中山新１００年・・・クレッセント中山ってどうですか？

[アクセル]

中山駅徒歩７分、スレッド立ててみました。
事前案内会開催中みたいですがどなたか見学行かれた方いらっしゃいますか？

[51: 匿名さん]

将来賃貸に出すにはいい物件かも

[52: 匿名さん]

「一意見」としては、あまりにも一方的すぎでは？

土壌改良の件だって、あんな適当なこと書いてるし。事実みたいに書いてるけど、ちゃんと調べたのかな？

[53: 匿名さん]

>52
適当と思うのならそれでもいいのですが、実際にあの敷地の土壌改良するって大変じゃないかな？
購入予定者は調べればいいですし、納得いけば買えばいい。

>49
>このスレは完成まで残るのだし、購入者も読むのだから、もう少し配慮の有る書き込みをするべきだと思う、これでは荒らしと言われても仕方がないのでは？

臭い物に蓋をして何の解決にもならないのでは？

[54: 匿名さん]

臭いものって…　そんな言い方して結局この物件にものすごく関心があるんだね　じゃなきゃこんなに書き込まないよね(>_<)

[55: 匿名さん]

GSの跡地だと具体的にどのような弊害があるのでしょうか？
また、問題があるとするなら何を確認すべきなのでしょうか？
確かにそれなりの価格する物件なので十分考慮すべきことだと思いますが、
何が問題なのかが分からないと対処のしようがありません。
ちょっとネットで調べてみたのですが、よくわかりませんでした。
できれば教えて頂ければと思います。

[56: 匿名さん]

>54
特にありません。
もう家あるし。

[57: 匿名さん]

>>55
ネットで調べればすぐ出てくるよ〜
赤いやつで有名なとこもプレスリリースしてるようなことを懸念してるんだと思う。
調査結果と対策が必要ならばどういうことを行ったか具体的な内容がわかれば問題ないんじゃない？

[58: 匿名さん]

GS跡地を売却する際、土壌汚染調査と汚染があった場合
浄化対策を実施しないと売買はできないらしいですよ！
まあ、こんな誰でも突っ込みそうな事を何の対策もして
いない分けないと思うけど・・・

[59: 匿名さん]

53さんへ

あの程度の土壌改良なんて余裕だって。あれが大変だったら、工場跡地にできる大型物件なんてどうするのよ。あなたが無知なだけ。

あなたの書き込みが以前に「配慮が足りない」「熟考が足りない」と批判を受けていたけど、全く持ってその通りだと思う。

[60: 匿名さん]

>>59
で、余裕はわかったけどやったのですか？
事実を書けばみんな安心すると思うが。

[61: 匿名さん]

>59
以前某所の工場跡地のマンションを検討しましたが、土壌改良うまく行っていませんでした。
営業の担当の人が一生懸命取り繕っていたけど、新たに汚染物質が検出されていましたよ。
この物件がどうであれ、そういった事実もあったことは確か。
余裕かどうかなんて実際の所知りえないでしょう。
もしかすると貴方も配慮、熟考が足りないのでは…。

気になる人はＭＲで満足するまで聞けばよい。
それだけの話、大騒ぎしすぎ。

[62: 匿名さん]

工場跡地の話になっちゃったよ(・・?)

[63: 匿名さん]

私は30年弱中山に住んでいて、昨年別のマンションを契約した者です。
その時にはモリモトの物件(鶴見・潮見台など）も検討しました。
モリモトの物件は高級な感じがいいですよね。
でもモリモトが中山に物件を出すのを知ったとき、
「やっぱクレッセントだよね〜」と思いました。(^^;

私もかなりのMRを渡り歩いて来たので自説を言わせて頂くと、
モリモトの物件には大きく分けて3つのシリーズがあります。
最高級の立地に最高級の建物のディアナコートシリーズ。
良い立地に高品質な建物のピアースコードシリーズ。
比較的安い土地に高品質な建物のクレッセントシリーズ。

私が思うに、モリモトのような物件をそれにふさわしい立地で購入したいなら、
ピアースコードシリーズがおすすめです。
ただし、価格も40m2で4000万円〜（ピアースコード自由が丘）という設定です。
平均価格帯はおよそ6000万円台かと思います。
一方クレッセントシリーズは同じような外観・仕様（多少は違うでしょうが）で、
平均価格帯がおよそ4000万円台です。

つまり、このクレッセント中山を高いと思われる方（私もですが(^^;）は、
モリモトのお客様ではないということでしょう。
そういう方は買った後に後悔することになると思います。
「建物の割には立地のおかげで安いな…」と思われる方が購入すべきでしょう。

まあ「立地が悪い」と言っても、週に１回暴走族が走る５分間と、
飲み屋・パチンコ・スナックがあるくらいです。それが嫌なら迷わず却下ですね。
とはいえ、物騒な事件とかは起きないですけど。
土壌のことより上記の方がよっぽど実際的な検討課題かと。
安い店が多いのは家計にやさしいと思いますよ♪

[64: 匿名さん]

59ですが、モリモトに確認してみました。

地主→モリモトに引き渡しするときはガソリンが検出され、一度土を入れ替えたとのこと。

着工し、床盤打設の掘削時に再度土を入れ替えたとのこと。

自分も配慮が足りない部分があったと反省してますが、一応書き込み前に確認はしておりました。すみません。

[65: 匿名さん]

>63
強盗があったじゃない、去年。
十分治安悪いでーす。
警察の不祥事もあったしね。
マンションの目の前だね。

[66: 匿名さん]

強盗が発生したら治安が悪いという判断ね。なるほど。
ま、それ聞いて「うわ」って思う人は住まない方がいいね。
でもそんなんだったら「治安がいいとこなんてあるの？」って話しになっちゃうよ。
警察の不祥事だって「あっそう」って感じじゃないの？
実際あなただってそうでしょ？＞65さん

[67: 匿名さん]

二度土を入れ替えたのか
でも不安　ま人それぞれだけどね
火事があったらすぐ燃えてしまう？？？

[68: 匿名さん]

>66
治安がいい所あるでしょ、いっぱい。
警察の不祥事はオマケだけどね。
同じ金を出すならあえてこの土地でなくてもって気はする。

[69: 匿名さん]

逆に二度しか土入れ替えてないの！

[70: 匿名さん]

>67,69
一体何度土を入れ替えたら満足？

火事があったらすぐ燃えてしまう？？？
何考えてるの？

[71: 匿名さん]

ガソリンって人体に与える悪影響ってありますよね。
それが土中にあるのが問題ですね。

嫌なら買わない、納得ができれば買えばいい。
自分で決めよう。

[72: 匿名さん]

ガソリン跡地でこの値段は・・・・
もう少し安ければ・・・

[73: 匿名さん]

確かに高い…
半額ならば…

[74: 匿名さん]

そうそう　完売目指すなら
もう少し・・・
ＧＳの跡地ってかなり知られてるモンネ

[75: by 匿名さん]

土壌汚染処理についてだけど、汚染土壌を全て出したのなら（入れ替えたのなら）、1度入れ替えればもう大丈夫だと思いますよ。（2度入れ替えている？？）

[76: 匿名さん]

森の台のモデルルームのところにマンションを建てる計画があるらしいよ。あそこなら駅からの距離は同じくらいだね。

[77: 匿名さん]

賃貸マンションでしょう！

[78: 匿名さん]

モデルルームのとこでも駅からの所要時間は全然違うでしょ　前どっちも歩いてみたけどあっちは坂があるからどっと疲れたよ

[79: 匿名さん]

まあ公平な目から見て
あの物件でこの値段は高すぎ
もっといい場所でいいのがあるよ

[80: 匿名さん]

もっといいのってどこにあるの？教えてください。

[81: 匿名さん]

>80
そういうのは自分で探せ！

[82: 匿名さん]

そうそう！人によって違うもん

[83: 匿名さん]

なんか前向きな情報ないのかな。否定的な意見ばかりだね。
そりゃ書き込みも減るわ。

[84: 匿名さん]

別に否定的な意見ばかりじゃないと思うんだけど・・・
うちも気になってるからよくこの掲示板覗いてるよ。

[85: 匿名さん]

ではいいところは？

[86: 匿名さん]

8回くらいパンフレットがポストに入っていた

[87: 匿名さん]

なんかそれっていかにも売れてないマンションみたいで、恐いですね(T0T)

[88: 匿名さん]

中山の賃貸に住んでるんですが、うちには一度も入ってませんよ。
他のマンションのパンフはよく入ってますけど・・・

[89: 匿名さん]

本当に恐いですね

[90: 匿名さん]

売れ行きも全く知らないのに「本当に恐いですね」なんてこの物件の購入者に
失礼だと思いませんか？ちなみに私は購入予定者です。
購入決めたっていう方がこの掲示板にいたので楽しみに見に来ていましたが、
最近は買う気がなさそう人がしか投稿してないのでもう見ても意味ないなって思いました。

[91: 匿名さん]

この物件の近所のカレー屋（チェーン店ではない方）好きなんですよね。

[92: 匿名さん]

否定的な意見も多いですが、私は場所的には○です。

[93: 匿名さん]

パンフレットが変わっていた

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

ここに否定的な意見を書いているのは
ほんの少数の近所の住民か他の業者といった所だろう
購入の意思などハナから無く、面白半分で書いているようだ
私は持ち家があるのだけれど、好奇心でＭＲにいってみたら
内装や部屋の造りは良かったぞ、中山でこれほどのマンションは
どこ探しても無いな、立地条件が飲めれば買っても良いマンションじゃないか？

誰か他にＭＲへ行った人いないのかな？

[96: 匿名さん]

初めてここにきました。購入予定者なんですけど…。不安になってきましたよ。
駅やスーパーから近く警察署が近い（警察の目の前で犯罪はなかろう）、駐車場100％等の条件が良かったんですけど。
ＭＲも良かったし、窓の高さなども魅力でした。
ただ、値段が！！値段が本当に高いなと…広めのお部屋は４階以上で５０００万超えます。

[97: 匿名さん]

今週末に、登録しようかと思ってます。
小さめの部屋ですが、金額的には、予算から1割くらい高いと感じます。
道路に面している側なので、騒音だけが気になります。

[98: 匿名さん]

うちも今週登録します。
97さんと同じこと考えています。
あと200〜300万安ければもっと即決できたな・・・って。
道路については少し気になりますが、道路から少し奥まって
建物が建てられることと、何度も現地を見に行って「大丈夫そうだね。」
ってことになりました。これからよろしくお願いします。

[99: 匿名さん]

やっといい書き込みが増えてきた。

[100: 匿名さん]

97さん、こちらこそ末永くよろしくおねがいします！