【 Brillia Grande みなとみらい 】その１４

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/
その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/
その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9371/
その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9423/
その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8691/

[883: 匿名さん]

幼稚園のプレスクール?というのかな，就学前児の集いみたいなのに参加すれば宜しいのでは。

[884: 匿名さん]

>>882
1匹予定です

[885: 匿名さん]

プレスクールなんてみんな参加するのでぜんぜんコネにならない。

[886: 匿名さん]

うちは２匹です。
猫同居の方って少なそうですね。

[887: 匿名さん]

ネコいいですね
でも放し飼いなのかな？

[888: 匿名さん]

猫の場合は自分の部屋の中で放し飼いするんだろうね。
一軒屋では外に出歩く飼い猫もいるけど、マンションではそういうの聞いたことない。
散歩もしないことだし、どこの部屋で飼ってるのかも分からないよきっと。

[889: 匿名さん]

外に出ない場合もあるけど猫も散歩します、リード付で。

[890: 匿名さん]

飼い猫って散歩するんですか？？知らなかった・・・。

アレルギーがあるのでショックです。
エレベータや廊下など狭い空間で一緒になると辛いので、猫を飼う方
はキャリアーなどに入れて、毛が飛ばないようにして移動して下さるよう
お願いします。

[891: 匿名さん]

移動は籠だから大丈夫でしょ。

[892: 匿名さん]

>>890
消臭スプレーか除菌スプレーでも持ち歩けば大丈夫ですよ。

[893: 匿名さん]

この掲示板そろそろ閉鎖してもいいと思いますがどうなんでしょう。
書き込まなければ自動的になくなるんでしょうか。

[894: 匿名さん]

↑あちらこちらに閉鎖ネタを書いてる人？

[895: 匿名さん]

同じ人でしょう。
次から次へとよくやりますな。

[896: 匿名さん]

そう言えば以前ナビューレでも閉鎖、閉鎖と連発して閉鎖に追い込んだ方がおられましたよね。

[897: 匿名さん]

閉鎖する必要はないが、次スレも必要ありませんね。

契約者同士が情報交換したいのなら、ちゃんとしかるべき場所が用意されているのですから
こちらでお願いします。

↓ここに明記されています、ルールは守りましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/sitemap/

【購入者や入居前の方は、荒らせない掲示板ミクル「住民板」をご利用下さい。】
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ミクル
http://com.e-mansion.co.jp/

[898: 匿名さん]

ナビューレは存続していますが、
ルール違反なのでしょうか。

[899: 匿名さん]

>898
ルール違反ですね。

[900: 匿名さん]

ナビューレはあまりあれてないようです。ここは荒らしが多すぎるので、ミクルで受けたほうがいいのでは？荒れないという条件をクリアしない限り継続は意味がないでしょうね。

[901: 匿名さん]

どの掲示板もミクル勧誘員大杉。
世の中は平穏無事だけじゃない、多少の荒れ模様も人気の証拠。
継続希望、繊細初心な入居者は今後お荷物区分所有者なり。

[902: 匿名さん]

こちらのブリの情報掲示版も、見やすくていいですよね。
http://www.moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=13

[903: 匿名さん]

↑ここなかなか気に入っているんですが、登録しようかどうか迷ってます。
特に何もないのですが何となく不安が。。。

[904: 匿名さん]

継続はルール違反じゃないよ。管理人もちゃんと認めてるからこのままでOK。

[905: 匿名さん]

契約者サイト更新されてましたね。
そう言えば「引渡しまでの流れ」の中に『現地見学』がナイ；
担当は年明け以降って言っていたけど大体の目安は判るはずχ
そろそろ記載すべきですよね！

[906: 匿名さん]

そうですね、工事をとめてまで見せてくれるとCMで毎日みるのに。
ちょっと違うけど、ブリちゃんのガードマンの人とか現場の人、とても親切な気がする。
前を通りすぎるときニコッとしてくれるしね。とっても愛想がいいので気分いいです。

[907: 匿名さん]

>工事をとめてまで見せてくれるとCMで毎日みるのに。
すいません見た事ないんですが、何時頃の何チャンネルですか？

[908: 匿名さん]

>907さん
ブリリアのHPからTVCFが見られます。TOPページの下の方、現場見学編です。
ご参考にURL貼っておきます。
http://sumai.tatemono.com/index.html

品質管理体制のページには、以下のように書いてあります。
『建物の構造体が出来上がった頃を目安に、「現場見学会」を実施いたします。
工事過程をご自身の目でご確認いただけます。』
なので、ここの場合、現場見学をやるとしてももう少し先かも知れないですね。

それと、『＊現場見学会は、会場の都合等により開催しない場合もあります。』とも
あるので、もしかしたら現場見学やってくれないのかと、不安に思っていたりもします。

[909: 匿名さん]

見学希望が１割でも５５世帯だから結構大変そうですね。
多分一生に一度なので見たい気もします。

[910: 匿名さん]

今日は天気もいいので久しぶりにＭＭいってこようっと。

[911: 匿名さん]

どうでしたか

[912: 匿名さん]

入居前にリフォームを予定されている方っていますか？
内覧会当日にリフォーム業者がビラを配ったりするらしいのですが、
予め東京建物に図面など請求しようと思っています。
ご経験おありの方、アドバイスあったら教えてください＾＾；

[913: 匿名さん]

うちもリフォームを考えてるので、各部屋の立面図が欲しいと思っていたところ。
契約時にはまだできてないからと言われてそのままになったのですが、すでに
取り寄せられた方はいらっしゃいますか？

[914: 匿名さん]

3連休でみんな出かけてるんでしょうかね。レスが少ない。
うちも入居後リフォームを考えています。

[915: 匿名さん]

うちも入居前にリフォームしようと思っています。
みなさんは、どんなリフォームを考えていますか？
参考に教えて下さい。
うちは、個室と個室の間の壁を空けられるように引き戸にして、
子どもが大きくなるまで暫くの間は広い部屋で一緒に過ごせるように
しようと思っています。

[916: 匿名さん]

うちは洋室の壁を無くして透明ガラスの引き戸にしようかと。
天井が低いので横に開放感を持たせたいので。
あと可能ならば、コンラッドみたいな寝室と外を一度に望めるスイートタイプのビューバスに

[917: 匿名さん]

現場見学会のお知らせきましたね。
…しかし朝９時２０分には集合せよ、とかいてありますが
全部で午前午後５部あるともあり、
午後の希望であっても朝イチにいかなきゃならいのでしょうか。
もしくは、すでに割り振られていて、我が家は朝イチ組みなのでしょうか。

[918: 匿名さん]

案内いつ届きましたか？（うちにはまだ届いていません）

[919: 匿名さん]

案内、うちもまだ来ていません。

[920: 匿名さん]

うちは昨日届きました。
早速申込します。
15：00〜16：40の割り当てでした。
現地を見学している間に日が暮れてしまうかな・・・

[921: 匿名さん]

ブリリアでは現場見学会が有るのですか？
やっぱり誠実な大手企業は違いますね！

[922: 匿名さん]

うちもまだ案内が来てません。明日東京建物に確認してみます。

[923: 匿名さん]

この前、地元不動産会社の営業と面談し、私が契約している部屋について「買った値段は大変に安く、これから評価額については面白くなりますよ」と買う気満々でした。場合によっては売ろうかと思います。そのようなお考えの方はいらっしゃいますか？

[924: 匿名さん]

＞923
ベイブリッジ見えるＯ棟海側ですが、２０街区次第で考えようかと思っています。

[925: 匿名さん]

>>923さん
現在の評価とかお聞きになりましたでしょうか。（販売価格に対して何割アップとか）
私は、売却する事は全く考えていませんが、万一、５割アップ位になれば考えるかも。
（まず、あり得ないと思いますけどね）
東京の品川湾岸区域の物件では、３〜４割アップした物件もあるようですよ。

[926: 匿名さん]

＞ベイブリッジ見えるＯ棟海側ですが、
羨ましい。交換できるものなら価格ＵＰでも希望したいです。
でもそもそも今の自分の部屋とのトレードって無理ですよね？

[927: 匿名さん]

現場見学会を本当にやっているとは思いませんでした。
東京建物さんへの信頼度がまた少しアップしました。

[928: 923]

みなとみらいという場所とオーシャンビューの眺望のよい物件に関してはプレミアが付く可能性は大きいとのことです。また東京都心部の新築物件も今後は少なくなっていきますので、相場の上昇が遅れている横浜界隈はこれから需要が上がってくるとのことです。ただし、現状ではMMTさんしか物件価格が参考にならず、これから立ち上がる物件（桜木町モリビル等）次第では坪400の可能性も無きにしも非ずとのことでした。少なくとも皆さんが購入された価格よりは間違いなくあがるようです。

[929: 923]

>925さん
現状では１６％くらいのアップは見込めるとのことです。当然利益分には譲渡税や仲介手数料は含まれておりません。また、引渡し前の譲渡は不可です。

[930: 匿名さん]

坪４００は無理でしょう。
不動産屋にだまされているよ。

[931: 匿名さん]

「これから安くなります」なんて言っている不動産屋に遭遇したことがありません。

[932: 匿名さん]

うちも見学会の案内来ないなーと思っていたら、今日ポストに入っているのを見つけました。
まだ届いていないとおっしゃっている方も急がなくて大丈夫ですよ。
全戸参加できるみたいですし、締め切りはまだ先なので。

初めは行く気がなかったけど、案内を見たら行きたくなりました。「ヘルメットの着用をお願い致します」というところがなんだかわくわくしました。

[933: 匿名さん]

>930
坪400はまず無理だとは思いますが、可能性は0ではありませんよ。場合によってはありえる

[934: 匿名さん]

>>928,929のby923さん
情報ありがとうございます。
現状で１６％のアップなんですか。まだ、入居もしていないのに。
そんなに上がっているんですか。びっくりしました。
現時点におけるブリ全体の平均的な評価と捉えておけば良いのですね。
あと、坪４００というのは、将来的に高層階のオーシャン側でそのぐらいになるかも
しれない。ということですよね。
評価が上がっているようで、なんとなくうれしいです。

[935: 匿名さん]

最上階で坪４００はあるかもしれませんね。
とすると中層階では２５０〜３００ぐらいしかならないのでは。

[936: 匿名さん]

評価額があがるということは固定資産税もあがるということか。ちょっと複雑ですね。

[937: 匿名さん]

私はこの場所が気に入ってブリリアに住むことにしたので
何パーセントの値上がりとか、坪単価とか、
はっきり言って興味がありません。

1年後の引越が待ち遠しいだけです。

[938: 匿名さん]

となり大和の賃貸、結構立派ですね。

[939: 匿名さん]

>938
そうですか？
なんかごちゃごちゃしててすっきりしない感じですけど。
色も濃すぎてちょっとMMに似合わない気がします。
個人個人で感性が違いますね。
その点、ブリリアはデザインすっきりしているし、透明感があってかなり良い。

[940: 匿名さん]

話題の見学会の案内が届きました。
時間もたっぷりとっていてくれるようなので、
楽しみです。

[941: 匿名さん]

見学会楽しみ。
もう少し出来上がった頃にもう一度やってもらいたい。

[942: 匿名さん]

>937さん
うちもそうですが、税金に響くので心配です。

[943: 匿名さん]

評価額が税金に響くと聞きますが、その幅は、かなり大きいものなのですか？
見当がつかないので、評価額の上昇によって、税金はいくらくらい変わるもの
なのか、分かる方、教えて下さい。

[944: 匿名さん]

いわゆる売買の評価額と税金の評価額とは全然違いますよ。
中古価格が高くなったからと言っても
税金がそんなに跳ね上がるとは思えませんが・・・

[945: 匿名さん]

固定資産税をいちいち気にする人が住む街じゃないのですが...

[946: 匿名さん]

日曜に行きました。
もうキッチンが設置されているお部屋もみえました！
９３７さん、私も1年後の引越しが楽しみです〜
あと2ヶ月もたてば、入居は「今年」になりますね（あたりまえか♪）

[947: 匿名さん]

>945
いちいち気にしていない人たちが多いから、
購入後にのんびりと「いくらくらい変わるの？」という
した質問が来るのだと思います。

[948: 937です]

946さん、ありがとうございます。
本当に楽しみですね。
現場へ行っては、「あそこの部屋が我が家になるんだね」と
夫と話しています。
最近は見に行っていないのですが、
工事は着々と進んでいるのですね。

[950: 匿名さん]

あの・・みなさんもう見学会の案内来ましたか？
うちはまだ来ないんですが。。
オーシャンかパークかで違うんでしょうか？

[951: 匿名さん]

うちもまだです
花火の動画を見て　入居がますます楽しみになってきました

[952: 匿名さん]

まだ来ないな

[953: 匿名さん]

パークです。まだきません。

[954: 匿名さん]

うちもまだです。
まだのお宅が他にもあって少しほっとしました。

[955: 匿名さん]

よくわかりませんが、契約期別とか。
きっとまもなく到着するとおもいますよ。

[956: 匿名さん]

うちはオーシャン棟第１期で４日に届きましたよ。

[957: 匿名さん]

パーク
来てません

[958: 匿名さん]

オーシャンです。
11/6に来てました。

[959: 匿名さん]

オーシャン棟一期ですがまだです。

[960: 匿名さん]

MMTとの距離も十分離れてそうですね。ほっとしました。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/folder/1430257.html

[961: 匿名さん]

低層階からメールがとどいてるのでしょうか？オーシャン高層階でまだです（1期）

[963: 匿名さん]

ブリでは新聞は玄関先まで届けてくれるのでしょうかねぇ
玄関には確か新聞受けがあったような・・・

[965: 匿名さん]

>963
フォレシスは玄関配達やる予定と聞きましたが、ここはやる予定無いと営業の人が言っていましたよ。
セキュリティの問題もあるしと。
セキュリティの面ではフォレシスのほうが凄いですが、新聞配達入れてしまってはどうなんでしょう。
まぁ、ここは今後の管理組合次第じゃないですか。

[966: 匿名さん]

玄関配達反対！
新聞配達員がみんないい人とは限らない。

[967: 匿名さん]

朝刊が玄関まで来てくれると本当に便利なんですが、やっぱり無理でしょうか。。

[968: 匿名さん]

うちはも、玄関まで新聞配達して欲しい。新聞取りにいくために着替えてエレベーターに乗らないといけないなんて・・・。今後の管理組合での決定によっては可能ですよね。

MMM地域は、全ての新聞の配達を一社が行っているとのことなので（フォレシス検討していたときフォレシスのMRの方が言ってました）、玄関まで配達するとしても、特定の配達会社の人だけだから、悪いことしたらすぐばれるから大丈夫なのではないでしょうか？？

[969: 匿名さん]

朝刊はやはり玄関にとどけてほしい。でないと、エレベーターが混雑してしまい麻の通勤に差し支えるよ。

[970: 匿名さん]

着替えずに寝間着のままの人も
けっこういるよ。

マンションはたいていのことは相当の多数決で決まるから、
少数意見の人は大変だね。

[971: 匿名さん]

MMMもフォレシス同様玄関まで配達みたいですよ。
今住んでるマンションは玄関まで配達にこないので非常に不便です。
パジャマ同然のような人と出会うとうんざりしますし私は玄関まで希望です。

[972: 匿名さん]

…？私は営業の方に「最終的には玄関までの配達になる」とききましたよ。
みなとみらいは新聞やさんが１つしかないとか。
フォレちゃんは玄関配達になったみたいだし、ブリちゃんもじゃないの？

[973: 匿名さん]

ここは最高級マンションなのだから、コンシェルジュが新聞を配りにきてくれるんじゃないの？

[974: 匿名さん]

けっこうセキュリティに関心の強い人が多いと
思うんだけどなぁ。

[975: 匿名さん]

エレベーターが混雑』確かにそうですね；三つしかないし
配達員は確実なＩＤを持つ人で、警備人に毎朝出入りを（時間含めて）確認させればよいのでは！

[976: 匿名さん]

↑って説明うけました。
他にも、ピザ、荷物、生協、おすし…いろいろ気になりますね。

[977: 匿名さん]

高島中央公園は1月に完成するんですよね。
するのか？

[978: 匿名さん]

初のマンション購入なので、色々と初心者ですが、今売っているAERA見て、管理組合はとても大事、資産価値を高めたり無駄を無くす努力をするのは住民自身なんだと改めて思いました。
皆さん、良いマンションにしましょうね！

[979: 匿名さん]

警備の人が出入りを完全管理できるならいいですが、ブリリアは２４Ｈ有人監視ではないと
思いました。通常朝４時頃にはもう配達は始まっているようですから警備の人は確認できないと
思われます。
玄関まで配達してくれるのはうれしいですが、特定の店といっても外部の人には変わりはない
ですし、カードがあっていつでも入れることになってしまいます。
そのような状態を許すのは心配なので、申し訳ありませんが、反対に一票入れさせていただきます。

[980: 匿名さん]

新聞屋だけマンションの入館を禁止しても意味はないですね。別に新聞屋にならなくてもあのセキュリティーレベルではマンションに不法侵入しようと思えば簡単にできますよ。逆に毎日同じ人が配達してくれるでしょうからマンションの住人同士よりも顔なじみになるのではないでしょうか？

[981: 匿名さん]

新聞くらい自分で取りに行きましょう。
住人でない人が廊下をうろつくのは不安です。
ましてや高級マンションの部類にはいるのですから、
空き巣などの標的にされやすいと思います。
反対に1票！

[982: 匿名さん]

新聞屋が鍵を持っていても、常に誰でも持ち出せるような管理はしないでしょう。配達時以外は厳重に管理されることと思います。今住んでるマンションも玄関まで配達してくれますが、早歩きで風のように通り過ぎて配達していくだけですし、問題ないと思うんですけどね。