Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/

[No.2 by 匿名さん 2006-10-13 18:04:00]

購入者以外も、何食わぬ顔で書き込んでいます。（釣りっていうらしいですが）
購入者の方は、変なレスに対してスルーしてください。

[No.3 by 匿名さん 2006-10-13 18:45:00]

入所までに目指せ、30階！

[No.4 by 匿名さん 2006-10-13 22:17:00]

[No.5 by 匿名さん 2006-10-13 23:46:00]

[No.6 by 匿名さん 2006-10-13 23:56:00]

[No.7 by 匿名さん 2006-10-14 00:40:00]

[No.8 by 匿名さん 2006-10-14 00:46:00]

[No.9 by 匿名さん 2006-10-14 00:48:00]

[No.10 by 匿名さん 2006-10-14 23:55:00]

いま交渉人真下正義をテレビで見てるんですけど、この映画みたいに東横線乗り入れ予定の路線も渋谷から新宿にのびるとかで工事してるんですよね。
その先さらに延びて東上線に乗り入れるんでしたっけ？

[No.11 by 匿名さん 2006-10-15 00:17:00]

Ｌ棟、２階部分のバルコニーの外壁が半分できていますね。
アクセントの部分は単なる黒のような、少し青みがついているような…
見れば見るほどわかりませんでした。

[No.12 by 匿名さん 2006-10-15 00:31:00]

たったひとつの恋　ですか
毎週土曜の９時から　４チャンネル
みなとみらいが　ちらほら　出てきてますね

[No.13 by 匿名さん 2006-10-15 02:02:00]

東横線は、更にその先に延びて、地下鉄13号線経由で西武池袋線・東武東上線と
直通予定です。
http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/east/pr/13go.htm
MMから、川越や所沢にも直通でいけるようですね。
そこまで行く人がどれくらいいるかどうかわかりませんが。

[No.14 by 匿名さん 2006-10-15 02:24:00]

[No.15 by 匿名さん 2006-10-15 06:24:00]

ドラマに馴染む湾岸エリア　か
これから　ロケ　増えそうですね
楽しみが　また一つ　できました

[No.16 by 匿名さん 2006-10-15 08:24:00]

[No.17 by 匿名さん 2006-10-15 11:07:00]

[No.18 by 匿名さん 2006-10-15 11:29:00]

コットンのエリアは、それだけ今後が楽しみだということで…(ノ^^)八(^^ )ノ

[No.19 by 匿名さん 2006-10-15 11:39:00]

[No.20 by 匿名さん 2006-10-15 11:44:00]

「たったひとつの恋」ロケ地マップ
http://guide.ekitan.com/docs/sp/2006yokohama/map.html

たしか「喰いタン」でもみなとみらいがよく出ていたし、
日テレ土曜９時のドラマは横浜をロケ地にするのが多いのかな？

[No.21 by 匿名さん 2006-10-15 19:41:00]

ブリリアさんにスーパーが入らない可能性があるようですね。
あちらのスレッドにそのような書き込みが…
期待しているのですが…

[No.22 by 匿名さん 2006-10-15 19:47:00]

どうなんでしょう？
商業ディベロッパーのHPだと、まだSM（スーパーマーケット）と記載があるようですし。
１年近く先ですから、まだどちらと確定はされていないかもしれませんね。
勿論入ることを期待！
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=60

[No.23 by 匿名さん 2006-10-15 21:44:00]

ブリリアのスーパー非常に楽しみにしているのでぜひそのままの計画で
行ってほしいです。

[No.24 by 匿名さん 2006-10-15 22:42:00]

ブリリアのスーパーの話、
たぶんこの辺からの
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/res/691
話の流れだと思うんですが、
なんか途中から、色々な人の憶測を元にどんどん話が一人歩きしているだけのような気が。

[No.25 by 匿名さん 2006-10-15 23:57:00]

スーパーだめかも，とは売主さんは一言も言ってないですね。
今の時点では，購入者の方達が心配されているだけでしょう。

[No.26 by 匿名さん 2006-10-16 09:29:00]

>25
購入者じゃないですよ。ドンキなんて言っている連中は単なる荒らしです。

[No.27 by 匿名さん 2006-10-16 14:16:00]

ブリリアのスーパーは必要度が高い施設だと思う。

[No.28 by 匿名さん 2006-10-16 18:20:00]

スーパーの廻りは出入り口や荷捌き場等で結構汚くなるものです。だからブリリアを止めてMMTFにした面もあります。

MMTFの居住者から見れば近くに利便施設があって結構なことなのですが、ブリリアの居住者のことを考えれば、スーパーのようなものは入らない方が美観面では好ましいのではないか、と思います。

[No.29 by 匿名さん 2006-10-16 19:36:00]

>28さん
ブリリアの居住者さんのことまでお考えになるのは、少なくともこのスレでは余計なお世話かと思います。

[No.30 by 匿名さん 2006-10-16 21:00:00]

ブリに入るスーパーって、事業主見て生協かと思ってましたが、そうだといいなぁ。
http://www.minatomirai21.com/town/mansion.html

[No.31 by 匿名さん 2006-10-16 21:29:00]

以前，ブリリアのＭＲで生協が入るのかたずねましたが，違うとのことでしたよ。

[No.32 by 匿名さん 2006-10-16 21:40:00]

ブリにスパーが入らないの？
使えないな！

[No.33 by 匿名さん 2006-10-16 21:54:00]

みなとみらいに出店するのはむずかしいのかも・・・
以前成城石井があって失敗してから怖い場所になったのかな。
マイカルがあって、そごうと高島屋の地下があって、もうすぐ相鉄の地下に伊勢丹が来る。
桜木町のトポス（ダイエー）は閉店が決まったそうだし、栄光館？とかいう田舎のスーパーもどきは問題外としても、新規のスーパーはよほど魅力のあるところでないと失敗するね。

[No.34 by 匿名さん 2006-10-16 22:49:00]

ブリリアにスーパーが入ってほしいですが、
もしも入らなくても、周囲にいくつもあるので
その時々で使い分ければすみます。
幸い街並みもキレイなので、お散歩感覚であるいても良いですし、
お勤めの方は、帰りに横浜駅近辺で買ってこればよいでしょう。
時期がくれば、ブリリアのテナントも発表されますから、静観しましょう。

[No.35 by 匿名さん 2006-10-17 00:14:00]

33の方の見解が、正解でしょう。

スーパーを誘致しようとしたブリリアのデベの判断の方が素人過ぎたようですね。
お台場の方でもスーパーでは揉めているようですね。
都市機構の見解では、４千戸でスーパー一軒が限界と言っております。

[No.36 by 匿名さん 2006-10-17 00:34:00]

正解でしょうって・・・・そこまで言い切らなくても（笑）。
25の方も書き込んでいる様に、まだだ〜れもスーパー入らないっていってないんだし。

[No.37 by 匿名さん 2006-10-17 01:26:00]

３３さん、３５さん、素人が知ったかぶりするのは恥ずかしいよ。

[No.38 by 匿名さん 2006-10-17 01:44:00]

成城石井の復活は無いだろうか？

[No.39 by 匿名さん 2006-10-17 11:59:00]

ブリに成城石井がはいって復活すればいいな。

[No.40 by 匿名さん 2006-10-17 15:40:00]

成城石井は横浜駅ルミネの地下で復活済みだよ

[No.41 by 匿名さん 2006-10-17 17:31:00]

37さんよ！
居住者の中には、玄人もいるんだよ！

[No.42 by 匿名さん 2006-10-17 18:41:00]

スーパーマーケットのプロなんですか？

[No.43 by 匿名さん 2006-10-17 18:59:00]

素人だろ。

[No.44 by 匿名さん 2006-10-17 19:13:00]

素人評論家が騒いでいるけど、はずかしいね。

[No.45 by 匿名さん 2006-10-17 20:03:00]

ザ横を見ながら毎日思うんですけど、フォレシスもてっぺんの角？を
ザ横みたいに丸いなりにカッコ良くしたら良かったのに。
照明で工夫するんだろうか。

[No.46 by 匿名さん 2006-10-17 20:07:00]

今度は、素人建築デザイナーの登場か。にぎやかだね

[No.47 by 匿名さん 2006-10-17 21:33:00]

[No.48 by 匿名さん 2006-10-17 21:43:00]

[No.49 by 匿名さん 2006-10-17 23:15:00]

プロ市民は、いそうですね

[No.50 by 46 2006-10-17 23:26:00]

購入者だよ

[No.51 by 匿名さん 2006-10-17 23:38:00]

自分の意に添わないことを書く人をみつけると、
非購入者またはデベ、そしてあらし扱いする人はたくさんいますね。

[No.52 by 匿名さん 2006-10-18 00:27:00]

[No.53 by 匿名さん 2006-10-18 00:40:00]

46さんの投稿は、別におかしくないですね。
しかし、当然外野も書き込んでいるでしょう。
みなさん、全て購入者が書いているなんて思ってませんよ。

[No.54 by 匿名さん 2006-10-18 00:44:00]

[No.55 by 匿名さん 2006-10-18 01:03:00]

＞＞４０
横浜ルミネ店とクイーンズイースト店は同時に営業してましたよ。
第一横浜駅に復活してもここの流れでは関係ないでしょ

[No.56 by 匿名さん 2006-10-18 01:11:00]

っていうか、悪いけど同時に営業してたかどうかもココの流れには関係ないよ。
ここ、ブリリアじゃなくて、フォレシスのスレだし。単に「だったらいいなぁ・・・」をひとりごちてる
だけなんだから。

[No.57 by 匿名さん 2006-10-18 01:25:00]

どうでも良い事だけど「みなとみらいの成城石井が横浜に復活した訳じゃない」っていう事だよ
ブリリアに限らずみなとみらいでの復活はないだろかという事だよ
悪しからず

[No.58 by 匿名さん 2006-10-18 03:49:00]

>>57
お勧め
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4022608080

[No.59 by 匿名さん 2006-10-18 10:09:00]

ブリリアさんのスレで、
ＭＭのマンションはご近所なので仲良くしていきたい、と
おっしゃってくださっています。
ＭＭの４つのマンションが、仲良く気持ちの良いコミュニティを築いていければいいですね。

[No.60 by 匿名さん 2006-10-18 10:30:00]

全部で5つですね。大和の賃貸も仲間に入れてあげましょう。

[No.61 by 匿名さん 2006-10-18 19:31:00]

QUEEN'S伊勢丹のオープンはもうすぐです。
http://www.moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=62

[No.62 by 匿名さん 2006-10-18 20:16:00]

Ｒ棟Ｌ棟を合わせたら、殆どの業界のプロが集まるでしょうね…、さすがに数がいるだけに。

[No.63 by 匿名さん 2006-10-18 23:54:00]

どういう意味プロって？＞６２

[No.64 by 匿名さん 2006-10-19 00:51:00]

健康被害予防、電磁波対策でＷＨＯが初の国際基準案
http://www.yomiuri.co.jp/iryou/news/iryou_news/20060112ik07.htm

[No.65 by 匿名さん 2006-10-19 06:09:00]

>>62
2棟併せて1200戸、戸当たり平均居住者2.5人と仮定すれば、全部で3000人が住んでることになりますね。すると少なくとも30人程度は変わった方がいらっしゃるようです。これは某大手住宅管理会社の経験則だそうです。

[No.66 by 匿名さん 2006-10-19 08:33:00]

>>63
大勢の方がいらっしゃれば、さまざまな業種のお仕事をされている、
また、さまざまな立場の方がおられて、それぞれの業界に詳しい方が集まる、
その業界の数が多いだろうという意味だと思われます。

[No.67 by 匿名さん 2006-10-20 17:07:00]

[No.68 by 匿名さん 2006-10-20 20:43:00]

[No.69 by 匿名さん 2006-10-20 20:45:00]

>>68

それは違う。

[No.70 by 匿名さん 2006-10-20 21:48:00]

[No.71 by 匿名さん 2006-10-20 21:57:00]

ＭＲ見た限りでは、若い方多かったですよ。
それよりも、見るからに上流っていうオーラの方が多くて、
会社員の我が家は、すごいなー、と思ってしまいました。

[No.72 by 匿名さん 2006-10-20 22:22:00]

一部の部屋をのぞいてはいたって普通の分譲マンションだと思いますけど・・・
だから購入層もそこそこの方が多いではないでしょうか？

[No.73 by 匿名さん 2006-10-20 23:38:00]

ＭＭＴもそうらしいですが、Ｒ棟の第１期には上流っぽい方結構の数おられました。
（そういう方は、この掲示板見たりされないのでしょうね。）
後のことは、あまりわかりませんけども。
そこそこの方が多いと思いますがね。

[No.74 by 匿名さん 2006-10-21 00:08:00]

>>72
見た目は普通でも、構造、躯体の性能はいたって素晴らしい
それで充分だよ

[No.75 by 匿名さん 2006-10-21 00:30:00]

地震の多い国だからね。しっかりした構造は大事だよ。
ＭＭＴＦはすばらしいよ。他と比べて見劣りするどころか、ＭＭＴＦにして
よかったなーってつくづく感じますよ。もうちょっと上の階が購入できたら
よかったけどね。まあ、ＭＭ生活を楽しみましょう。

[No.76 by 匿名さん 2006-10-21 00:37:00]

[No.77 by 匿名さん 2006-10-21 01:19:00]

[No.78 by 匿名さん 2006-10-21 01:35:00]

airplayさんのブログのお写真が素晴らしいです！
10月8日分のお写真など、非常に見応えがあり、肉眼で見るより状況がよくわかります。
お忙しそうな中、更新ありがとうございます。

[No.79 by 匿名さん 2006-10-22 16:57:00]

いよいよ来週から入居説明会、２カ月後からは内覧会が始まりますね。
現地も久しぶりに見るので楽しみです。
内覧会ですが、皆さんは業者を頼まれますか？どうしようか迷っています。

[No.80 by 匿名さん 2006-10-22 17:21:00]

＞＞７８
アドレス教えてください

[No.81 by 匿名さん 2006-10-22 19:44:00]

>80さん
こちらです。
http://airplay.cocolog-nifty.com/weblog1/2006/10/__0bdd.html
R棟とL棟の位置関係も良く分かります。

[No.82 by ８０ 2006-10-23 00:09:00]

ありがとうございました。
とても素敵なＨＰですね。

[No.83 by 匿名さん 2006-10-23 20:57:00]

内覧会ってプロに頼むものなんですか？
こちらは妻と２人でと考えていましたが・・・。

[No.84 by 匿名さん 2006-10-23 21:18:00]

83さんの方が普通です。内覧会のチェックポイントなどは、ググれば、有料、無料のものいろいろありますし、書籍もありますから、参考になされば業者に頼むこともないでしょう。

[No.85 by 匿名さん 2006-10-23 21:20:00]

http://www.google.co.jp/hws/search?hl=ja&q=%E5%86%85%E8%A6%A7%E4%B...

ググってみました

[No.86 by 匿名さん 2006-10-24 06:13:00]

なかには素人同然な悪徳内覧会同行業者もいるらしいので注意が必要ですね。

[No.87 by 匿名さん 2006-10-25 01:51:00]

完売済みだからでしょうか、レスの伸びがあまりよくありませんねぇ。。。

[No.88 by 匿名さん 2006-10-25 02:14:00]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061025-00000000-hsk_yk-l14

あららBQ見えなくなっちゃう！？

[No.89 by 匿名さん 2006-10-25 08:26:00]

ＢＱ見えますよ。

[No.90 by 匿名さん 2006-10-25 12:18:00]

富士ゼロックスの建物は全面ガラス張りによる水色の外観でとても綺麗ですね。総事業費600億円と日産の新本社420億円を超える規模ですので、完成が期待されます。
フォレシスL棟の北側や西側を購入された方々は外を眺めるのが楽しみになりますね。富士ゼロックス・日産の社屋の他に、セガのアミューズメント施設・ベイクォーターとナビューレといった景観、そして、高島中央公園・サッカー場からその先の運河至るまでの緑の美しい広々とした景観。
私は北側の住戸と東側の住戸とで迷った末、結局、東を選んだものです。MMTやブリリアに囲まれているため、見晴らしには制限があります。

[No.91 by 匿名さん 2006-10-25 12:24:00]

それにしても最近どんどんと動きがありますね。

こういう変化を楽しむのもMM物件ならではだと思います。

[No.92 by 匿名さん 2006-10-25 18:39:00]

今のうちやっておかないと金利、消費税がUPされますからね。
でも消費税がUPされるとまた長期不況に突入すると思うけどね。

[No.93 by 匿名さん 2006-10-25 22:24:00]

>90さん
東側には朝日があるじゃないですか！それにもう大まかな景色がわかっているから安心ですよね。緑も多いですし。(^-^)
うちは西側購入ですが、ジャックモールの後が何になるかやや心配ですよ。思ったより全面道路と建物の距離が無いですし…。

[No.94 by 匿名さん 2006-10-26 00:25:00]

>>93さん
大まかな景色というか、、、お向かいのMMTしか見えません。
カーテンは一日中締め切り状態になる事間違いなしです。

[No.95 by 匿名さん 2006-10-26 01:09:00]

93さん、90です。ご指摘の通り、時期によってはご来光を拝めるのが良い所です。でも、仕事で疲れて早起き出来ない人です。
ジャックモールの跡地は気になりますね。でも、マンションは建たないのではと思ったりしています。理由は海への眺望が全く開けてないからです。希望としてはスポーツクラブやスパなど、健康をテーマにした低層のオシャレな建物が出来たら良いなと思っています。

[No.96 by 匿名さん 2006-10-26 01:11:00]

ＭＭＴＦの魅力は眺望以外ということで・・。（眺望のよい部屋ももちろんありますが。）

[No.97 by 匿名さん 2006-10-26 16:08:00]

ここを見ている方は少ないかもしれませんけれど、お尋ねします。
カーテンは高島屋で頼まれる方が多いのでしょうか？

あと地震保険は、耐震等級３なので30％引きらしいですが、
みなさんお入りになりますか？

[No.98 by 匿名さん 2006-10-26 18:12:00]

地震保険はむだでしょ。

[No.99 by 匿名さん 2006-10-26 19:24:00]

地震保険については思案の末入ることにしました。建物は耐震等級３でも地震に起因する火災は通常の火災保険ではカバーされませんから。

[No.100 by 匿名さん 2006-10-26 20:03:00]

三井不動産、「地震速報対応マンション」標準に・都内新築物件
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061026AT1D2604I26102006.html

[No.101 by 匿名さん 2006-10-26 20:27:00]

大地震時に火災が起こった場合、消防車もすぐには駆けつけてはくれないだろうから
１ヶ所の火災が燃え広がることも想定できますね。
今のところ、入る方向で考えています。

[No.102 by 匿名さん 2006-10-26 22:48:00]

明日の入居説明会、楽しみです。

[No.103 by 匿名さん 2006-10-27 06:13:00]

やはり建物も家財も地震保険をつけますか？

[No.104 by 匿名さん 2006-10-27 09:39:00]

＞98
賛成。

一般のマンションや住宅と違い、ガスも石油も全く使用していない電化
マンションが火災になる確率はゼロに近い。阪神大震災の火災の原因は
ガスか石油ストーブ。

もし万が一、この免震装置完備のフォレシスが崩壊するような超大地震
が起こったときは、少なくとも関東地方は（保険会社も銀行も）全滅し、
みんな死んでいる。そのときはそれまでとあきらめる。

もし、グラグラしたときに割れたグラスや茶碗を保証してもらうために
入るのなら分かる。しかし、それにしては確率と掛け金と我が家のグラス
の値段を考えると疑問。

[No.105 by 匿名さん 2006-10-27 09:43:00]

＞104
「保証」は「補償」の間違いでした。

[No.106 by 匿名さん 2006-10-27 09:59:00]

みなとみらいは新しい建物が多いし、インフラの整備もきちんと計画的にされているので、
地震には強し、復旧も早いでしょうね。
104さんがおっしゃるようにMMのマンション内は火を使うことがないので、地震後の火災の危険性も相当少ないでしょうね。
中越地震では、免震建物の中ではしょうゆさしすら倒れなかったそうですよ。
フォレシスの価格は地震保険料込みともいえます。
というわけで、私も迷ってます。

[No.107 by 匿名さん 2006-10-27 12:41:00]

>99,101
地域冷暖房でガスの使わないＭＭ地区では、地震時の火災
は有り得ないと思う。

[No.108 by 匿名さん 2006-10-27 13:03:00]

鹿島、談合防止策を強化・応札価格など決定プロセス明文化
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20061027AT1D2601C26102006.html

鹿島ってクリーンですね！

[No.109 by 匿名さん 2006-10-27 13:26:00]

地震時に漏電から火災が起きることは考えられませんか？いずれにしろ安心料ですよね。万が一はありうる事だから、１０７さんの様に火災は起きないとか決め付けないほうがいいですよ。私は地震保険加入しますがね。

[No.110 by 98 2006-10-27 14:07:00]

地震保険がムダに思えるかどうかは、その人の、家財などの持ち物によるのでは？
私は、家財道具はあまり持たない主義だし、価値があるものも（個人的な心理的価値を除くと）経済的には大したものはないし、逆に思い入れのある品物はお金では買えないもの（自分で作ったものとか、記念品的なもの）だから、保険でお金でバックされてもムダなんだよね。
地震があっても、火災で丸焦げになる可能性は少ないと思うし、最悪、燃えても、スケルトンは残るから
回復は可能かと見切っております。

[No.111 by 98 2006-10-27 14:14:00]

地震保険に入りたい人は、入ればいいのではないでしょうかね。心配性の人がムダ使いしてくれるから、保険屋は儲かるわけだしね。私はケチだから入らないだけですよ。日常から、保険にかけなければいけないような余分なものは持ってないからね。火災保険はローン金額分を保全する目的でしかかけませんよ。
無駄な経費は抑えます。

[No.112 by 匿名さん 2006-10-27 14:23:00]

個人的には地震保険は不要と考えています。
以前ちょっと勉強をしたので以下参考まで。内容に間違いがあればどなたか指摘をお願いします。

地震保険では、「全壊」「半壊」「一部損壊」の判定に応じ、それぞれ保険金額の１００％、５０％、５％が支払われます。
まず被害の認定は、建物の「主要構造部分」に被害が生じる事が条件です。
主要構造とは、柱・梁に損害が生じることですが、これは免震構造で耐震等級が３あるフォレシスではほぼ考えられないと思います。（その理由は長くなるので割愛します。）

仮に「一部損壊」に至った場合。フォレシスでそこまでの被害が出ればおそらく、他の建物ではより大きな被害が生じ、地震保険は破綻して十分な支払いが受けられない事も十分に考えられますし、支払われてもわずか５％です。

言い換えれば、被害を受けてもせいぜい「一部損壊」までで、それでは保険金額のわずか５％をもらえるだけということです。

とすると、あとはみなさんご指摘の火災ですが、他の建物との距離も十分確保されていますから延焼も考えにくいでしょうし、そもそもゆれが少ないので、漏電の心配もなく、仮に漏電しても木造家屋でないから火災には至らないだろうと思ってます。

[No.113 by 匿名さん 2006-10-27 14:25:00]

地震保険に入っていても、地震被害の５０％しか補償されないのはご存知ですよね？　保険料が割高なのは、保険加入率が低いからだし、50％しか補償されないのは、地震時に、同時に保険金を請求されることになるから、保険屋がパンクしないように取り決められているものですよね。ようするに、天変地異の類を保険で完全にカバーすることはできないちゅうことです。

[No.114 by 匿名さん 2006-10-27 14:28:00]

>>112　ご参考

地震保険の補償内容は？

　地震保険の対象は居住用の建物と家財です。
　地震保険の契約金額は、建物５，０００万円、家財１，０００万円を限度に、火災保険の３０％〜５０％の範囲内で決めることが可能です。

→そもそも５０％しか補償されない保険です。


http://www.mof.go.jp/jouhou/seisaku/jisin.htm

[No.115 by 匿名さん 2006-10-27 14:33:00]

地震保険とは、入っていても、火災保険の５０％までしか補償されないというひどい保険で、保険料もバカ高い保険ということを、一般人さんは知らないのでしょうね。私は大学で保険論を履修していたから、大学のときから、地震保険なんてはいるのばかだなと思っていたよ。

[No.116 by 匿名さん 2006-10-27 14:36:00]

火災保険の５０％までしか補償されないというひどい保険でも、ないよりはましということで、木造戸建ならしかたなく入るのでしょうけど。地震の時に、家ごと焼失する可能性が高いので、５０％補償でもないよりましだということでしょうね。

[No.117 by 匿名さん 2006-10-27 15:16:00]

保険＝ないより、あったほうがいいでしょ。けちは別っちゅう事で。入りたい人は加入。中途加入は不可ですから。

[No.118 by 匿名さん 2006-10-27 15:20:00]

70平米でおいくらぐらいなんでしょう？
見積もりもらった方いらっしゃいますか？

[No.119 by 匿名さん 2006-10-27 15:39:00]

大地震が起こった際に、躯体にさほど大きな損傷を受けるとは考えにくいのですが、
万が一火災が出たり、他にも費用が要りようになることを覚悟しますと、
少しでも保険からお金がおりると助かるのではないか、
割引もきくので安心料としてかけておこうかと思っておりました。が
詳しい方のご意見を参考にお聞きしまして、考えを練り直そうかと、、、。
当たり前ですが、割引がきくということは、想定される被害が小さいということですね。

[No.120 by 匿名さん 2006-10-27 15:42:00]

>109
一般の木造家屋の話ですか？

[No.121 by 匿名さん 2006-10-27 15:44:00]

＞中途加入は不可ですから。


全く意味不明ですな。地震保険はいつでも入れます。生命保険とごっちゃにしているのかな？
保険論を勉強したほうがいいかも。

[No.122 by 匿名さん 2006-10-27 15:49:00]

>>118

見積もりは、ここで聞くのではなくて、損保のホームページでやれば？
http://www.hoken-shiryo.com/

地震保険は火災保険とセットでしか入れないが、地震保険をつけると火災保険の保険料が2倍以上になるという割高な保険ですな。しつこいようだが、地震保険でカバーするのは、火災保険の50%まで。
全部は戻りませんよ。

[No.123 by 匿名さん 2006-10-27 15:52:00]

＞保険＝ないより、あったほうがいいでしょ。

保険屋のカモですね。

[No.124 by 匿名さん 2006-10-27 15:56:00]

結論としては、仮に1000万円する大事な大事な家財道具があったとしよう。地震で壊れても、500万円を上限にしか保証されない。地震で倒れて壊れたり、焼けたりしたら、保険料を払った上で、500万円損するというのが現実。俺なら、保険より、地震でも倒れないようにするとか、火事でも燃えないような金庫にでも入れておくよ。

[No.125 by 匿名さん 2006-10-27 15:59:00]

>>121
保険会社によって中途加入不可のところはありますよ。保険論って？？保険会社に言えば？？

[No.126 by 匿名さん 2006-10-27 16:08:00]

[No.127 by 匿名さん 2006-10-27 16:09:00]

>>125
保険を会社返ればいいだけだろ。

[No.128 by 匿名さん 2006-10-27 16:10:00]

返れば　→　変えれば

[No.129 by 匿名さん 2006-10-27 16:14:00]

>>125
損害保険と生命保険は根本的に違うものということを知らないのだろうね。
中途加入不可とかは、意味不明だよ。地震保険は、火災保険にセットする特約みたいなものだから、
あとづけ可能だし、申し込みダメというケチな保険屋ならさっさと途中解約して、他の会社に入ればいいだけ。へんな脅しをするなよ。

[No.130 by 匿名さん 2006-10-27 16:20:00]

地震保険まとめ

Ｑ　中途加入できないと聞きましたが？
Ａ　途中解約して、入りなおせばいいので、問題なし。
Ｑ　地震の時、安心料として必要なのでは？
Ａ　あくまで、支払われるのは、火災保険の５０％までです。半分は保証されないので、安心とは
　　いえませんね。
Ｑ　じゃあムダじゃないですか？
Ａ　木造戸建なら、必要なのではないですか？家が焼失してしまったら、５０％でも助かりますよ。
Ｑ　じゃあ免震のマンションなら
Ａ　。。。。。心配性の人ならおすすめです。

[No.131 by 匿名さん 2006-10-27 16:28:00]

>当たり前ですが、割引がきくということは、想定される被害が小さいということですね。

保険料率は、危険確率から算定されます。危険率が低い免震マンションで保険料率が割り引かれるのは当然です。リスクが小さいのですから。

[No.132 by 匿名さん 2006-10-27 16:29:00]

心配症でかつ、保険屋にドネーションしたい人は地震保険にお入りになればよろしいと思いますよ。

[No.133 by 匿名さん 2006-10-27 17:08:00]

地震による津波の被害も担保するんだってさ。知ってた？？保険論さん

[No.134 by 匿名さん 2006-10-27 17:32:00]

[No.135 by 匿名さん 2006-10-27 17:36:00]

97です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。
非常に参考になりました。感謝です。

[No.136 by 匿名さん 2006-10-27 17:40:00]

地震保険はこれにて終了。
これ以上は、マンション質問板あるいは住宅ローンスレで質問してくだされ。過去スレに保険関係があったはずです。

[No.137 by 匿名さん 2006-10-27 18:29:00]

[No.138 by 匿名さん 2006-10-27 18:35:00]

煽りにのらないようにしましょう。おねがいします。

[No.139 by 匿名さん 2006-10-27 18:44:00]

[No.140 by 匿名さん 2006-10-27 18:45:00]

地震保険ネタはこれにて終了。
これ以上は、マンション質問板あるいは住宅ローンスレで質問してくだされ。過去スレに保険関係があったはずです。

[No.141 by 匿名さん 2006-10-27 18:48:00]

部外者が面白がってやってきます。
ＭＭＴＦの購入者の方でしたら、煽りにのらないでください。

[No.142 by 匿名さん 2006-10-27 20:20:00]

火力のない料理生活が始まるのかー。

それはさておき
一度の大きい地震には耐えられても、
余震が続くとどうなるか。
耐震免震なんて机上の空論。

[No.143 by 匿名さん 2006-10-27 21:22:00]

でもさー大地震が起きた場合、耐震等級3で免震構造のMMTFは大丈夫だったとしても
お隣さんとかが倒れてきた場合どうなるのかな？

[No.144 by 匿名さん 2006-10-27 21:40:00]

新耐震基準で特に大臣認定を受けている高層（６０ｍ超）建築物が倒れてくる事は、
まず考えられませんのでご安心を。

そして、免震建物は８００ガルを超える大地震でも地震後の建物被害が生じない
事例もあり、余震が続いても構造上は何の問題もないですよ。

[No.145 by 匿名さん 2006-10-27 21:48:00]

南海地震動で想定されている長周期の地震が来ても大丈夫なの？

[No.146 by 匿名さん 2006-10-27 23:24:00]

>>145
自分で書いている意味わかるのか？　わかるほどのIQはなさそうだね（笑）

[No.147 by 匿名さん 2006-10-27 23:27:00]

今日から始まる入居説明会、どうだったでしょう

[No.148 by 匿名さん 2006-10-28 00:13:00]

145です。
IQが低いなりに、がんばって言い換えてみます。

南海地震で想定されている地震動のスペクトルピークの周期と
MMTFの時系列応答解析で使われている、
振動系モデルの一次固有周期（レベル１）が近い値だけど大丈夫なの？

大丈夫かどうか、正直、よくわからないので、
146さん、ぜひ教えてください。

[No.149 by 匿名さん 2006-10-28 00:18:00]

横浜だったら、東海地震とか想定した方が良いと思いますが。。。

意外と怖い、長周期地震動とは？
http://www.security-joho.com/topics/2005/tyousyuukijisindou.htm

「長周期地震動」が特に高層ビルなどの巨大構造物に大きな影響を与えることが注目されている。
http://www.nhk.or.jp/zero/dsp99.html

[No.150 by 匿名さん 2006-10-28 00:22:00]

[No.151 by 匿名さん 2006-10-28 00:24:00]

言葉が足りませんでした。
南海地震にこだわっている訳ではなく、
長周期の例として使っただけです。

[No.152 by 匿名さん 2006-10-28 00:30:00]

[No.153 by 匿名さん 2006-10-28 00:31:00]

[No.154 by 匿名さん 2006-10-28 00:53:00]

[No.155 by 匿名さん 2006-10-28 01:27:00]

[No.156 by 匿名さん 2006-10-28 02:40:00]

>>148
確かに長周期地震が最も怖いと思うけど、フォレシスのアスペクト比や建物形状を鑑みれば、
心配には及ばないでしょう。ダンパーの減衰性能も並みの免震よりかなり高いですよ。
ところで、どこで構造計算書を確認したのですか？

[No.157 by 匿名さん 2006-10-28 04:20:00]

[No.158 by 匿名さん 2006-10-28 07:08:00]

今日当たりお天気もいいし光り輝くフォレちゃんを見に行こうかなあ。

[No.159 by 匿名さん 2006-10-28 10:46:00]

[No.160 by 匿名さん 2006-10-28 11:11:00]

くだらないので話題を変えましょう。
初日の入居説明会に出席した人はいますか？
どうでした？

[No.161 by 匿名さん 2006-10-28 14:59:00]

[No.162 by 148 2006-10-28 19:24:00]

156さん
構造計算書ではなくて、見たのはERIの性能評価シートです。
振動系モデルのところで、
一次固有周期(レベル1/レベル2)
X=4.42s/5.29s
Y=4.57s/5.42s
の記述があり、長周期の周期とかなりかぶっているので、
ちょっと、心配になり、もしかしたら、プロの方がいるかな、と思い、聞いてみたのですが。。。
もう来ませんので、みなさん、安心してください。

[No.163 by 匿名さん 2006-10-28 20:14:00]

[No.164 by 匿名さん 2006-10-28 20:17:00]

[No.165 by 匿名さん 2006-10-28 20:57:00]

[No.166 by 匿名さん 2006-10-28 21:00:00]

[No.167 by 匿名さん 2006-10-28 21:03:00]

[No.168 by 匿名さん 2006-10-28 21:12:00]

[No.169 by 匿名さん 2006-10-28 21:47:00]

入居説明会はどのような説明があったのでしょうか？　ちなみに私はL棟なのでまだ先のことです。
もう一つ教えて欲しいのですが、つなぐNetのインターネット使用料はいくらなのでしょうか？
確か、ナビューレでは900円とか聞いた憶えがあります。

[No.170 by 匿名さん 2006-10-28 22:19:00]

>>169さん
月額1575円、IPフォンは399円

つなぐNetに以前はなかった専用ページができてました。
http://www.em-net.ne.jp/2401c115/

[No.171 by 匿名さん 2006-10-28 23:08:00]

170さん、ご回答有り難う御座います。169です。
1575円は加入しているADSLより安いので嬉しいです。でも、ナビューレより高いのですね。それとも、何かの勘違いでしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2006-10-28 23:51:00]

入居説明会はまだ金曜の１日目だけ、おそらく６０戸ほどが終えたばかり、ここを見ていない方も多いでしょう。
来週になれば徐々に書き込みが出てくるのではないでしょうか。私は１１月７日が説明会です。

[No.173 by 匿名さん 2006-10-29 03:52:00]

私は８日です

[No.174 by 匿名さん 2006-10-29 12:28:00]

[No.175 by 匿名さん 2006-10-29 12:36:00]

みなとみらいが都市で初めてのグッドデザイン金賞を受賞！！
またまうれしいニュースですね。
http://www.g-mark.org/library/2006/grand-kouho/06B02002.html

[No.176 by 匿名さん 2006-10-29 14:01:00]

>>175
どこにみなとみらいって書いてあるんですか？
受賞対象名は「横浜市の一連の都市デザイン」って書いてますけど。。。

[No.177 by 匿名さん 2006-10-29 14:16:00]

つなぐNetって、導入しているマンションによって、値段やサービスがかなり違ってますね。
場所によっては、管理費に含まれていることもあるし、100Mに対応していない所もあるし。
だから、他と比較してもあまり意味無い気がします。
とりあえず、うちも今より安くなるので十分満足ですが。

[No.178 by 匿名さん 2006-10-29 15:30:00]

>>175
グッドデザイン賞のサイトを見れば分かりますが、写真はみなとみらいが写っておりますね。

まあ、メンバー代表で写っているということで。

[No.179 by 匿名さん 2006-10-29 16:00:00]

これ以上は、横浜湾岸のスレで話すのはいかがでしょうか？
無用な反感を持たれたくないですし。

[No.180 by 匿名さん 2006-10-29 17:02:00]

>>179
そうですね。実際写真に写っているのはこことは反対側ですし。

[No.181 by 匿名さん 2006-10-29 17:27:00]

固定資産税路線価図を見ていたら、MMTF-R,MMTF-L,MMT,MMM,ブリリアを含む近隣の位置関係が一覧できたのでアドレスを添付します。参考まで。

http://www.chikamap.jp/Print.aspx?LON=139:38:02.639&LAT=35:27:26.2...

[No.182 by 匿名さん 2006-10-29 18:02:00]

[No.183 by 匿名さん 2006-10-29 18:20:00]

[No.184 by 匿名さん 2006-10-29 18:28:00]

[No.185 by 匿名さん 2006-10-29 19:15:00]

[No.186 by 匿名さん 2006-10-29 20:13:00]

[No.187 by 匿名さん 2006-10-29 20:24:00]

[No.188 by 匿名さん 2006-10-29 20:57:00]

[No.189 by 匿名さん 2006-10-29 21:00:00]

>>182さん
ＭＭＭはご存知の様に内部が空洞になっていて、グランパティオとして
占有面積を最大限に活用しているのです。建ぺい率からいったら同じ位
じゃないかな？

[No.190 by 匿名さん 2006-10-29 21:01:00]

[No.191 by 匿名さん 2006-10-29 21:04:00]

[No.192 by 匿名さん 2006-10-29 21:22:00]

ついにL棟が立ち上がってきましたね。
周囲との位置関係がよく分かります。
どなたかも書いていましたがRとLの間はとても広いですね。
かなり広めの中庭ができそうです。
センスのいい植栽だと良いな。

[No.193 by 匿名さん 2006-10-29 21:26:00]

[No.194 by 匿名さん 2006-10-29 23:08:00]

[No.195 by 匿名さん 2006-10-30 07:14:00]

ブリリアさんのスレで、掲示板の閉鎖について提案されていますね。
フォレシスのスレッドについては、みなさんどのように思われますか？

[No.196 by 匿名さん 2006-10-30 15:18:00]

購入者予定の板ということでは、完全に役割を終えていますね。ミクルに一本化ということでもよろしいのでは？

[No.197 by 匿名さん 2006-10-30 15:21:00]

174が削除されていますが、南面のタイルの一部がはがれているのを今日確認しました。
ただ、現場では、ゴンドラにのった作業員の方が、該当箇所をチェックをしていたので、修復作業進行中ということだと思いました。

[No.198 by 匿名さん 2006-10-30 16:21:00]

ミクルは見難い！
当該掲示板を廃止する理由はない！
OPENに話合い、仲良くが一番。

[No.199 by 匿名さん 2006-10-30 18:54:00]

198さんみたいな人は仲良くできなそうな気がする

[No.200 by 匿名さん 2006-10-30 19:04:00]

私個人の考えでは、このスレッドは閉鎖、必要な話し合いはミクルで行う、というので
もう良いのでは、と思います。
見なければよい、とは理解していても、
自分の住むことになるマンションのスレがあることを知っていれば、
どうしても気になりますし、荒らされるのはやはり嫌なものです。
情報交換の場というメリットよりも、荒らしにかき回されて非常にくだらない、
マイナス面の方が勝ってきている、と考えています。