Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/

[282: 匿名さん]

プロバイダーとしてUSENを使うことはできるが回線はBフレッツ。USEN自慢の光ファイバーじゃないけどそれはいいということですね。

KDDIと東電の光事業は以下の通り

KDDI株式会社 (代表者: 代表取締役社長兼会長 小野寺 正、以下「KDDI」) と東京電力株式会社 (代表者: 取締役社長 勝俣 恒久、以下「東京電力」) は、本日、東京電力の光ネットワーク・カンパニーに係る事業をKDDIに統合することで合意しました。
本合意により、両社は、通信事業に係る経営資源を統合し、より強固な通信事業グループの実現を目指すとともに、社会にとって必要不可欠な通信と電気を融合した幅広いお客様ニーズに対して利便性の高い情報通信サービスの提供を目指します。

[283: 匿名さん]

そういえば、携帯の電波の入り具合ってどうなんでしょうね？
よくタワーマンションは電波が入りづらいっていうけど。

[284: 匿名さん]

>>260
>>263
タイルのはがれが単なる接着剤でなく外壁構造上のゆがみ等だと心配ですが。
素人ですから良くわかりませんが気になりますね。
内覧会などで確認しておいたほうが良いかもしれません。

[285: 匿名さん]

もと鹿島です。
鹿島では最近は、外壁タイルの剥落はあってはならないこと、としてこれに対する技術指針を改定している筈です。
剥離の原因と補修の確かさ等について、施工担当部署の横浜支店に確認してみましょう。
暫くお待ちください。

[286: 匿名さん]

>>285さん　よろしくお願いします。

[287: 匿名さん]

>>283

高層ビルの上層階（20階以上）は重畳といって、複数のアンテナからの電波が同時に届いてしまうので、混信状態になりつながりにくくなります。
ビル屋上に携帯電話のアンテナを立てない限り、この現象は収まりません。

[288: 匿名さん]

では、立てて頂きましょう。

[289: 匿名さん]

>>288

億単位の金がかかるので、民間分譲マンションでは無理です。商業テナントがあるビルでないと。

[290: 匿名さん]

高層マンションでケイタイが入りにくいのは常識。ウチの会社のオフィスビルでも30階以上は入りにくいですよ。（全く入らないということはない）

[291: 匿名さん]

MMTFは30階以下しかありませんから、高度はまだ大丈夫かもしれませんが、Low-Eガラスが携帯電話の電波も遮断するかもしれないと、以前MRで聞いたことがあります。
この場合は屋上にアンテナ立てても駄目ですね。タワー内駐車場の20階あたりにでも取り付ければいいんですかね？

[292: 匿名さん]

Low-Eガラスが電波を遮断するなら、アンテナ立てても無理でしょ。
携帯電話を固定電話に転送することで対応したほうが、安上がりだろうね。（簡単に設定できる）

[293: 匿名さん]

携帯電話と固定電話の一体化サービス（060番号で両サービスを統合する）が実現すれば、こういう問題は一気に解決する。電波の届かないところでは、固定電話で受けるとか。
いちいち高価な携帯電話アンテナを立てまくるのは無意味でしょ。


http://www.itmedia.co.jp/enterprise/mobile/articles/0608/17/news073.ht...

[294: 匿名さん]

着信転送サービス

http://www.au.kddi.com/tsuwa/tensou.html

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

東南海地震を馬鹿にするかしないかは別にして、これは特定の条件下における、減衰性能を持たない棟状比の大きな超高層建築物の話だと思われます。
長周期地震より直下型などの短周期地震の方が予知が困難で、被害がより大きいと思います。
完璧な構造物に居住する事は困難ですし、より安全性の高い物を選ぶ事をベターと考えるなら、フォレシスはかなり上位の部類に入ると思いますよ。ご心配なく。

[297: 匿名さん]

来月になるといよいよ内覧会が始りますが、マンションの内覧会ってどんな感じなんでしょうか。一時間半ぐらいでチェックするようですが、どこまで細かくチェックするものなのか、ビー玉持参で床のゆがみ具合やら細かい傷までチェックするものなのでしょうか?

[298: 匿名さん]

内覧会の専門業者ってどんな検査やチェックをするかな？
具体的な内容が知りたいです。

[299: 匿名さん]

ビー玉ではなく、水平器を持参してくださいね。ホームセンターで安価に販売されています。
ビー玉では、傾きの程度がわからない。

http://www.rakuten.co.jp/nonaka/436174/437199/503888/

[300: 匿名さん]

『内覧会チェクシート』とググレばたくさんでてくるよ。ホレ、どうぞ。

http://www.aris-r.co.jp/files/check_msample.pdf

[301: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
ここにまとまって書いてありますよ。かなり長いけど。

これなら業者に頼まなくてもできるかなと思ってます。

[302: 匿名さん]

３０１のリンク先の最終ページを見ると

さくら事務所　上級コンサルタント　土屋輝之　が書いている。

宣伝だろ。

[303: 匿名さん]

>>３０１

やっぱり宣伝文が最後にあった
（以下引用）
プロに同行してもらうなら
--------------------------------------------------------------------------------
大切な内覧会、安心して臨みたいからプロに同行してもらいたいという人も増えています。プロに依頼することで、重要な点の見落としリスクを回避したり、専門的なアドバイスを受けられるといったメリットはあるでしょう。ただその際重要なのは、きちんと信頼できるプロに依頼すること。内覧会の同行を依頼する場合の3つのポイントについて説明しましょう。

ポイント1：
内覧会同行(立ち会い)に豊富な実績があること。
分譲会社や施工会社によって建物の仕様などに特色が。また現在の新築分譲マンションの付帯設備の傾向などもあわせて把握している必要があります。保有資格を唯一の判断材料とするのではなく、経験や実績を重視することが望ましいでしょう。

ポイント2：
コミュニケーション能力に優れていること。
内覧会に同行して施工不良などの指摘事項が発見された場合に、購入者にかわって補修や調整を施工会社の担当者に依頼します。
施工不良などは施工会社に非があるものの、購入者は入居後も定期点検やアフターサービスなどを通じて、分譲会社や施工会社の人とのお付き合いが続くのですから、高圧的な態度や言動は慎んだほうがよいでしょう。
良好なコミュニケーションをとることも、内覧会の大切なポイントなのです。

ポイント3：
作業内容などをわかりやすく説明してくれること。
プロですから、専門知識が豊富であることは当然。ただどんなに高度な作業を行なっても、購入者もそれを理解できないのでは意味がありません。問題がある場合には、なぜそれが問題なのか、今は問題がなくても入居後に起こるトラブルの可能性などについても、専門用語を使わずにわかりやすく説明してもらえれば、さらに安心ですね。

上記を参考に、信頼できるプロを選んで充実した内覧会を迎えていただきたいものです。

[304: 匿名さん]

外壁タイルの剥離の件はどうなったのでしょうか。
内覧会で確認できるといいのですが。

[305: 匿名さん]

タイル剥離についてkaworu18さんの分析
http://blog.livedoor.jp/kaworu18/archives/50804981.html

[306: 匿名さん]

安心しましたよ。


これは「剥がれている」のではなく
「（補修の為に）剥がした」状況かと。
タイルが一部欠けたりひびが入ったりした場合、そのタイル１枚全てをはつって
（剥がして）下地面をならし、新しいタイルを貼り付けるというのが一般的。

[307: 匿名さん]

>>260
>>285

http://blog.livedoor.jp/kaworu18/archives/50804981.html
を読んで納得しましたか？

[308: 匿名さん]

天井高2m40は安いマンション??　そのような認識が一般的なのかなぁ。フォレちゃんはそんな事無いよね。。。

「国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議」より抜粋。
○伊藤座長　佐藤さんが今言われたことは、ものすごく重要だと思っています。
　安いマンションは天井高が２ｍ４０ぐらいでしょう。ああいうところへ国家公務員を住まわせると、ろくなこと考えないですよ。やはり天井高は２ｍ７０ぐらいないと。本当に、居住環境として天井高２ｍ７０ぐらいないと、ちゃんとしたことを考えられないんです。そういうようなところで国家公務員の方に住んでいただきたいなと。２ｍ７０の部屋に住めるか、２ｍ４０ぐらいの部屋に住めるかというのは、ここ３０cmが国家公務員のこれからの転化を考えるときの基本的違いになると思うんです。

[309: 匿名さん]

>>308
何を今更・・・。
天井高だけに囚われるのはナンセンス。階高に注目しないと。
みなとみらいの場合、空調がビルトインなので、その分
天井高が下がってしまうのは周知の事実だと思っていたのですが、
私の勘違いですか？

[310: 匿名さん]

>>308
本当にこんなこといっているの？

URL教えていただけますか？

[311: 匿名さん]

310さん。下記URLの18年6月13日の議事録をご覧ください。

http://www.mof.go.jp/singikai/shukusya_iten/top.htm

[312: 匿名さん]

フォレシスとは何の関係もないものですが、高級官僚の傲慢さには腹が立つ！

[313: 匿名さん]

>>312

よく読めよ。発言しているのは、役人お抱えの御用学者と三井不動産と三菱地所の役員だよ。
みんな都内の一等地にある役人の宿舎跡地の利権に群がる寄生虫の戯言だよ。

[314: 匿名さん]

国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議

メンバー
　 　 赤羽　貴 　 パートナー弁護士(アンダーソン・毛利・友常法律事務所)
　 浅見　泰司 　 東京大学空間情報科学研究センター副センター長、教授
（座長） 伊藤　滋 　 早稲田大学特命教授
　 大垣　尚司 　 立命館大学教授
　 佐藤　実 　 三井不動産株式会社常務取締役常務執行役員
　 長島　俊夫 　 三菱地所株式会社代表取締役専務執行役員ビル事業本部長
　 日端　康雄 　 慶應義塾大学大学院教授

[315: 匿名]

もと鹿島です。
313の仰るとおり、伊藤座長はまさに御用学者で、お調子者ですね。

20年前にマンハッタンのマンションを調査した時のことですが、当時マンハッタンでは戦前の中古マンションをもてはやしておりました。理由は幾つかありますがその一つに、天井高が9フイート(2.7メートル)以上であることがありました。

その20年後の今の日本で、2.7メートルの天井高を役人に与えるべきかどうか、時期早々というよりは、着眼点の方がおかしいですね。

この伊藤先生は、変わった着眼点で座を沸かせる癖が強く、中身の薄い方です。又天下のデベ、地所や三不といえどもろくな者ではないね。いづれも街づくりは銭儲け位の認識否行動ですね。

しかし、天井高は確かにフオレストは高くはありませんがそのために外壁開口部の開口率を上げたりしているとも考えられますね。

[316: 匿名さん]

官舎の天井高だか階高がいくらだろうが、フォレシスと関係ないからもうそろそろ止めれ。
つうか、フォレストってどこよ？

[317: 匿名さん]

ベッドの購入を検討中。どなたか、ベッドの有名なメーカーなど、または
気に入っているベッドなどあったら教えてもらえませんか？
よろしくお願いします。

[318: 匿名さん]

うちはリッツカールトンなどで使われているシモンズのベッドを愛用しておりますが、かなりお勧めです。私の周りのシモンズを愛用者も絶賛していますよ。是非、ショールームで寝心地を体感されてみてください♪

[319: 匿名さん]

今日、みなとみらいに1ヶ月ぶりに行ってきました。R棟はメインエントランスに庇が取り付けられていました。L棟は5階部分を建設中でした。今日もフォレシスにフォレ惚れ(惚れ惚れ)。

それと、Kurotenさんのお写真にもフォレ惚れ。金と銀、どちらが良いですか？
Kurotenさん、いつも良いお写真をどうも有り難う御座います。いつも楽しく拝見させて頂いています。

金色に輝くフォレシス
http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061029-260.jpg

銀色に輝くフォレシス
http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061029-180.jpg

[320: 匿名さん]

しつこくて申し訳ないのですが、公務員に官舎なんて与える必要がそもそもないと思います。住宅手当を一人一律10万円くらい支給すればそれでいいんじゃないかと。その方がよっぽど安上がりだし、公務員の福利厚生にかかるコストとして毎年度把握することも容易になるし。昔の住宅難のときの名残なんですかね。

[321: 匿名さん]

３２０さんへ

住宅難の名残などは無いでしょうね。
そう言えば、一昔前のバブルの頃でしたか、警察も含め役人が遠距離通勤のような遠隔地ではいざという時に職場に駆けつけられないという理由で、都心に官舎を！という動きがありましたね。

今回は、利権絡みの話しというか、公開の場での利権づくりの話しでしょうね。都心にマンション用地が出てこなくなるとこのような仕掛けが動き始めるものです。

御用学者たちに大手デベ連中、目を塞いでも見えませんか?

[322: 匿名さん]

公務員宿舎の話はもうやめませんか？
思うに、みなとみらいに宿舎をつくる可能性は低いと思う。神奈川ならもっと土地の安いところにつくらないと、主旨のコストダウンにならないでしょ。

[323: 匿名さん]

みなとみらいって以外に土地の値段安いんだよね。

[324: 匿名さん]

皆さん周知のこととは思いますが、フォレシスの天井高はＬＤと「洋室1」（？）
の折上げ部では2700あります。（周辺部は2400）
（その他の部屋は2400）
一般的に天井高を高くとりにくい超高層マンションの中ではフォレシスは
水準以上かと思われますが・・・。

[325: 匿名さん]

外壁タイルもきれいに修復されていました！

[326: 匿名さん]

>>323
みんなとみらい２１のHPで公募の土地㎡金額をみた時、高かった記憶ありますが・・。どこと比較して土地が安いの？？
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html

[327: 匿名さん]

＞324
MMTも同一仕様でＬＤの折上げ部は2700mmありますが、電球を取り替えるのに
苦労するくらい（笑）高いですし、ひろびろ感（開放感）があります！
主寝室も折上げ部が2700mmなのですが、ベッドに寝て上を見ると、以前の
一戸建てが2400mmだったので、「こんなに高くて良いのだろうか？」と
感じるくらい余裕があります。（貧乏性？）（笑）

[328: 匿名さん]

横浜西口や関内の方が土地の値段が高いと思いますが。。。
さらに東京の都心部に比べると全然安すぎる！

[329: 匿名さん]

よこはまの地価
http://wwwm.city.yokohama.jp/chikarosen/

[330: 匿名さん]

確かに折上げ天井部は2700ありますが、リビングの広さに比べ2700部分の面積は狭いです。もっとリビング一杯に2700の部分を広げる設計上の工夫があっても良かったのではと思ったりしています。なんか中途半端な折上げ天井に感じます。
しかも、住戸によっては洋室2以降は2300しかないし。ここだって、設計の工夫によっては天井高を2400として一部分だけを2300というような感じにできたんじゃないのと思ったりしています。

[331: 匿名さん]

整数比や黄金比の事を考慮してCH＝2700と言っているのでしょうか？