ザタワー＆パークス田園都市溝の口【５】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/

[727: 匿名さん]

防犯上、平置きより機械式の方が好きだな。確かに、手間かかるけど。
ところで、駐車場入り口にある自動式開閉バーは、各住戸のノンタッチキーで開閉することができるのでしょうか。それとも、専用のキーをくれるのでしょうか。どなたか、知ってます？まさか、車を感知しただけで自動的に開くわけではないですよね？

[728: 匿名さん]

平置き＆ディーラーでマメに洗車が最強
人目につくから安っぽい車＆汚いクルマはやめてねw
まあ貧乏人は機械式で諦めてくれw

[729: 匿名さん]

高級車＝金持ち？ぷっ。

[730: 匿名さん]

>>728
　車、何乗ってんの？
　今時、ベンツだってSクラス以上じゃなきゃ見栄張れないよ。

[731: 匿名さん]

>>728のような下品な人間はほっとこう。

[732: 匿名さん]

728はほっとけ、ただの見栄張り。
本当の車好きは、愛車は自分で磨くもの。
金持ちならガレージ付一戸建てで諦めてくれw

[733: 匿名さん]

728のような人が隣人ではありませんように。

[734: 匿名さん]

カワイソウナ人、、、ディーラーの洗車って。。。ひどいよ

[735: 匿名さん]

すべてのディラーがそうだとは言い切れないけど、確かに雑。
>>728はディーラーでの洗車の実情知ってて言っているとは思えない。
実はやったことないんじゃないの。
それか、傷の見分けもつかない鈍感か、ディラーで洗って貰ってるってだけで優越感に浸れる勘違い野郎。

[736: 匿名さん]

平置き希望者ですが、728みたいな人がいると思うと、
置けたとしても気が引けるな。
どんな車種・グレードからなら平置きOKか、
参考として聞かせて下さい。

[737: 匿名さん]

マーチはダメ？

[738: 匿名さん]

パットンは？

[739: 匿名さん]

>>736
本気ですか？
車のランクは気にしなくていいと思います。

[740: 匿名さん]

億部屋ばっかりなマンションならともかく、溝の口のマンションで止める車なんか意識する必要ないですよw

[741: 匿名さん]

>>696
枯れ木の件、アフターサービス業務基準に記載されてますね。
やはり樹木の立ち枯れ、倒木、枯損の場合の保証期間は１年です。

[742: 匿名さん]

　平置きに、軽でもトラックでもベンツでもフェラーリでも置けばいいんじゃない？
　金持ち＝高級車という発想が貧弱だね。

[743: 匿名さん]

>>742
あなたも金持ちを意識しすぎですよ。落ち着いて！

[744: 匿名さん]

明日、内覧の方いますか？

[745: 匿名さん]

ガーデンアクアスは完売らしいね。
大京、住友も、もったいぶらずにどんどん出して完売しちゃえばいいのにね。
入居してから、オープンルームやられるのはうざいし、防犯的にどうなのかな？？

[746: 匿名さん]

>>728
担当営業になりてー
ぼったくり放題、お客様は神様です

[747: 匿名さん]

>>745
そうみたいですね。
キャンセル待ちしている人が多いとか。

Ｔ＆Ｐは、営業の方に確認したところ、まだ１００戸程度残っているとのことです。
来年夏くらいまでかけてゆっくり売って行く方針のようですよ。

三大都市圏で地価高騰が始ったものの、バブル期とは違い、収益のある人気の高い不動産だけが高騰する時代です。溝の口は、路線価も公示価格も現状維持。時間が経てば高値で売れる保証はありません。

Ｔ＆Ｐは、周辺の坪単価相場からして、明らかに価格が高いですからね。
全戸完売するのは、少し先になりそうですね。

[748: 匿名さん]

早朝の時間帯のKSP→溝の口のシャトルバスの所要時間を
ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？
やはり合流渋滞によって所要時間は増してしまう感じでしょうか？

[749: 匿名さん]

＞＞７２８
現在練馬区のごくごく普通の住宅街に住んでますが
休日ゴルフの練習に行くと半分以上はベンツかＢＭＷ
ですよ。
今は庶民でも無理して外車に乗りたがる人もいるので
車で生活のランクははかれないよー

[750: 匿名さん]

ＢＭでも６シリーズとかだったら金持ちかも。

[751: 匿名さん]

私は当たれば「軽トラ」を置きますよ。
仕事で毎日使いますから!

[752: 匿名さん]

くだらない話はもうやめましょうよ。

[753: 匿名さん]

同感です。

[754: 匿名さん]

ともあれ とうとうあと一週間で入居ですね
入居された方住み心地レポートよろしくお願いします

[755: 匿名さん]

基本的な質問でスイマセン。
マンションのインターネット接続には
プロバイダー加入は必要なのでしょうか？

[756: 匿名さん]

http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do
ここにが、接続先になります。

[757: 匿名さん]

>756
ありがとうございました。

[758: 匿名さん]

駐車場どうでした？わが家ははずれました‥

[759: 匿名さん]

水道の開栓手続きって、新居側の水道番号(?)等は必要なのでしょうか?
それって現地に行くと封筒(水色の透明の?)みたいなものがあるのでしょうか?

[760: 匿名さん]

>>745
ガーデンアクアスは専有面積の広さに対する販売価格の安さが売りでしたからね。
ただ、地元住民の反対運動や、隣接している日本経済新聞社の印刷工場から新聞を
運ぶトラックが早朝（真夜中？）から頻繁に出入りするのは必至。
　さらに敷地の一部上空を高圧電線が通ってますから、そういう立地環境にある物件と
タワパは比較すべきものではないと思いますよ。
　確かにタワパは割高感ゆえか、購入希望者の食いつきが悪いことも確かなようですが。

[761: 匿名さん]

しかし第７期４次とは聞いたことがないですね。
一体何期まで行くのでしょか?
今までにない大記録を作って頂きたいですね(^-^)

[762: 匿名さん]

≫７６０　売れなきゃね〜！　きっとこれから買う人は、内緒の値引き交渉ができるのでしょうね！あ〜　残念！！

[763: 匿名さん]

ん？なんだか不穏な空気が…
もしかして近々？

[764: 匿名さん]

>>763
何がですか？首都直下型の話ですか？

[765: 匿名さん]

何がだよ

[766: 匿名さん]

引越しに合わせて家具とか家電とかを購入され、配送を依頼した方、
引越し日に配送してもらいますか？
引越し日はただでさえ、引越し業者で混乱するとされているので、
家具・家電の配送業者はどうなるのでしょうか？？

[767: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000098-mai-bus_all
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all
ご参考までに。

[768: 匿名さん]

>>766
引越日ではない日にしました。
入居説明会だったかで、いつでも搬入してよいって言ってました。

[769: 匿名さん]

鍵の引渡しも迫ってきましたね。
そこで、質問なんですが、鍵引渡し日って、もう駐車場は使えるんですかね。
いや、担当さんに聞けばいい話なんですが、もしかして知ってる方がいらっしゃるかと思いまして。

>>766
私も関係ない日（引越し日より前）にしました。
引越し日には家具や家電も揃っていてくれた方が、すぐに生活を始められるかと思いまして。

[770: 匿名さん]

>>762
値引きはしないでしょ。値引きしなきゃ売れないようなら、小出しにしないと思うけど。
ただ、第7期4次の販売戸数は当初の10戸から19戸に増やしてますね。

[771: 匿名さん]

タワパー、検討中です。
営業マンに、契約者の８割がた　小学生のお子さんのいるご家族です、と聞きましたが本当でしょうか？
近隣の幼稚園の受け入れ具合は？
どなたか教えてください。

[772: 匿名さん]

>>771　うちは小学生と数年後に幼稚園を迎える子がいます。
小学校は、久本小学校で受け入れ体制も整っているとの話ですが、問題は幼稚園。
まだ、うちは直近の問題ではないので焦ってませんが、幼稚園不足は深刻との専らの
話です。しかも、この地区は私立幼稚園への補助もほとんどありませんね。もっと
少子化対策立てて欲しいです。回答になってなく、すみません。

[773: 匿名さん]

うちも小学生２人いますよ。
タワパの入居は12月に入ってからなので、一足先に転入されたみなさん、
落ち着いてからで構わないので、是非小学校の様子など教えてください。
ちなみに朝の登校は、集団登校なのでしょうか？もしそうだと、かなり長い列で
登校する感じですよね。

[774: 匿名さん]

登下校とも、集団通学だといいですね。最近はどこも物騒ですから。
タワパの中でさえ、エレベーターの中とか心配です。

[775: 匿名さん]

このマンションの近所に住む者で、敷地内にある公園の事でお聞きしたいのですが、
ここの公園はボール遊びなどはしても大丈夫ですか？子供が早くここの公園で遊びたがっていて、
友達とサッカーや野球をするような事を言っているので。
最近、公園内でのボール遊びを禁止している所が多いので、教えてください。
注意書きのような看板とかあるのですか？

[776: by 匿名さん]

野球はやめてほしいですね。
危ないでしょ？