D'グラフォート千里中央契約者の方へ 3

[マンション住民さん]

その3作りました。
よろしく。

前スレ
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15236/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15084/

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[21: マンション住民さん]

またまた話題がそれてすみません。マンション内のジム使用を申し込もうかなと、思っています。使用されている方、又は使用されていた方のご意見があれば参考にさせていただきたいのですが.....　軽いウオーキング程度の運動がしたいのです。外で歩くより安全という気がしますし。

[22: マンション住民さん]

>No.20さん

駐車場の出入り口はチェーンにプラスして夜間はシャッターも閉まっていて、
そのチェーンが下がるタイミングとシャッターが上がるタイミングが
微妙にズレているんですよね。
シャッターが上がったので「さぁ!!」と突っ込むと、チェーンが閉まっていた
（＝戻っていた）というパターンが多いようです。
我が家の場合、チェーンに接触して車にキズが付きました。
　
>No.21さん
　
ここのジムには、エアロバイクとクロストレーナーしか有りません。
ウォーキングの練習にはなりませんが、軽い運動をご希望なら
ちょうど良いかも知れませんね。
昼間なら、かなり空いてますし・・・
上履き、ドリンク、タオルが必須です。

[23: 住民さんＡ]

中古マンション購入予定者の皆様へ

このマンションのメリット
１、駅に近い、フラットで通勤できる
２、セキュリティーがしっかりしている。不審者が家の前まで来ることはほとんどない
３、駐車場が安く、屋根付き、雨に濡れない
４、下にスーパー、銀行、塾、病院がある
５、東棟以外は比較的静か
６、一般的な設備は充分兼ね備えている
７、ゲストルーム、ジムがある
８、ペットが飼える

デメリット
１、なぜか最近の千里の高騰で販売価格より中古価格が上昇している
２、エレベーターが少なく、満員で乗れないこともしばしば
３、コンシェルジュの勤務時間が短く利用不便
４、周囲に建物が多く、高層以外では眺望はほぼ望めない
５、ゴミ捨て場が北側にあり遠い
６、非常識な住民も少なからずいる

これ以外もありますが、やっぱり今一番のデメリットは価格ですかね。
パークスと同料金なら新築を望みますか。
慎重な検討が必要です。

[24: No.21です。]

No.22さん。情報ありがとうございました。

[25: マンション住民]

NO.22さん

NO.20です。車に傷がついたとは・・ショックですよね。
そういうことだったんですね、有り難うございました。
確かにチェーンとシャッターの二重の場合はあり得ることですよね。

[26: マンション住民さん]

シャッターとチェーンのタイミング違いが話題になってますが、
シャッターが上がるまでにチェーンのポールの赤ランプが点滅しはじめるはずです。
赤ランプ点滅したら通行しないのが管理室からのお願いにあったと思う。
赤ランプ点滅しはじめたらもう一度リモコンを押すようにしましょう。

Ｎｏ．２３さんの
＞５、東棟以外は比較的静か　　という点はちょっと…かも
ウチは西向きだが、外の信号で停車した車・バイクの発進する音がウルサイ。救急車・パトカーの音がマンション中に反響して結構やかましい。　　です。

[28: マンション住民さん]

このマンションの大きなデメリットはNo.27のような書き込みをする住人がいることですね。

デメリットばかりを書きマンションの価値を下げようなことをして

なぜこのマンションに未だに住んでいるのか疑問ですね･･･

[29: マンション住民さん]

そうですね、なぜ出ていかないのかね?文句だけ言って改善策を出さない政治家と一緒だね。
メリットもあったはず。

[30: マンション住民です]

個人的意見ですが
私は立地、環境ともにこのマンションを買って大正解だったと思っています。
利便性もよく、どこに行くにも不自由しませんしね。
マンションって、戸建てと違って何よりも立地が最優先だと思います。

[31: マンション住民さん]

その通りですね。ここでの暮らしは、夜に綺麗な夜景に癒されますし、夏は沢山の花火大会が見れました。音も静かでリビングからは綺麗な青空が広がっています。田舎での暮らしもしましたが、この素晴らしい夜景が宝物ですね。お家を大切にしていきたいです。

[32: 住民]

我が家は残念ながら夜景は見えませんが・・
でもこの立地には大変満足しています。
大阪以外の友人にも、この環境には羨ましがられています。

[33: マンション住民さん]

中古価格が上がっているなら、それが世間一般の評価

[35: 住民]

教えてください。この辺りの産婦人科は、どちらが良いと思われますか？
出産は府外の実家なのですが、臨月の頃まで通いたいと思っています。
女医さんとかに限定すると難しいですかね。

[36: マンション住民]

私も妊婦です。
私が通っているのは直原ウィメンズクリニックという個人病院です。
人気の高い病院で、院長先生は男性ですが、
女医さんも午前の診察ならおられますよ。
感じの良い相談のしやすい先生です。
先生を指定できるかはわかりませんが…。
ソフロロジー出産法を基本概念とされています。

南町の病院でこのマンションからだと、バスか車、徒歩で通えます。
歩くと２０分ほどでちょうど良い運動とも言えますが、
妊婦さんだと途中なにかあると大変ですし、暗くなると危ない道です。
季節のよい春以降、安定期に入られてからなら午前中に散歩がてら
歩かれるのがお勧めです。桜並木が綺麗ですよ。

通院だけならばセルシー内にも産婦人科ありますね。

少路駅そばに矢吹産婦人科もあります。

ほかの病院についてはわかりませんが、
ご自分にあった産婦人科が見つかると良いですね。

お体大切に、良い出産を迎えられますように。

[37: 住民です]

私も直原ウィメンズクリニックに通っています。
ネットで診療予約ができますよ。かなり人気のようで予約がいつもいっぱいなので、
事前に予約をされたほうがいいと思います。
駐車場もあります。きれいで、診察室も他の方とかぶらないように完全個人対応なので、安心です。
オススメですよ。

[38: マンション住民さん]

私は南千里の済生会に通っています。
総合病院で1人目もお世話になりました。
実家でご出産ならあまり関係ないかもしれませんが、私は出産まで同じ先生が安心できるので・・
設備も揃っていい病院です。

[39: 住民]

36さん､37さん､38さん､ありがとうございます｡大変丁寧なご回答で心強いです｡参考にさせていただきます｡
行き帰りの事も教えてくださり､暖かいお言葉､感謝いたします｡他とかぶらない配慮も有り難いですね｡
確かに､大きい病院も確かに安心ですね｡とても悩みます｡
千中は色々と選べて便利だと再確認｡主人とも相談して､決めたいと思います｡本当にありがとうございます｡

[40: マンション住民さん]

最近は、新築マンションもなかなか売れず、値下がり広告もよく目につきますが
先日知り合いの不動産会社に勤める友人によると
当マンションは人気が高く、買い手がまだまだ待機しているとの事でした。

[41: 住民さんＡ]

最近、近くのマンションのビラを毎日のように配ってる人を玄関近くで見かけます。道路一本はさむとなかなか売れないのでしょうか。ここは住むには利便性は優れてますよね。テナントが入らないところを見ると商売するには今一つなのかな。

[42: 住民さんＥ]

こんばんは。私も立地条件的に大変気に入っております。ちょっと上下階の音が聞こえるところもありますが。
ところで、以前に出ていたら申し訳ないのですが、皆さまの玄関の鍵は２，３週間もすると鍵穴に入り難くなり苦労されることはないでしょうか？入居した時からずっと思っておりますが、時々クレンザーで洗って対処していますが、この繰り返しです。酸化しているのが原因と思うのですが、更に油で被膜とかされている方もおられるのでしょうか。３年近くずっと困ったなと思っております。

[43: マンション住民さん]

No.42 by 住民さんＥさん

えんぴつの芯を鍵に擦り付けて鍵穴に挿してまわして見て下さい。

1度でダメなら数回、直りますよ。

市販のものより効果的です。

[44: マンション住民さん]

うちは、入居開始以来約３年経ちましたが、どのカギも異常ありません。（数本ありますが）
「２，３週間もすると鍵穴に入り難くなり苦労する」とのことですが、
どのような具合になってるのか想像がつきません。
浜辺のマンションじゃないので潮風による塩害でもないでしょうし、ポケットとかに入れて歪んでしまったのでは？他にもこのような具合の方、いるのかなぁ？？？

[45: 住民さんＥ]

No.42の住民の方、早速の対策ご提案を有難うございました。来週以降実施して、様子を見てみます。
No.44の住民の方も有難うございます。皆さま異常はないのですか…。私はどの鍵を使っても（少なくとも１ヶ月も経つと）、鍵が鍵穴につっかえて差し込み難くなります。歪んでいるわけではありませんで、表面に何か付いて穴に差し込み難くなるのです。潮風ということで若干思い当たりますが、趣味で海へ2,3週間に1回行きますが、バッグに仕舞っていますし、行かない時でも同じような気がします。
話は変わりますが、ついでに非常に静電気を帯び易い人間で、トイレで冬場手を洗う時に毎度のように水で電気が走るので、定期点検の時にダイワの方に言うと、そんなこと言われるのお客さんだけですよ、と取り合って頂けませんでした。対策には、一旦壁を触ると帯びにくいので、冬場は毎回一旦壁を触って手を洗っています。^^)"

[46: 住民さんＥ]

申し訳ありません、１行目はNo.43の住民の方に対してでした。42は私でした。

[47: マンション住民さん]

指定のごみ袋でなく、スーパーの袋で可燃ごみを捨てる中高年の方々（男性、女性どちらも）を見かけます。

いまだにいるんですね。

[48: マンション住民さん]

ここ最近の冷え込みのおかげで、隣人のベランダでのタバコが止みました。極めて快適です。寒いのは嫌だけどベランダタバコが止むなら寒さも歓迎です。隣人のベランダタバコにお悩みの他の住民さん、最近の状況は如何ですか？

[49: 住民です]

タバコの増税以来なくなったような・・？
禁煙されたかな

[50: 住民さんＥ]

No.42の者です。No.43のマンション住民さん、本当に有難うございました。書かれた通りに鍵に鉛筆（2B）を塗りますと、1回で非常に改善されまして、ずっと好調です。ネットで確認しましたが、このグラファイトが効果あるのですね。潤滑油塗ろうかと思っていましたが、余り良くないようですね。困っていたのは私だけかも知れませんが、目から鱗で、本当に感謝しております。

[51: 匿名]

私も鍵穴に鍵がなかなか入らなくて、困っていました。

てっきり鍵が曲がってしまったのかと（丈夫そうなのに）思ってました。

休日に鉛筆の芯塗ってみます。

参考になりました。
ありがとうございます。

[52: マンション住民さん]

こういう『為になる情報』の交換っていいですね。

[53: マンション住民さん]

私は、よくサブエントランスを通るのですが、フィットネスの右の扉から清掃の人達が土足のまま

出入しています。あそこは土足厳禁ではないのですか？住居人には上履きでと言いながら、清掃の人が土足とは、

驚きます。

[54: マンション住民さん]

前から、フィットネスを利用しています。私もよく、清掃の人をみかけます。

1時間ほどでしょうか。扉のある個室で話し声がしていました。何回もです。今日もでした。

廊下や、手摺とても汚いのですが、私の階ではお掃除見かけたこと有りません。

あの部屋でどんなお仕事をされているのでしょうか？さっぼっているとしか思えないのですが

よそのマンションは毎日綺麗にお掃除しているの見かけます。

ちゃんとお掃除してください。私たちの管理費からお給料出ているのですから。

[55: 検討中]

住民版にお邪魔させていただきます。
こちらのマンションを検討しているものです。
教えていただきたいことがあります。
こちらのマンションのサッシはアルミサッシですか？樹脂サッシですか？

[56: マンション住民さん]

54番さん

私は、10階に住んでいますが、入居して3年近くになりますが、10階を掃除

している清掃の方は見たことがありません。

きっと、1階2階だけの契約ではないでしょうか。

[57: マンション住民さん]

54番さん

Ｄ棟に住んでいるものです。
午前中に住居前の廊下などを掃除されている姿を見かけたことが何度もあります。
毎日見かけるわけではないですが、各棟の各階を順番にお掃除されているのではないかと思っています。

[58: 匿名]

私も8階です。

何度か10時前に廊下や手摺をお掃除してくださってる女性を見かけました。

とても気持ちよく挨拶してくださったので、よく覚えてますよ。

廊下の溝（？）も仕事から帰ると綺麗になっているので、
各フロアを日にちを分けてお掃除してるのではないでしょうか？

[59: マンション住民さん]

決められたところを決められたとおりのみ
掃除されているように感じます。
明らかに汚れたところもほったらかし。
マンションのために働いてくれる人を
雇ってほしい。

[60: 匿名さん]

>決められたところを決められたとおりのみ
>掃除されているように感じます。

何が悪いの？

[61: マンション住民さん]

55さん
アルミサッシだと思いますよ。結構結露しますし。
樹脂サッシは高級マンション仕様ではないでしょうか？タワーやレジデンス、プライムステージあたりは樹脂サッシでは？確認はしていませんが・・・。

[62: マンション住民さん]

確かに手摺は汚いですね。

先日、床も、汚かったですね。

[63: マンション住民さん]

この前ですが、カラスの糞でしょうか？　二日たっても掃除してないので、自分の家の前はとりました。
子供が触ると困るので、拭きました。サッシも自分で拭いています。

[64: マンション住民さん]

No.60のような清掃員がいなくなることを切に願う。

[65: マンション住民さん]

53番さん
私もジム使用中に土足見ました。隣で自転車こいでいた男性のお子さん2人が入ってきて
上履き無いようで、そしたらお父さんが、みんなそのままやからいいで。といい　子供が
土足でマットででんぐり返ししていました。大人が手本示さないといけないのに。
特に清掃の人があれでは言えませんね。

[66: マンション住民さん]

一度、清掃会社変えたらいかがでしょうか？

今はどこも厳しい情勢の世の中です。慣れは、いけませんね。少し真摯に
お仕事してほしいものです。

[67: マンション住民さん]

昨日、コンシェルジュ二人いました。
一人の人が大きな声で、話していました。２階までまる聞こえでした。
笑い声が下品で、聞いていてビックリしました。
マンションの顔ですので、少しは謹んで欲しいものです。
不愉快です。

[68: マンション住民さん]

教育がなっていないのですね。
清掃とともに一度替えてみたらいいですね。

[69: マンション住民さん]

間違っていたらすみません。
共用廊下の掃除って、年2階じゃなかったでしたっけ？マンション規約にそうあったような記憶が・・・。エントランスとかは、週5日とか、そんな風に確か規約に定められていかと。

[70: マンション住民さん]

前に住んでいたマンションでは、管理人さんが汚れを見つけては掃除をしてくれていましたよ。
年数回の掃除では日々の汚れには対応できるはずがありません。
住人が快適に暮らせるように努めることが彼らの仕事なはず。
マニュアル通りにしか働けない人間はいらないと考えます。