プラウド本郷

[プラウド]

プラウド本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目１０１番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.1平米-88.8平米
売主：野村不動産株式会社

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[271: 匿名さん]

これって営業妨害にならないの?

[272: 匿名さん]

>268
267ですが全然違いますよ。
何か勘違いしてませんか？

[273: 匿名]

267さんも明らかに個人を非難中傷してるし なんか読んでて後味悪いね。

[274: 入居予定さん]

子供がいないから駅地下で本郷を選びました。
いけませんか？

[275: 匿名]

価格が安いから購入したと勘違いされても迷惑。
快適な生活を安い値段で手に入れただけ。

[276: 匿名さん]

>271
他の業者がわざとなりすまして書き込んでる場合があると建設関係の方に聞いたことあります。
だから 否定的なレスはあまり信じない方がいいです。

[277: 近所をよく知る人]

東山線で探すような所得層の人から言えば、プラウドは良いが、本郷は悪い！という感じ。
けど愛知県全体で考えたら、東山線（藤が丘～名駅）ってだけで高いし、人気だからもういいじゃん。

[278: 匿名]

本郷地区に住んでる方々に失礼だよ。
本郷が悪い！って思っているのは ほんの一部の人だと思うし。
マンションなら駅近（しかも東山線）は住むにしても 売るにしても好条件。
しかもブランドのマンションならいい物件だと思います。

[279: 匿名さん]

抗議も中傷も、ほとんどマンション販売の営業マンでしょ
野村の社員が他社に書き込むから、やり返されるの繰り返し。

検討者や契約者はその辺分かっているから、
営業マンは「お客さん」のふりするのは止めてください。

[280: 匿名さん]

野村の社員が他社に書き込むからって その証拠は?

それも非難 中傷にならない?

そういう書き方はやめた方がいい。

ちなみに野村の社員じゃありません。

[281: 匿名さん]

いけしゃあしゃあ　と

[282: 入居予定者]

>276

業者の他に 他社マンションの住人の嫌がらせで書き込む例があります。

[283: 購入検討中さん]

いけしゃあしゃあ　笑

[284: 匿名さん]

いけ

しゃあ

しゃあしゃあ

[285: 匿名]

シャア

[286: 匿名さん]

いつまでも野村の社員だと思ってるイタイ人…

[287: 近所をよく知る人]

完売したみたいですね。

[288: 匿名]

やっと完売か…
結構時間かかったね

[289: 匿名]

さすがプラウド！
コバエがぶんぶんうるさかったけど 完売で結果出たね。

[290: 入居予定さん]

完売ってこの週末で決まったの？

[291: 匿名さん]

今回のプラウドはお買い得だったね。

[292: 物件比較中さん]

ほんと！すごい安かった！！！

[293: 周辺住民さん]

すぐ隣にあったブレシアスコートとの違いって何？

[294: 匿名]

じっくり自分で見て比較してみれば?

[295: 匿名]

>292
へえ、そう。いくらで買ったの?

[296: 不動産購入勉強中さん]

賃貸 転売を前提に考えたらいい買い物だ‼

逆に長く住もうと思ったら最低の買い物かもしれない

[297: 匿名]

でも完売したんだよね。
目的は人それぞれだけど 最低と言うなら なぜ売れるか考えないの？
売れるには売れる理由があると思うよ。

[298: 匿名さん]

東山線乗ってると見えますもんね。
駅近物件は強いですね、やっぱり。

[299: 検討中さん]

確かに値段安くても悪い条件が重なってたら買いたくないです。
その辺は野村さんがうまくその条件をフォローした造り もしくは内装になってるんじゃないですかね。
友人がプラウドを勧めるのでいろいろ検討中です。
東山線沿いに増えてるので。

[300: 入居済み住民さん]

ブレシアスコートあんだけ苦戦してたってのに・・・

[301: 匿名さん]

あそこは二年くらい残ってましたもんね～

[302: 匿名さん]

口コミ見ました。
結構苦戦してたみたいですね。
近隣に他の比較物件がなかったのか値下げしなかったみたいで…
だから こちらで値引きがひどいとか 安いとか言ってた人がいるんだ…
2年前とは地価も違うし すぐ隣に三井ブランドの中古物件があれば値段下げざるをえないわね｡
要は 野村の戦法勝ちってことね。

[303: 匿名]

嫌がらせで書き込みする奴らは たとえ高級な邸宅に住んでいても人間レベルは最低だな。

[304: 入居済み住民さん]

302
の言う苦戦ってここのマンションのこと？
それともプレシアスコートのこと？

[305: 匿名]

内容からプレシアスだと判断するけど?

[306: 契約済みさん]

内覧会いかがでしたか？

[307: 契約済みさん]

さすがプラウドと感心した部分：コーキングが天板だけでなく、横の部分も丁寧にしてありました。
　　　　　　　　　　　　　　　ダクトも断熱材が丁寧にまいてあり、給湯給水管もきれいにならび、天井裏を見て
　　　　　　　　　　　　　　　こんなに感動するとは、おもいませんでした。
　　　　　　　　　　　　　　　給気口もはずして、スリープの部分も見ましたが、きれいな仕上がりでした。
　　　　　　　　　　　　　　　最近は、どこのマンションも設備等はそんなに変わりませんが、こういう部分がし
　　　　　　　　　　　　　　　っかりと仕上がっていると、基礎工事や床コン壁コンなども信用がおけます。
　　　　　　　　　　　　　　　１０～１５年後にきっと違いが出てくることでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　建具の部分では、要修理要交換はありましたが、巾木は浮きやずれもなく、２４時　　　　　　　　　　　　　　　間換気システムも問題なしで、非常に満足のいく内覧会でした。

う～ん残念な部分　　　　　　：機械式駐車場の前のスペースが、狭いように思えますが、普段　プレートに駐車す　　　　　　　　　　　　　　　る機会が少ないので、慣れれば・・・・・。
　

[308: 匿名さん]

内覧会では天井裏とかも見なくちゃいけないですか？
我家はそこまで丁寧に見ていないのですが大丈夫でしょうか？
ぱっと見て気になるところしか言いませんでした。

[309: 匿名]

スタッフの女性がエントランスで、暇だから？ずっとおしゃべりしてるのが感じ悪かった！

[310: 匿名さん]

中部屋の内廊下側の部屋って、結局エアコン設置の問題ってどうなったんだろう？

[311: 匿名さん]

エアコン私も気になってました。
無しですか？

[312: 匿名]

>309 310 311

それは直接野村の担当スタッフに言った方がいいよ。

[313: 匿名さん]

311です
契約してませんが、エアコン気になるので、契約者様よければ教えてください

[314: 匿名]

中部屋契約済みです。多分エアコンはないと思います。リビングとの間の扉を開けっ放しにするしかないですよね。うちはあの扉 は、ほとんど開けっ放しで暮らすと思います。

[316: 匿名さん]

マンションは窓開けっ放しにすりゃあ結構涼しいぜ

ああスマン
ここは無理か・・・・

[317: 匿名]

今時 花粉や黄砂が大量に入り込んでくる季節に窓開けっ放しの家は若い世代あまりないよ。
エアコンあるし。

ああ、すまん。電気代気にする人は無理か…

[318: 契約済みさん]

ああすまん(笑)

[319: 匿名さん]

シングル向けのマンション需要ってあるんだよな
多くは両親と同居してるか一生賃貸だろうけど
大人が１０人いればだいたい３人は、一生独身やシングルの時代だけど、
シングル向きのマンションって少ないからね

[320: 匿名さん]

名古屋市内だとそういう物件少ないですよね。
覚王山のタワーをシングル向け＆高級路線にして
あっという間に完売というのがニュースになるくらいですし。
ちなみに本郷アベニューの方がシングル・ディンクス向けらしいです。

[321: 入居済み住民さん]

上の階の子供の走り回る音がうるさい！！！
意外と作りはよくない？？？
風呂場のおともめちゃめちゃ響いてくる

[322: 匿名]

どこも同じですよ。同じ時期に同じような価格の新築マンションを購入しましたが、玄関付近の部屋はエレベーターが目の前にあるのでもちろん音が聞こえます。上の階の水回りの音もしますし、子供がいないのか足音までは聞こえないですが、掃除機かけてるのはわかります。

6000万以上のマンションじゃないとどこもこんなもんかと。。。

[323: 匿名さん]

うち5000万のマンションですが、静かですよ！！
上階に幼稚園児いるけど足音なんて聞こえたことないわ。

[324: 匿名さん]

安かったからしょうがない。。。
なんか賃貸みたいですね。

[325: 入居済み住民さん]

しつけの問題もあるかも。
部屋中走り回ってるのを、ほったらかしてる親も親だ。
ピアノまで聞こえてくるよ。
金額の問題なのか？？？

[326: 購入経験者さん]

ほんと、団地とかわらないですねぇ。。。プラウドは値段の割には・・・というのを聞いた事がありますが。立地はいつも良いっていうか、駅から近いのでその分妥当じゃないでしょうか。

[327: 物件比較中さん]

うちの賃貸かなり静かですよ、家賃高いですけど。
低価格が故の構造上の問題でしょうかね。

[328: 匿名さん]

実家の築２０年近くのマンションでも、角部屋なら隣の音も上の音もほぼ気になりませんでしたよ。上の子供がよっぽど暴れたときにかすかに聞こえたくらい。施工会社も中堅くらいだったはずですが。。。
プラウドって立地とか学区とかいいけど中身がぺライのです。

[329: 入居予定]

上の階の足音やピアノの音ってそんなにうるさいんですか？すでに入居前から憂鬱です(>_<)
二重サッシでも上の振動までは、防げないですもんね

[330: ご近所さん]

ピアノは防音対策しないと
床やコンクリートに響きますのでうるさいですよ。

もちろん、マンション自体の防音対策の程度によって
他のお部屋の音の響き具合は異なるので、
ピアノの音がほとんど聞こえないマンションもありますけど。

[331: 匿名さん]

ピアノはどんなマンションでも防音機能を付けるか
防音室に入れないと近所迷惑ですよ。
時間考えて弾かないとね。
生楽器ってのは結構響くんですよ。
うちはこれから生ピアノに防音機能を付ける予定です。

[332: 入居済み住民さん]

朝、１０時になるとピアノが始まります。。。

角部屋ですが、上の階の音はめちゃめちゃ響きます。

[333: 入居予定]

色々教えていただきありがとうございました。上手なピアノの音色だといいのですが(>_<)
でも、東山の駅近マンションで、大手デベのマンションでこの値段を考えれば、駐車場といい、ピアノの音色は文句言えずってことですね(´〜`；)

[334: 匿名]

ここは本郷ですが…

[335: 入居予定]

すみません。
東山線の間違いです。

[336: 入居済み住民さん]

子供の走る音ってすごく響きます。
周りにいるほうは気が付かないけど・・・

下にいるとめちゃめちゃひびいているんですよ。
少し考えて生活してほしいものです。

ピアノも響いてきます。。。
こんなんだったら他にすればよかったかもと思います。

[337: 匿名さん]

高速道路と幹線道路の上下二重の名古屋で一二を争う騒音交差点で何言ってんだか

[338: 入居済み住民さん]

車の音なんて気になりません。
上の階の騒音のほうがひどいです。

[339: 入居者]

ピアノの件は野村リビングサポートに通報しませんか？一階の掲示板にでも張られないと、みんなが迷惑してると気づかれない入居者がいるようなので。

子供の足音もしかりですよ。うちは前の賃貸の時も上の騒音がうるさいので、管理会社にも電話しましたし、警察も数回呼んでやりましたよ。気づかれない方には強行手段にでるしかないですよ。

[340: 入居済み住民さん]

それしか方法はないですね。
とりあえず高層階とゆう事しかわからないので、連絡ですね。
まだ管理組合もできていないですからね。
でも掲示板なんてみてない人が多い・・・
エレベーターにでも貼るしかない。か。各戸メールボックスにいれるしかないですね。

[341: 匿名さん]

なかなか住民関係が最初から楽しそうなマンションだな

[342: 匿名]

所詮、プラウドも中身はファミリー向けマンションだから仕方ないでしょ。

[343: 物件比較中さん]

ここファミリーの方が住んでらっしゃるのですね。

[344: 入居者]

でも、周りの住人に気は使うべきでしょ。いくらファミリー向けとは言ってもね。
きっと子供連れの方だって、逆にドタドタやられたら不愉快に感じるはずなんですから。自分がされて嫌なことはしないでもらいたいですね。あ〜あの微妙なピアノ、防音装置つけてほしい！このコミュ呼んでくれ！

[345: 匿名]

やはり微妙なピアノきになりますか。うちだけかと思ってました。１０時になるのが恐ろしいんだけど(--;)

[346: 匿名さん]

いやだから、「ファミリーで住んでいるマンション」と「ファミリー向けマンション」の住人の質はちがうってことでしょ。
ファミリーで住んでいないマンションなんてあり得ないんだから。
プラウドのブランド戦略がどこにあるか知らないが、高級志向ではないってことだね。

[347: 匿名さん]

朝はエレベーター渋滞しないですか？
駐車場から前の道に出入りするときは苦労する事ないですか？
窓開けると車の騒音どうですか？

[348: 入居済み住民さん]

あまり我が家の出勤時間では、混雑はなさそうです。
駐車場も、車で出勤される方は今のところ少ないようです。
ただ、まなーの悪い方が・・・おばちゃんでしたが・・・

道路の騒音よりも、ピアノや子供の走り回る音のほうが気になります。
なので、うるさいと、窓開けていたほうが気が楽です。

[349: 匿名さん]

色々と大変ですね・・・・

[350: 入居済み住民さん]

内廊下にエアコン付いてないんですね。

[351: 匿名]

なんで内廊下にエアコンいるの？電気代考えなさいよ！

[352: 匿名さん]

こんな住民のいるマンションには住んじゃいけないということだけはよく解った

[353: 匿名さん]

掲示板に貼り紙がはってありましたが・・・
読んでいるのでしょうか？
子供の走る音、何かから飛び降りてる音がものすごく響いてきます
夜の１０時とかに、ど～～んって。
そうゆう人は自分は関係ないって思うんでしょうね。はぁ・・・・・

[354: 入居者]

読んでないか、読んでて無視かでしょうね。もし後者だとしたら、図太い神経の持ち主の住民様がある意味羨ましいです。

[355: 匿名さん]

掲示板に張り紙張ってあったんじゃなくて自分で張ったんじゃないの？
いずれにしても大変だね
どっちにしてもお友達になりたくない

[356: 匿名さん]

自分では貼れません。ちゃんとパウチしてあるし。
３５５さんはそうゆう事を思いつくとゆうのは
ご自分がやってるから？

３５５さんと別に友達になりたくないからどうでもいいです。

[357: 匿名]

住んでから気になったところはどうしてますか？クロスのつなぎ目やたら多いし目立つとか、ちょっと下から剥がれてきたとか。気にしすぎ？

[358: 入居済み住民さん]

トイレの手を洗うところの下が、なんかきたなくて・・・
とりあえずサポートに連絡しようと思っています。
さすがにクロスのつなぎめは、内覧会でかなりチェックしたので
大丈夫です。はがれてきたりとかはしていません。

[359: ご近所さん]

ここの住人さんて、ここの建設会社のお仲間が多いんでしょうか？

[360: 匿名]

朝から上の階の子供の足音がうるさい。どんなしつけしてるんだ？まじうるさい。
ここはごみ捨てのマナーも悪すぎ。

[361: 匿名]

毎日、エレベーターで遊んでるガキがいる。親もついていて！
エレベーターが来ないし！なんとかしてくれ！
六階さん！

[362: 匿名]

五階も同じようなもんだよ！！下の階は安く買ってるんだからそれくらい我慢しろなｗ

[363: 匿名]

確かに五階のちびっこもうるさいな。でも、ベビーカーユーザーだから、仕方ないか。

[364: 匿名さん]

おもしろいなここの住人達。

[365: 匿名さん]

６階は、親が降りても子供はそのまま乗っていて「開」のボタンをずっと押し続けている。
廊下に出ても、ずっとボタンを押してるから
使いたいのにこないんです。
１階のカメラにずっとうつってますよ。
１階で待ってる間ずっとみています。
いい加減にしてほしいです。

[366: 匿名]

だ～か～ら～、安く買ったんだからあきらめなよｗ

階段使ったらいいんじゃないの？

[367: 買い換え検討中]

価格と住民の質は比例するのかな？？？

[368: 匿名さん]

安くない。高かった。東側はたかかったのです。

[369: 匿名さん]

高いと感じるか、安いと感じるかは、人それぞれ。
収入や価値観によって、3000万を高いと感じる人もいれば、そうでない人もいる。
(3000万と言うのは例え話)

総体的にみれば、この物件は、他の東山沿線物件に比べて断トツに安かったのは事実でしょう。

[370: 匿名さん]

ここは最後の方は相当な値引き販売してるはずだ。
めちゃ安い物件だよ