パークタワー横濱ポートサイド その２

[匿名さん]

９月よりＭＲオープン予定

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/

[922: 匿名さん]

まあ、大手メーカーの研究所を見ればわかるように
東京都心部でさえ、低層（ただし平面に大きい）建物ばかりなので
高層ビル群が見えなくなるなんて事はないから心配無用。

ただし、研究所にありがちな無味乾燥なデザインの建物
（窓がない真四角な巨大な箱）が建ってしまうと
せっかくのＭＭの風景が劣化するのは確かなので、
ゼロックスさんには配慮して欲しいところだね。

できれば超モダンなデザインにして、ぜひ
ＢＱからのＭＭの風景をグレードアップして欲しい。

[923: 匿名さん]

ＧＥＮＴＯが海側＆手前に伸びる程度の変化ですね。
ポートサイドから見ると。

[924: 匿名さん]

＞投資規模が300億円だからそれなりの規模になりますね。

開発・研究所の場合、その額の大半は内部の研究施設費。
建物そのものは100億もないでしょうね。

まあ、最大でもリーフ（大塚家具の建物）クラスですか。

[925: 匿名さん]

あそこに、仮に100m級の建物が出来ても
ここの物件からは角度的に殆ど影響ない。（低層階除く）
せいぜい横浜銀行本店ビルや三菱重工ビルあたりが隠れる程度。
それよりもＣ−３の方が心配。

[926: 匿名さん]

＞９２５
私もＣ−３が気になります。先日、3回目のＭＲ訪問にいってきましたが、南東部屋は高い割にはリスクが高い気がします。１２Ｆを超えないとデッキからもリビングが見えますし、結婚式場の跡地に
7年後１００ｍ級のマンションがたてば、物件価値は南東だからといって、高く維持されなさそうで。永住するならともかく、まだこれからの、うちは今回は南東のお部屋パスすることに。
営業の方も、7年間（借地権切れまで5年、マンション建設まで2年）は眺望も期待できるが、7年後
は。。。。と言葉を濁していらしたので。

[927: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A5018
パークタワー横濱のホームページが少しリニューアルされたようです。
共用施設、ソフトサービス、住戸内インテリア、設備仕など紹介されています。
まだの方はみてみて！

[928: 匿名]

眺望、眺望って・・
横浜駅からデッキでつながるだけでも価値あり、と判断しているわけで

眺望だけで値段をつりあげて失敗しているマンションが
品川駅海側にありましたよね・・・

眺望重視の方　Ｃ−３の南側が安く販売される事を期待して
お待ちください、まちがってもお買い得だからって東側なんか来ないでね。

[929: 匿名さん]

東側は絶対お得だよ。南より¥５は違うでしょ。南よりは東がお買い得。
東側の高〜中層が狙い目です。Ｃ３は待てないな。東高層、いいなぁ。
みんな、一緒に買いましょう。価格を重視。価値判断を正確に。

[930: 匿名]

だから　眺望は悪いから来ないでって！！
Ｃ−３を待ってください！　安いかも。

[931: 匿名さん]

C-3、気になるけど、詳しいことわからないから比較できない・・・。
販売時期など情報ある方いますか？
前に入居は2009年秋と聞いたけど、それは変わっていませんか？

[932: 匿名さん]

いよいよ今週末正式価格が発表されますが、
今の所
南東角以外は思った程倍率が高くはないようなので
２２階以下は
南東角を除き５０万円から１５０万円位は下がると予想しておりますが
皆さんはどう考えていますか？

[933: 匿名さん]

ゼロックスが20階建てとして、ここの南側の低中層階はゼロックスを正面に見る
ことになるのでしょうか？
http://www.fujixerox.co.jp/release/2006/1024_newsite.html

[934: 匿名さん]

はい、確かに南東以外は下がりそうだ、とは聞きましたがそんなもんですかね。。　もうちょっと下がることを期待してるのですが・・・　５％位下がりませんかねー

[935: 匿名さん]

富士ゼロックスの情報が更新されました。投資規模は300億円から600億円に倍増しています。
また横浜市や神奈川県も90億円の助成をするそうです。
国内の研究開発をMM地区と海老名の2拠点に集約することになりました。

5000人以上の従業員が集約するらしいので建物の規模は相当大きくなると思われます。

[936: 匿名さん]

>>933
ずいぶんでかいビルだなあ
デザイン的にMMに馴染むか微妙・・・

[937: 匿名さん]

いいじゃん、いいじゃん。なんか品川港南のソニー本社っぽいよね。
ＭＭにあるドコモビルの汚らしさに比べたら全然いいよ。

[938: 匿名さん]

ドコモビル汚いと思いませんが・・・？

[939: 匿名さん]

日産ビルの間違えでは？

[940: 匿名さん]

眺望シミュレーターで見たところ、この物件からゼロックスビルは
GENTOと「リーフみなとみらい」の中間くらいに位置して見えます。

したがってＭＭの主なビル群には、殆ど重なりませんね。
横浜銀行ビルが右半分くらい隠れるかもしれませんが。

イメージ図では横に長い長方形型（壁型）のビルですが
ここ（パーク）からは短辺側のみが見える感じです。

ただ、このデザイン＆向きでは、ポートサイド側からの
ＭＭビル群の風景を劣化させるのは避けられないですね。
実際には、もう少しカッコイイデザインになると良いのですが。

[941: 匿名さん]

なんかＭＭって、ビルが建てば建つほど
「ビル群」としての姿はカッコ悪くなっていきますね。
最初の頃の、ランドマーク＋クイーンズスクエア＋周辺ホテルに
浜銀や重工ビルが出来たくらいの頃が、一番良かったような。

みんな、もう少し考えてビルをデザイン＆配置して欲しいものだ。