プラウド本郷

[プラウド]

プラウド本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目１０１番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.1平米-88.8平米
売主：野村不動産株式会社

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[51: 匿名さん]

おい・・・
それは何でも失礼だろ・・・
年収２０００万だよ。

[52: 匿名]

2000万円には驚いた。
みなさん高学歴なの？
確かに転勤あるし、キツい仕事だとは思いますけど、営業マンさん達の話し方、そんなに高収入のエリート集団には全然見えませんでした。

[53: 匿名さん]

本人に直接聞いてみりゃいいじゃん

[54: 匿名はん]

冗談には冗談で返そうよ。

[55: 匿名]

私は安月給サラリーマン。何がほんとで何が冗談なのかわかりません。
本気で高収入だと思ってしまいましたよ。

[56: 匿名さん]

Btypeの間取り面白いですね。

[57: 購入検討中さん]

電車、車の利用を考えると利便性はいいと思う。
豪華さやステイタスは全くなし。
間取りも無難。設備も無難。エントランスはちょっとダサイかな？？
あと場所柄、排気ガス等で数年後には外壁はかなり見苦しくなりそうな感じ。

[58: 匿名さん]

　間取りが「無難」ですか。
　北側の東名阪のおかげで内廊下となったこともあり、北側に窓は無く、換気も問題になりそうです。
　特にBタイプの北側の部屋は窓無しです。
　
　Bタイプはさらに北側に窓が取れないために、南ベランダに面してリビングと２つの洋室を並べました。
　洋室からリビングを通らないとトイレすら行けないというのは、家族内のプライバシーを考えても如何なものかと思います。

　立地のおかげで相当いびつな間取りですよ、ココは。

　設備は「プラウド」に恥ずかしくないものだとしても。

[59: 匿名さん]

Ｂがひどいなら、ちゃんと値段も押さえてあるんでしょ？
だったら少し間取りが変でも予算の関係で買う人いるから問題ないよね。
立地環境間取りが全部良ければ、必然的に高額になるんだから、手出ない場合もあるしね。

[60: 匿名さん]

おらが子どもの頃は
ばあちゃんちのトイレはリビングどころか畑を通らないと行けなかっただ。

[61: 物件比較中さん]

Ｂタイプ。子供が大きくなっても
リビングをとおって顔をみれる間取りでいいですね。
一戸建てなら　リビング階段にするつもりだったので
マンションでは　この間取りもありかと。
ただ、洋室に窓がないのはつらいですね。
普通は、和室に窓がないタイプもあるので
リビング続きの和室と思えばいいのかも。

[62: 匿名さん]

戸建てのリビング階段流行ってますね。
私も好きです。
でも、戸建てには二階にもトイレあるから一緒にはならないかな～
やはり部屋のドアを開けたら廊下が良いし、リビングと繋がってる和室もだいたい廊下側にもふすまがある作りが普通なので、トイレはリビング通らなくても良いです。
あまり和室を個室として使う方はいないでしょうが。
部屋のドアを開けたらリビングは廊下がない分デッドスペースがないのでヘーベーの割りに大きい部屋はとれるけど、昔のアパートみたいで、私は好みません。

[63: 匿名さん]

Bタイプ、すぐ隣にエレベーターがありますけど
音はどんなもんなんでしょう？
窓のない洋室は確かにキツイですね～。湿気取り置きまくらないと。

[64: 匿名さん]

北側の洋室って　窓がなくて内廊下でも　湿気ってたまるんですかね。
我が家は北側洋室の窓から壁から湿気たまりまくりなので
内廊下窓無しでどうなのか　気になります。
エレベーターは　どれくらい響くんでしょうか。それは心配です。

[65: 匿名さん]

窓のない洋室のエアコン室外機ってどこに置くの？
埋めこみ式のが初めからついてるの？

[66: 匿名さん]

ほんとだ～
室外機置く場所がなさそうです。
Ｂタイプは赤ちゃんが産まれたばかりのファミリーか老夫婦には好まれそうな間取り。
子供が小学校くらいには、90くらいの普通の間取りのマンションを買いたくなりそう。

[67: 匿名さん]

Ｂはファミリーで長く住むには狭過ぎですね。

[69: 匿名さん]

洋室に窓が無いことが話題に上がっていますけれど、ここに住んで窓って開けられるのでしょうか？？
空気がとても汚そうで・・・

[70: 匿名]

開けられないから問題なんでしょう。

空気が汚い→内廊下にした→窓がない→…

[71: 匿名]

たとえ窓を開けたら内廊下だとしても、窓が欲しい。
部屋として窓がないと息が詰まりそうです。
内廊下に窓って変ですか？
内廊下に室外機って無理ですか？

[72: 購入検討中さん]

内廊下に窓って変と思います。
ホテルの廊下に窓は通常ありません。

[73: 匿名さん]

私も内廊下に窓は変だと思います。
どうしてもＢがダメな方は角部屋にすれば良いです。
高層で、角部屋の数の方が多いですよ。

[74: 匿名さん]

内廊下に室外機も無理だと思います…。

[75: 匿名さん]

だいぶ出来上がってるんだね。

[76: 匿名さん]

ここは駐車場はどんな感じでしょうか？
機械式だとは思うけどターンテーブルとかでしょうか？

[77: 匿名さん]

結局、窓のない部屋のエアコンどうなるの？
営業マンに聞いた人教えてほしいな。
天井埋め込みで最初からついてるんかな？

[78: 購入検討中さん]

天井埋め込み型のエアコンなんてないでしょ。
あったらホムペなんかにちゃんと書いてあるよ。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[79: 匿名さん]

じゃ～子供部屋とかの個室には使えないね。
広いリビングと考えれば良いのかな。
夏以外は、個室として使えますね。

[80: 物件比較中さん]

プラウドが2600万円台から買えるんですね。
安いですね。

[82: 匿名さん]

公式サイトの更新日が16日になってるから今週くらいには販売開始？

[83: 匿名さん]

Aならよさそううじゃん
Bはダメだね

[84: 匿名さん]

2600万円なら考えてもいいなあ
4000万円以上出す奴の気は知れんが

[85: 匿名さん]

今週末から一期が販売開始のようです。

[86: 物件比較中さん]

内廊下は冬暖かくていいですよ。

[87: 匿名さん]

信号待ちの吹きさらしは寒いと思う

[88: 匿名はん]

それはこのマンションに限らんけどね。

[89: 匿名]

半分売れてました

[90: 匿名さん]

環境は最悪だけど安い！！！から？

[91: 匿名]

中に入れば音は気になりませんでした。内廊下良かったです。

[92: 匿名さん]

一晩泊めてもらってから決めた方がいいんじゃないか？
橋を大型トレーラーが走ったりすると揺れるかもしれないぜ

[93: 匿名]

〉９２さんはみてきたのですか？

[94: 匿名]

前を通過するたびに素直に思ってしまいます。中に入れば気にならないとありますが、周りを見ると やっぱり きついなと思ってしまいます。 二、三日住むのとは訳が違いますから。

[95: 匿名]

無理な方は違うマンション買ってくださいねぇ。我が家は決めました。一期分は昨日で売り切れました。

[96: 匿名さん]

一戸建てでお泊りプランとかあるので、マンションもそういったプランがあるといいですね。
泊まれば納得できそう。

[97: 匿名]

お試しできるといいですね。昨日は六時間以上マンション内にいましたがとりあえずは気になりませんでした。夜中はわかりませんが。内廊下やまどペアガラス、さっし二枚などその辺でデメリットを改善しているようです。今は北側に窓ありますが開けないから窓なくて大丈夫です。

[98: 匿名]

第一期２４戸販売で２２戸売れていました。かなり好調ですね。

[99: 匿名さん]

私も決めましたよ。やっぱり内廊下は良かったし、何だかんだで名東区で駅3分であの価格なら贅沢はいえないですよ。今はすっきりしてますよ。予算内に収まって満足です。

[101: 匿名]

もう実際の建物がモデルルームになってます。内廊下いいですね。気に入りました。二期で契約予定です。

[102: 匿名さん]

今日テレビで世田谷区のマンション相場よりも1000万円安い訳あり物件とかやってたな
高速道路が隣にあるからだそうだ・・・・・

[103: 匿名]

明日みに行きます。内廊下楽しみです。

[104: 匿名さん]

あれ内廊下というよりエレベーターホールだろ？
エレベーターの音聞こえないのかね？

[106: 匿名]

聞こえませんよ。もうエレベーター乗れます。みなさん文句ばかり言ってないでみにいって確認してまた教えてください。

[107: 匿名]

いい感じのマンションでした。年明けに契約します。駅から近いのがいいです。防音や色々気になってた事も解決しました。実際に行って確認してよかったです。

[108: 匿名さん]

一泊させてもらったのか？

[109: 匿名]

できもしないことうだうだ言うな。自分がやってきたら！

[110: 周辺住民さん]

高速や大通り沿いは音よりも粉塵を気にした方がいいですよ。
以前住んでた所は、バルコニーが真っ黒になったので、
子供生まれてから駅から離れた所に引っ越しました。

でも、駅距離も魅力的なんですよね。悩みます。

[111: 匿名]

私もつい数ヶ月前まで本郷駅から徒歩2〜3分の東山通沿いのマンションに住んでました。

気になるのは車の排気ガスで思ってた以上にベランダや網戸が真っ黒になりました。
この物件は内廊下側が大通りにあたるのでそこまでじゃないのかな？

[112: 匿名]

すぐ近くの通り沿いに住んでいます。想像以上に洗濯物や網戸、換気扇が真っ黒で恐くなりますよ。更にここは、縦の通りも大渋滞だから排気ガスはもっとすごいと思います。スタンドの跡地だしね。まっだから安いのですが、僕のような独身には、我慢できますが窓は開けずに生活する覚悟は必要です。

[113: 匿名]

建物白いけどきっとすぐ真っ黒だよ！

[114: 匿名]

それもちゃんと聞いて解決しました。特殊ななんとかとゆう壁を使用しているから汚れにくいそうです。聞いてみてください。

[115: 匿名]

結局この物件は「幹線道路沿い」と「駅近で低価格」をトレードオフと考えることが出来るかどうかということですかね。

[116: 匿名さん]

最初っから薄汚れたような灰色の建物にすればよかったのに

[117: 匿名さん]

ここは売れていないので商談する度値段を下げると聞きました。住宅には向かないと思いますよ。この立地は。

[118: 地元不動産業者さん]

いやすごく売れているので心配におよびません。
興味ない人は書き込まないでください。

[119: 匿名]

道の向かいはキァバクラ！更に 南のスナックビルが古いから建て替えになったら商業地だからもっと条件悪いね～。最初から窓開けずに生活する人達ばかりだしだから関係ないか

[120: 匿名]

とりあえず外壁を特殊仕様にしなければならない程、影響が大きいと言う事はわかります。
こちらよりはまだ排気ガスの被害が少ない一本奥まった場所に住んでいましたが、それでも白い洗濯物は煤けたようになりました。高い買い物なのでよく検討したいと思いますが。

[121: 匿名]

そうですかね？私は並びのマンションにすんでますが、住宅地に住んでた時と比較してバルコニーや洗濯物が黒くなるとも思えませんが・・・案外イメージでは？これ正直な意見です。

[122: 匿名]

第一期での販売分はほぼ契約済みでした。第二期も予約は順調のようです。

[123: 匿名]

黒くはならないんですよね。なんというか白いものしか気付かないくらいなんですが…う～ん。時には窓空けて生活したいし、駅近で安いし悩みます。

[124: 匿名]

値引きはないですね

[125: 匿名さん]

上社の南に高速道路が出来てから外に干せなくなったという人はいた
高速の際のベランダの黒ずみは結構すごいことになってるらしい
この人は知らなくて買ったんだけれども、都市計画なんてずいぶん前、業者のほうは知らせず売り払ったのかねぇ

[126: 匿名]

今週末契約です。楽しみです。

[127: 匿名]

実際に洗濯物は分かりにくいが網戸や換気扇、サッシの黒さは恐怖を覚えます。実際に大通沿いに住んで見て実感しました。

[128: 匿名さん]

>>119
キャバクラはなくなったそうですよ。
>>7>>8

[129: 匿名さん]

地下鉄乗ってたらここが見えたよ。
やっぱり立地は魅力的だなあ。

[130: 匿名さん]

一社、上社テラスと完売したからここも早々に完売でしょうか。

[131: 匿名さん]

地下鉄乗ってたらって・・・・地上鉄じゃんここ
線路を走る電車の音もミックスされるな

[132: 匿名]

駅近は本当に魅力です。どこかのマンションは一階の部屋にいたら地下鉄の音が響いてました。
内廊下の分ここは大丈夫でした。気になるなら買わなきゃいいだけじゃん。批判ばかり書いて楽しいのかねぇ。

[133: 匿名さん]

地下鉄近くは、便利な反面、不便な面も。

購入するならやっぱり確かめて購入しないと。
内廊下だからどうっていうわけではないけれど、意見交換をして、確かめて、納得のいく買い物をしたいものです。

[134: 匿名]

私は何度も通い確認しました。もちろん音も、内廊下も、部屋の中で窓をあけての音も。
我が家は購入しました。
駅が近いので車を二台から一台にしました。

[135: 周辺住民]

広さはそこそこですが、意外に安いのでびっくりです。

マイナス点と言えば、
１．高速そば、しかも入口直後の上り坂（車がフルスロットルで加速していく所）
２．高速の下も大通り（計８車線）の交差点（アイドリング＋発進は一番排ガスが多い）
３．駅徒歩3分の表示だが、駅までには前述の大通り（幅40m）あり
４．栄まで20分以上あるが、始発駅ではないので通勤時は絶対に座れない
５．まわりは水商売多し

東京では、この程度のマイナスでも売りきれるような気がしますが、名古屋だとどうなんでしょう。
ただ、東山線の駅近で角部屋が４千万以下ってスペックで探すと、ほぼここしか無いんでしょうね。

[137: 匿名]

一緒のまどりですよ

[138: 匿名]

販売状況はどう?

[139: 匿名]

第二期は売れたのかな？

[140: 匿名さん]

住環境が悪くても、安ければ良いんですね。

[141: 匿名]

東側の４LDKはたかいですよ。買えなかったです。

[142: 物件比較中さん]

Aタイプは完売したようですね

[143: 匿名]

まだ残っているのでしょうか？

[144: 匿名さん]

＞＞１４３
18戸残っているようですよ。
１４２さんの情報からいくとB,Cタイプしか残ってないようですが。

[145: 匿名さん]

うるさいので窓開けれません。セントアース位田舎にした方が良いでしょう。

[146: 近所をよく知る人]

ベランダ真っ黒
網戸も真っ黒
サッシも真っ黒になりますよ・・・
経験談です。

[147: 匿名]

窓を開ける時期は少ないから別にいいんじゃないの？
気になるなら田舎に住めば。セントアースみたいな。

[148: 匿名]

セントアースてそこまで言う程田舎じゃないんじゃない…??

藤が丘駅から徒歩10分だし。


駅前に何もない本郷よりはマシだと思うけど。

[149: 匿名]

田舎だよ。愛知郡だしね。徒歩１０分はちょっと考えちゃうな

[150: 匿名さん]

長久手はもうすぐ市になりますよ。
愛知県長久手市です。
駅前の便利さは藤ヶ丘の方が上かな。