Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/

[262: 匿名さん]

つなぐネットの説明員は知識なさすぎだったな。
メールの一回あたりの送信可能最大ファイル容量を質問しても回答できなかったし、標準仕様のプライベートIPをグローバルIPに変更した際に、複数クライアントPCを接続するのに、ルーターを入れる必要があるかどうか？の質問に回答できなかった。
技術レベルが低そうな会社だから、一気に入る気がなくなった。やっぱNTTかな。

[263: 匿名さん]

１７４さんよ。削除依頼したのは私だよ。すまなかったよ。今日説明会に行った帰り確認したが、タイルははがれていたよ。ただし、作業員の人がゴンドラに乗って、剥がれた部分を一個一個確認していたよ。明らかに修復作業の途中だったよ。放置しているわけではないから、キミの指摘は神経質すぎる。素人のキミが見えることを現場のプロが見逃すと思うなかれ。

[264: 匿名さん]

>>259さん

今日担当したNHKの人曰く、
ビデオだろうが、パソコンだろうが、カーナビだろうが、ワンセグ携帯だろうが、
１世帯に１台テレビチューナー機能付きの機器があれば
使っていようがいまいが、受信料は払うのがルールだとごり押しされました。

いまはテレビが壊れたので、
引っ越すまでは、スカパー!とパソコンモニターをつないで我慢している、
TVは引っ越してから買うか買わないか考えていると
説明したら、ようやくあきらめてくれましたが。

[265: 匿名さん]

257さん。フォレシスの回線とナビューレの回線は同じ仕様です。

[266: 46]

>>264

NHKの言い分はそういうことでしょうね。
私の場合は、いわゆるAVパソコンじゃないし、テレビ放送は一度DVDに落とさないと見えないので、
本当にOAは見てないです。PCにチューナーついてないもん。無理やりDVDデッキのチューナーを結線させないとみえないけど、AV入力端子を増設してないからいまのところ物理的にもつながってません。

[267: 匿名さん]

それでは、ナビューレの元回線の容量は？
何Gbのものが何本来ているのかな？
棟内配線ではなく供給されている全容量でコストが決まっていくるよ。正確なスペック比較してみないとコスト比較はできないよ

[268: 匿名さん]

仮に、ナビューレと回線容量やその他付随するサービスレベルが同じなら、500円の差は容認できるレベルではないだろうが、判断するには情報がなさすぎる。というより今日のつなぐネットの説明員のレベルでは、主要な設備スペックの説明ができないのだから、話にならないけど。だから判断できないよ。

技術レベルの低い会社のサービスはっきりした。安全を見ると、少々高くてもNTTのBフレッツにしようかなと思ってはいる。

[269: 匿名さん]

ＮＨＫ、断りたいところでしたが、この時代にＴＶを持ってないと言う勇気はなく手続きしちゃいました。

[270: 245]

>>269

実際にTV見ているのなら、NHKは契約して当然でしょう。

[271: 匿名さん]

セコイ奴がいますね。

[272: 匿名さん]

２７１＝ＮＨＫ集金人

[273: 匿名さん]

ＮＨＫを契約しないといけないのは当然ですが、実際に契約を免れている人が沢山いると思うとちょっとね・・・

[274: 匿名さん]

入居説明会でパンフレットしか配られなかったＮＴＴのＢフレッツについて、営業所に電話して状況を聞きました。
配られたパンフレットは古いもので、フォレシスに関しては、来年1月に正式にサービスメニューを決定し、そこから申し込みを開始しますということです。会場で配られたパンフレットには、10月31日までに申し込むと何々が無料とか書いてありますが、あれは関係ないです、改めてご連絡申し上げますとのことでした。

つなぐネットは、説明会場で、今申し込むと3000円商品券といって囲い込みに熱心ですが、Ｂフレも
メニューが決まってから検討したほうがいいと思います。

[275: ２４５]

私みたいに、本当にテレビを捨てないかぎり、ＮＨＫ受信料を未納にするのは、セコイといわれてもしょうがないな。

[276: 匿名さん]

三菱地所関連のマンション専用つなぐネットにしました。やはり説明会場で手続きするのが、料金等あれこれ見ましたが一番手間がかからないかと思いました。

[277: 匿名さん]

>>242さん
今、身内がみんなDION＋auなので、KDDIの選択肢が増えると助かります。

[278: 匿名さん]

いまいち頼りにならないつなぐネット、高品質だけど高いNTT、第3の選択肢としてKDDIも入れて競争させたほうがいいね。６００戸もあるのだし、３キャリアあってもいいのじゃないの？

[279: 匿名さん]

Yahoo! は？

[280: 匿名さん]

ソフトバンクは要らない。

[281: 匿名さん]

ＵＳＥＮはＮＴＴの光が入っているから、提供は大丈夫なのでしょうか。個人的に好きなのですが。
ひかりｏｎｅの為に東京電力の光も入れて欲しいところですね。あ、東京電力の光はＫＤＤＩが買い取るのでしたっけ？

[282: 匿名さん]

プロバイダーとしてUSENを使うことはできるが回線はBフレッツ。USEN自慢の光ファイバーじゃないけどそれはいいということですね。

KDDIと東電の光事業は以下の通り

KDDI株式会社 (代表者: 代表取締役社長兼会長 小野寺 正、以下「KDDI」) と東京電力株式会社 (代表者: 取締役社長 勝俣 恒久、以下「東京電力」) は、本日、東京電力の光ネットワーク・カンパニーに係る事業をKDDIに統合することで合意しました。
本合意により、両社は、通信事業に係る経営資源を統合し、より強固な通信事業グループの実現を目指すとともに、社会にとって必要不可欠な通信と電気を融合した幅広いお客様ニーズに対して利便性の高い情報通信サービスの提供を目指します。

[283: 匿名さん]

そういえば、携帯の電波の入り具合ってどうなんでしょうね？
よくタワーマンションは電波が入りづらいっていうけど。

[284: 匿名さん]

>>260
>>263
タイルのはがれが単なる接着剤でなく外壁構造上のゆがみ等だと心配ですが。
素人ですから良くわかりませんが気になりますね。
内覧会などで確認しておいたほうが良いかもしれません。

[285: 匿名さん]

もと鹿島です。
鹿島では最近は、外壁タイルの剥落はあってはならないこと、としてこれに対する技術指針を改定している筈です。
剥離の原因と補修の確かさ等について、施工担当部署の横浜支店に確認してみましょう。
暫くお待ちください。

[286: 匿名さん]

>>285さん　よろしくお願いします。

[287: 匿名さん]

>>283

高層ビルの上層階（20階以上）は重畳といって、複数のアンテナからの電波が同時に届いてしまうので、混信状態になりつながりにくくなります。
ビル屋上に携帯電話のアンテナを立てない限り、この現象は収まりません。

[288: 匿名さん]

では、立てて頂きましょう。

[289: 匿名さん]

>>288

億単位の金がかかるので、民間分譲マンションでは無理です。商業テナントがあるビルでないと。

[290: 匿名さん]

高層マンションでケイタイが入りにくいのは常識。ウチの会社のオフィスビルでも30階以上は入りにくいですよ。（全く入らないということはない）

[291: 匿名さん]

MMTFは30階以下しかありませんから、高度はまだ大丈夫かもしれませんが、Low-Eガラスが携帯電話の電波も遮断するかもしれないと、以前MRで聞いたことがあります。
この場合は屋上にアンテナ立てても駄目ですね。タワー内駐車場の20階あたりにでも取り付ければいいんですかね？

[292: 匿名さん]

Low-Eガラスが電波を遮断するなら、アンテナ立てても無理でしょ。
携帯電話を固定電話に転送することで対応したほうが、安上がりだろうね。（簡単に設定できる）

[293: 匿名さん]

携帯電話と固定電話の一体化サービス（060番号で両サービスを統合する）が実現すれば、こういう問題は一気に解決する。電波の届かないところでは、固定電話で受けるとか。
いちいち高価な携帯電話アンテナを立てまくるのは無意味でしょ。


http://www.itmedia.co.jp/enterprise/mobile/articles/0608/17/news073.ht...

[294: 匿名さん]

着信転送サービス

http://www.au.kddi.com/tsuwa/tensou.html

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

東南海地震を馬鹿にするかしないかは別にして、これは特定の条件下における、減衰性能を持たない棟状比の大きな超高層建築物の話だと思われます。
長周期地震より直下型などの短周期地震の方が予知が困難で、被害がより大きいと思います。
完璧な構造物に居住する事は困難ですし、より安全性の高い物を選ぶ事をベターと考えるなら、フォレシスはかなり上位の部類に入ると思いますよ。ご心配なく。

[297: 匿名さん]

来月になるといよいよ内覧会が始りますが、マンションの内覧会ってどんな感じなんでしょうか。一時間半ぐらいでチェックするようですが、どこまで細かくチェックするものなのか、ビー玉持参で床のゆがみ具合やら細かい傷までチェックするものなのでしょうか?

[298: 匿名さん]

内覧会の専門業者ってどんな検査やチェックをするかな？
具体的な内容が知りたいです。

[299: 匿名さん]

ビー玉ではなく、水平器を持参してくださいね。ホームセンターで安価に販売されています。
ビー玉では、傾きの程度がわからない。

http://www.rakuten.co.jp/nonaka/436174/437199/503888/

[300: 匿名さん]

『内覧会チェクシート』とググレばたくさんでてくるよ。ホレ、どうぞ。

http://www.aris-r.co.jp/files/check_msample.pdf

[301: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
ここにまとまって書いてありますよ。かなり長いけど。

これなら業者に頼まなくてもできるかなと思ってます。

[302: 匿名さん]

３０１のリンク先の最終ページを見ると

さくら事務所　上級コンサルタント　土屋輝之　が書いている。

宣伝だろ。

[303: 匿名さん]

>>３０１

やっぱり宣伝文が最後にあった
（以下引用）
プロに同行してもらうなら
--------------------------------------------------------------------------------
大切な内覧会、安心して臨みたいからプロに同行してもらいたいという人も増えています。プロに依頼することで、重要な点の見落としリスクを回避したり、専門的なアドバイスを受けられるといったメリットはあるでしょう。ただその際重要なのは、きちんと信頼できるプロに依頼すること。内覧会の同行を依頼する場合の3つのポイントについて説明しましょう。

ポイント1：
内覧会同行(立ち会い)に豊富な実績があること。
分譲会社や施工会社によって建物の仕様などに特色が。また現在の新築分譲マンションの付帯設備の傾向などもあわせて把握している必要があります。保有資格を唯一の判断材料とするのではなく、経験や実績を重視することが望ましいでしょう。

ポイント2：
コミュニケーション能力に優れていること。
内覧会に同行して施工不良などの指摘事項が発見された場合に、購入者にかわって補修や調整を施工会社の担当者に依頼します。
施工不良などは施工会社に非があるものの、購入者は入居後も定期点検やアフターサービスなどを通じて、分譲会社や施工会社の人とのお付き合いが続くのですから、高圧的な態度や言動は慎んだほうがよいでしょう。
良好なコミュニケーションをとることも、内覧会の大切なポイントなのです。

ポイント3：
作業内容などをわかりやすく説明してくれること。
プロですから、専門知識が豊富であることは当然。ただどんなに高度な作業を行なっても、購入者もそれを理解できないのでは意味がありません。問題がある場合には、なぜそれが問題なのか、今は問題がなくても入居後に起こるトラブルの可能性などについても、専門用語を使わずにわかりやすく説明してもらえれば、さらに安心ですね。

上記を参考に、信頼できるプロを選んで充実した内覧会を迎えていただきたいものです。

[304: 匿名さん]

外壁タイルの剥離の件はどうなったのでしょうか。
内覧会で確認できるといいのですが。

[305: 匿名さん]

タイル剥離についてkaworu18さんの分析
http://blog.livedoor.jp/kaworu18/archives/50804981.html

[306: 匿名さん]

安心しましたよ。


これは「剥がれている」のではなく
「（補修の為に）剥がした」状況かと。
タイルが一部欠けたりひびが入ったりした場合、そのタイル１枚全てをはつって
（剥がして）下地面をならし、新しいタイルを貼り付けるというのが一般的。

[307: 匿名さん]

>>260
>>285

http://blog.livedoor.jp/kaworu18/archives/50804981.html
を読んで納得しましたか？

[308: 匿名さん]

天井高2m40は安いマンション??　そのような認識が一般的なのかなぁ。フォレちゃんはそんな事無いよね。。。

「国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議」より抜粋。
○伊藤座長　佐藤さんが今言われたことは、ものすごく重要だと思っています。
　安いマンションは天井高が２ｍ４０ぐらいでしょう。ああいうところへ国家公務員を住まわせると、ろくなこと考えないですよ。やはり天井高は２ｍ７０ぐらいないと。本当に、居住環境として天井高２ｍ７０ぐらいないと、ちゃんとしたことを考えられないんです。そういうようなところで国家公務員の方に住んでいただきたいなと。２ｍ７０の部屋に住めるか、２ｍ４０ぐらいの部屋に住めるかというのは、ここ３０cmが国家公務員のこれからの転化を考えるときの基本的違いになると思うんです。

[309: 匿名さん]

>>308
何を今更・・・。
天井高だけに囚われるのはナンセンス。階高に注目しないと。
みなとみらいの場合、空調がビルトインなので、その分
天井高が下がってしまうのは周知の事実だと思っていたのですが、
私の勘違いですか？

[310: 匿名さん]

>>308
本当にこんなこといっているの？

URL教えていただけますか？

[311: 匿名さん]

310さん。下記URLの18年6月13日の議事録をご覧ください。

http://www.mof.go.jp/singikai/shukusya_iten/top.htm