【 Brillia Grande みなとみらい 】その１４

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
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その２
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その３
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その４
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その５
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その６
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その８
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その１０
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その１１
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その１２
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その１３
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[923: 匿名さん]

この前、地元不動産会社の営業と面談し、私が契約している部屋について「買った値段は大変に安く、これから評価額については面白くなりますよ」と買う気満々でした。場合によっては売ろうかと思います。そのようなお考えの方はいらっしゃいますか？

[924: 匿名さん]

＞923
ベイブリッジ見えるＯ棟海側ですが、２０街区次第で考えようかと思っています。

[925: 匿名さん]

>>923さん
現在の評価とかお聞きになりましたでしょうか。（販売価格に対して何割アップとか）
私は、売却する事は全く考えていませんが、万一、５割アップ位になれば考えるかも。
（まず、あり得ないと思いますけどね）
東京の品川湾岸区域の物件では、３〜４割アップした物件もあるようですよ。

[926: 匿名さん]

＞ベイブリッジ見えるＯ棟海側ですが、
羨ましい。交換できるものなら価格ＵＰでも希望したいです。
でもそもそも今の自分の部屋とのトレードって無理ですよね？

[927: 匿名さん]

現場見学会を本当にやっているとは思いませんでした。
東京建物さんへの信頼度がまた少しアップしました。

[928: 923]

みなとみらいという場所とオーシャンビューの眺望のよい物件に関してはプレミアが付く可能性は大きいとのことです。また東京都心部の新築物件も今後は少なくなっていきますので、相場の上昇が遅れている横浜界隈はこれから需要が上がってくるとのことです。ただし、現状ではMMTさんしか物件価格が参考にならず、これから立ち上がる物件（桜木町モリビル等）次第では坪400の可能性も無きにしも非ずとのことでした。少なくとも皆さんが購入された価格よりは間違いなくあがるようです。

[929: 923]

>925さん
現状では１６％くらいのアップは見込めるとのことです。当然利益分には譲渡税や仲介手数料は含まれておりません。また、引渡し前の譲渡は不可です。

[930: 匿名さん]

坪４００は無理でしょう。
不動産屋にだまされているよ。

[931: 匿名さん]

「これから安くなります」なんて言っている不動産屋に遭遇したことがありません。

[932: 匿名さん]

うちも見学会の案内来ないなーと思っていたら、今日ポストに入っているのを見つけました。
まだ届いていないとおっしゃっている方も急がなくて大丈夫ですよ。
全戸参加できるみたいですし、締め切りはまだ先なので。

初めは行く気がなかったけど、案内を見たら行きたくなりました。「ヘルメットの着用をお願い致します」というところがなんだかわくわくしました。

[933: 匿名さん]

>930
坪400はまず無理だとは思いますが、可能性は0ではありませんよ。場合によってはありえる

[934: 匿名さん]

>>928,929のby923さん
情報ありがとうございます。
現状で１６％のアップなんですか。まだ、入居もしていないのに。
そんなに上がっているんですか。びっくりしました。
現時点におけるブリ全体の平均的な評価と捉えておけば良いのですね。
あと、坪４００というのは、将来的に高層階のオーシャン側でそのぐらいになるかも
しれない。ということですよね。
評価が上がっているようで、なんとなくうれしいです。

[935: 匿名さん]

最上階で坪４００はあるかもしれませんね。
とすると中層階では２５０〜３００ぐらいしかならないのでは。

[936: 匿名さん]

評価額があがるということは固定資産税もあがるということか。ちょっと複雑ですね。

[937: 匿名さん]

私はこの場所が気に入ってブリリアに住むことにしたので
何パーセントの値上がりとか、坪単価とか、
はっきり言って興味がありません。

1年後の引越が待ち遠しいだけです。

[938: 匿名さん]

となり大和の賃貸、結構立派ですね。

[939: 匿名さん]

>938
そうですか？
なんかごちゃごちゃしててすっきりしない感じですけど。
色も濃すぎてちょっとMMに似合わない気がします。
個人個人で感性が違いますね。
その点、ブリリアはデザインすっきりしているし、透明感があってかなり良い。

[940: 匿名さん]

話題の見学会の案内が届きました。
時間もたっぷりとっていてくれるようなので、
楽しみです。

[941: 匿名さん]

見学会楽しみ。
もう少し出来上がった頃にもう一度やってもらいたい。

[942: 匿名さん]

>937さん
うちもそうですが、税金に響くので心配です。