中山新１００年・・・クレッセント中山ってどうですか？

[アクセル]

中山駅徒歩７分、スレッド立ててみました。
事前案内会開催中みたいですがどなたか見学行かれた方いらっしゃいますか？

[62: 匿名さん]

工場跡地の話になっちゃったよ(・・?)

[63: 匿名さん]

私は30年弱中山に住んでいて、昨年別のマンションを契約した者です。
その時にはモリモトの物件(鶴見・潮見台など）も検討しました。
モリモトの物件は高級な感じがいいですよね。
でもモリモトが中山に物件を出すのを知ったとき、
「やっぱクレッセントだよね〜」と思いました。(^^;

私もかなりのMRを渡り歩いて来たので自説を言わせて頂くと、
モリモトの物件には大きく分けて3つのシリーズがあります。
最高級の立地に最高級の建物のディアナコートシリーズ。
良い立地に高品質な建物のピアースコードシリーズ。
比較的安い土地に高品質な建物のクレッセントシリーズ。

私が思うに、モリモトのような物件をそれにふさわしい立地で購入したいなら、
ピアースコードシリーズがおすすめです。
ただし、価格も40m2で4000万円〜（ピアースコード自由が丘）という設定です。
平均価格帯はおよそ6000万円台かと思います。
一方クレッセントシリーズは同じような外観・仕様（多少は違うでしょうが）で、
平均価格帯がおよそ4000万円台です。

つまり、このクレッセント中山を高いと思われる方（私もですが(^^;）は、
モリモトのお客様ではないということでしょう。
そういう方は買った後に後悔することになると思います。
「建物の割には立地のおかげで安いな…」と思われる方が購入すべきでしょう。

まあ「立地が悪い」と言っても、週に１回暴走族が走る５分間と、
飲み屋・パチンコ・スナックがあるくらいです。それが嫌なら迷わず却下ですね。
とはいえ、物騒な事件とかは起きないですけど。
土壌のことより上記の方がよっぽど実際的な検討課題かと。
安い店が多いのは家計にやさしいと思いますよ♪

[64: 匿名さん]

59ですが、モリモトに確認してみました。

地主→モリモトに引き渡しするときはガソリンが検出され、一度土を入れ替えたとのこと。

着工し、床盤打設の掘削時に再度土を入れ替えたとのこと。

自分も配慮が足りない部分があったと反省してますが、一応書き込み前に確認はしておりました。すみません。

[65: 匿名さん]

>63
強盗があったじゃない、去年。
十分治安悪いでーす。
警察の不祥事もあったしね。
マンションの目の前だね。

[66: 匿名さん]

強盗が発生したら治安が悪いという判断ね。なるほど。
ま、それ聞いて「うわ」って思う人は住まない方がいいね。
でもそんなんだったら「治安がいいとこなんてあるの？」って話しになっちゃうよ。
警察の不祥事だって「あっそう」って感じじゃないの？
実際あなただってそうでしょ？＞65さん

[67: 匿名さん]

二度土を入れ替えたのか
でも不安　ま人それぞれだけどね
火事があったらすぐ燃えてしまう？？？

[68: 匿名さん]

>66
治安がいい所あるでしょ、いっぱい。
警察の不祥事はオマケだけどね。
同じ金を出すならあえてこの土地でなくてもって気はする。

[69: 匿名さん]

逆に二度しか土入れ替えてないの！

[70: 匿名さん]

>67,69
一体何度土を入れ替えたら満足？

火事があったらすぐ燃えてしまう？？？
何考えてるの？

[71: 匿名さん]

ガソリンって人体に与える悪影響ってありますよね。
それが土中にあるのが問題ですね。

嫌なら買わない、納得ができれば買えばいい。
自分で決めよう。

[72: 匿名さん]

ガソリン跡地でこの値段は・・・・
もう少し安ければ・・・

[73: 匿名さん]

確かに高い…
半額ならば…

[74: 匿名さん]

そうそう　完売目指すなら
もう少し・・・
ＧＳの跡地ってかなり知られてるモンネ

[75: by 匿名さん]

土壌汚染処理についてだけど、汚染土壌を全て出したのなら（入れ替えたのなら）、1度入れ替えればもう大丈夫だと思いますよ。（2度入れ替えている？？）

[76: 匿名さん]

森の台のモデルルームのところにマンションを建てる計画があるらしいよ。あそこなら駅からの距離は同じくらいだね。

[77: 匿名さん]

賃貸マンションでしょう！

[78: 匿名さん]

モデルルームのとこでも駅からの所要時間は全然違うでしょ　前どっちも歩いてみたけどあっちは坂があるからどっと疲れたよ

[79: 匿名さん]

まあ公平な目から見て
あの物件でこの値段は高すぎ
もっといい場所でいいのがあるよ

[80: 匿名さん]

もっといいのってどこにあるの？教えてください。

[81: 匿名さん]

>80
そういうのは自分で探せ！

[82: 匿名さん]

そうそう！人によって違うもん

[83: 匿名さん]

なんか前向きな情報ないのかな。否定的な意見ばかりだね。
そりゃ書き込みも減るわ。

[84: 匿名さん]

別に否定的な意見ばかりじゃないと思うんだけど・・・
うちも気になってるからよくこの掲示板覗いてるよ。

[85: 匿名さん]

ではいいところは？

[86: 匿名さん]

8回くらいパンフレットがポストに入っていた

[87: 匿名さん]

なんかそれっていかにも売れてないマンションみたいで、恐いですね(T0T)

[88: 匿名さん]

中山の賃貸に住んでるんですが、うちには一度も入ってませんよ。
他のマンションのパンフはよく入ってますけど・・・

[89: 匿名さん]

本当に恐いですね

[90: 匿名さん]

売れ行きも全く知らないのに「本当に恐いですね」なんてこの物件の購入者に
失礼だと思いませんか？ちなみに私は購入予定者です。
購入決めたっていう方がこの掲示板にいたので楽しみに見に来ていましたが、
最近は買う気がなさそう人がしか投稿してないのでもう見ても意味ないなって思いました。

[91: 匿名さん]

この物件の近所のカレー屋（チェーン店ではない方）好きなんですよね。

[92: 匿名さん]

否定的な意見も多いですが、私は場所的には○です。

[93: 匿名さん]

パンフレットが変わっていた

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

ここに否定的な意見を書いているのは
ほんの少数の近所の住民か他の業者といった所だろう
購入の意思などハナから無く、面白半分で書いているようだ
私は持ち家があるのだけれど、好奇心でＭＲにいってみたら
内装や部屋の造りは良かったぞ、中山でこれほどのマンションは
どこ探しても無いな、立地条件が飲めれば買っても良いマンションじゃないか？

誰か他にＭＲへ行った人いないのかな？

[96: 匿名さん]

初めてここにきました。購入予定者なんですけど…。不安になってきましたよ。
駅やスーパーから近く警察署が近い（警察の目の前で犯罪はなかろう）、駐車場100％等の条件が良かったんですけど。
ＭＲも良かったし、窓の高さなども魅力でした。
ただ、値段が！！値段が本当に高いなと…広めのお部屋は４階以上で５０００万超えます。

[97: 匿名さん]

今週末に、登録しようかと思ってます。
小さめの部屋ですが、金額的には、予算から1割くらい高いと感じます。
道路に面している側なので、騒音だけが気になります。

[98: 匿名さん]

うちも今週登録します。
97さんと同じこと考えています。
あと200〜300万安ければもっと即決できたな・・・って。
道路については少し気になりますが、道路から少し奥まって
建物が建てられることと、何度も現地を見に行って「大丈夫そうだね。」
ってことになりました。これからよろしくお願いします。

[99: 匿名さん]

やっといい書き込みが増えてきた。

[100: 匿名さん]

97さん、こちらこそ末永くよろしくおねがいします！

[101: 匿名さん]

９７さん、１００さん、お仲間です、よろしくお願いしますね。

[102: 匿名さん]

もう少し値段が安くなるといいんですが

[103: 匿名さん]

道路は少し気になりますね

[104: 匿名さん]

修繕積立金がちょっと安い気がしませんか？

[105: 匿名さん]

思いました
修繕積立金、急に多額回収とかあったら嫌だけど・・・

[106: 匿名さん]

週末に登録しに行きます！

[107: 匿名さん]

私はやめました　皆がんばって

[108: 匿名さん]

修繕計画について前に聞いたんですけど、
５年に１回３千円くらいＵＰしていって、多額回収はない方向で
計画をしているって言われましたよ。
入居楽しみですね。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

１０９は近隣住民なのか。ここはお互いの情報交換の場所なんだから根拠の無い理屈を無責任に言うのはやめな。

[111: 匿名さん]

購入する人はその人の自由なんだ。