クリオ新城ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR南武線「武蔵新城」駅　徒歩7分。
クリオ新城ってどうですか？


売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

[613: 匿名]

軟弱地盤だから特別な工法が必要といって鳴り物入りで登場してきた大手業者。突然姿を消し、解体業者が建設も担当することに。それについて住民への説明ゼロ。特別な工法はどこに行ったのか、何も明らかにされないまま現在に至る。

[614: 匿名さん]

610です。
難しいことわかりませんがこの営業さんは口下手なんですが、真面目に購入者のこと考えてくれてますよ。おかしな建物を分譲するような会社ではないと思います。建築許可や安全評価も心配ないですと言われました。この掲示板見て驚いてます。

[615: 匿名]

そりゃ営業だもの…
ちゃんと自分で調べた方がいいよ

[616: 匿名]

けっこうノーテンキな購入者いるんだ。

[617: 匿名さん]

>>616
デベの営業が購入者になりすましてるに決まってるだろ

[618: 匿名さん]

No.610 by 購入検討中さん
そこまで営業さんを信じるからには買ってあげるんですよね？
やっぱりやめますはないですよね？
そんなことしたら営業さん泣いちゃいますよ。

[619: 匿名]

営業のなりすましでしょ。

こんなノーテンキな購入検討者が現実にいるとは思えない。
もしいたとしたら、とっくに何とか商法みたいなものにつかまってマンション購入可能層から脱落しているはず。

[620: 購入検討中さん]

610です。
私は営業ではありません。
皆さんは真剣にこの物件検討されてるんですか。駅も良い新城、デザイナーズマンション、信頼できるデベロッパーと感じています。営業さんは地盤のこともきちんと説明されました。こちらから聞いた訳でもなく、隠さずですよ。

[621: 匿名さん]

隠したらアウトでしょ！あとでバレれば自分たちがヤバイんだし…。

[622: 匿名]

並外れて信じやすいタイプの人と見受けられる。

こういう客ばかりだったら営業ほど楽な仕事はないのだけど。
下手な鉄砲も数撃ちゃあたるで、たまにはラーキーに恵まれますね。

[623: 匿名]

あれだけノボリが立っていたら隠せないでしょ。新聞記事にも、テレビでも取り上げられたんだから。こういう時、きちんとそういう問題があった事は認めた上で、今は大丈夫なんですよ、と説明するのはあたりまえ。ただ真実は？？？

[624: 匿名さん]

>あとでバレれば

ここの営業さんの定着率を聞いたことがあります。あの人は今〜、となると尻の持ってきどころが。。。。

[625: 購入検討中さん]

営業さんは仮に自分がこの会社辞めても、会社はしっかり後、面倒見ると断言しました。証拠に課長も連れてきました。安心できるのは、建築系の大手の会社の人も購入してるとのことです。

[626: 匿名さん]

そこまで言われると、かえって心配になってきます。

[627: 匿名]

課長つれてこなくていいから、課長に辞表だしてきてくれ。

[628: 匿名]

課長とか係長とか連れて来るのはそういうやり方なんです。常套手段。

[629: 匿名]

俺の知ってる建築系大手の人はみんな武蔵小杉を買ってる。

[630: 匿名]

ノボリはまだあるの？

[631: 購入検討中さん]

購入に踏み切るかは、熱心な営業を信じるか否かでしょうか。建物、設備、環境は○ですね。

[632: 匿名]

販売戸数/総戸数　：　23戸 / 54戸

営業さん、あまり信じてもらえてないみたい。

[633: 匿名]

俺は小杉より新城の方が好きだな

[634: 匿名]

そりゃ新城です。小杉は味気ない。

[635: 匿名さん]

>販売戸数/総戸数　：　23戸 / 54戸

初回販売戸数が少ないだけじゃないの？

[636: 匿名さん]

来年の春に竣工なのに半分位しか売れてなくてもよいのですか？
課長とか係長とかが、やさしすぎるのではないの？
営業マンにもっとビシビシ鞭を入れて売らせないと売れ残るのでは？
これからキャンセルも出ると思うし。

[637: 匿名]

ここは売る前にすべきことが沢山ありやしませんか？

[638: 匿名]

震災後は、ここはもう終わっているでしょ。真っ先に検討候補からはずされる物件だから。営業を信用するとか新城がいいのとか、何をまだぐずぐず言っているのという感じ。
たまに能天気な人が現れて買ったりするかもしれないけれど、一年に数件の割りで売れたとして、完売は１０年後か２０年後？　

[639: 匿名]

>635
全99邸じゃないですか？

[640: 匿名]

少しだけ同情を覚えました。大変な立場でしょうが頑張ってください。雨降る日が続くこともあります。でもいつか晴れる日もくることでしょう。

[641: 申込予定さん]

震災乗り切りましたね。
やはりデベの心意気感じます。
街の良さ、駅近、環境、デザイン、プロの営業、揃ってます。同情って、買えなかった人にですか？
完売目前でしょう。

[642: 匿名]

↑は釣りだよな？
マジレスしないほうがいいんだよな？

[643: 匿名さん]

>641
君、まだ購入決めてないのか。
あまりじらすと営業さん可愛そじゃないか。早く手付けうってやれよ。

[644: 匿名]

そう言えば、今までにもこの物件の利点を並べ立てる購入検討中さんや申し込み予定さんが何人もいたようですが、実際に申し込んだ人はほとんどいないらしく販売実績は停滞したままですね。

[645: 申込予定さん]

644さん、
ノンノンノン。
同業者や銀行員など目の肥えた小金持ちが契約してるようです。検討しだすと物件の良さが徐々に着実にわかるようです。この会社、広報が営業と連絡密にとらないから売れ残るように見えるだけです。検討してるなら急がないと。

[646: 匿名]

目の肥えた小金持ちは、田都か東横エリアだろ。わざわざなぜ南武線？

意味不明。

[647: 匿名]

申し込み予定の自分は急がなくてもいいの？

[648: 匿名]

ノンノンノンｗｗｗｗｗｗ

[649: 申込予定さん]

647さん、
645です。大丈夫なんです。やりてのT君が特別に確保してくれてます。若手ですがもう主任です。良い担当者で安心してます。検討される方は急がないと。

[650: 匿名さん]

地震の後、周辺住民さんのレスがパタリと途絶えました。
大丈夫ですか〜
自分の家が心配で、ここのこと気にしてる場合じゃなくなりましたか〜

[651: 匿名さん]

やはり震災後、しっかりしてるマンションであると証明されたので、皆さんの見る目が変わったのだと思います。

[652: 匿名]

新浦安でもマンションはしっかりしてると証明されたからね

[653: 購入検討中さん]

早く押さえた方がいいかな。悩ましい。遅きに失すると後悔まるだしだな。

[654: 匿名さん]

地盤が大丈夫なことが証明されたかな。
ここがだめなら近くのプラウドだってだめでしょう。
プラウドは誰も地盤の心配なんかしてないですよ？

[655: 匿名]

震災後は、ここはもう終わっているでしょ。真っ先に検討候補からはずされる物件だから。しっかりしているとか地盤は大丈夫だとか、何をまだぐずぐず言っているのという感じ。
亀ペースで売れ続けたとして、完売は２０年後か３０年後？

[656: 匿名]

おいおい、この界隈のみの特殊な地盤の特徴とプラウド近辺を一緒にしちゃいけない。ちょっと離れれば全然違う。

[657: 購入検討中さん]

震災後、この建物に被害はあったのですか。ご存知な方、教えてください。営業は全く問題ないと言ってます。地盤悪いといううわさが単なるうわさなのか。

[658: 匿名]

この建物に被害があったかどうかって、震災に会ったのはまだ穴を掘って基礎工事しているだけのとき。基礎部分に目に見えない被害が生じたかどうかは外部の人間にはわからない。ご存知の方は業者だけ。しかし、たとえ被害があっても業者が正直にそれを言うわけがない。

[659: 購入検討中さん]

658さん、
ありがとうございます。やはり、まだ事実はわからないのですね。このデベロッパーが評判悪いのはわかりますが、それは強引な営業のことですよね。建築や管理はしっかりしてると聞きました。私は建物そのものと環境良ければかまわないという考えです。営業には騙されずに物件をしっかり見たいと思います。

[660: 匿名]

地盤について事実として分かっているのは、地盤沈下事故多発地域であること、以前田んぼだった軟弱地盤であること、解体工事で被害がでたこと、など。
また、このデベロッパーの問題が営業だけなのか、建物が信頼できそうなのか、などは本スレをあらためて最初から全部読み返してから判断すればいいと思います。

[661: 購入検討中さん]

660さん、
659です。ありがとうございます。
やはり地盤が懸念されるのですね。きちんと地盤改良し、杭とかがしっかりしてるかよく調べてみます。
このデベロッパーの問題が営業だけであり、建物が信頼できそう、というところは少し安心しました。

[662: 匿名]

地盤改良され杭がしっかりしているか、どうやって調べるつもりなのか具体的に教えてください。外部の人間が本当の情報を得るのにどんな手段があるのか、興味あります。
デベに聞いてもデベに都合のいい情報しか出てこないので、調べたことにならないのは言うまでもないでしょう。