パークタワー横濱ポートサイド その２

[匿名さん]

９月よりＭＲオープン予定

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/

[842: 匿名さん]

というか、何時ごろに現地に行かれましたか？

時間帯によっては、道路幅からは想像できないくらいに
交通量は少ないですよ。

[843: 匿名さん]

東急線の定期をお持ちなら、みなとみらい線でみなとみらい駅まで
戻り、渋谷行きの乗り換えると、朝は完璧に座れます。
中学校、高校生のお子さんも通学が楽ですよ。

[844: 匿名さん]

↑それはキセル乗車になります。（改札でなくてもです。）
悪いことを奨励するような書き込みは、いかがなものか？

[845: 匿名さん]

外観図を見ると角部屋（中心）でメゾネットがあるように見えるのですが
ＭＲにメゾネットタイプはありますでしょうか

[846: 匿名さん]

今日の眺望見学会に行かれた方、感想をお聞かせください。南東の部屋を希望してるのですが、
何階くらいだと、よい景色が手に入りそうですかね。

[847: 匿名さん]

>843 >843
もちろん、みなとみらいから定期を購入しているのではないですか。
キセル乗車で朝捕まっているサラリーマン姿は、とてもみじめで目も当てられません・・・

[848: 匿名さん]

ここでキセルの話するのは、もうやめとき

[849: 匿名さん]

今日見てきました。
モデルルームがガラガラでびっくりしました。
豪華なのですがモデルルームの引き戸ドアが壊れてました。
オープンして1週間なのに・・・

[850: 匿名さん]

プレオープンがあるので1週間じゃないよ

[851: 匿名さん]

確かにこの物件はDINKSもしくは子供がいても１人の家庭が多いのでしょうね。それ故70クラスが人気がありかつ値段的にも手ごろということになるのではないでしょうか？
東南の門と上層階を購入できる人は別として、ほとんどが庶民という感じでしょうね。（私を含めてですが・・・）
私は、現在ポートサイド地区の住民なので、今以上に横浜駅に近い物件である、この物件には魅力を感じています。何に重きを置くかで本物件の価値は変わるでしょうね。

[852: 匿名さん]

門
改め
角

[853: 匿名さん]

人気がないのでしょうか？
販売予定価格が、下がる可能性がでてきますかね？
月末には決まるようなことを営業の方はいっていましたが。気持ちだけでも下がると、ワンランク上のお部屋を購入できるのですが。

[854: 匿名さん]

んん〜、どうなんでしょうね。
でも既出ですが、角部屋以外は割りと手ごろな値段のような
気がするので、下がるということはないのでは？
角部屋下がって欲しいな〜。
メゾネットも下がって欲しいけど。

[855: 匿名さん]

タワーマンション購入の落とし穴
・眺望のよい角部屋がほしい
　↓
・値段が高くて手が出せない
　↓
・仕方がないので妥協して予算内の部屋を購入する。
　共用施設は充実しているからと自己暗示・・・
　（狭い、間取りがイマイチ等々）
　（営業トークに洗脳され、とにかくどこかの部屋を買いたい衝動に駆られる）
　↓
・気がつけば、普通のマンションならもっとよい条件の部屋が買えた。
　共用施設もはじめは利用していたが、そのうちどうでも良くなる。
　↓
・中古で売り出しても、買い手がつくのはやっぱり最初にほしかった間取りの部屋。
　自分の部屋は大幅下落。

[856: 匿名さん]

855さんの言うことも分かるけど、そもそもここはタワーとはいえ眺望じゃなくて立地に優位がある
マンションだからな。共用施設も充実してないし。ということで、ここに関しては
このロジックは当てはまらないのでは？

[857: 匿名さん]

　今日の眺望見学会に行った方いらっしゃいませんか。残念ながら今日、明日と用があり、
行けないのですが、気になっています。来週の土日もどうなるか分からないので、もし
参加した方がいらっしゃれば情報お願いします。

[858: 匿名さん]

>>855
三井おばさんの営業トークは雄弁ではありません。
洗脳無理。洗脳されたかた、いらっしゃれば足跡を。
MRはオプション多かったせいか、まあ良かった。

[859: 匿名さん]

道路をはさんで東側に高層マンションがありますが、予想していたときより気になりませんでした。
ナビューレもひどい圧迫感はありませんでした。サッカー場見えました。

[860: 匿名さん]

まあ、横浜駅徒歩圏という意味では立地はよいかもしれませんね。
ただ、西口の再開発も始まることから、もっと立地のよい物件も今後出てきますけれどね。

なんて言っていたらいつまで待っても買えないか。

[861: 匿名さん]

結婚式場には100メートル級のタワーが建つのを前提にして説明がありました。
そうするときちんと眺望が抜けるのは北側のみということになりますね。うーん。
ナビューレとの距離は50メートルですね。MMのマンションが50-60メートルの距離ですので、それを参考にすると良いみたいですね。