【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】

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ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

[162: 匿名さん]

南側の公園、寝泊りする人がいないといいけど。

[163: 匿名さん]

ん〜。
櫻井のおっさん、しきりにマンションの坪単価のことを言っていたな。
このマンションの価格が高くても、他と比べると割安と思わせようとしているのか。
俺の担当者中心価格が5000万ぐらいと言っていたが他の人もそうだった？
みんなラゾーナの価格知っているんだから、あまりかけ離れた価格だと買わんだろうな。

今NHKでやってるTV見てると、今の景気もどこまでのものか。

[164: 匿名さん]

>>156
自転車は計790台みたいだよ。

[165: 匿名さん]

モリモトの方はなかなか情報でてこないね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
見比べてみようと思っていたのに。
ブリリアが売れてからにするつもりなのかな。

[166: 匿名さん]

70m2台で5000-6000万と言ってました。>163
ラゾーナと比べて高級志向を打ち出し、300万位高いのではないかと思われます。

[167: 匿名さん]

うわ、高！
60m2台の価格聞いた人いますか？

[168: 匿名さん]

4500万前後だったと思います。

[169: 匿名さん]

>168さん
167です。ありがとうございます。
4500万前後というと、docomo向低層階(3Fとか)で4000万、まともなレベルの階なら4500万、
30階なら5000万ということでしょうか。
70m2は手が出そうに無いと思っているのですが、60m2でこれではねぇ

[170: 匿名さん]

>>169
ラゾーナもナビューレも向きを気にしなければ20階以上でも60㎡台は3300万円台で買えたよね。
ここの月々の管理費他の費用が気になるな。
ラゾーナ抽選外れてナビューレは、管理費、駐車場代6万かかるから申し込まなかったけど。

[171: 匿名]

私も今日の説明会に行ってきました。皆さんも気になると思いますが、価格の方は８月（先行）のＭＲの案内の時に多分予定価格を提示されると思いますが、配布のパンフを見ると正式価格発表が１０月になっているので、８、９月のＭＲの来客数、反応を見てラゾーナのときのように数百万単位であげてくるように感じました。
あと、気になったのはパンフに写っていた空撮の建設予定地の写真ですが、朝の撮影らしいですが、ドコモのビルの陰、結構長いですよね。実際にブリリアが建ったとき、結構ドコモのビル影が影響してくるように感じました。

[172: 匿名さん]

>>170さん
ナビューレと西口再開発地域は違うわな。

[173: 匿名さん]

私の担当の方は、中低層階で70㎡前半が5000万円以下で買えるところがいくつもあると
言っていました。話している感じでは、武蔵小杉のパークシティ並みの金額なのかなと
想像しているのですが、どうでしょう？

[174: 匿名さん]

警備員３人も必要かな？　管理費上がりそう。ふらふら散歩でもしてるような気が？

[175: 匿名さん]

>>173さん
武蔵小杉のパークティ並みの価格って・・・！坪230〜250!
ここの中低層階ではdocomoビルの影響がモロですし

[176: 匿名さん]

我が家も昨日説明会にいってきました。
営業さんは、70平米で4000後半からとしか教えてくれませんでした。
ラゾーナは坪単価200で、土地の取得費がなかたっかも
同然だったから激安だったといっていました。

とりあえず、先行案内も予約し、ELLE DECO仕様のモデルルームを見てこようと思ってます。

[177: 匿名さん]

なかなか厳しい価格帯になりそうですね(>_<)
でもこれから中幸町にできるモリモトよりはデベの信用度から言って東京建物の方が上かと思うんで、何とかここで決めたいと思ってます。モリモト予想価格は東京建物を上回ること必至だし…
私も先行予約したので８／２０のＭＲに行ってきますわ。

[178: 匿名さん]

過去の価格と比べるとかなり高いですが、当時との金利差や入居時の金利を考えると
ラゾーナの類似部屋と比較すると総支払額で1500万円以上は違うでしょうね。
考えたくないけどやっぱ比較しちゃうんだよねー

[179: 匿名さん]

２年後の金利も怖いしな・・

[180: 匿名さん]

いつ頃ローン実行なのかな。
今だと2000万、2年後だと1000万のローン。

[181: 匿名さん]

私はそれでも川崎駅西口エリアを第一希望にしてるので、この東京建物が価格的にもベストと考えて突き進む覚悟ですわ。