ザタワー＆パークス田園都市溝の口【５】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
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[146: 匿名さん]

>>145さん

ガラス面が大きいので、結構大変だと思いますよ。高さもありますしね。

以前に鏡状のフィルムを窓に張ったことがありますが、スプレー(フィルムを張るように売って
ました)で霧状になった水をガラス面に十分に吹き付けておくとズレの補正とかできて良かった
です。

と言いながら、今回は大きすぎるので私は頼むつもりですが。。。。。

武蔵新城のカレー屋って、なんてお店ですか？

[147: 匿名さん]

断熱フィルムって住みだした後でも貼れますか？
今年は出費も大きいし、もしかしたらなくても耐えられる？
なんて思ってて、後でも出来るものは後回しにしようかと。
さすがに自分では貼れる自身はありませんが・・・
カレー屋さんって、伽羅ってお店ですか？行った事は無いのですが。

[148: 匿名さん]

断熱フィルムは施工時の作業を考えると、使うスペースは窓周辺だけだと思うので、入居後でもさほど大変ではないのではないかと踏んでいます。
うちは夏の西日を実際に体験してから考えます。
案外カーテンで乗り切れるかも、とひそかに期待。

[149: 130]

フィルム貼りのポイントは、これでもかってぐらいにガラス面を霧吹きで濡らすことです。
窓の下が、かなり濡れてしまいますけど。

[150: 匿名さん]

↑130さんではないのですが、間違って書いてしまったようです。失礼しました。

[151: 匿名さん]

フィルムは断熱も大事だと思いますが、家は日焼けを防ぐために貼ることにしました。
なんか眺望がよい＝遮るものがない＝直射日光＝日焼けと連想してしまうので。
因みにエアコンを買うのはどこが良いですかね。以前知人がマンションを購入した際に
量販店で頼んだらしいのですが、職人は臭いし、施工は汚いし、おまけに当日の追加費用で
9万円かかったといわれ、オプションがよいのかどうかと悩みつつ、以前いらないと断った
手前再度頼みづらく・・・。

[152: 匿名さん]

エアコン悩みますね。
うちもシスコンは断った(量販店と比較すると価格がねぇ)のですが、どこにしても
工事業者は下請けでだろうしって開き直ってしまいました。
信頼のおける町の家電屋さんでもいれば良いのですけどね。

フィルムはＵＶカットの効果があれば良いなと思い、うちも貼ることにしました。
ガラスの熱割れが怖いので何度も本当に貼って大丈夫か聞いてしまいましたが。。。

[153: 匿名さん]

エアコンは複数台ならシスコン、１台なら量販店がお得。
カーテンはすぐ近くにカーテンファクトリーがあり丈２５０センチまで一律１万円。
もちろんファイアープルーフに対応。リビングのように幅が広くなると高くはなりますが。。。
選んだ生地とか材質にもよるので一概に言えませんが、
シスコンで見積もった時はすべての居室で１００万円弱、
今日、明日行っているオプションの最終相談会で５２万円、
そのカーテンファクトリーは１６万円でした。

[154: 匿名さん]

何で複数台だとシスコンになるのでしょうか？
単なる掛け算では？

[155: 匿名さん]

エアコンは複数台でも量販店の方がが断然お得でしたよ。

[156: 匿名さん]

複数だと特になる裏技があるなら知りたいですよねぇ

[157: 匿名さん]

量販店って今は時期的に安いけど、入居の時期１２月頃って安いの？
今買っておいて取り付けは１２月とかの入居後にというのは可能なのでしょうか？

[158: 匿名さん]

それは量販店に聞いた方が良いようなぁ。。。

以前に聞いたときは、価格はものよるって言ってましたが、大型のものは
年明け少ししたら新製品が出るので年末が安い場合が多いって言ってましたね。
ただ、在庫の不安があるのかなぁと。。。
低額のものはシーズン前が安いらしいです。

[159: 匿名さん]

ところでエアコン複数台の話は。。。。

[160: 145]

カレー屋ですが、伽羅というお店です。
どちらかというと女性が好むようなカレーで、とてもクリーミーなカレーでとてもおいしいです。
辛さはお好みでスパイスを入れられます。そのスパイスが、さっぱりした辛さでたまりません。
ぜひ一度、食べてみてください。
同じ商店街にある、にんじんと言うお店のにんじん弁当もお勧めです。
フィルムは大きいと難しそうなのですね。
検討中です。

[161: 匿名さん]

>>153
カーテンの52万ってお部屋の広さはどれくらいですか？
うちは80m2程度ですが、シスコンのカタログは全室セットで10万円程度でしたけど。。。
横向きリビング＋内側の洋室２部屋ですが。

[162: 匿名さん]

>>161さん

153さんではないですが、カーテンは、ぴんきりですから、部屋の広さ(窓の大きさ)だけが
問題ではないですよ。

[163: 匿名さん]

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

[164: 匿名さん]

163さんは、何が言いたいのでしょう。。。。。

[165: 匿名さん]

ポジティブに考えると貼り間違い、
ネガティブに考えるとタワパは仲間外れ。

[166: 161]

>>162
もちろんピンキリあるのは分かります。
>>153で、シスコンとカーテンファクトリーの値段にあまりに差があるような書き込みがあるのですが、
それは同程度のカーテンでと言うことなのでしょうかね。
ちなみにシスコンからうちの部屋用のカタログを頂きましたが、ランクS〜Dまで５段階あり、
値段は24万〜12万でした。

[167: 匿名さん]

カーテン５２万円というのは、１１０平米、ワンプライスでもっとも良い材質を使った、
ドレープとレースの全居室の値段です。
シスコンとカーテンファクトリーに差があるのは、カーテンファクトリーは１万円均一だから。
カーテンファクトリーに行けばわかります。よって材質が違うのは当たり前。
エアコンについては、お掃除ロボ、１０畳前後、現在量販店１５万円前後だと思いますが、
今日の最終相談会で４０％オフになっていても１８万円から１９万円しました。
複数台で購入した場合、前回は割引があったためかなり安くなってました。
今日の相談会では取り扱ってなかったと思います。

[168: 匿名さん]

特定のエアコンで複数台セットが安かったってことですかね。

エアコンは同じ機種相当で一般だとこんなものですよって、
シスコンさんに量販店のネット価格を提示してみましたが、２割増しぐらいの
価格提示がギリギリのところのようですね。

[169: 匿名さん]

全くその通りですね。上記の１５万円は１８万円ですからね。

[170: 匿名さん]

Yahoo!不動産に「内覧会時のポイント」という記事が記事が載っています。ご参考に

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[171: 匿名さん]

引越し日の連絡きた人いますか？

[172: 匿名さん]

>>171さん
ＭＲに聞いたら整理中で、予定の１１日になりますって言われましたよ。

[173: 匿名さん]

171さん>>
先ほど、連絡がありましたが、明日、発送されるそうですよ。

[174: 匿名さん]

ネガティブでしょう。

[175: 匿名さん]

電話したら、教えてくれました。

[176: 匿名さん]

>158

エアコンメーカーの知人が言ってましたが、エアコンの取付部材が上がっているそうで、
これからエアコンがあまり売れないシーズンになるので、価格年末に向け
どんどん高くなるはずだと言っていました。
また、お掃除ロボットは在庫がいつもないそうです。なので、量販店でも店によっては1ヶ月待ち
とかあるみたいですね。
ちなみに家はシスコンに頼みました。全室で30万くらいです。

[177: 匿名さん]

>>176さん

158です。
メーカーさんの見解だと高くなるという話なのですね。
部材がって、定価を上げるってことですかねぇ。。。
再度、量販店に確認しないといけませんね。
在庫を処分しないといけないのかなぁと、納得したのですが。。。
シスコンさんと量販店だと、１０万近い開きがあるので年末に向けて多少上がった
としてもシスコンさんは選択肢にないのですけどね。

[178: 匿名さん]

シスコンに頼む意味が分からないです。
ちゃんと市場調査してるの？
あっ誤差の範囲か。

[179: 匿名さん]

機種を選ばなければ値段を頑張ってるエアコンもあるみたいですけど。。。

機種を選ぶと、まず、一般価格に勝てないでしょうね。

[180: 匿名さん]

駐輪場はブロックだけじゃなくて詳細な場所まで分かるのですかね。

[181: 匿名さん]

エアコンですが、量販店とそれ程価格差は無かったですが？
担当によって違うのでしょうかね？

[182: 匿名さん]

それは、きっと、低額のエアコンではないですか？
具体的に幾らだったのでしょう？

[183: 匿名さん]

ご推測の通り。最低額のエアコンです。
４９８００円でした。
インターネットでは３２０００円〜４００００円位ですね。

[184: 匿名さん]

>>183さん

それって２割増以上の差ですよ。。。。

[185: 匿名さん]

あと量販店は取り付け無料
シスコンは一律3万なんぼか。
当たり前ですが、3台で9万、4台で12万
それだけで差が出る。

[186: 匿名さん]

皆さん
引越日の連絡来ましたか？

[187: 匿名さん]

昨日来ましたよ。
日付・駐輪場ともに第一希望通ってよかったです。

シスコンのオプション申し込み締め切りが近づいてますが、担当さんから連絡があり、
食洗機はそのままの値段で最新機種にしてくれるっていってました。
結構親切かも？

それから、相談会で紹介していたレンジフィルターを扱っている会社に直接問い合わせたらおよそ３割引になりました。
その業者いわく、「マンションのオプション会は２〜３割キックバックしなきゃいけないからね」といってました。
シスコンが高い理由がこれで判明。

[188: 匿名さん]

>>187さん
でもあれって採寸必要だから、知らないところじゃ頼めないですよね。
ので、ぜひその連絡先入手方法を教えてください。扱っている会社名がわからないので、検索しようがないです。

エアコンを量販店に見に行きましたが、夏にやっていた施工費サービスがなくなっていましたね。
配管カバー無しで1万くらい。つけるとやっぱり3万くらいになるみたい。
すっごく悩みどころ。

今週末行くので相談なのですが。

[189: 匿名]

食洗機シスコンは高いですね。他の住宅メーカーのオプションでだと同じ型で１０万円代でした。家はそこで頼みました。最新機種を付けてくれるのは、そこも同じでしたよ。

[190: 匿名さん]

>>187さん
レンジフィルター興味ありますねー。是非知りたいです。
私も多少調べてみたのですが、希望のステンレス枠を扱っているところがなく、シスコンにお願いしようと考えていたところです。
187さんのお求めになったところはステンレス枠の扱いはあったのですか？

[191: 匿名さん]

先日売主から連絡があり、天井とはりの高さが一部、2センチほど高くなりますと連絡を受けました。内覧会に先駆けて連絡したかったそうですが、強度を上げるための変更だと言われました。
見た目にはわからない変更だそうですが、専有部分の変更自体、よくあることなのですか？

[192: 匿名さん]

いいですねー。
何階ですか？

[193: 匿名さん]

我が家にも、２センチ高くなって段差が出来る？の話ありました。内覧会当日建設会社の担当より詳しい話が聞けるそうです。段差が気になります。

[194: 匿名さん]

>>188、190
レンジフィルターの会社は「ライフクリエイト」という会社です。
インテリア相談会のときにはステンレスを希望していましたが、問い合わせたときに「黒いの（アルミ？）が主流ですよ。汚れが目立たないから」といわれました。
同じ会社なのでステンレスもあるはずです。
汚れが目立ってもステンレスの方がやっぱりきれいかな、と迷ってます。
でも黒なら黒でそういうものかと思ってしまえばよいのかも。

[195: 匿名さん]

皆さん、火災保険はどうされましたか？
ローン相談会に行って住友不動産の代理店の話を聞きましたが、イマイチですね。
いま自分でネット等を使って調べています。
いらないもの、例えば台風や雪害、浸水などを省けばかなり安くなるようです。
他社、とくに外資系に見積もりを頼んでいます。
自動車保険で同じようなことがありました。
すなわち、自動車を買ったディーラーの勧める自動車保険に入ってました。
それがここ数年外資系中心に安い保険料で同様のサービスを提供する保険会社が出現。
この波がそろそろ火災保険にも来ていると感じてます。
ある程度勉強して入らなければ．．.損ですね。