延床40坪の二階建て、予算(外構等全て込み)で3000万、どこで建てるか？

[匿名]

この条件で建てるなら、大手、ローコスト？ハウスメーカー、仕様…具体的にお願いします。なお地盤改良費用はなしで…

[1: 匿名]

ざっくりしすぎ答えられるか！
とりあえず気になるハウスメーカー、ローコストメーカー見て回れ
気にいったら間取りプラン、見積依頼しろ
それから相談にこい

[2: 匿名さん]

追金なしで、この条件で建てられる家のプランを出してくれといえばいい。

[3: 匿名さん]

ざっくりだけど建物以外の予算
外構150万　窓掛50万　家具家電（エアコン込み）120万　火災保険料80万（鉄骨だと40万）
合計400万

建物だけですと予算は約２５００万　約坪６０万程度のＨＭですね
鉄骨だと　トヨタホーム　セキスイハイム三洋ホームズ
木造（ツーバイ含む）だと　住友不動産　また積水や大和ミサワの規格住宅あたり

[4: 匿名]

大手だとギリギリ

ローコストで余裕を持って建てるか…大手で規格住宅もどきにするか…

[5: 匿名さん]

大手でも高価格商品でなければ楽勝
予算聞いてくるので2600から2700万くらいと少な目に言って見積してもらってね
ただし設備は希望をできるだけ具体的に伝えること
ここで予算少ないから仕方ないよね…と妥協すると後悔するし契約後のアップにつながる
大手はメーカーによって見積額の出し方が違うし、最初から値引かないので交渉スキル高ければいけるよ

[6: 匿名さん]

３さんの見立てがかなり現実的ですね。
家本体＋諸費用５００万円くらい見積もるといいです。

地盤改良費用ナシとありましたが、超軟弱地盤で鋼管杭なんかやると
２００万とかもありえるので、それも考えに入れておいたほうがよいかと。
全国展開のHMなら一条工務店もいいかもしれませんね。本体だけなら坪５０～６０万というところです。

[7: 匿名]

とりあえず一条で地盤調査してもらえばいいね

無料でやってくれるよ

[8: 匿名]

トヨタ、ダイワもﾀﾀﾞだったよ
確認はしたがいいけどね

[9: 匿名さん]

大手ＨＭの標準設備は結構しょぼいので
設備に凝るのであれば坪55ぐらいでＨＭ選びしたほうがいいかもですね

[10: 匿名]

ヘボい大手より、ローコストとまでいかなくても、ＦＰ、フィアスホームとかの方がいいかも。

[11: 匿名]

タマさんで50坪をオススメ

[12: 匿名さん]

上に同じくローコストで至れり尽くせりもいいかもしれない。
近隣の家々を見る限り、ＨＭで２５００万だと３０～３５坪程度の普通の家。
地場の工務店なら２５００万で４０～４５坪の普通の家だけど
施主の頑張り次第では、ちょっと洒落た家も可能だと思う。

[13: 入居済み住民さん]

ローコストでこの予算ならだいぶ豪華ですね。
タマ、アイフル、アキュラとか。
ただ、ローコストの場合、至れり尽くせりの営業は期待できないので、
施主さんもよく勉強して目を光らせたほうがいいですよ。
施工棟数で利益を稼いでる会社ばかりですから、営業１人あたりの顧客対応は
やっぱり大手に比べて、結構いい加減になります。

あとは、地元密着で評判のいい工務店とかもありかも。

[14: 匿名]

一条ならいけるのでは。追加費用も少ないし安心かも。

[15: 匿名]

一条の見積もりを持ってトヨタホームに行く事をオススメ

[16: 匿名]

一条は当て馬にピッタリ

値引きなしの営業方針なので大手で建てる目安になります

[17: 匿名さん]

一条だけは、やめた方が良い。
何にも選べない。
見積もり出すだけで・・・という選択肢にも入れるだけ無駄。
独自商品で一匹狼だから。汎用性もなくて比較にもならん。

[18: 匿名さん]

地元工務店で無垢材を扱うトコロをオススメします。
探してみてください。

[19: 物件比較中さん]

フィアスホーム、ＦＰの家とかはどうでしょうか？大手ほど高くないし…。

[20: 匿名さん]

大手以外であれば車が買える。ローコスよりは地元優先。