ザタワー＆パークス田園都市溝の口【５】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/

[246: 匿名さん]

引越し業者の書き込みなら、ここの別スレに色々と書き込みがあるようですよ。

購入予定者の人も居るでしょうから、物件の内容重視ということで如何でしょう。

[247: 匿名さん]

>>242さん
同じことをしました。

>>243さん
うちは子供が小さくて早く寝るので、昼間電話して下さいって毎回言っているのに、３回とも用件前日の夜８時半に電話して来ました。私は問題あるでしょうか。。。

>>246
アートがダメなのは
「指定業者の立場に安住した手抜きな態度」がもろに見えた点でしょ。
よって、通常の見積りなどとは様子が違って、このマンション特有の問題だと思いますよ。

ただ、物件の内容重視って線には賛成なので、私はこれで引っ込みます。

[248: 匿名さん]

出稼ぎ外人か中卒レベルの下請けに仕事させるから変な仕上げでも気にせずに仕上げちゃうのかな？
管理出来なかった業者のミスかな。

[249: 匿名さん]

>>243さん
239です。247さんと同じく物件内容重視って事に賛成で私もこれで最後にしますが、
こちらは「引越しをやって頂く」、「お世話になる」という終始丁重な態度でのお話です。
取引とはお金を払う方が偉いのではなく、イーブンであるべきものと普段から考えています。

勿体無いですよね。正直見積何社も出すのは面倒ですので、営業が普通な人でさえあれば金額が多少高いと感じても即断していたでしょう。「検討させて欲しい」というのは見積金額に対してではなく、折角のめでたい行事をその人にお願いするのが嫌で躊躇したからです。

ただ、キャンセルを受付けてくれたアートのコールセンターの方はとても丁寧に対応してくれた事を付け加えます。

ここを読まれている方々には、247さんと私の件はアートに係る一事例として受け取って頂ければよいのではと思います。

[250: 匿名さん]

結構な人が内覧業者を同行しているように見えますが、そんなに酷いと判断した内覧業者は
居ないようようですよ。少なくとも内覧業者も酷いと言ってましたって書き込みはないよう
ですが。。。
こういう書き方をすると、内覧業者も酷いと言っていたと書き込む煽りも出てくるのでしょ
うけれど。

ま、内覧をした当事者が状況は一番分かってますからね。
下請けの状況まで知ってる業者の自虐的なボヤキかなぁ。。。。

[251: 匿名さん]

>>247さん
246です。

きっと、アートは幹事業者であるということを言われる方が居るだろうと思って表現を
悩んだのですが、どこの引越し業者が良いですかって議論が始まるのは目に見えている
ので、ああいうコメントをさせて戴いています。その点はご理解を。

これは他の書き込みを読んだ感じも含めての、私の個人的な見解ですが、引越し業者については、
指定業者だからというよりは、それぞれの業者で、多かれ少なかれ色々とクレームがあるよう
ですね。会社もそうですが対応してくれた人にも当たりはずれがあるのが余計に厄介です。
営業が良くても、実際の運送者が悪ければ意味ないですし、営業が悪くても運送者が良ければ
引越し自体に問題はなし(気分は悪いですが。。。)
見積もりに来た人が作業もしてくれるなら分かりやすいのですが、本当に悩ましいです。

引越しについては、個々に重要視することも違うでしょうから、別スレで色々と書き込まれている
内容も参考にされるのが、良いのだろうと。。。。
ここの人はこれから引越しを行う人ばかりのはずですし引越した結果までの情報は限られますしね。

物件重視でって提案しておいて、この書き込みにも困ったものですが。。。ごめんなさい。

[252: 匿名さん]

[253: 匿名さん]

私も仕事柄、お客様と接する機会が多いのですが、
色々と無理やどうしようもないことを言われると、
きっと顔や態度に出ているのだろうと、はっ！と反省しました。。。
企業の壁というものがあり、引越しではないですが、
一人の担当が掛け持ちで何件も持っているので、
日時指定についてご希望とずれてしまうこともあり、
日々交渉しながらの業務です。
ほとんどいつも穏やかに応じていただいておりますが、
ここの書き込みにあるような感想を持ってらっしゃるのでしょうね。

[254: 匿名さん]

若い購入者には「俺が一番」「俺意外はみんな馬鹿的」に考える人が最近多いですからね。ここのモデルルームでも常識の無い行動をする人が多いので色々びっくりしました。冷静になって良く考えて見ましょう。

[255: 匿名さん]

「モデルルームでの常識の無い行動」ってどんなんですか？

[256: 匿名さん]

久本小学校　一学年どのくらい増えるのでしょう？
小学生のおこさんってけっこういらっしゃいますか？
子供がなじめるか不安です。
今の学校をなくなく転校ということになるので。

[257: 匿名さん]

子供と一緒に走る母親。
しかも、人が商談してる机と椅子のあいだ、人の前を走っていく母親。
あっけにとられました。

[258: 匿名さん]

それは若い人に限ったことではないですね。
おじさん、おばさんでも偉そうに「オレが一番」みたいなの多いですね。

[259: 匿名さん]

ＭＲにも色んな人が来ますからねぇ。
ただ、短絡的に結びつけるのは、如何なものかと思いますけど。。。

引越しについては、アート以外は駄目ですと強要されているわけでもなし、
メリット／デメリットを比較して決めるしかないのでしょうね。
引越しトラブル事例のＨＰとかも、検索すると結構あるみたいですよ。

[260: 匿名さん]

建築士同行で内覧会に行かれた方、時間はどのくらい要しますか？
１５：００からの内覧予定でその２時間前、１３：００からスタートするという感じでしょうか？

[261: 匿名さん]

↑2行目、意味が分からん。私だけ？

[262: 匿名さん]

分かるがカン違いしている。

[263: 匿名さん]

内覧会、自分たちだけで業者を同行させませんでしたが、
４時間かかりました。

[264: 匿名さん]

開始時間を早くしてくれると思っているのでしょうかねぇ。
心配であれば予定より時間がかかった場合に、どうなるのか担当に確認した方が
いいですよ。担当は使い倒しましょう。

とはいっても、後ろにずれ込むというのは分かりそうですが。。。
内覧とチェックが別だと思われているのかな。
夕方の最終退場時間も決まっていたようですし１５時からの人はちょっと大変ですね。

[265: 匿名さん]

>>261
同行の打ち合わせからって事でしょう？

[266: 匿名さん]

どうも天気に恵まれませんね。
内覧会の時に、日の入り具合等も確認できればと思っていたのですが。

天気の良い日に内覧できた方(といっても11日に内覧しされた方ぐらいですかね)、
どんな感じでしたでしょう？
時間によっても変わるでしょうが参考にさせてもらえると助かります。

[267: 匿名さん]

日が差すと、フローリングの傷も分かりやすくてよくチェックできました。

[268: 匿名さん]

晴れていると、そういうメリットもありましたか・・・・

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

＞269
そんな発言をすること自体おかしいし。

内覧会行ってきましたが、パンフレット通りの出来上がりに少々ビックリといった感じです。
もちろんわが家も思った通りの出来でしたが、思ったとおり少々狭く感じました・・・

ところで、引越しの件は1件当たり3時間も取れるとの事ですのでアートで行なわなくても全く問題無さそうです。

[271: 匿名さん]

>>270さん
いちいち相手にする必要なんてないですよ。
反応すると助長しますから、無視に限りますよ。

[272: 匿名さん]

>271さん
270です。そうでしたね。つい反応してしまいました。

ところで、
みなさんあまり内覧会の感想が無いようですが、どうですか？

[273: 匿名さん]

>>270さんの部屋は何平米ですか？
狭く感じたというのが気になります・・。

[274: 匿名さん]

平米数に対して狭く感じたわけではなく、何も無い部屋ってちょっと狭く感じる、そう言う意味です。
しかし、ロビーがホテルみたいで良かったです。

[275: 匿名さん]

確かに部屋は狭く感じました。
どうしてモデルルームは広く感じるのかな。
黄色とかで色彩的な影響かな？

[276: 匿名さん]

ＭＲの色の使い方や物の配置が上手いのですかね？！
部屋の基本色にもよるのかもしれませんね。

そういえば、共用部の話があまり出てこないですが、使い勝手とか、気になる点は
なかったでしょうか？気にして見て見たいと思いますので。

[277: 匿名さん]

エレベーターが気になりますね。扉の色が地味で、南側の３基は狭いです。あと、コンピュータ制御が良くないみたいで、１階での待ち時間が長く感じました。

１階フロアがウッドで、ナイスに感じました。だいたい大理石が多いですよね。

２階のパーソナルラウンジですが、一人ではちょっと使いづらいかも。
パーソナルとは言っても、３つの椅子・机と、３つのマッサージチェアがあるんですよ。
一人だけの時間を期待してたのですが、予想とは違ったみたい。

[278: 匿名さん]

そうですね、パーソナルラウンジってマサージチェアと間仕切りのあるカウンターと椅子のある部屋でしたっけ？記憶が不確かでごめんなさい。もし、そうであれば、
リラックスタイムに使うだけであれば、マッサージ機だけでよかったのかなと思うし、
一人の時間を持ちたいというのであれば、・・・カウンター上の間仕切りでプライベートを
保てるとも思えないしなんか中途半端な気がします。

[279: 匿名さん]

ゲストルームはホテルのようで、素敵でした。
ただ、個人的にですが、高層階のゲストルームで窓が全開にできるのは
少々恐く思いました。

[280: 匿名さん]

え？全開？
ゲストルームは２部屋ありました。北側？のベランダにでれる部屋は窓全開で外に出れました。いい眺めでした！こちらが怖かったのですか？
南側？の部屋の窓は開きますけどストッパーで手も顔も外に出せなっかたんじゃなかったかなぁ
なので、怖い思いはしませんでした。

引っ越し直後は抽選ですが、一度は泊まってみようかなと思っています。

[281: 匿名さん]

北側？のベランダにでれる部屋・・・スカイゲストルーム
南側？の部屋・・・フォーマルゲストルーム

ですよね。

フォーマルゲストルームには、大型液晶テレビと一人掛けソファー２つと大きな窓ですよね。
この大きな窓は、確かにひらけましたので、私も怖く感じました。

[282: 匿名さん]

確かにパーソナルラウンジだけは、部屋のコンセプトが不明ですね。

入居したら、管理組合で作り変えましょう。

[283: 匿名さん]

パーソナルラウンジは大人数での宿泊も可能なんですか？
たとえば、友達がきてホームパーティーをするとか。

エレベーターの色は個人的にはよかったですよ。
マンション全体的に黒茶色の木目調で。
ただ、エレベーターは狭かった。
あの戸数であの狭さはないだろう・・・
ボタンもでかくて、微妙に低いし。

[284: 匿名さん]

１Ｆロビーのテレビ、ＴＶ設置スペースに比べて小さいですね。
もう少し大きければかっこ良かったのですが。

エレベーター、確かにボタンがデカかったですね
下手すれば、車椅子の方用のボタン位置より低いかも？

しかしまあ、共用部に対しては、あまり求めていなかったからか、期待を上回る出来に感じました。

[285: 匿名さん]

この３連休で、みなみとみらいのタワーマンション（MM Midsquare）へ遊びに行ってきました。
カウンターや浴槽に良いモノを使い、立地もいいので、浮気しちゃいそうになりました〜。

まっそれはさておき、１つだけ真似できたらなと思う点がありました。
各フロアごとにゴミ収集スペースがあり、管理会社がまとめてゴミ出ししてくれるんです。
素直にいいなと感じました。
ただし、管理費は溝の口タワーの２倍ほどでしたが。。。

[286: 匿名さん]

上層階のケータイの電波状況について
確認された方はいらっしゃいますか？

[287: 匿名さん]

ゲストルームから他階にいる主人に携帯かけましたけど、音が響いて少し聞き取りにくい感じはしました。
音が響くのは高層だからかどうかは分かりませんが。。。ちなみにauです。

[288: 匿名さん]

auは32階でもアンテナ3本立ってましたよ

１階にいる人にかけたけど特に音が響くという感じもなかったけど。

[289: 匿名さん]

FOMAも32階でアンテナ3本でした。
あとは600世帯以上が、あの場所に集合した後、帯域が足りるかだけを心配すれば大丈夫かな。

[290: 匿名さん]

壁が薄いような…
グラスウールみたいなのですよね？
図面見る限り従来のマンションとは壁厚はないんですよねー

[291: 匿名さん]

乾式耐火遮音壁のことですかね？！
壁厚が分かるような図面を見ている人の発言とは。。。。

[292: 145]

先日、マンションに行った帰り、久々に新城のカレー屋さんに行ってきました。
やっぱり、いつ食べてもおいしいです。
はじめて、ガーリックポテト食べましたが、かなりおいしかったです。おすすめです。

携帯ですがauです。アンテナ3本でした。

カーテンは高津のカーテンファクトリーを見に行ってきました。
どれにしようか考え中です。
安い（1万円）ので、完成するのに2週間待ちだそうです。

フィルムはヤフオクでピュアリフレを頼みました。
こちらも安く、9261円/㎡9月30日までだと思いますがが１０%OFFです。
ちなみに飛散防止は7371円/平米でした
。
今はコーティングは検討中です。
決まりましたら報告します。
お金がいくらあっても足りませーん。
いい業者ありましたら教えてください。

[293: 匿名さん]

共有部ではパーソナルラウンジは不評のようですね。

共有部は自由に見ることができたのでしょうか？

[294: 匿名さん]

内覧会、詳細教えて下さい。マンション入り口に集合して．．．

[295: 匿名さん]

内覧会では悪徳業者が周辺に
待機している場合があるので要注意です。
内覧会について分からないことは、
担当さんに問合せてみたらどうでしょう。