Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/

[801: 匿名さん]

内覧会行きました。
まずは、しっかり見てチェックしてから・・・
と思いつつも、いろいろな仕上がりや不具合を見るより
窓の外の景色や設備が気になって気になって
見たいのをおさえてチェックしました。

気になったのは、内廊下の幅が思ったより狭かったのと
外から見たエントランスの感じが、まだ木々も落ち着いていないせいか
寂しく感じたことです。
他の方が言っているように、豪華ではなく実用と質のよさでしょうか？
部屋では、洗面所タイルや玄関の大理石まわりなど
目地の仕上がりが悪かったことです。
また、トランクルームの使用場所が、初めに聞いていた場所と変更になっていましたね？？？

でも、チェックの後はこれからの家具の配置などの検討で
かなり長い時間、楽しみました。
シミュレーションの画像で見たより眺望もよく、買ってよかったなー
待つだけのことはあったかなーという感じです。
早く引っ越したい♪

[802: 匿名さん]

[803: 匿名さん]

>>シミュレーションの画像で見たより眺望もよく、買ってよかったなー

同意見。うちもシミュレーションでは見えなったベイブリッジが見えて大感激！！。
資産価値もあがりそうだよ。

[804: 匿名さん]

内覧会いったけど、エントランスホールはまだ完全に出来上がっているとはいえないので、高級感云々は時期尚早かもね。

ちなみに、内覧会受付会場は、駐輪場のところなんだが、もしかして、そこを本来のエントランスホールと勘違いしている人もいるのかな？

[805: 匿名さん]

全体のうち内覧会立会い業者に依頼するする人ってどのくらいの割合なのでしょうか？
まったく考えていませんでしたが、上のリンクのサイトをみたらなかなか真面目にやって
くれそうで、価値があるかな、という気になってきました。

[806: 匿名さん]

>>803
ベイブリッジの道路部分までしっかり見えたのですか？（上部の飾り？の部分だけでなく）
うちも見えるといいなあ

[807: 匿名さん]

R棟の一階エントランス、ホール、エレベータ、各階の共有廊下の具合はいかがだったのでしょうか。
照明の具合や建具、床、壁、動線など実際に歩いてみた感じはいかがなものでしょうか？
L棟購入者より。

[808: 匿名さん]

共用部分は皆さんが感じているように思っていたほどの（フォレシスギャラリーから感じる）
高級感はなかったですが、まぁこんなものかという感じでした。
ホール以外はエントランス、内廊下など天井が高くないので狭い印象をもちました。
内廊下も玄関と反対側はトランクルームのクリーム色（白に近い）の扉が並んでいるので
あまり高級感はありません。ただ玄関ドアと同じようなブラウンだと余計狭く見えるかも？
とも思えるのでいいかな。
エレベータはとても早く、動きもスムーズです。
照明は全体的に暗すぎず、明るすぎずいいのでは・・という感じ。

ベイブリッジが見えるなんていいなぁ・・。

[809: 匿名さん]

807です。
早速ご報告頂きありがとうございます。
内廊下の幅が狭いとイヤだなと危惧していたのですが、天井が高くないので
実際の幅以前の問題で狭く感じてしまうのは少々残念です。

[810: 匿名さん]

内覧会で不具合を指摘した場合、その修理を見届ける再内覧会って
やはり設定するものなのでしょうか？
少々遠方に住んでいるので、そうそう現地に行かれないので、どう
したものかと考えています。
こういう方、他にはいませんか？

[811: 匿名さん]

810さんへ
内覧会はもだお済みでないようですね。私のところではもう実施しましたが、５０ヶ所近い指摘ヶ所がありました。多くはキズ、汚れですが、建具の調整、交換、戸袋の形状修正などがあります。修正の為またキズ、汚れが発生する可能性が大だと思います。細かいことを気になさらないならよいのですが、私は是非確認会への参加をお勧めします。

[812: 匿名さん]

>>810
L棟購入者なのか？　内覧会とその後の確認会は、セットでスケジュールされているはずだが。

[813: 匿名さん]

いわばプレハブの仮設建築のフォレシスギャラリーに高級感？
ギャラリーには、ソファーやスツールなどのインテリアにイタリア製の高級品が置かれていて、カーペットなども高級品を使っていたから、（青山のカッシーナ他の、インテリアショップで同じ家具をみたよ）素人目には高級にみえるのかな？訳わからんね。

今のエントランスのインテリアはまだ完成してないし、家具や観葉植物などもこれから入るのに、
判断するのは時期尚早。

[814: 匿名さん]

>>803

橋の下の海まで見えたから、感動したよ。予想外だった。きっと花火もばっちりだね。

[815: 匿名さん]

＞＞シミュレーションの画像で見たより眺望もよく
実際よりも眺望がいいなんてうれしいことです。　あのシミュレーション何度も見て購入したのでうちはあのベイブリッジは見えないとしても、予想外に見通しがいいとか日当たりがいいとか　期待してしまいます。

[816: 匿名さん]

>>814
おめでとうございます。
うれしい誤算ですね。

何階を購入されましたか？
１０階台の前半とか、そんな表現でもいいので教えていただけますか？
うちもぎりぎり見えるか見えないかの瀬戸際なんです。

[817: 匿名さん]

>>816
個人情報だからそれはいえないよ。東側低層とだけいっておこう。

[818: 匿名さん]

>>816

シミュレーションでぎりぎり見えたのなら、余裕で見えると思うよ。販売の人も、人間の視界の方が、パソコンの画角よりもずっとひろいから、上下左右とも開けてみえるといってました。

[819: 匿名さん]

低層とは、10階以下ということですよね。

[820: 匿名さん]

>>819

だから、イエスともノーとも答えないよ。

[821: 匿名さん]

ブリリアさんの方は、建物見学会が実施されたようですけど、そちらの眺望もシミュレーションよりもずっと開けていたらしいですね。
ＭＭいいじゃないですかね。うーん満足。

年末年始と、現場で作業している人はほとんど休みがないと思うのですが、本当に頭が下がります。
頑張ってくださいというしかできないです。

[822: 匿名さん]

>810さん
あなたが再確認をしなくても良いならいいと思いますが、それで
納得いきますか？私はもし指摘事項があったら行きますよ。

[823: 816]

>>817
答えづらい事を聞いてしまってすみませんでした。

>>818
私もひそかにそれを期待しています。

[824: 匿名さん]

再内覧会で確認するのは当然というか、内覧会とセットになってスケジュールされていますが。。。
なにか勘違いしている人がいますね（苦笑）

再々内覧会もありえると考えておくのが普通です。
数千万の買い物をして、行き帰りの交通費ぐらいケチケチするのはおかしい。

[825: 匿名さん]

内覧会をこの間済ませました。
指摘箇所は軽微なものばかりだけど、キズや汚れなどを除くと、２０箇所以上はありましたね。

内覧会が１時間くらいで終了してしまったり、指摘箇所が少ない人は、きっと点検口の中をみたり、お風呂のエプロンを外してみたりしていないのだろうね。
そういうことをやると２，３時間はすぐ経ってしまう。

内覧業者の帯同をお願いしたけど、ドアや引き戸も何度も開け閉めしないと不具合はわからないし、窓やドアのゴムパッキンがへたっているのなど素人の自分では見過ごしていたと思うね。
やってみると思った以上に大変だった。

[826: 匿名さん]

その点検項目などってリストあるといいのですが・・・。
自分たちは素人なので、指摘箇所がどれくらいあるか想像できませんが
少なくなりそうな気がしているので、２０箇所もあると思うと自分たちは
きっと見落としてしまうだろうと心配しています。素人の自分にアドバイスを
お願いします。

[827: 匿名さん]

>>826さん
素人だからってこういうところに頼ってばかりのあなたは、内覧同行業者に
頼んだほうがいいですよ。

[828: 匿名さん]

こんなスレがありますよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4856/

[829: 825]

私の場合、内覧業者の帯同をお願いしたのですが、下記の本も購読して、準備はしました。
詳細なチェックリストもついているので、素人の私でも、かなりのチェックはできましたよ。
プロの内覧業者の方も、ほぼこの本と同じようなところをチェックしていましたが、素人との差は
同じところをチェックしても、隠れた瑕疵を見逃さないことかなと実感しました。
逆にいうと素人は、時間をかけないと瑕疵は見つけられないと思う。

あなたのマンション選びを絶対失敗させない本—建築検査のプロが教える 船津 欣弘 (著)

http://www.amazon.co.jp/gp/product/4804761209/sr=11-1/qid=1165220489/r...

[830: 匿名さん]

>>820
低層階でベイブリッジが見えるのはＢの東側ですよね。

[831: 匿名さん]

[832: 匿名さん]

[833: 匿名さん]

Ａの東も階によって見える

[834: 匿名さん]

[835: 匿名さん]

小さな傷、汚れでも徹底的に指摘した方が良いですよ！

[836: 匿名さん]

小さな傷、汚れに気をとられて、引き戸やドアなどの可動部、キッチンやバストイレなどの水周りのチェックがおろそかにならないようにしたほうがいいよ。

[837: 匿名さん]

[838: 匿名さん]

[839: 匿名さん]

[840: 匿名さん]

825さんは、内覧会の日・時間の変更はなさいましたか？
内覧業者の予約が埋まっていた場合、内覧会日時の変更は可能でしょうか？
まだずっと先なのですが。

[841: 匿名さん]

>840さん
私は825さんではないのですが、内覧業者に頼みました。
地所から指定された日は既にスケジュールが埋まっている、ということで、内覧会日時をずらしましたよ。
地所側もあっさり了解してくれました。
普通に日程変更している方も多いみたいです。

[842: 825]

841さんの言うとおりです。

[843: 匿名さん]

840です。ありがとうございました。

[845: 匿名さん]

ほんとに購入者なら自分で見てから担当営業に言ったら？

[846: 匿名さん]

>>844
だから〜
ＭＭＴよりも優れている部分もあるから別にいいじゃん

[847: 匿名さん]

購入者じゃない人が、結構書き込んでるでしょ。　MMTower×→M.M.TOWERS○　AもBもあります。

[848: 匿名さん]

内廊下のトランクルームの扉が真っ白ではないだけで、玄関側は白かったと思いますが・・。
配色よりも、思ったより幅が狭いなという印象を受けました。

[849: 匿名さん]

Kurotenさんのページに，フォレシス&ＭＭ物件の新しい写真が掲載されてますね。
いつも有難うございます。工事の進捗，気になるわがやの出来上がり図がよく分かって有難いです。
エントランスの格子も，雰囲気よく仕上がっていますね。