クリオ新城ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR南武線「武蔵新城」駅　徒歩7分。
クリオ新城ってどうですか？


売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

[22: 購入検討中さん]

高いかもしれませんが、新城の商店街近いし、駅も近いし住むにはかなり便利そう。
早く詳細決まらないかな。私は待ちに待ってます。

[23: 物件比較中さん]

今みたら、12月から1月に伸びてる・・・

[24: 匿名]

新城には他にもクリオが出来ます！多分場所柄で完売は早そう…地元民がターゲットだからね

[25: 匿名さん]

ＴＢＳの噂の東京マガジン、噂の現場に出ていた場所だよね。

[26: 購入検討中さん]

２４さん
そのような情報があるんですね。色々みてますが初耳です。
ニーズは確かにあると思いますが、どこにできるのかしら？

そして、こっちのクリオはもうあきらめた方がよい、ということかな。。。

[27: 匿名さん]

マンションを買う時、そこに住んでいる町の人のことを考えてしまいます。建つ前にそこの住民とトラブルがあれば、そのマンションに住んでいるだけで、いろいろトラブルがありそうで・・・。
ゴミの出し方や自転車の止め方まで、何かしら言われて、疲れそうな気がします。やはり、買う時はトラブルなく建てたマンションがいいのかも。

[28: ビギナーさん]

クリオ武蔵新城とまぎらわしいので、このスレのタイトルって変えられないでしょうか？

[29: GoQoo]

長いこと販売開始延期されていますね。

１０月の時点価格の範囲について尋ねていましたが、中々口をわりませんでした。。。
いろいろなトラブルがあったんですね。

どなたかも記載されていますが、元々の価格から上乗せされているんですかね。
手を出せない価格になっていなければ良いけど。。。。

[31: ご近所さん]

工事はじまってるようだが、問題は解決しているのだろうか。

[32: 物件比較中さん]

周りの家々には物騒な旗が一杯建ってたよ。

[33: 匿名さん]

また２月上旬とか延びてるけど・・・
もうこうなったら戸建てにしたほうがいいんじゃないかねえ？

[35: 匿名さん]

じゃ〜ん。かなりお買得価格らしい。。。これなら問題あってもおk
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news39.htm

[38: 物件比較中さん]

4000万～5500万か。高い！

[39: 匿名さん]

駅から近いしな。買える人がうらやましい。

[40: 匿名さん]

ここって。。。うらやましいかね・・・

[41: 匿名さん]

川崎では優秀な新城高校、小学校のある文京地区ですね。。。

[44: 近所住み]

＞42

陥没した地盤の工事だよ。

[46: 匿名]

文教地区を語るのに、漢字の間違えはどうかと・・・
そもそも新城に文教地区は存在しませんけど。

[47: 匿名]

ここの営業、訪問・電話と、とにかくセールスしつこい！！断っても、断っても違う人が何度も。
手当たり次第営業してるのが見え見え。
ちゃんとダブることがないように管理して欲しいものだ。

[48: 匿名さん]

毎日ちらし入ってるね、ここ。

[49: 匿名さん]

今日も雪の中、営業さんが駅前でチラシを配ってました。
もう少しチラシ配りをする駅を変えたらいいと思うんだけど…

こんブログ事見たら地元の人は絶対買わないと思うんですけど。
http://owat.exblog.jp/11521072/

[50: 物件比較中さん]

現地（モデルルームから歩いてすぐ）へ行って見ましたが、
周辺の多くの家々がマンション反対の旗を立てていたのにショックを受けました。

[51: 匿名さん]

>>49
地べたから垂直に水が噴き上がってるね。
これは地元の人じゃなくても引くわ。

[52: ご近所さん]

51
地盤がゆるくプリンの上に家が浮いてるようなもの・・・って聞いたことあるがまさにそれジャンか・・・

これって購入者に事前に知らせないと駄目だよね。

[53: 近所をよく知る人]

問題は、一向に解決していません！
一番問題の地盤等の質疑応答なしのまま、住民との話し合いを打ち切り強行手段に入り、工事着工、販売開始と進んでいるのです！
専門家に調べてもらった結果、この場所は、どう考えても、５階のマンション建設は、危険すぎると言っております。現に、先に契約していた、青木あすなろ建設は、急に降りてしまったのですよ。その理由は、明和は絶対口をわりまん。たぶん、予想以上に大変な地盤なので危険と察したのでしょう。
変わりに、２０数件もの被害を出した解体工事の小柳建設が施工。建設経験ままならぬ会社が施工するのですよ！
もう、ひっちゃかめっちゃかで、そら恐ろしい事態です。
近隣と４ｍ幅の道路、相当セットバックしないと１,２階は全然、陽が当たらないでしょう。ちょっと気がつかないでしょうが、東側の５階建てのビルで太陽が奪われているのですよ！
住民は、地盤に合った２，３階の住宅を熱望します！

[58: 匿名さん]

競馬場裏のマンションに狭い敷地にむりやりつくるペンシルマンションにプリンの上のマンション…

さすが明和としかいいようがない

[59: 匿名さん]

果敢なチャレンジャーじゃないか。
そんなに悪く言うなよ。

[60: 匿名]

４９...酷い。

下は上には逆らえないだろうから社長が大バカなんだろうね。

[61: 近所をよく知る人]

この地区は、川崎市では、珍しく、平坦で五番の目状に区画されており、以前は富士通の社宅があり、個々の家の周りには、草木等、緑が多く、日当たりも良く、小鳥や殿様カエルの親子さえもいた程の、それはもう、長閑な住宅街だったのです。
何十年ともかけて、こんなに良い住みやすい環境づくりをしてきたのに・・・・・大ショックです！
ここは、小学校の通学路でもあるのです。

近隣住民達は、建てるなとは、言ってません。
この土地に合った近隣との調和を考えた、家作りをして欲しいだけなのです！
そうしたら、こんなに反対はしないのです！
　
良い家作りなら、高値でも、すぐに売却されると思いますよ。今のままのマンションの値段を考えたら・・・
近隣住民や買い手も大喜びで、明和さんも、ホームページで言っているように、「近隣との調和」　いい仕事ができるのではないですか！

[62: 匿名さん]

ミニ戸３階建をぎっちり詰めて、お互いが支え合うように建てたらプリン土壌でも問題ないのでは？
それとも賃貸アパート長屋形式にしてしまうとか。
駅から徒歩７分なら、そんなのでも入る人はいるのでは？

[63: 匿名]

そんなにプリン土壌ならアパートじゃなくてマンションじゃない？
木材よりもコンクリートのほうが強いでしょ。

[65: 匿名さん]

フットサル場とバスケコートのあるスポーツ広場にしよう！
ついでに子供がちょっとあそべるアスレチックもつけちゃおう！
明和さんってほんと街を考えるいい会社ですよね〜
た〜の〜む〜

[66: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
駅近だし間取りもいいし、住環境もいいし、価格も何とかなりそうで非常に魅力的な物件だと感じたけど。。。
たしかに現地の反対の旗を見るとテンションが下がるし、なんか怖かった。
やはり地盤が不安定とわかっていながら購入するのはやめたほうがいいのかな。
（難しいとは思うけど）地盤を固める工事して周りの不安を取り除いてから、
マンション建設する方向になればみんな納得するのにね。

[67: 匿名さん]

地盤の問題や周辺住民の方々の問題が解消されれば、値段はともかく、物件もともかく、
立地はとても魅力的です。
なんとかしなよ、めいわさん

[68: 匿名さん]

ここなんで周辺住民ともめてるんですか？

[69: 匿名さん]

そう言われると、ちょっと不思議ですね。
建てたマンションが傾いたところで、周辺住民さんには直接の影響はないでしょうし。

[70: 匿名さん]

＞現場周辺では、隣接する戸建てを中心に一気に建築被害が発生中。

＞かなり明和も気合入れて補修掛けているが・・・たぶんムリっぽ。。。
＞地盤が悪過ぎるよ。

これでしょ？

[72: 匿名さん]

しかし、建設続行ということは、マンションの工事と周囲の家のひび割れとは関係がなかったということでは？
因果関係がはっきりしているなら、明和といえども工事中止で撤退となったでしょ？

[73: 匿名さん]

http://www.ooba-yuko.jp/archives/723
ここ見る限りは、施工会社も危険性を認識して辞退して
別の会社になったようですが・・

[74: 匿名さん]

>>73
う～ん、よくわかったけど
日本共産党川崎市会議員（中原区）大庭先生のブログですか･･･

[76: 匿名さん]

>「当初、建設を請負った青木あすなろ建設が辞退し、新しい建設業者は解体工事で地域の住宅に多くの被害を出した小柳建設に変更した」と、聞いたときはびっくりしました。
>青木あすなろ建設は「ここは危険な場所。問題がおきたらたいへんなことになる」との理由から辞退をしたと思うのは当然です。

びっくりして、思ってるだけじゃなく、理由をつきとめて書き込まんかい。
市会議員なんだろ。

[77: 匿名さん]

>>76
これだけでも十分だろ。
http://owat.exblog.jp/11521072/
これで不満なら、「武蔵新城・地盤陥没」で調べて見るといいよ。
いろいろ新聞記事とかもひっかかる。

[78: 匿名さん]

>>77
示されたページでわかったのは
「最近、２階建ての建物が解体されただけで、周辺の家20軒ほどにひびが入ったり、床が傾く、水道管が破裂するなどの事故が生じています。」
これだけです。
とても十分とはいえないので「武蔵新城・地盤陥没」でぐぐりました。
それでも
>青木あすなろ建設は、急に降りてしまったのですよ。その理由は、明和は絶対口をわりまん。
の理由はどこにも書いてありませんでした。

青木あすなろ建設が降りてしまったのは、単に技術力がなくて軟弱地盤の工事ができないだけなのか、それとも他に理由があるのか？
大庭先生、議員の権限で調べて結果を教えて下さい。

[80: 匿名]

小柳建設は技術力が無いの？

[82: 匿名さん]

解体工事で問題を起こしたような技術力が無い建設会社ということなのですか？
そんな建設会社にまかせて大丈夫なのかな？
それはともかく、平成22年9月30日付で建築確認はおりてるのね。
つまり、川崎市は建ててもいいよと言っちゃたのね。
建ててから、やっぱ駄目じゃんとなったらどうすんのよ。川崎市は責任とってくれるんですか？

[83: 匿名さん]

>川崎市は責任とってくれるんですか？
泥仕合になるだけ

[84: 匿名さん]

地盤が悪くて泥仕合って（笑）
８３さんに座布団一枚！

[85: 匿名さん]

ここってすごいね・・・
それでも買う人って、どういう理由で買うんだろう？

[86: 匿名]

敷地内に自然な噴水があると思えば……
ダメか

[87: ご近所さん]

今後の展開が面白いね

[89: ご近所さん]

危険って話が出てから、大丈夫って話がでないまま
マンションが建設されるってことになっているからみなさん不安なのです。

[90: 今の環境を汚さないで！]

現にデカイ建物の建設中、すぐ側の道路が陥没したのですよ！
どうも大きい道路の東側より西側が軟弱地盤で、この近くのマンション建設時、すぐ隣りの家は傾き被害がでているのです。小学校の増築の時にも被害が出ています。

今問題にされている場所の周りには大きな建物は建っていません。
２階建ての解体工事でさえ周りに多大な被害がでる程の問題のある地域なのです。
マンション自体に極端な害がなくても、周辺の民家に被害が出る事を怖がっているのです。今でさえ揺れが酷く体調が悪くなりそうと言ってます。これで杭を打つ時は、もっと非常事態になるでしょう。
専門家が危険だと言っているのです。相当の地盤改良しないとマンションだってわかりませんよ！
何もなければ、長く住んでいられる家が、この工事によって何らかの被害で寿命を縮まされるなんて、冗談じゃない！　日照権、環境問題等、等・・・問題多し・・・

[91: 物件比較中さん]

このマンション自体が相当に終わっているのは間違いないけれど、90さんも
そんな地盤によくしがみついてますね。。。

お気持ちは理解出来ますが、自分だったらそんな土地からは早めに移転します。

[93: 匿名さん]

いろいろ言われてるけど。
売主、施工、購入者、いずれも危ない橋を承知のリスクテイカーなんでしょね。
その意気は買ってやりましょうよ。

[94: 匿名さん]

非難されるでしょうけれど・・・

ハッキリ言って、周辺地盤が緩いのは、周辺戸建を購入された方々はもちろん承知されて購入されたんですよね。
では、長い将来にわたりマンションが出来ないと勝手に決め付けていたのかどうか知りませんが、緩い地盤だから当時の購入価格は近隣エリアと比べて安かったんやないでしょうか？

似た例ですと・・・ヒューザーですな

安い理由があるにもかかわらず納得して買ったんでしょ。道理はおんなじですよね。
自己責任ですよ。

他の方も言ってる人いますが、何故そんな土地にわざわざしがみつくの？
他に引越せばいいじゃない。どっちみに大きな地震とかきたら、プリン状の地盤であれば
一気に周囲が陥没する危険を持っていて、それは自然災害だからしょうがなくて、他者が行う
工事には異議を唱えるって　“ヘン”　だと思うんですけどね～

明和もハッキリ言えばいいのにねぇ～
川崎市と建築基準法を順守しているから、自分で取得した土地に法律内で販売住宅を建てるのに
イチイチ言われる必要はないと。

周辺住民が、地域に合った造りとか言ったって、自分達の家は建築基準法内で出来得る範囲で
造ってるやないか？　それと明和がやっていることは同じやないんか？

言い方悪いけど・・・・個別保証で１０００万出したら納得するんじゃねぇ～の？
２０世帯あったら2億はデカイけど、それで納得するなら終わらせた方がいいんじゃないかねー

もちろん、金出すなら建築工事終了後にどんな陥没とか起こっても、一切受け付けない状態になる
だろうから、そっちの方が明和にとっては　ラク　なんだよね。

最終的には、いまのままだとうやむやで工事完了して、被害が出たトコだけ補修してチャンチャンになっちゃうだろうね・・・そうならないためにも文句ばかり言ってる周辺住民も建設的に、『　こうしてくれたら、こっちもココまで譲歩する　』　という姿勢を出さなければ、相手は損得ある企業なので、法律上問題ない行為（倫理的にという問題は、補修で終わりです。それが通例だし、法律上それで問題ないので）なので、自分の意見ばかり通そうとするのはムリでしょう。

先住民だから権利がある訳じゃないんですよ。土地は同じ権利の元にありますから。
誰かが方向性を標さないと、ドロドロで本当に終了しちゃいますよ・・・・

[95: 周辺住民さん]

周辺住民は、専門家に色々調べて貰ったりして明和とも話し合いをしていたのに、自分の方に不利を生じたのか、急にまちなみを守る会との話し合いを打ち切ってしまったのよ！うだうだ文句ばかり言っちゃいないわね！住民は色々動いての結果だわね！
明和は行政側から住民との話し合いをする用にと言う事も無視している始末よ！

普通の民家なら安全なのに、何も危険を呼び起こすこんなどでかい工事をする事ないじゃないの！
いい環境作りをして来た住民が、なんで出ていかなければいけないんだ！
この場所が好きだから、守りたいんじゃないか！
住民は、はっきり言ってこんな土地とは、知らされていないし、３階以上の家は建たないと聞かされてたよ！
ニュースにもなった道路陥没事故で、問題が浮上したんだよ。
個別保証うんぬんの話で納得する訳ないだろう！
地盤に合った建築をして下さいと言っているんですよ！

[96: 匿名さん]

>>94
>自分で取得した土地に法律内で販売住宅を建てるのにイチイチ言われる必要はない

明和は、そう考えてるんじゃないの？
地域住民への説明などは、川崎市の政令なんかでやれとなってるから実施しているだけで。

個別保証で１０００万出すという話は何のことか、よくわかりません。
挨拶料ということ？
それなら、その金額は販売価格に上乗せされて、最終的に購入者が負担するのでしょうが。
でも、その範囲はどこまでなの？
オレたちにもよこせと、周辺住民が我も我もと申し出たら、収拾つかなくなるんじゃないの？

>工事完了して、被害が出たトコだけ補修

これのどこが悪いの？
被害を出さないように計画して慎重に工事したが、それでも被害が発生した。
その時は、その補修は売主、施工会社、管理組合のどれかはわからないけど責任をもって行う。
不自由を忍ばせたり、不快な思いをさせたことに対しては見舞金なども支払う。
これで良いでしょう。
それをしなかったとなれば、裁判に持ち込めば良いのだし。

[97: 匿名]

>>95

オカマみたいなレスの仕方に笑ったww

>住民は、はっきり言ってこんな土地とは、知らされていないし、３階以上の家は建たないと聞かされてたよ！

へぇ。知らされなきゃ、戸建てを建てる時に地盤調査とかしないんだな。
３階以上の家は建たないって誰が言ったの？それを永久保証でもしてくれたの？
法的に何もひっかからなきゃ、建つ可能性も考慮するでしょ、普通。

明和のやり方はモラル面でどうかと思うけど、企業なんて利益優先で動くとこあるのは珍しい話じゃないし、
自分達の言い分が100％正しいと思うなら訴訟起こせばいいんでない？

高みの見物させてもらいまww

[99: 匿名]

たぶん周辺住民さんは金が目当てなんだろうね。
建つものは建つんだから早く金もらえばいいのに〜騒いだら逆に金払うのかねー？
悪い事してるなら裁判すれば、もらえるか。

[101: 匿名さん]

そうじゃないと思いますよ。
もし、周辺住民さんが、お金が目当てだったら、こんな騒ぎを起こしちゃ駄目でしょ。
業者の説明をさらっと聞き流しておいて、自分の家の補強なんかを密かにとっぱらっとく。
そして、業者には思いっきりガンガンと工事させる。
評判通りの軟弱地盤なら、ほぼ確実に自宅に被害が出るでしょ。
そして、さああ、ここからがショータイムだ　とならなきゃね。

[102: 匿名さん]

97～98さん、随分、明和の肩もつねえ・・・・・

[104: 周辺住民さん]

「金目当て」なんて考えるのは、まさしくその業界に関係する人のセリフだね。

色々な事情を知っての発言かね？

金目当てなんて思う住民は、誰もいないわ！

根本的な問題を何一つ、解っちゃいない・・・・・

[105: 匿名さん]

>>103
リスクをとらなきゃ、リターンもない。
これが投資の鉄則です。
向こうは天下の明和地所。相手として不足はない。
やる気ならボロ家の一つや二つ、賭け金にあててもいいでしょ。
（下敷きになって天に召されてしまうのは、回避しなければなりませんが）

[106: 匿名さん]

だますほうが悪いのか、だまされるほうが悪いのか。
実際、その立場になってみないと、わからないのではないでしょうか？

その土地に長く住んでいる人にみれば、２階建ての建物が主だった土地に
５階建てのマンションが建つとなれば、当然、日が当たらなくなり、静かだった
場所が、騒がしくなります。道も片道通行というせまい道幅。交通量が増えれば
事故も増えます。どこまで、今、ここに住んでいる人たちは、ガマンすればいいのでしょうね。

チラシでは、立体駐車場になるとありました。この静かな住宅地の中だと、夜中に使用すれば
かなりの音が響くのでしょうね。

最初から、日もあたらない、騒がしい場所だったのであれば、住民の人たちの反応も違ったのではない
のでしょうか？　今まであったものがなくなる不安を訴えるのは、当然の権利で、地盤がゆるいところに
建てるのであれば、明和さんは、もっと、安心させてあげれば、良かったのではないのでしょうか？
いまだに、反対の旗はあるのは、その安心感と信頼を住民の人たちにみせてないのでは・・・と
思ってしまいます。

[107: 匿名さん]

106さん

言いたいことも気持ちもわからなくはないですけど・・・

２階建ての建物が主だった土地に５階建てマンション～云々は、はっきり申し上げて仕方ないことですよね？どなたかも書いてましたが、先に住んでいた方が優先されるわけではないので。高さ制限、日照等の法律だってそのためにあるのですから。どの地域でもそんなことを言っていたら新築マンションのほとんど全てが悪者扱いです。

この土地で問題なのは地盤のことであって、環境面？のことはガマンとかそういう問題以前の話ではないでしょうか？

[108: 匿名さん]

>「人と街とのよりよい調和を目指し努力してまいる所存です」

これ、明和の社長挨拶の中にある言葉です。
明和は、あっちでもこっちでも、これと反することやってますね。川崎市の指導には従ってるんだ、文句あるかという調子で。
よくもヌケヌケと社長挨拶でほざくよと思いますわ。

[109: 匿名]

97だけど、別に明和の肩なんて持っちゃいないよ。
金目当てで住民が騒いでるとも思ってない。

やり方が汚い企業なんてたくさんあるし、違法建築でもないのだから、地盤云々はそこに家を建てた自分達にも責任はあるでしょ、ってこと。
住民の訴えに耳を貸すか貸さないかは、企業の良心やモラルの問題であって。
普通は儲け重視なんだから。
(この物件で儲けられるかは些か疑問だが)

問題は地盤だけのはずなのに、便乗して＞106みたいなこと言い出す人もいるし、おかしいだろ。
日当たりや階層云々なんて、それこそ地盤に問題があるこの物件に限った話じゃない。
＞106は勘違い甚だしい。

[113: 匿名さん]

ここ買う人って相当なチャレンジャーだね。

[115: 匿名さん]

これを見るべし。

http://www.exblog.jp/blog_logo.asp?slt=1&imgsrc=201006/09/99/a0103...

http://owat.exblog.jp/11521072/

http://shinjyomachinami.web.fc2.com/

http://lunchdesuyo.blog56.fc2.com/blog-entry-397.html

[117: 子持ちの意見]

荒れてますね～ｗ


ま、M和の方の書き込みもあるようですけどね。



このｽﾚ自体が消えないことを望みます。



地盤・日照権云々の話は、他の方がなさっているんで、触れませんけど。



もし、ここに子持ちの方が住んでも･･･

小学校も中学校も元々マンモス、金かけて塾だのｶﾃｷｮだのやらせないと恐らく学力面で厳しくなるでしょう。（今でもマンモス。ま、頭のいいお子さんは別でしょうけどね～。そんなにそんなに、もともと頭のいい子どもって居るの？）

未就園児に関しては、ここは保育園→待機児童満載！幼稚園も、朝から並ばないと願書すら買えない、超激戦区！！


公園は少ないし、ここの近所だと新城公園かな･･･人であふれてますよ。
子どもがのびのび遊ぶってのには、程遠いかも。

支援センターも、人であふれていてあっぷあっぷですよ。


立地は確かにいいかもしれないけど、子育てには向いていないよね確実に～。


M和ｻﾝ、子育て関係には特に触れていませんしね。


庭付きとか言ってるけど、どんなもんなんだか。

てか、毎日同じ場所で遊ばせても･･･子どもって飽きるもんなんだよね。



だから、子持ちの方には絶対的にお勧めできないですね。


そして、こんな土地で子育てしている自分は、かなりきついですね。



マイホーム持ってれば、まず引っ越せませんしね。

[118: 匿名さん]

明和じゃなくて、許可出した川崎市を訴えなよ。

[119: 周辺住民さん]

１０６さんのおっしゃてる事全然勘違いしていません。
その通りなんです。
１０９さんは、ここの所の問題点をどの位把握してるのでしょうか？
違法建築でなければ何を建ててもいいとは言い切れないのではないですか？
今まで２、３階の戸建の建築で大事も起こらず過ごしてきてるのです。
地盤が緩い所、道路幅も４ｍしかない所、それなりの安全な建築をするのが当然でしょう。
わざわざ危険を承知で建築するなんて何の利益があるのですか？購入者にも門題が起きるでしょうね・・・
５階建てのマンションを建築したいのならそれなりの場所はいくらでもあるでしょうが・・・

>「人と街とのよりよい調和を目指し努力してまいる所存です」明和の社長さんのモットー

なら、調和を目指して努力、じゃなく、実行して下さい。

[120: 匿名ﾁｬﾝ]

すごい言い争い（？）ですね。。。

ここでこんなに話が出ている上、周辺住民は「地盤沈下地帯」ﾅﾄﾞの旗（？）を敷地内に立てていて、建設予定地に見学に行くとびっくりしますよ・・・


これ見ても、マンション購入を考える人って･･･
居ないと思います。

私の周りの人も「絶対嫌」「ありえない」って言ってます。
半分以上売れてるの？本当に？？？



まず、周辺住民との和解をしてから、ﾏﾝｼｮﾝ建てて欲しいですよね。

マンション購入してから子どもを考えたい人間にとっては、かなり･･･周辺環境悪いです。


商店街が沢山あって、地域のイベントもあって、都心にも通勤しやすくて、本当に良い土地なのにね。
なんか残念。

[121: 匿名さん]

106さんは最後にちらっと地盤について書いているだけで、日当たりや騒音や立体駐車場のことをメインに書いているので、119さんの書き方とは読み手の感じ方はまったく違いますよ。