ザタワー＆パークス田園都市溝の口【５】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/

[907: 匿名さん]

>>885
902です。書き忘れましたがわが家は家族５人。
引越容量は3ｔトラック2台分、要員4名体制で、その料金です。

[908: 匿名さん]

>>885　さん
うちもアートにしました。
同じ川崎市内、4kmくらい、単身、金曜日搬入11時からで、8.5からねぎって6.2万円です。
これでも更に値切ったら、冷蔵庫を薦められました。古いのを無料で回収してくれて、
引越当日に新しいものを入れてくれるそうです。
ネットで調べて、まぁそこそこのものだったし、今まで使ってたものも
10年以上使ってたので、それも決めちゃいました。
合算なので、引越費用だけはわかりづらいですが、冷蔵庫をネットで買ったと
思えば、引越費用は6万円以下ですね。個人的には満足です。
距離で費用ってそんなに違うのでしょうか?

[909: 匿名さん]

うちは１５万を値切って７万にしましたが・・・

[910: 匿名さん]

>>897
大きく同意します。
私も引渡しのめでたい日に車をこすったら悲しいので、すごく気を遣いました。
あのゲート位置、半径はないです。スペースはたっぷりあるのに。

あと高圧のコイン洗車ブースを一台分だけ造ってくれるのは嬉しいのですが、
ふき取り+WAX・室内掃除が出来るスペースを併せて設けないと..
休日は順番待ちが大変でしょう。設計企画者はコイン洗車場行った事ないのかなぁ。

流したあと、次の人の為にすぐどけてあげたいですが
またお金払って来客用駐車場に入れないといけないのでしょうか？

隣の管理用駐車場を削るか契約者は洗車ブース利用後に空きがあれば
申請無しで気軽に使えるようにして欲しいです。

[911: No.885です]

電話したら８万円になりました(苦笑)。

情報ありがとうございました。＞886、902(907)、908、909

[912: 匿名さん]

南武線の音が大きくて終電まで寝られないのですが・・・。
どうすればいいのでしょう・・。

[913: 匿名さん]

寝る部屋かえたら？

[914: 匿名さん]

今日、内覧してきましたが
富士山、キレイに見えてましたね！
L棟の醍醐味！

ただ、しばらくの間は、メインエントランスの近くに建設する
さくらマンション？の工事音がうるさそうです・・・

[915: 匿名さん]

富士山って何階からみえるのでしょう？

[916: 匿名さん]

西端だと南武線の音はまったく気にならないけど。

[917: by 匿名さん]

駐車場出入り口　どうにかしてほしい！
なんなの？
大きい車は乗るなってこと？
すごいストレス！！

[918: by 匿名さん]

駐車場出入り口なんとかしてほしい！
大きい車は乗るなってことか？
明らかな設計ミスですね。
ありえない

[919: 匿名さん]

管理人さん！　そろそろ次スレ立ててください。

[920: 匿名さん]

駐車場は交互一方通行にして、出入り口のバーを少しでもＫＳＰ側に移動させるように三井住友建設に管理組合として申し立てるしかないかと思います。
どう考えても、この出入り口の構造では出入りの車が鉢合わせたら。。。どちらかがボディをこすりそうです。（出る方がバーの取り付け部分かコンクリ壁で擦りそう）
通行量の少ない、数人〜数十人程度の小さな駐車場じゃないのです。
もし、これが駐車場のキャパシティ一に比例した通行量の一般的な駐車場出入り口と同等な設計だと建設会社側が主張するのなら、その根拠を示して説明して欲しいですよね。

[921: 匿名さん]

西側ですが南部線の音気にならないけどなぁ
この季節に窓開けっ放しで寝てるわけでもないでしょうに
９１２さん何階なのですか？

[922: 匿名さん]

二重サッシに代えるのは違反ですので。

[923: 匿名さん]

>>922
こういうのを付けるんでしょ？
http://allabout.co.jp/house/stylishreform/closeup/CU20030519M/
窓の内側に設置する分にはいいのでは？

[924: 匿名さん]

内側はＯＫです。部屋狭くなるしみっともないけど。

[925: 匿名さん]

南武線の音が吸気口から強烈に響き渡る．．．．
サッシの防音の問題でなく、換気口に問題があるのでは？

[926: 匿名さん]

うちは南西ですが、やはり少し南武線の音が気になります。
南西の方、気になりませんか？

[927: 匿名さん]

L棟南側３基ある方のエレベーターに子供用自転車を乗せているお母さんを見かけましたが、自転車は確か北側エレベーター使用でしたよね？

[928: 匿名さん]

うちも南西です。
リビングの換気口の穴を通して南武線の音が響きます。
車両が短いので苦痛ってほどではないのですが、換気
口には工夫をして欲しかったですね。

[929: 匿名さん]

ベランダの柵から思いっきり布団を投げ出して干している
部屋がありました。ちょっと危ないのでは？

[930: 匿名さん]

布団のベランダからの投げ出しは違反ですよ。

[931: 匿名さん]

自転車は北側のエレベーター以外禁止です。違反ですよ。

[932: 匿名さん]

時間ですよ！！

[933: 匿名さん]

なんかマナー悪い人いっぱいいそうだな。
まあこれだけの世帯がと思えばしょうがないが
しょっぱなからこれじゃ・・・・

[934: 匿名さん]

真西です。南武線の音は全く気になりません！
うれしい誤算でした！！！

[935: 匿名さん]

住み心地はどうですか？
駅まではみなさんどうされているのですか？
歩き？自転車？バス？

自転車をもって、エントランス内を歩いてもいいのですか？
Rですが、メインエントラスを使いたいと思っています。

[936: 匿名さん]

粗大ごみも十数点出されてますが、処分費用のシールを貼ってないものが大半です。
ひどいものです。既に入居された約50世帯の中に該当者がいるんでしょうけどね。

[937: 匿名さん]

粗大ゴミRには、子供の屋内用のジャングルジムの様な物が捨てられてました。
入り口にありましたが、シール無かったです。残念ですね。
はじめから、こういうマナーの悪い方がいらっしゃるのは。
私が、先日まで住んでいた分譲マンションは、隣の市でして、分別が厳しく、混ぜて捨てていると
回収してくれない為、管理人さんがゴミ袋を開け、ゴミから捨てた方を割り出すという手間のかかる事をしてました。
川崎市は、まだそれ程厳しくなさそうなので、最低のきまりは守りたいと思います。

自転車の件も、私もLから、若いママが子供を三輪車に乗せたまま、出で来るのと
ばったり遭遇し、少しびっくりしました。その時は、あら可愛い子だわ・・なんて思ってましたが、
そうですよね・・、自転車などは別のエレベーター利用なんですよね。

[938: 匿名さん]

私は、まだ引越しは先ですが、この掲示板を楽しみに読ませて貰っております。
先に引越された方の色々な情報を参考にさせていただきたいのですが、
色々問題がありそうですね。

私は、鍵渡しの当日、部屋に行っただけなのですが、エレベーターをおり廊下を歩いていると
ほとんどの部屋がエアコン工事などをしている様で、廊下に足の踏み場もないくらい、
機材を道具がおいてあり、作業の方も何ともない顔で作業をしているのに、少し腹がたちました。
楽しみにしていた我が家までの廊下・・・。
せめて鍵渡しの日くらい、たくさんの方が廊下を通るという事を少しくらい考えて
配慮して欲しかったものです。
一般の作業の方なら事情もわからなかったかもしれませんが、シスコンさんのワッペンを
していたので、家もその一軒ですが・・・・。

[939: 匿名さん]

ここの購入の検討しているものです。
住民のマナー等は今後改善されていけばいいものだとして
気になったのは駐車場の件です。私以外にも妻も使用し、
しかも割と大きいサイズのクルマ（現行エスティマ）なので
そこが心配です。担当の方にも聞いてはみますがこれって
すでに入居されている方々からみて今後の修繕などで改良可能
な感じなのでしょうか？その点だけがどうしても気になります。

[940: 匿名さん]

うーむ、、だんだんと溝の口らしくなってきてますね。。。
布団だけは勘弁してほしいです。

[941: 匿名さん]

駐車場の件は、フロントに申し出てる方を見ましたが、
本格起動してからの1月からの話し合いになるんじゃないんでしようか。
エスティマでも、出れますが、少し女性の方ならテクニックがいりそうですね。
出口では、切り替えしも必要ですから、お互い協力し、車間距離をおいて走行したら
いいでしょうね。
あの出口を工事するとなれば、一つしかない出入口ですので、住民はかなりの迷惑になりますが、
これから先の事を考えると一日も早く改善して欲しいと思います。
私の車も、ワンボックスですが、妻は当分、車は乗らないと言っております。
自信がない様で車体を擦ったりした時には、私が怒るからでしょう。

[942: 匿名さん]

>>939
購入予定の方、エスティマなら大丈夫だと思います。
なんと、ハマーを女性の方が運転して車庫から出していましたよ。

昨日は養生がしてあってポールを立て、サイドミラーに
植栽の立ち上がりが写るようにしてくれていました。
早く改修して欲しいですね。

[943: 匿名さん]

逆だろう。駐車場は直せば済むが、マナーの悪さはどうにもならない。

[944: 匿名さん]

もう引越しされた方が多いのかな？
うちは来週末なので楽しみにしてるんですが。

[945: 匿名さん]

引越し期間中のためオートロックが解除された状態になっていますが不審者の進入等の対策がなされているか不安です。うちは昨日が内覧会でして誰に呼び止められるともなくあっさり建物内に入れたものですから。ちょっと不安になりました。

[946: 匿名さん]

75Bのカーテンのサイズがわかる方、教えていただけませんでしょうか？
リビング側が特に計りづらく、困っております。

[947: 匿名さん]

粗大ゴミの問題ですが、川崎市のHPを見ると大きさにより金額が異なったりしますね
http://www.city.kawasaki.jp/e-guide/info3506/index.html
小型金属との区別など分かりやすくゴミ置き場に掲示するべきと思います。
そもそも、この問題ってどこのマンションでも想像できる問題で事前にきちんと説明しなかった売主にも責任の一端はあるのではと思います
入居案内に、ゴミ出しのパンフレットとか無かったですよね

[948: 匿名さん]

鍵の引渡しの時に
ゴミの分類や大型ゴミの出し方などが
載っている川崎市のパンフを貰いました。

[949: 匿名さん]

ここってまだ完売しないの？
ずいぶんながーーーい販売だね
後から周りで販売した物件はどんどん完売していってるのにね

[950: 匿名さん]

土建業界って、心底レベル低いな。

[951: 匿名さん]

>947
ゴミの分別、粗大ゴミの出し方などが説明されたパンフレット、もらいましたよ。
売主の責任をとやかく言う前に、もらったものをしっかり確認して下さいね。

[952: 匿名さん]

駐車場の件は、入出場を知らせるブザーでも設置して、出車がある時は入車側はゲート入口で待ち、スロープを一方通行にするようにしてスロープの幅を目一杯使って出る、そんな方法でも取らない限り、もはや解決しないと思う。今さら、改造工事は資金的にも無理でしょ。あくまでも責任追求は別としてですけど。

[953: 匿名さん]

即急に対応してもらいたいです。
毎日車をつかうので、かなりストレスです。
どうしてこのような設計になったのかも聞きたいですね。
フルに入居したらもっとストレスじゃないですか？
とくに車の出し入れの多い休日とか。

[954: 匿名さん]

タワパ購入者ですけど、うちの会社では、タワパはすごく評判が良かった。
東横線沿線にすんでる同僚がすごくうらやましがってたよ。

結構有名なのかな？

[955: 匿名さん]

65㎡２LDK７階が売りに出されていました。
3600万円。
実際いくらで購入した部屋だったんだろう？

[956: 匿名さん]

>955
週間情報タウンズ（だったかな？）に掲載されていますよね。
引渡し前から載っていて購入者としては見るたびあまりいい気持ちがしないです。。。
分譲価格は恐らく3600〜3700万だと思います。
しかも7期での販売と思われるのでなぜ？と思いますよね。