パークタワー横濱ポートサイド その２

[匿名さん]

９月よりＭＲオープン予定

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/

[362: 匿名さん]

言われているとおり、「ぬりかべ」のようでした。絵画などが映えるクロス。
キッチン天板は木目調でまさにウッディー。
面白いが、大理石調のほうが飽きが来ないかも。
好みはそれぞれ。確かにそうです。

[363: 匿名さん]

価格強気ですね・・・・

[364: 匿名さん]

MMでは内装に高級感がある物件から売れていっていたが…。
ここも高級感で打ち出した方がよかったんじゃないかな。

[365: 匿名さん]

内装見るとがっかりしますよ。ＭＭＭと同じ様に、高級感がなく割高感が先走って高級志向のお客にはそっぽ向かれちゃうんでしょうか？だから、販売延期して、見比べられないようにしてたんですかね？外観は個性的でいいなあと思うんですが・・。

[366: 匿名さん]

MMMは立地が良いからいいけど
ここはどうだろ？

[367: 匿名さん]

というか、立地はむしろ、こっち（パーク）の方がよい。
ドコモの巨大電波タワーが、すぐ頭の上にあったり
１階にTSUTAYAが入って、深夜までヨソの人間が同じ建物内に
大量にたむろするような場所が「立地が良い」なんて、とてもとても・・・

[368: 匿名さん]

モデルルーム見ましたが、ごく普通という印象でした。
Nの時も見学（抽選で外れました）したんですが、それと
比較すると確かに、自分なりの選択の余地もないし、
安っぽい印象を受けました。環境が違うにで一概に値段が
高いと言い切れるかは分かりませんが、それでも高いなと
思ってしまいました。

[369: 匿名さん]

眺望のＣＧはいかがでしたか？
特に南側の場合、Ｎはどんな感じに見えるのでしょうか？

[370: 匿名さん]

しかしたったの一年でこんなに状況が変わるとは…
ナビューレは割安でした。
いまはちょっとしたバブル的状況ですよね

[371: 匿名さん]

>>367
神奈川区で排ガス
最凶ですね

[372: 匿名さん]

神奈川区ならナビューレが良かった・・・
みなとみらいならフォレシス
明らかにバブル、割高、
冷静になればありえない価格だと思う。

[373: 匿名さん]

>>369
南側は当初Nの正面になるのかと思いましたが、本物件は微妙に斜めになっていますので
そんなに気にする必要はなさそうですよ。そこら辺は三井も考えたのでしょう。建築現場に
行くとすでに基礎部分が作られていますので、どういう向きになっているのか分かり
ますよ。

[374: 匿名さん]

Nの時より掲示板の書き込みが非常に少ないですよね。この物件の人気がない
ということなんでしょうか？？

[375: 匿名さん]

価格、内装、仕様、眺望のどれをとってもＮと比較にならない。
昨年の「パークタワー横浜ステーションプレミアム」のがまだマシ。
へたなことを書くとすぐ削除されちゃうからね。

[376: 匿名さん]

商売だからと分かっていても、発売時期遅延したり
なんかな〜
Nなんて今思うと破格ですね

[377: 匿名さん]

確かにＮは安かったです。Ｎも最初は高くて、会員に公表された後、５００万くらい下がりました。
最初は皆高いとの印象だったのでは？その分かもしれませんが、管理費がバカ高かったです。
こちらは、まだ正式な価格と管理費が出ていないので何とも言えませんが・・・。
モデルルームを見に行った印象は空いているなと感じました。倍率低いかな、と期待している
のですが。

[378: 匿名さん]

Ｎの管理・修繕積立費って、いくらぐらいだったのですか教えて下さい。
７０㎡ぐらいでスタート２５０００円ぐらいでしょうか？

[379: 匿名さん]

>>373
ご返事ありがとうございます。
微妙に斜めということはやはり部屋からでもＮが
視界に映るということですか？
ＰＴはＮと比べて高さが低い分(最高階でもＮの35〜36Ｆ程度かな）
視界の点はやはり気になりますね。
あと、基礎部分を工事中とのことですが、ＨＰだと、建物が歩道から
ある程度セットバックしているように見えるのですが、実際はどの程度
間隔を取っているのでしょうか？

[380: 匿名さん]

>>378
７０平米で３５０００円〜だったと思います。

[381: 匿名さん]

>>380
そりゃ高いですね