ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））に
ついての情報を希望しています。
地図を見る限りパークコート虎ノ門愛宕タワーの並びでしょうか？
本物件を検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区虎ノ門3丁目112番8他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩3分 （3番出口）
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 （A5番出口）
東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩11分 （1番出口）
間取：1LDK～2LDK
面積：44.18平米～64.52平米
売主：藤和不動産

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.07 管理人】

[1: 匿名さん]

パークコートの方は
完売したのですか？

[2: 匿名さん]

このあたりは周りがお寺だったりとか色々あるのだろうけれど、
虎ノ門エリアでは大規模な再開発工事が進められているので、
個人的には将来性が高いと思います。

[3: 匿名さん]

独身者・ＤＩＮＫＳ向けのマンション？
立地的に？
室内空間は落ち着いてておしゃれですね。
設備も整っていてよさげですね。

[4: 物件比較中さん]

広くても2LDKですから、ファミリーは対象外ですね。
普通借地権をどう見るか、ですね。

南側は地主さんのお寺のお墓ビューなのはどうでしょうか。
敷地の一部を港区が所有していて、下層階には港区所有のワンルームが入るようです。

[5: 匿名さん]

う～ん、いいんだか悪いんだか判断しずらい物件ですな。

[6: 匿名さん]

マンション初心者です。
購入したらその空間だけは自分のものという概念しかありませんでした。
管理費やら立て替え費用やら共用部やら、自宅であっても他人と共有というのもなかなか大変な気がしています。
借地権に関しては全く意識していませんでした。
もっと勉強しないと買えないなあ。

[7: 匿名さん]

場所はいいけどな。

[8: 物件比較中さん]

ここの北西って，日が入らないのかなあ，
明るさはありそうだけど。

[9: 匿名さん]

明るさあればいいけどな。

[10: 匿名さん]

価格はどの位ですかね？

[11: 匿名さん]

激安ですね。

[12: 匿名さん]

1LDKで4000万台～ですね。
価格表入ったDM届きました。

[13: 匿名さん]

裏（南東）はお墓，かなり大きいですね。
売る時に敬遠されるでしょうか。

[14: 匿名さん]

４，５階あたりがお墓と同じ高さになりそうですね。

[15: 物件比較中さん]

お墓との間には壁や植栽がありますから、同じ高さならあまりきにならないのかも。
むしろ少し上の階からだと視界にバッチリ入ってしまいそう。

[16: 匿名]

本当に激安ですね。墓ビューなんて港区のマンションは沢山あるのに何で？弱小デベでもないのに。
弁護士の先生が平日寝泊まりするためのマンションって感じでしょうか。週末は自由が丘の邸宅で過ごすみたいな。
唯一のマイホームだとしたらオフィス街に住むのって寂しいな。

[17: 匿名さん]

そうですね。仕事用別宅って感じかも。

[18: 匿名さん]

私は居住用自宅として検討しています。
元々港区や文京区で探しておりお墓ビューは珍しい事ではないし、仕事の事も考慮し都心希望なので寂しい場所とは思いません。自分にとっては便利な場所。

[19: 匿名さん]

いんじゃない？

[20: 物件比較中さん]

営業マンは「借地権なので、相場より1割以上は価格を抑えている」と言ってました。
月々の地代を考慮してもお得なんでしょうか？
お墓もあるし、リセールは？