パークタワー横濱ポートサイド その２

[匿名さん]

９月よりＭＲオープン予定

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/

[122: 匿名さん]

121

ここも外れると思うよ。
同価格帯にしていると外れる人はどこも外れますよ。

[123: 匿名さん]

年収の５倍の物件を希望しています。頭金は２割。悪くないと思うのですが。

[124: 匿名さん]

私もフォレシス落選です。
ここも考えますが、MMに住みたいです。

[125: 匿名さん]

ＭＧＴ即日完売はなかなか立派でしたね、半分以上は無抽選だったみたいだから
営業サイドの価格と販売戸数の調整は絶妙でしたので拍手パチパチ。
ＭＭＭの在庫を抱えながら、こっちも売らなきゃならないから三井さんは大変だ
けど頑張ってね。安くしてくれたら申し込むけど無理だろな、公社のくじ引きは
何時だろうションボリ。（ＭＧＴ／５Ｆ落選者のつぶやき）

[126: 匿名さん]

あのー、ＭＧＴってどこのことですか？

[127: 匿名さん]

126
言わずとしれた、コットンハーバーマリナゲートタワーだ＝＝＝。
あまり魅力ないから知らなくてもしかたないけど。

[128: 匿名さん]

マリナゲートの売れ行きを見て三井はニンマリでしょうね。強気で押すでしょう。
一見価格が値ごろ感あったとしてもオプション付けなきゃ話にならないパターンかな?
MMMはオリックス主体物件ですから三井にとってパークタワーこそが本命でしょう。

[129: 匿名さん]

ＭＧＴが売れ残るようなら安値販売もあると思っていたんですが無理ですね。金利も上がったし
厳しい世の中になった、ＭＧＴの最多価格が４９００だからこっちは６５００ぐらい行っちゃう
のかな？

[130: 匿名さん]

パークシリーズで６５００？
んならいらんなあ。みなとみらい賃貸のほうがマシだ。

[131: 匿名さん]

販売時期が秋以後でしょう?
入居時が二年後ですから、一応公庫金利を押さえておかなきゃならないが、
現時点の公庫金利を考えると秋の契約時金利は4%と考えなければならないね。
価格も高いけど、支払い総額考えると庶民には到底無理だな。
販売側が期待しているのは団塊世代前後の夫婦だろうね。ローン関係なさそうだし。

[132: 匿名さん]

みなとみらい地区なんて、賃貸で4、5年住めば十分って感じがします！

[133: 匿名さん]

6500万なら私は無抽選で買える可能性のあるMGTの2期でいいよ。
MGT完売といっても買い手が殺到した訳じゃないし6500は無いでしょ。

[134: 匿名さん]

最多価格が６５００？
MM地区より高いんだ？

[135: 匿名さん]

ナビューレやＭＭの第一期次期が底値だったかも。
今となってはもうしょうがないけど、無理してでも買っておくべきだったかな。

[136: 匿名さん]

わざわざ販売を延期したのは価格を吊り上げるため。
Ｎより1千万位ＵＰするようです。

[137: 匿名さん]

Nより1千万位、仕様とか良くなるのかな？

[138: 匿名さん]

Ｎの仕様はダントツだから、超えられないでしょう。
1千万良くしたら、三井は儲からないんでしょ。

[139: 匿名さん]

予算が８千万しかない！
高層階の眺望の良い部屋が買えるかと思っていたが無理か！

[140: 匿名さん]

8千万は微妙ですな。

[141: 匿名さん]

三井のマンションはオプションが多いので、八千万円の予算だと諸経費やオプション代等諸々で
実際は九千万円近くなると思います。別枠で用意していらっしゃるなら別ですが、予算総額が
八千万だとすると実態価格は七千万円・・・難しいかもしれませんね。
もし予算的に合致したとしても抽選は必須でしょう。この物件は横浜湾の眺望を売りに出来る
最終物件(現時点では)となっていますので駆け込み需要も巻き込んでしまう可能性もあります。