パークタワー横濱ポートサイド その２

[匿名さん]

９月よりＭＲオープン予定

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/

[782: 匿名さん]

>>781
マナーを守るあなたはね。守らない方が多いから。実際

[783: 匿名さん]

最近はマナー守らない人も多いですよね。神奈川公園もタワーズが出来てから、犬の散歩の人が増えたし、その分排泄物も増えた気がします。タワーズでもエレベーターが臭うとの話を聞いたことがあります。他人に関心を持たない人が増えるばかりではなく、他人の迷惑を考えない人が増えているのも事実ですね。

[784: 匿名さん]

ペット飼育可になっていること事態ですでにペット専用マンションみたいなものです。
現在の住まいもペット可で共用部はペット歩行禁止ですが・・・悲しいことにルールを守る
人もいれば守らない人も沢山います。最初はここは駄目なんですよと勇気を振り絞って注意
してたのですが結局やめないしもう今はあきらめてます。ここはこれから販売と言うことも
あるし779さんがおしゃるとおり最低限、足洗い場、うんちダストはぜひ設定して頂きたいです。

[785: 匿名さん]

メゾネット、気になってMRにいって、話を聞いてきました。
メゾネット購入のかたは、比較的裕福な方たちなので、気にならないでしょうが、
窓の掃除や電球換えは、業者にお願いするものだそうです。維持費も結構かかる・・・
価格は、MGTなどに比べると、高めですがなかなか、良いと思いました。
ナビューレとの比較が、よく出てきてましたが、ナビューレはセイ震、こちらは免震、
MGTの販売員のかたも言っていましたが、免震でないと震度４クラスでも大きく揺れるそうです。
また、インターネットも４芯だそうです。4芯は珍しいそうです。
３連休初日は、すごく混んでしましたが、本日は比較的すいていました。お話も今日は、とても親切にしていただき、よく理解できたので、抽選に当たれば買いたいと思ってます。

[786: 匿名さん]

ペットの設備無いなら、ペット不可にすれば良いのに。
ちゃんとした処理施設が無いと、トラブルになるの元になると思うよ。

[787: 匿名さん]

>>776
三井不動産販売はただの販売会社じゃないですか？
買ったのは三井不動産ですよ・・・
といってもなんか住宅部門が合併したみたいですが・・・
販売の人に何を言っても売主に相談しないと・・・というような事が多々ありましたが
今後はそんな言い訳ができなくなりましたね

[788: 匿名さん]

>>787
販売の人はサンライフの社員が多いと思われます。サンライフの社員であれば、
「売主三井不動産レジデンシャルに相談しないと」というような言い訳が可能です。

[789: 匿名さん]

ペットの問題は必ずでてきます。やはり飼い主のマナーの問題ですが、
私が住んでいるマンションはマンションの敷地以外はペットを抱いて行動する規律ができました。

以前に床に飼い犬が排泄物をして飼い主がそのまま放置したケースが数件ありました。
しかしながら、さすが最近のマンションです。防犯カメラにしっかりと飼い主が写っていて厳重注意
されてましたよ。

[790: 匿名さん]

776さんの言いたいことは
「安く仕入れたのに高く売ってる」
ということでしょう。
それに加えて、立地をプラスととらえても
仕様や眺望のわりに価格が高すぎ・・・という印象を持っています。
土地を安く手に入れたはずのに、なんだかなあ、、、と思います。

[791: 匿名さん]

今がバブルの頂点だと思います。
買い手が冷静になれば、値段を下げて売らざるをえないのではないかと。

[792: 匿名さん]

強気な価格設定に口あんぐりです。
内装のセレクトも22階まで選択不可能で、
会社の利益を優先しての販売延期の皺寄せですよね。

[793: 匿名さん]

販売延期の理由は、利益優先ではなく、
他物件の販売でマンパワーが不足したためと聞いています。
２３階以上は、ある程度選択できるのでギリギリセーフと感じます。

[794: 匿名さん]

う〜ん、いくら贔屓目に見てもそれはないのでは・・・？
明らかに時期をずらして販売してますよね。
私が当たった担当の方は、セレクトできるものが限られているという事に対して
とても申し訳ないと言っておられましたよ。
そういえば、他物件を見学した時にもそちらの営業さんがきっぱり
言っていました。
あそこは値段上げるために時期をずらしましたからね〜と。
ライバルさんをそう言ってしまう営業さんもどうかと思いますが。

[795: 匿名さん]

>>793
そんな営業トークを信じていたら、
そのうち詐欺にでもあってしまいますよ。
世の中怖いことだらけですから。

顧客を無視（セレクト期間を無視した販売計画等）して、価格つり上げをするような会社が、
マンション業界の雄などと評価されているのですから、
許せませんね。

[796: 匿名さん]

>>795
許せないんなら三井のマンションは検討しなければ良いのでは？
わざわざＰＳの掲示板にまで来て、未練タラタラですよ。
もしくはどこぞの営業さん？これも営業トーク？？

[797: 匿名さん]

>>790

「安く仕入れたのに高く売ってる」
ということでしょう。
それに加えて、立地をプラスととらえても
仕様や眺望のわりに価格が高すぎ・・・という印象を持っています。
土地を安く手に入れたはずのに、なんだかなあ、、、と思います。

＝同意

どう考えても価格設定が高いし
どこに（決められた設定の）コストが
反映されているのか不明。。
何とかなりませんか

[798: 匿名さん]

三井のマンションってのを
差し引いてもこれはひどい。

[799: 匿名さん]

まぁ、ここが値段を上げるために時期をずらしたというのはもう定説だしね。

とはいえ、ナビューレやフォレシスやブリリアも第一期売り出し前は少なくともこの掲示板では
高い！信じられない！ふざけるな！企業として許せない！！アメリカだったら訴訟モノ！の大合唱
だったのに、蓋を開けたらどれもこれも完売だったことを考えると、ここも結局そんなもんなの
ではないかなぁ？ホントに欲しいと思ったら、御託並べる前に買いに入らないとね。

[800: 匿名さん]

ここのいいとこは無駄な施設・設備が無いことです。
カフェラウンジやシアタールームが無くて安心した。
施設の維持費は管理費に直結しますから。

管理は三井不動産住宅サービスがします。
管理費安いとは言えないが、レジデンスよりは抑えられてます。
物件価格に関して、レジデンスもまともな部屋は高かったよ。

[801: 匿名さん]

ここのメゾネットタイプに興味があります。
ただし、南側は予算オーバーなので、建築計画がネックだけど、東側を検討しています。

でも、メゾネットの暮らしってどうなんだろう？物珍しさはあるだろうけど、住みにくいのかな？

どなたか、同じようにメゾネットを中心に検討している方、いらっしゃいます？