【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

[102: 90]

>91さん
遅くなりましたが、ご回答ありがとうございます。

[103: 匿名さん]

本日、プロジェクト説明会の案内が届きました。
代表的な間取りの紹介と、個別相談会みたいですね。
この説明会で、おおよその価格が分かれば良いな。

[104: 匿名さん]

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┃┌───────────────────────┐┃
┃│◎　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◎│┃
┃│　　≪完全予約制≫『プロジェクト説明会』　　　│┃
┃│　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　│┃
┃│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│┃
┃│【開催日程】：７月２２日（土）・２３日（日）　│┃
┃│　　　　　　　　　２９日（土）・３０日（日）　│┃
┃│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│┃
┃│【開催時間】：第１回目　１０：００〜　　　　　│┃
┃│　　　　　　　第２回目　１２：３０〜　　　　　│┃
┃│　　　　　　　第３回目　１５：００〜　　　　　│┃
┃│　　　　　　※第４回目　１７：３０〜　　　　　│┃
┃│　　　　　　（日曜のみ）　　　　　　　　　　　│┃
┃│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│┃
┃│【開催場所】：川崎ＢＥ　カメリアホール　　　　│┃
┃│　　　　　　　（ＪＲ「川崎」駅直結）　　　　　│┃
┃│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│┃
┃│【所要時間】：約９０分　　　　　　　　　　　　│┃
┃│　　　　　　　・プロジェクト説明会　　　　　　│┃
┃│　　　　　　　・個別相談会　　　　　　　　　　│┃
┃│◎　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎│┃
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[105: 匿名さん]

世界で初めて「ELLEDECO」誌がデザイン・プロデュース　東京建物ほか：「Brillia Tower KAWASAKI」（ 2006年06月16日 ） ／週間住宅
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=16069

興味はありますね。取り敢えず見てみたいです。

[106: 匿名さん]

世界で初めて＝実績がない、ユーザ（住民）の声が反映されていない
ということ？　当たり外れが大きそう。

[107: 匿名さん]

モデルルームはいつごろ？

[108: 匿名さん]

川崎駅近辺に絞って探していたので非常に期待して待って
いたのですが、他の比較物件と間取りを見比べるたびに、ここの
貧弱さというか、間取りプランや設計にチープさ（柱の件など）が
目立ってしまいます・・・。どうひいき目にみても駅近という要素
以外に惹かれるファクターが少な過ぎる。せめて価格が魅力になれば
興味ももっと沸くのですが、現実的に考えてそんなことは無さそうだし。

[109: 匿名さん]

>108さん
駅近ですから、何かを犠牲にしないとならないのでは？

[110: 匿名さん]

109さんのおっしゃるとおりなんですよね・・・。
それにしても、いまどき柱が真ん中にくるような設計なんて
あまりみたことないです。
特別なデザインなどは要らないので、普通に使いやすく作って
くれたほうが嬉しいのですが・・・。

[111: 匿名さん]

初日の説明会あっというまに埋まったみたいだね。
みんないつ行くの?

[112: 匿名さん]

初日だけみたいだよ。あせって行ってもメリット特にないでしょ？

[113: 匿名さん]

パンフ来たと思ったけど、詳しいのは何も書いていなかった。

[114: 匿名さん]

プロジェクト説明会では、売り出し価格も教えてもらえるの？

[115: 匿名さん]

電話では、110㎡が6000万円台からになる予定と言っていました。

[116: 匿名さん]

これが本当だと110平米で坪単価180万円〜210万円になりますね。
6999万だとしても、これは安い。

[117: 匿名さん]

ヒューザー並みだな

[118: 匿名さん]

６０〜７０平米の価格を聞いた人、いますか？
それから完成はやっぱり２年半後ですよね？

[119: 匿名さん]

>115,116
東京建物関係者さん？
無責任な書き込みはやめましょう。坪２５０前後の予定です。

[120: 匿名]

私も今回の説明会に申し込みました。電話で間取りのことを聞いたら、「全部のご紹介はできませんが、半分くらい…３０パターンくらいはご用意できるかと思います。」と言ってました。色々な設定があるっていうのは、選ぶ側からしては楽しみな面もありますが、そんなにあるのか！と驚きました。

[121: 匿名さん]

>>119
どこからの情報ですか？
もしかして本物の関係者ですか？

[122: 匿名さん]

>121さん
119です。
身元は明かせませんが、この物件が安いわけないでしょう（笑
なんでそんなお買い得価格で売る必要がありますか。皆さん、冷静に。

高いです。そして引渡しが長いです。その点、皆さん、冷静に判断してください。

[123: 匿名さん]

ライバルage

[124: 匿名さん]

坪単価250万前後ですか。。。結構しますね。
川崎の相場ってそんなものなのでしょうか？
ラゾーナの販売が気が付いたら終わってしまっていて、
ラゾーナの相場が分からないのですが。
あちらはどのくらいの坪単価だったのか分かる方いますか？

[125: 匿名]

２０Ｆの９２．５㎡で６４７０〜６５１０万でしたから、坪単価２３０万前後ではないでしょうか。

[126: 匿名]

ちなみに同じ㎡で１Ｆだと５４６０万、最上階だと７０８０万。
坪単価にすると２００〜２４５万と開きがありました。

[127: 124]

>>125さん　>>126さん
有難うございます。
そうなるとブリリアはラゾーナより高くなるかもしれないんですね。
ラゾーナを逃したのは痛い。

[128: 匿名さん]

ここの引渡しは二年後なので、物件価格以上に金利動向が怖くて手が出せないです。
金利など全く心配せずに二年過ごせる人が羨ましい。

[129: 匿名さん]

頭金3700万確保。2年でどれくらい貯められるかな。

[130: 匿名]

>１２７さん
確かにラゾーナは良かったと今更ながらに思います。でもうちは、無理なローンを組んでギリギリの生活を強いられることが前提でしたので、惜しいけど仕方ないとあきらめました。
ラゾーナより安いといいですけどね〜、説明会が楽しみです。
でも、ラゾーナのときのように、実際販売開始の時に予定価格より何百万もあがるのも怖いですね〜

[131: 匿名さん]

あげ

[132: 匿名さん]

＞頭金3700万確保。2年でどれくらい貯められるかな。
あと１０００は欲しいな・・・。

[133: 匿名さん]

>あと１０００は欲しいな・・・。
すごい。頭金５０００万位ですか？>132
やっぱり３７００万だと買えないかな・・・。

[134: 匿名さん]

もりあがろうぜぃ！！

[135: 匿名さん]

↑同様

もりあがりましょう。

このマンションあんまり人気ないのかなー
よくも悪くも人気あるマンションの掲示板は活発だよねー
悪口が多いというのも人気のバロメーター

[136: 匿名]

川崎駅前に詳しい方、教えて下さい。
ブリリア住民が日常利用するスーパーってどこですか？
また保育園って近くにあるんですかね〜？
その他生活に便利なお店等ありましたら教えて下さい。

[137: 匿名さん]

>>136
駅直結のラゾーナ川崎プラザでしょうね。
http://www.lazona-kawasaki.com/

[138: 匿名]

ありがとうございます。お店、沢山入るんですね、近いし車も必要無さそうですね！
あと気になるのは金額です。
皆さんのお話の中で出てる坪２５０万前後って聞くと、私にとっては厳しいですが
モデルルーム行って金額聞くまでは希望を捨てないでいようと思います。
また質問あったら教えて下さいね！

[139: 匿名さん]

>>136
ミューザの中のフーデックスです。

[140: 匿名さん]

肉、魚はBEの地下がおすすめ。

[141: 匿名さん]

フーデックスは２４時間だし、ＢＥもあるのでスーパーには困らないでしょう。

[142: 匿名]

ご親切に本当に、ありがとうございます。
今度、プロジェクト説明会に参加させて頂く予定にしていますので
その際、川崎駅周辺をグルグル見学してみようと思います！

[143: 匿名さん]

質問です
JR東日本のマンション販売の実績・実力はどうなんですか？
マンション内にスイカを導入するみたいだけど、
今回が首都圏の大型マンションの初物件みたいですね。
デベとしてはまだまだ未知数ですか？
もちろんこれだけの大型物件だからJRだけが事業主でないのは承知していますが。
どうもJR＝マンションのイメージがわかなくて。

[144: 匿名さん]

小さい子持ちなのですが、幸区周辺はタワーマンションの相次ぐ建設で
急激な人口増加の状態に陥る反面、保育園や幼稚園などの整備が非常に
立ち遅れているように感じます。隣接する横浜市が素晴らしく充実している
とまではいいませんが、川崎市は箱物の建設には非常に熱心なものの、福祉や
教育には昔から非常に関心が薄いようで…。
大人だけなら魅力的なのですが、子育てを考えるとそういった環境不備の状況
が非常に心配に感じます。

[145: 匿名さん]

西口の発展振りに驚いている者です。

説明会に行かれる方があったら、ぜひ書き込んでください。
パンフでは、単に内装重視じゃないのか？という印象。そしてたぶん本当に坪２５０いきまっせ。

だったら、構造や管理状況の良い築浅中古を目指すのもいいかと思っている。

[146: 匿名さん]

明日の１０時からの説明会に行ってきます！

[147: 匿名さん]

皆さんの感想聞かせて下さい。
利便性も整った良い場所のですが、なぜか、間取りを見る限り、あの居室を邪魔する柱だけは、これから建設するマンションには無いような、本当に考えているのか理由があるなら教えて欲しいぐらい疑問です。坪２５０万と噂されていますが、都内でも、この金額出せるなら、気持ちよく手が届く物件、いくらでもあるのではないでしょうか。誤解しないで下さい、私は、かなりブリリア興味持ってますが、最近の高層（主要都市）のものと比較すると、なんか、この柱って住むと、かなり邪魔になると思って納得いく説明聞きたいと思ってます。気分悪くされる方いらしたら御免なさい。

[148: 匿名さん]

10時からのに行ってきました。
川崎BEって10時からじゃないと開かないのね。
招待状には10:00って書いてあったから、受付とか含めて15分前くらいに行っとかないといかんかなー、と思って待ちぼうけくらいました。従業員入り口の警備員さんにも訪ねちゃったよ。入り口に案内くらい出しておいて欲しい。(´・ω・｀)

価格は出てこなかったですね。

[149: 匿名さん]

うちも行ってきました。場所が分かりにくかったですね。
大崎の物件よりは質感がありそう。MRが楽しみです。

坪単価、これ、わざと見せているんだよね？(謎)

[150: 匿名さん]

説明会行ってきました。
坪単価は予定では230〜250万。
外観ですが、デザインの関係でガラス手摺全面に着色がしており、メインは茶色。
上層に行くほど色が薄くなっています。他に白色、透明の部屋もあります。
内装は詳細不明。4色から選択可。
間取りはＨＰを見ての通りアウトフレームでは無く、天井高2.5m。サッシの等級は未定。
地盤は地下40m〜50mの杭工法。以前は社宅。
南西方向に80m級の建物建設予定有り。
現時点で分かっている共用施設はオーナーズスウィート、コモンスタジオ、
プライベートスタジオ。
セキュリティは、住戸玄関を開けた後、暗証番号入力による警報解除が必要。

[151: 匿名さん]

>>148
　私も全く同じで、警備員さんに10:00前に入れる出入口が無いのか、聞いて
しまいました。
　案内状に書いておくとか、出席確認の電話をする時に説明するとか、案内の
時間を少しずらすとかの配慮に欠けていますよね。