中山新１００年・・・クレッセント中山ってどうですか？

[アクセル]

中山駅徒歩７分、スレッド立ててみました。
事前案内会開催中みたいですがどなたか見学行かれた方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

近くのメープルよりどのくらい高くなるの？

[3: 匿名]

3ＬＤＫで3千万後半〜4千万円台とのことです。とても良い物件のように思いました。市道沿いに建つことと、ガソリンスタンド跡地に建つことが懸念されます。
見学に行かれた方、いかが思われましたか？

[4: 匿名さん]

目の前の道路、かなりうるさいですよ。夜でも結構な交通量で安眠は難しいでしょう。
ガソリンスタンド等の跡地だと必ずと言っていいほど土壌に油分が検出されて土壌の入れ替えが必要となるそうですがＭ社では対策してるんですかね？対策区域外だと調査は任意なのでしてない可能性は高いででょうね。聞くの忘れました。
廊下にタイル貼ったりして高級感出そうとしているのはわかるんですが、表面取り繕ってだけで全く中身の伴わない（強気な価格設定に対して）物件だと感じましたが皆さんのご意見は？？
あ、でもメー○ルに比べたら格段に良い物件ですけどね。

[5: 匿名さん]

業者かね 乙！

[6: 匿名さん]

目の前の道路はそこまで気にはなりませんし、内装も個人的には気に入りました。
ただ、価格が全体的にもう少し安ければな・・と思います。

[7: 匿名さん]

８０ｍ２ の金額はいくらぐらいですか？

[8: 匿名さん]

通常工場などの跡地であれば、土地の売却者が土壌汚染の調査をしているはずです。
土地の購入者もこれを見ないと買取価格を設定できませんよね。

[9: 匿名さん]

同じ通り沿いの賃貸に住んでますが、目の前の道路は昼も夜もうるさいですょ。
（賃貸と違って分譲なので防音がきちんとされているとは思いますが。）
お正月などのイベント時には警察署が近いから"走るの大好き"な方たちが集まります。

[10: 匿名さん]

メー○ルより立地以外にどこが良いの？

[11: 匿名さん]

メー○ルとＭＲを見比べると全くタイプが違うように感じました。
オシャレで女性には受けがいいと思います。
詳しいことはよくわからないので０４さんがおっしゃっているように「表面取り繕っただけ」と
言われればそれまでですが・・・

[12: 匿名さん]

＞あ、でもメー○ルに比べたら格段に良い物件ですけどね。
→どの辺が良い点でしょうか？双方のメリット・デメリットの比較を客観的に行いたいので、実際MRを比較された方のご意見を伺いたいです。
（忙しくて、クレッセントのMR見に行っておりません）
個人的には、
○メープル
　・小さい子供のいる家族にはメリット有
　（家の前交通激しくない、小学校近い、但し駅・店から若干遠い）
　・値段相応
　（派手さはないが、堅実なつくり（必要最低限はそろっている））
○クレッセント
　・高齢者、子供いない、子供中学生以上程度だと問題無し
　（家の前が交通激しい点、しかし、駅・店に近い）
　・値段若干高め
になるかなーと感じます。

[13: 匿名さん]

〉１２
ここのマンションデベの評判スレ、モリモトのところはもうお読みですか？

[14: 匿名さん]

モリモトって評判良くないんですが？
実際ＭＲでお話した営業の方は感じの良い方でしたが、会社の評判は賛否両論みたいですね。
（評判スレ見ました。）

私も12の方とほとんど同じ印象です。
・メープル　　　◎周辺環境（交通量・小学校）
　　　　　　　　◎価格
　　　　　　　　×駅から遠い・坂・お店がない

・クレッセント　◎駅から近い・お店が近い
　　　　　　　　○内装
　　　　　　　　×周辺環境（目の前の道路）
　　　　　　　　△価格
価格はＭＲでは相場と言われましたが、若干高いと思います。
ただうちではメープルの駅からの距離が毎日の通勤にきついと思ったので
最後まで迷いましたが登録はしませんでした。
クレッセントは良い物件だと思っていますが、価格と相談している感じです。

[15: 匿名さん]

メープルの欠点「駅から遠い、店が無い」というのはマンション立地としては論外だと思います。駅から１０分以上かかるのであれば（都内の一等地を除いて）マンションを買う理由がないし、しかも商業施設が近くに無いというのは全くマンションとしての価値は無いということじゃないでしょうか。
最近マスコミでも騒がれているように土地の価格は高騰していますので、横浜市内で駅から１０分圏内の物件としては、この物件は決して高くはないと思います。鴨居のＤ社もそれなりの値段ですし。
ここで躊躇していたらこれからマンション買えなくなりますよ。
十日市場のＧ社もかなり強気みたいですし、立地の良いマンションはこれから「新価格」に移行するんでしょうね。
本来のマンション立地でない郊外型の大規模不便物件と価格の比較をしていたら判断を誤りますよ。

[16: 匿名さん]

》１５
業者の方ですね、ご苦労様です
近くの賃貸に住む者ですが、駅近の立地を強調しておられますが、私はあんまり良い立地環境ではないと思います、南側のマンションが近接し過ぎですね、
北側も道路がうるさいしね・・

[17: 匿名さん]

やはりいくら整地をしてももとＧＳ！
私は恐い

[18: 匿名さん]

もとＧＳだと、どういうところが恐いの？

[19: 匿名さん]

横浜線中山でしょ。充分郊外物件だと思うけど。

[20: 匿名さん]

>>15
立地を考えたら遠くてもメイプルのほうがいいと思う。
駅近をうたうには中途半端な距離だし。

[21: 匿名さん]

駅からの距離がある程度あっても環境の落ち着いたメープルを選ぶか、
駅から比較的近くて買い物にも便利だけど
目の前に大通りがあるクレッセントを選ぶかそれぞれの価値観だから、
どっちの物件がいいなんて簡単には言えないんじゃないかな。
どちらも良い面と悪い面があるし。自分にとってどっちがメリットあるかでしょ。