パークタワー横濱ポートサイド その２

[匿名さん]

９月よりＭＲオープン予定

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/

[382: 匿名さん]

ここも管理費結構高いこと言ってました。管理員の勤務時間は8時〜16時です。
まあ、管理費や修繕積立金が高いことが一概に悪いとは言えませんが。

[383: 匿名さん]

>７０平米で３５０００円〜だったと思います。
やっぱNも10年に一度ぐらい修繕積立一時金30万ぐらい徴収されたりするのかな？

[384: 匿名さん]

Ｎは当時すぐに管理費値上げするみたいな話でしたよ。
私は外れたのでその後は知りませんが・・。
＞＞３７９
視界には嫌でも入ると思います。どこの場所を購入してもＮか建築予定の公団が
視界に入っていましたよ。
歩道橋からのセットバックは結構していたように感じましたが・・・。

[385: 匿名さん]

>>380

私は正式なリストを持ってますが
Ｎの管理費は「90平米で」3万3千円ですよ。
（それでも、かなり高いのは確かだけど。）

あんまり適当なことをい書かないように。
便乗値上げ狙いですか？

[386: 匿名さん]

Nの管理費は60平米で23000円-、70平米で27000円-、80平米で31000円-、90平米で35000円-、
100平米で39000円-。それに修繕積み立てが4000円-8900円ってところでしょう。
あとは、インターネットやオプティキャストで1500円くらい取られます。
ここも、この間の販売予定額では、ほぼ同じくらいの管理費だったと思いますよ。
修繕費は、確認したほうが良いですね。普通に考えたら10000円以上は必要だと思うので、
何年かに一度、数十万円徴収されるか、段階的に金額がアップすると思います。
契約時に詳しい説明がありますが、事前に確認しておけば安心ですね。

[387: 匿名さん]

ナビューレの話が出ると盛り上がりますね。
つまりナビューレよりあらゆる点で割高な物件、ということですか。
倍率、低いかもしれませんね。
よろこぶべきなのか・・・

[388: 匿名さん]

Ｃ３街区の分譲が29階建てって聞きましたが
ほんとですか？
南〜南東の眺望はかなり悪くなりますよね。

[389: 匿名さん]

さすがにこの立地だと、ある程度倍率つくでしょう。

[390: 匿名さん]

価格しだいで倍率つくか決まるでしょー。
高ければ、どこかみたいに販売が長引く予感。

[391: 匿名さん]

でも結局売れちゃうんだよね〜

[392: 匿名さん]

378さんは管理・修繕積立費がいくらと聞いているので、380さんの
答えはほぼ正しいのでは？
Ｎの70平米で管理費、修繕積立金合わせて月額34000円台〜。
インターネット、オプティキャスト代を足すと月額35000円を超えたはず。

[393: 匿名さん]

じゃ高いよ〜
勝手も賃貸の様な感じ

[394: 匿名さん]

まだ価格でないし
公社をまつか

[395: 匿名さん]

公社っていつ発表になるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

ちなみにポートサイドは90㎡台の南東角部屋27Fで8500万でした

[396: 匿名さん]

工事のほうは10月中旬から始まるけどね。

>ちなみにポートサイドは90㎡台の南東角部屋27Fで8500万でした

ポートサイドロア壱番館？
あれ竣工何年？

[397: 395]

>396

すいません、書き方が変ですね。
8500万円はパークタワー横浜ポートサイド(当物件)

[398: 匿名さん]

へぇ。安いじゃん。

[399: 匿名さん]

価格発表されてないのだから、８５００万円台ということでしょ。

[400: 匿名さん]

角部屋90平米台ので、低層階だとおいくら位でしょうか。
10階くらいまでで。
ちなみに公社の物件はまだ発表されないけれど
もう工事は始まるらしいですよ。
10月着工と書いてあります。

[401: 匿名さん]

＞＞４００
３階東南角部屋６０００位じゃないのかなぁ。