開けたい季節には辛いですよね。
何階くらいまでいけば、騒音が和らぐのでしょうか。
眺望のよいところはやはりあのみなとみらい大通りに面しているので
気になります。
排気ガスもすごそうだけど
それも上にいけば、ましになるのでしょうか。
場所はとても魅力的なのですが。

[318: 匿名さん]

音は、上に抜けます。
騒音は上のほうが気になるでしょう。

[319: 匿名さん]

騒音は、距離の二乗に反比例するのでは？
１０階は１９階の４倍の騒音が予想されます。

[320: 匿名さん]

あの程度の騒音を気にするようでは甘ちゃんですね
駅そばマンションは諦めて田舎に引っ越すしかないよｂｙｂｙ

[321: 匿名さん]

byby・・・？
なんだコレ？

[322: 匿名さん]

隣は２０Ｆのオフィスビルが立つはず、もう工事はじまってんじゃない

[323: 匿名さん]

>>322
モリモトのオフィスは工事始まりましたね。加えて、三井がこのマンションの隣接地（BQ側）17-8階建てのオフィス・商業ビルを建てる計画があります。。ただ、パークタワーはその辺も織り込み済みの設計になっているので大きな影響は無いと思いますが、、

[324: 匿名さん]

>>314
２年前の建築説明会で時間貸駐車場には商業＋オフィス棟建設計画の説明がありました。
スポーツジムなども入る予定と三井不動産が説明していました。

[325: 匿名さん]

３１４です

みなさん、情報をありがとうございました。
街の中なので仕方がありませんが、周辺環境に関しては
入居後も落ち着くことはなさそうですね。
一生どこかで工事してそう・・・。
ただ、ＭＲを見た限りでは気に入ったので、前向きに検討してみます。

[326: 匿名さん]

＞325さん

そうなんです。みなとみらいからこの地域は、終戦からずーっと工事をしています。
良くはなっていると思うのですが、
横浜の欠点と言えば唯一、工事が延々と続いて（この先も）、
落ち着きどこらが無いということでしょうか。

[327: 匿名さん]

今もポートサイドに住んでいますが
本当に工事だらけ！！
お昼時は一種異様な雰囲気に・・・。
この先も思いやられます。
場所的にはやはり、みなとみらいに住むよりも
みなとみらいを眺めつつ、の方が好きです。
横浜駅周辺の方が便利ですし。
ただ、やはり騒音が・・・。

[328: 匿名さん]

排気ガスは大丈夫ですか？

[329: 匿名さん]

結局のところ、価格設定はどのくらいなのでしょうか？

[330: 匿名さん]

価格や騒音、排ガスも気になりますが、場所的には魅力はありますね

[331: 匿名さん]

排ガスって、何階くらいまで直に影響受けるのでしょうか。
あと、音は上に上がるっていいますが、実際のところはどうなんでしょう？
単純に、音源に近いところの方がうるさいのでは、って思えるのですが・・・。
タワーマンションにお住まいの方、いかがお考えですか？

[332: 440]

排ガスは知らない。
音はね、低いところなら目前の騒音源だけですむけどさ、
高いところだとより広範囲が騒音源になるわけじゃん。
だから高いところは意外とうるさいってよくいうわけ。

[333: 匿名さん]

よく言うというか、実際、音はそうです。
高速などのそう高温など全てが攻撃してきますので、お覚悟を。
JCTを完全に背面に持ってこないと偉い目に合います。

[334: 匿名さん]

そもそも、この程度の環境で「騒音が云々」言うような人が
都心部の超高層マンションを買おうと考えること自体が間違い。

おとなしく郊外の低層マンションにしときなさい。

[335: 匿名さん]

そりゃそうだ

[336: 匿名さん]

＞333さん
ＪＣＴってなんですか？
教えてください。

[337: 匿名さん]

頭のいい>>304に
もっと頭を使いなさい。　ジャンクションのことでしょ。
　　って書かれるヨ。

[338: 匿名さん]

タワマンは気圧差を考えて換気口以外の気密性は高いから、
窓を閉めてる限りは騒音は気になりません。
少なくても高層階はね。

[339: 匿名さん]

やっぱり窓を開けない限りなんですよね〜。
でも、考えてみたら、窓を開ける季節ってかなり多いよね。
やっぱり共働きで昼間いない家庭向きなのかなあ。
おっと、郊外の低層マンションへ行きなさいって
書かれちゃう！

[340: 匿名さん]

332さん、333さん、338さん情報ありがとうございます。
都心部の高層買いたいので、ガマンします〜
あとは、高層階の価格設定とにらめっこですかねえ。

[341: 匿名さん]

ＪＣＴ？ あなた運転免許持ってないね。まあいいんだけどさ

ここは窓開けたりした開放的な生活を想定していないから
実生活で騒音とかは気にならないでしょう。低層階は気になるかもね？

[342: 匿名さん]

うむ低層階は致し方ないかな・・
あれだけ大通りに面していればね。
しかも交差点だから、車の発進時の重低音はとても気になるものなんだよね。
低層階の魅力は、立地条件にかぎりますな。
それと5-6階を越えさえすれば、案外みなとみらいの夜景がきちんと見えちゃうところ

[343: 匿名さん]

価格についてお話ってありましたか？
モデルルーム行った方教えて下さい。
高いだろうと覚悟はしてますが、いくらぐらいで出してくるのかな〜って待ってます。

[344: 匿名さん]

正確な価格は、まだ、発表されていませんが、６〜７０００万円台が中心価格帯になるようですよ。

[345: 匿名さん]

「夫婦二人で住むのにだいたいどの位の値段から？」
って聞いたら、
「正式ではないですが、6500くらいからではないかと・・・」
だって。広さは聞いてないけど。

[346: 匿名さん]

高っ

[347: 匿名さん]

高けっ

[348: 匿名さん]

庶民はC3街区待ちですな。

[349: 匿名さん]

C3の方が良いと思うけど！

[350: 匿名さん]

景色だけはね。