Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/

[852: 匿名さん]

いまからでもキャンセルなさるか。売りにだされては？

[853: 匿名さん]

Ｋurotenさん、素敵なお写真ありがとうございます。
要所要所を押さえてくださっていますし、綺麗なお写真で
感謝いたします。

[854: Kuroten]

849さん850さん853さん
さっそくのレスありがとうございます。ほめて頂き、率直にうれしいです。
エントランスや外構もできあがっていき、いよいよ仕上げですね
一年前には今のＬ棟よりも低かったのがちょっと信じられないくらいです
PS:BAYQUARTERのツリーをアップしておきました

[855: Kuroten]

850さん
撮影は７時半から８時前ぐらいです。もう少したつと東面全体に朝日が回りそうな感じでした
ちょうど出勤中の作業者の方がたくさんいらしゃいました

[856: 匿名さん]

Ｋurotenさん
非常に良いアングルで、状況のよくわかる美しい写真達を有難うございます。
厳選されたお写真、という感じがしますね！
いつも素早く多くの方に喜ばれる写真を撮って掲載してくだって、お人柄の良さを感じます。

[857: 匿名さん]

849です。ＢＱのツリー写真，拝見しました!ライトアップなしの木も，中々雰囲気ありますね。ＭＭを背景にした構図がとても素敵です(^0^)

[858: 匿名さん]

Kurotenさん
MMM住民です。（すいません板が違いますがお許しを）MMMもかっこよく撮っていただいてうれしいです。いつもこのページみています。
MMTFやっぱりすごいですね。このエントランス悪くないじゃないですか。中が見れなくて残念です。

[859: 匿名さん]

L棟購入者です。
われわれの内覧会はまだ一年くらい先ですから、まだいまいち実感がわきませんね。
これまでの書き込みを見ると何十箇所も不具合を指摘されている方もいて、相当気合を
入れて臨むか、あるいは業者の力を借りないと厳しいかな、という気になってきました。

[860: 匿名さん]

実際に体験されてみればおわかりになりますが、
床の小さな傷一つか二つで指摘箇所1箇所、壁紙のジョイントが目立ちすぎる箇所1箇所で指摘1箇所、のように数えていきますので、何十箇所と言ってもそんなに出来が悪いわけではないですよ。

[861: 匿名さん]

相当気合を入れて臨むのは基本です。あるいは業者の力を借りないと厳しいかどうかはわからないですが。内覧会チェックリストなどは、ここのサイトの中でもたくさん紹介されているし（実際、使ったが役にたった）本人のやる気次第でしょうね。

[862: 匿名さん]

フォレシスのエントランス高級感があるなあと思います。　

[863: 匿名さん]

フォレシスの内覧会の時は暖房がついてるのでしょうか。

[864: 匿名さん]

863さんへ
暖房はついていますよ。

[865: Kuroten]

856様、857様、858様　レスありがとうございます
厳選？ではないのですが実際に撮影している枚数は３〜４倍ぐらいでしょうか。写真を選らぶのも結構楽しいです。BAYQUARTERのツリー、ちょっと逆光が残念でしたが夕方の光で見ても綺麗かもしれませんね。

[866: 匿名さん]

859です。
やはり業者の手を借りることにします。ありがとうございます。

[867: 匿名さん]

先日、内覧会を出たあと門の外でいくつかの業者が
家具やリフォームのパンフレットを配っていて
その中のフロアコーティングや大理石コーティングに
興味があるのですが、つやつやになってしまうのと
効果のほどがどんなものか、実際やっている方いらっしゃいますか？

[868: 匿名さん]

フロアコーティング　スレ大杉

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

[869: 861]

>>866
そうされたほうが無難ですよ。内覧会なんてものは、何度も経験できるものではないし、逆に、専門業者は、経験度が全然違う。素人が見落としがちなところのフォローをしてくれますから。

私のような素人だと、キズばかり見ていて、もっと肝心なところを見過ごしそうになるので、神経つかいましたが、業者の方は、的確ですね。

[870: 匿名さん]

フォレシスは１２００戸の集合体になります。
私は、Ｒ棟の購入ですが、しばらくは、お隣でＬ棟の建設をしておりますので、内覧会時点で見つけられなくとも、瑕疵・欠陥・不具合に対する建設会社の対応は良いと思います。（居住者の申し出を断る労力よりも対応した方が安上がりという感覚。）
Ｌ棟に関しては、Ｒ棟の指摘や教訓を生かして完成を迎えるので、Ｒ棟よりも内覧会時点の施工精度は必然的に高くなると思います。
反面、Ｌ棟の早期アフターの対応に関しての不安（特に共用部分や文字通りの適用除外事項の対応）が残ります。（こればかりは、引渡してみないことには分かりません。）
ただ、大規模マンションに対しては、小・中規模マンションの数倍の神経と労力を使うのが通常です。
三菱＋鹿○に全幅の信頼を寄せている訳ではありませんが、この組み合わせで駄目ならマンション住まいに縁が無かったのかなと思います。

[871: 匿名さん]

>867さん，
フローリングに関しては元々標準でＵＶコーティングが施されていますので，不要かと思いますよ。

[872: 匿名さん]

フロアマニキュアの施工を考えてる方はいませんか？当方はダークアッシュカラーですが。内装カラーで金額は変わらないと思いますが、施工見積は円／平米いくらでしたか？？Ｒ棟で見積もりを採られた方いらっしゃったら、ご教授ください。

[873: 匿名さん]

その後、他に内覧会に参加された方のコメントをお待ちしております

[874: 匿名さん]

ホワイトアッシュを選択しましたが、実際に見た方の印象はどうですか？
白すぎるとか、もっと白いと思ったけどなどなど。ご意見をください

[875: 匿名さん]

>>870
建物のできについては私も比較的楽観しているのですが、引渡し後の三菱系列の管理会社には
警戒しています。良いうわさをあまり聞きません。同僚で三菱のマンションに住んでいる人が
何人かいますがほとんどの人が三菱系列の管理会社の対応に不満を持ってます。
要警戒ですね。

[876: 匿名さん]

三菱の管理会社は知り合いからの話によると良くないという書き込みは何人か書いてるが、
どこどこの管理会社は良いっていうのは見ないね
どうせなら評判の良い方の情報を収集して、書いてくれた方が有益なのに

[877: 匿名さん]

意識の高い住民が行う自主管理に勝る管理会社はありませんから。。。よい管理会社などありませんよ。よい不動産屋がないのと同じ。
MMTFほどの大規模だと不満があるでしょうけど、管理会社は必要でしょうねえ。
管理組合ががんばって、管理会社をコントロールするしかないでしょう。

[878: 匿名さん]

フロアコーティングに関する質問はこちらにお願いします

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

[879: 匿名さん]

内覧会にこらから参加される方に確認して頂きたい事があります。上層階の携帯電話通信状況を教えて下さい。よろしくお願いします。

[880: 匿名さん]

内覧会を終えられた方にお伺いしたいのですが、脚立は現地で借りられますか？

[881: 匿名さん]

>880さん
内覧会はまだですが、デベに脚立の準備をお願いしていて、先日了解との返事をもらいました。
予め連絡しておくとよいですよ。

[882: 匿名さん]

881さん

どうもありがとうございます！

[883: 匿名さん]

脚立よりもライトの方が重宝しますよ。確認し難い凹凸やキズが見つけやすいです。

[884: 匿名さん]

８７９さん
メール受信可能でしたよ。中高層階ですが・・・

[885: 匿名さん]

携帯の使用ですが、高さは、１００ｍ位だとあまり問題ありませんが、MMTFくらい図太い建物だと窓側以外は電波が入りにくいのではないですかね？スラブ厚もあるでしょうし。

[886: 匿名さん]

内覧会中にメールは届きましたよ。窓際じゃなかったけど。

[888: 匿名さん]

メールは、通話と違いパケットでデータを送るので電波状態がいいところ、いい状態の時に受信できたのではないでしょうか？

[889: 匿名さん]

で、どうなのよ内覧会は？
みなさん、満足？

[891: 匿名さん]

いろいろな項目で比較してしまうならば、優れている部分もあれば劣っている部分もあるのが当然です。
全ての面で勝ちたいのなら、どこよりも多くのお金を支払うべきですし。

[893: 匿名さん]

窓から見える景色が期待以上でラッキーでした。仕上げもとても良かったですよ。外の車やバイクの音はほとんど聞こえないです。窓の開口部は高いので日が当たらなくてもかなり明るいのではないかと思いました。

[895: 児玉清]

そのとお〜り

[896: 匿名さん]

初代MMTと比較して、全ての面で同等ではないかと思いました。

[897: 匿名さん]

このような掲示板で、他物件と比較することはあまり好ましくないことだと思います。
比較したくなる気持ちは誰しも少しはあるかもしれませんが、これぐらいにしておきましょう。

[898: 匿名さん]

２０階以上だと、ケイタイは入りにくくなります。これは高さからくる乗畳というやつなので、
どうにもなりません。ちなみにPHSはつよいです

[899: 匿名さん]

>>897

自由な意見を妨害するのはやめてください。
あなたがルールブックですか？

[900: 匿名さん]

健さんのマンションアドバイス、MMTF　二番手が更新されましたね。
めでたしめでたし、で終わってます。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200612/article_3.html