ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））に
ついての情報を希望しています。
地図を見る限りパークコート虎ノ門愛宕タワーの並びでしょうか？
本物件を検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区虎ノ門3丁目112番8他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩3分 （3番出口）
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 （A5番出口）
東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩11分 （1番出口）
間取：1LDK～2LDK
面積：44.18平米～64.52平米
売主：藤和不動産

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.07 管理人】

[109: 匿名さん]

それは良かったねえ

[110: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[111: 匿名さん]

110はスレ違いです。
ごめんなさい。削除依頼出しました。

[112: 購入検討中さん]

ボーリングデータはどこにいけば見れるのですか？

[114: 周辺住民さん]

販売戸数　１４に。

なぜ増える？銀行の査定が厳しくなってきたか？！

[115: 匿名さん]

未販売分を小出しに出しているのかも？

[116: 匿名さん]

投資に向いている部屋はあらかた売れてしまったのかも。
広めの部屋は苦戦しそうですね。

[117: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[119: ご近所]

ここは投資用として賃貸に出してしまう方が多いのでしょうか？

売れていかないのはお墓が目線のすぐ下あたりの部屋でしょうか？

[122: 匿名さん]

地代分には当然住宅ローン利息がかからないし、
固定資産税も発生しませんので、50年の更新なら
とても効率的にここに住めるかもしれませんね。
いい選択しかと思います。

ただ、更新料がこのメリットを打ち消してしまう
かも知れませんが、

[123: 匿名]

販売戸数15になりましたね。
結局、未販売入れたらいくつ残ってるんだ？

[124: 入居前さん]

ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門の入居予定者限定スレを立ち上げました。
情報交換しましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211735/

[126: 匿名さん]

一理あるけど、それだけで判断はしないでしょう。
例えば、不要な共用設備より駅近という見方などもあるでしょう。
借地でも定期じゃないし、一部所有権というところも計算対象に
するでしょうね。部屋によってお得感に差が出ますね。

[128: 購入検討中さん]

このマンションは　借地権のマンションで南側は墓地です。
賃料収入の投資判断は慎重に。実際に借り手がつく賃料を元に投資判断しましょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[129: 物件比較中さん]

定期借地じゃないから50年後の
更新料は考慮しておいた方がい
いよ。

近くのタワーよりは抜群に投資
効率良いね。

プロしか手を出せない良い物件
です。部屋によっては。

[130: 購入検討中さん]

そもそも「近くのタワー」は投資効率よいのか？

[133: 匿名]

一部所有権があると、それがシバリになって
借地更新は止められないんでしょうね。何があっても。

[134: ご近所さん]

なかなか苦戦しているようですなあ。
お墓気にしなければ、よい立地だけどね。
気にしないわけにもいかないか。

[136: 匿名]

借地権に絶対は無いよ。借りたら返す、これジョーシキ。

[137: 匿名]

落ち着いた雰囲気＝古臭い

MR行きました。変に今どきではなく、落ち着いた感じでしたね。
あの場所にはマッチしているかと。