中山新１００年・・・クレッセント中山ってどうですか？

[アクセル]

中山駅徒歩７分、スレッド立ててみました。
事前案内会開催中みたいですがどなたか見学行かれた方いらっしゃいますか？

[142: 匿名さん]

バスルームもトイレも他のＭＲで見たのより断然よかったです。
他では同じ程度の仕様にするにはオプションがいくつも必要ですよね。
1620のバスタブや窓があるのが魅力です。

[143: 匿名さん]

中山にしては高いけど、物件のレベルはピカイチですね！
都心に出るのは一苦労だけど、どうしようかと検討中です。

騒音が気になるので一番端のAタイプを考えていますが、中山で5000万円って・・・。
モリモトさん、設備がすごいのはいいのだけど、利益取り過ぎでは・・・？
これからの再開発とか新線開通を見越しての価格設定なんだろうけど。購入者
からすれば「今後の発展で資産価値が上がる」なんて言われても上がる分の価値を
購入時点からモリモトさんに吸い取られているのでは？！と思ってしまう。

その他、この物件で気になっているのは小学校の遠さ（20分）と中学校の遠さ
（十日市場へ電車通勤）ですかね。それと建物の構造が建築基準法と同程度？
ってところかな。最近の物件だと建築基準法＋アルファなのにね。

あ〜、迷うなぁ。皆さんもいろいろ悩んだ挙句に購入されたんですよね。
上に書いたようなこと、気にされませんでした？

[144: 匿名さん]

143さんの心配事について、私もそのとおりだと思います。
私は悩んだ結果、購入を決めたのですが、実際に生活することを想像したときのイメージを思い描けたことが、決め手でした。
建物の構造については、地盤が浅く、強固であるのでそんなには気にはなりませんでした。
確かに物件価格がやや高い気はしましたが、こればっかりは値切れませんからね。

[145: 匿名さん]

南面を購入できる方々が羨ましいです！！
東面検討してますが、日照条件ってどうなんでしょうね〜・・・
営業マンは、サッシが大きいから大丈夫の一点張りですが。
鴨居のララは、日照時間のシュミレーションをパソコンで見せてくれましたが、モリモトでは無理、というか、作成していないそうです。
内装や設備は完璧なんですが、143さんの意見と全く同じ意見です。
現場も何度も見ているのですが、パンフレットでは構造が溶接閉鎖型フープとなっていますが、現場でみると、一般的なフープになっているように感じます。
皆さんは、ご覧になりました？
価格や日照や立地、微妙に悩める物件ですが、気に入っている自分がいて理性と感情で揺れ動いています。

[146: 匿名さん]

鴨居の駅７分も手ごろのお値段なのでちょっと
気になり始めました

[147: 匿名さん]

鴨居の駅７分、よろしければ教えて下さい

[148: 匿名さん]

鴨居は川との高さを考えて検討してね。
工場地帯だし。

[149: 匿名さん]

私、東側の低層を買いました。
予算と、昼間働いているので。
環境からみれば、森の台のほうが良かったんですが、
入居時期の関係で、こちらにしました。
100％満足とはいいませんが、ほぼ満足です。

[150: 匿名さん]

鴨居の物件はD'クラディア横浜ミレトリアです

[151: 匿名さん]

横浜ミレトリアは、周りに倉庫があったりしてました。立地環境も比較した方が良いと思います。
確かに駅には近いです、ららぽーとも近いですよね

[152: 匿名さん]

149です。鴨居の物件も見にいきました。
たしか12月入居で、内廊下だったような。
部屋の内部がそういうコンセプトなのか、やけに白かった印象でした。
値段はほぼ同等。
ララポートに近すぎて、休日とか、道路が混みそうな気がしたし、
地下鉄に惹かれたので、中山にしました。

[153: 匿名さん]

ミレトリア観にいきました。
確かに内廊下です。なかなか個性的でおしゃれな印象を受けました。
鴨居駅〜ららぽーとへの道とは１本ずれています。ただ、周りが倉庫だらけです。

クレッセントはＭＲにまだ行っていないのですが、70平3,4階くらいで価格はどの
くらいでしたか？ミレトリアは4000くらいでした。

[154: 匿名さん]

147です。150さんありがとうございます。鴨居のHPを見たところ設備はクレッセントの方がいいかなと思いました。あとあの辺りは倉庫とか古い建物がいっぱいですよね。ららぽーとが出来れば便利でになりかもですね。

クレッセントは70平3,4階は3850、3900ですね。

[155: 匿名さん]

147です。150さんありがとうございます。鴨居のHPを見たところ設備はクレッセントの方がいいかなと思いました。あとあの辺りは倉庫とか古い建物がいっぱいですよね。ららぽーとが出来れば便利でになるかもですね。

クレッセントは70平3,4階は3850、3900ですね。

[156: 匿名さん]

147です。150さんありがとうございます。鴨居のHPを見たところ設備はクレッセントの方がいいかなと思いました。あとあの辺りは倉庫とか古い建物がいっぱいですよね。ららぽーとが出来れば便利になるかもですね。

クレッセントは70平3,4階は3850、3900ですね。

[157: 匿名さん]

ここはセキュリティが完璧だと思う
セ○ムとは違い、ホンモノのお巡りさんが近くに常駐しているし
治安も良いと思うぞ
あと中山は横浜に残された最後のフロンティアだから、今後の発展が期待できると思う

[158: 匿名さん]

地下鉄早く開通するといいですね

[159: 匿名さん]

ほんと、早く開通すると良いですね。
ららぽーとは予定通り来春オープンなんですかね？

[160: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうかねぇ〜

[161: 匿名さん]

セコムなどのセキュリティーについて、
泥棒が入ったりして現場に急行したとしても
何もせずに結局お巡りさんを呼んでずっとまってるだけ。
だからお金を払うのは無駄に等しい。

[162: 匿名さん]

売れてるみたいですよ

[163: 匿名さん]

100％駐車場とか、その金額や周辺環境も利便を考えれば上等の環境と思いました。購入後の生活やオプションが楽しみ。。。
学童保育も鴨居より充実している様子だし、あとは、何を求めましょうか?

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

狭いか広いかなんてその人の見方次第。
８３平米以上が良ければほかの物件探せば良いじゃない。

[166: 匿名さん]

見方というよりもターゲット購入層でしょう。

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

クレッセント中山は、駅フラットで７分が良い。
実際に歩いても７分だったし。
内装やデザインは中山にはない物件が出たと思う。実際に駅１０分以内の物件って、１０年位振りだって。
広ければ満足できる人は、森の台のマンションにすれば良かったんじゃ?
坂道で、田舎っぽくても静か過ぎるのが好きな人は、そこにすればいいだけ。これからの時代、不便で環境が良いなんて、少子化で人口が減っていくんだから、良いと思えない。私はね。

[169: 匿名さん]

目の前の道路の騒音ってどうなんでしょうか。結構ひどいのですか？
都心のマンションでもあまり見かけない窓厚Ｔ３を採用しているとのこと。
そんなに音や廃ガスがひどいとせっかくのバルコニーが使えませんよね。
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただければうれしいです。

[170: 匿名さん]

都心で交通量の多いところでは音が半端じゃないです。
中山は目の前の通りが心配かもしれませんが、
実際に住んでみると、全然気になりませんよ。
音を気にする人のためにいい窓を標準装備しているのだと思います。

[171: 匿名さん]

>>170さん
情報をありがとうございました。
東面下層階を検討しているのでそれほどでもないと聞いてホッとしています。

[172: 匿名さん]

十日市場に居るものです。
中山前の道路は実際交通量は多いと思います。
下手に警察署があるからでしょうか？！ときおり暴走族が通ったりしています。
一度確認されたほうが良いと思います。

[173: 匿名さん]

１７０さんと同じ意見ですが、音は人によって感じ方が違いますよね。
私個人では、京急線の高架下くらいの物件に防音効果のない窓に壁でも、普通に生活していました。
しかし、私の父親は異常なほど音に敏感で、私がクレッセントに決めたときにも「俺は暮らせない！！」と断言しておりました（笑）。
私も東面下層の物件ですが、暴走族は中山でなくてもウルサイですし、閑静な住宅街と比べたらウルサイかも知れませんが、慣れる範囲であると思います。
契約されたら、また沢山の情報交換できるといいですね。

[174: 匿名さん]

私も音に関しては防音設備がなっているので心配ないと思います。
物件的にはかなり気に入っていて購入を考えているのですが、スグに買うか買わないかの
結果を担当の営業さんに求められて困っています。私は少し不快感を感じたのですが
どこの会社もそうなのでしょうか。
その点でモリモトさんに対して疑問を感じています。。。
購入された方はスグに答えを求められましたか？

[175: 匿名さん]

求められましたが、やんわりと決めました。
私は、立地重視で検討したのですが、実際に気に入ってしまったのと、他の物件は結局チープな感じがして住みたいとは思えませんでした。
営業マンは、会社の風土にもよるのかも知れませんが、営業マン自身の個性によるものかも。
モリモトの資料かパンフと一緒に、営業担当変更要望書みたいなのありませんでしたか？
物件が気に入ったなら、担当を替えてもらって検討するのも良いと思います。
あと、思うのは、オプションや間取り変更の期限も「いつまでも・・・」ではないので、早め回答を求めたくなるのでしょうかね？ちょっと贔屓目に考えてみました。

[176: 匿名さん]

１７４です。１７５さん有難うございました。
私の担当の方がたまたまそういう方だったのですね。
見学を終えた日から、夜遅くに何回も着信があったりと結構非常識な営業さんだなと感じていました。
そのような制度を知らなかったので、もう一度資料を探して見ます。

[177: 匿名さん]

174さんへ
175です。
営業担当変更要望書は、たしかハガキだったと思います。
運よく？うちの担当は、物件を決めかねているときでも、常識ある態度だったのですぐに捨ててしまいましたが、ありましたよ。
もし、見当たらなくてもMRに電話して、出た女性に事情を説明して相談するのも良いと思います。
担当への不安や不満で購入をやめるのは、お互いに不利益しかないと思います。
でも、非常識な営業マンは、どこのMRにもいるようですよ〜。

[178: 匿名さん]

担当によると思います。変えてもらったほうがいいですね。
先着順だから決めかねていると色々困るんでしょうね。大きな買物ですからゆっくり考えられた方がいいと思いますが、気に入ったのなら早目に決めないと希望のお部屋が買えない場合も…。

[179: 匿名さん]

私もとても強引に進められたので今回は購入を見送りました。
物件はとても気に入ったのですが、、、とても残念です。
その日から、パンフレットが毎日のようにポストに入ってきます。
私は中山に住んでいるのですが、そういった方はいらっしゃいますか？
そして、ほんとに売れているのでしょうか。頂いた価格表にはほとんど売れているようでした。

[180: 匿名さん]

若い男の営業は
すごく強引で近くで見ていても不快感だったよ

[181: 匿名さん]

今日もまたチラシが入ってました。。。まだ完売してないのでしょうか？

[182: 匿名さん]

中山北口賃貸住まいです。

＞１７９さん
ここ２，３日は入ってないですが、その前から先週いっぱいくらいは毎日のようにチラシ入ってましたよ。周辺の賃貸マンションはどこもそんな感じじゃないですかね？

[183: カル]

１７９さんへ
とても気に入ったのに、諦めてしまって大丈夫？と、勝手に心配してしまいました。
人によって購入時期や動機は様々だと思うのですが、我が家も100％満足！！っていう具合には行きませんでした。でも、様々な条件を考えると、いつ同じような気持ちになれる物件がでてくるか、分からないので購入に踏み切りました。
初のマンション購入で分からないことばかりですが、見送られる方は、またMRめぐりを続けていき、よき物件に出会うのをまつのですか？
今回、見送る決断が出来なかった我が家の疑問です。

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

賃貸が言わなきゃ誰も言わないよ
状況は目をつぶりたいのか？

[187: 匿名さん]

営業の人がせかすのは、オプション（間取りの変更とかドアや戸棚の色とかの）
の期日の締切りの関係もあると思います。
私は低層階なので、締切りが早かったです。
7月に鴨居のミレトリアにいったときは、希望するタイプは
あったのですが、内装が自分のイメージと違っていて、すでに
変更の締切りが過ぎていたので、断念しました。

中山の私の担当は悪くなかったです。
まぁ、人それぞれですから、なんとも言えませんが、
大きな買い物なので、多少営業の人に背中を押してもらう感じもあります。

[188: 匿名さん]

＞186
＞賃貸が言わなきゃ誰も言わないよ


言わなくて良い！

[189: 匿名さん]

今日、モリモトから郵便が届きましたぁ〜！
工事の進捗状況が、サイトで見れなかったので、どうなのかな〜と思っていたら届いたので嬉しかったです。
この物件に決める前から決めた直後までは、よく現場に行って見ていたのですが、今後は２週間位に１度位がちょうどいいのかな〜と思っています。
オプションの販売会やローンの選択など、これからですよね〜。
皆さん、どうされますか？

[190: 匿名さん]

[191: 匿名さん]

ちょっと悪意を感じます。多分購入者でも検討者でもないのでしょう。
反論するなら、賃貸が意見してはいけない理由を教えてください。