プラウド本郷

[プラウド]

プラウド本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目１０１番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.1平米-88.8平米
売主：野村不動産株式会社

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.101 by 匿名 2010-12-24 09:12:57]

もう実際の建物がモデルルームになってます。内廊下いいですね。気に入りました。二期で契約予定です。

[No.102 by 匿名さん 2010-12-24 18:28:36]

今日テレビで世田谷区のマンション相場よりも1000万円安い訳あり物件とかやってたな
高速道路が隣にあるからだそうだ・・・・・

[No.103 by 匿名 2010-12-25 23:18:14]

明日みに行きます。内廊下楽しみです。

[No.104 by 匿名さん 2010-12-25 23:39:25]

あれ内廊下というよりエレベーターホールだろ？
エレベーターの音聞こえないのかね？

[No.106 by 匿名 2010-12-26 07:53:54]

聞こえませんよ。もうエレベーター乗れます。みなさん文句ばかり言ってないでみにいって確認してまた教えてください。

[No.107 by 匿名 2010-12-27 16:44:55]

いい感じのマンションでした。年明けに契約します。駅から近いのがいいです。防音や色々気になってた事も解決しました。実際に行って確認してよかったです。

[No.108 by 匿名さん 2010-12-27 21:14:30]

一泊させてもらったのか？

[No.109 by 匿名 2010-12-27 23:08:52]

できもしないことうだうだ言うな。自分がやってきたら！

[No.110 by 周辺住民さん 2010-12-27 23:14:21]

高速や大通り沿いは音よりも粉塵を気にした方がいいですよ。
以前住んでた所は、バルコニーが真っ黒になったので、
子供生まれてから駅から離れた所に引っ越しました。

でも、駅距離も魅力的なんですよね。悩みます。

[No.111 by 匿名 2010-12-27 23:47:50]

私もつい数ヶ月前まで本郷駅から徒歩2〜3分の東山通沿いのマンションに住んでました。

気になるのは車の排気ガスで思ってた以上にベランダや網戸が真っ黒になりました。
この物件は内廊下側が大通りにあたるのでそこまでじゃないのかな？

[No.112 by 匿名 2010-12-28 01:05:38]

すぐ近くの通り沿いに住んでいます。想像以上に洗濯物や網戸、換気扇が真っ黒で恐くなりますよ。更にここは、縦の通りも大渋滞だから排気ガスはもっとすごいと思います。スタンドの跡地だしね。まっだから安いのですが、僕のような独身には、我慢できますが窓は開けずに生活する覚悟は必要です。

[No.113 by 匿名 2010-12-29 01:45:38]

建物白いけどきっとすぐ真っ黒だよ！

[No.114 by 匿名 2010-12-29 11:36:50]

それもちゃんと聞いて解決しました。特殊ななんとかとゆう壁を使用しているから汚れにくいそうです。聞いてみてください。

[No.115 by 匿名 2010-12-29 12:56:24]

結局この物件は「幹線道路沿い」と「駅近で低価格」をトレードオフと考えることが出来るかどうかということですかね。

[No.116 by 匿名さん 2010-12-29 17:33:31]

最初っから薄汚れたような灰色の建物にすればよかったのに

[No.117 by 匿名さん 2010-12-29 19:36:39]

ここは売れていないので商談する度値段を下げると聞きました。住宅には向かないと思いますよ。この立地は。

[No.118 by 地元不動産業者さん 2010-12-29 23:37:06]

いやすごく売れているので心配におよびません。
興味ない人は書き込まないでください。

[No.119 by 匿名 2010-12-30 01:14:17]

道の向かいはキァバクラ！更に 南のスナックビルが古いから建て替えになったら商業地だからもっと条件悪いね～。最初から窓開けずに生活する人達ばかりだしだから関係ないか

[No.120 by 匿名 2010-12-30 11:18:11]

とりあえず外壁を特殊仕様にしなければならない程、影響が大きいと言う事はわかります。
こちらよりはまだ排気ガスの被害が少ない一本奥まった場所に住んでいましたが、それでも白い洗濯物は煤けたようになりました。高い買い物なのでよく検討したいと思いますが。

[No.121 by 匿名 2010-12-30 18:39:18]

そうですかね？私は並びのマンションにすんでますが、住宅地に住んでた時と比較してバルコニーや洗濯物が黒くなるとも思えませんが・・・案外イメージでは？これ正直な意見です。

[No.122 by 匿名 2010-12-30 20:12:19]

第一期での販売分はほぼ契約済みでした。第二期も予約は順調のようです。

[No.123 by 匿名 2010-12-30 21:02:21]

黒くはならないんですよね。なんというか白いものしか気付かないくらいなんですが…う～ん。時には窓空けて生活したいし、駅近で安いし悩みます。

[No.124 by 匿名 2010-12-30 23:02:11]

値引きはないですね

[No.125 by 匿名さん 2010-12-31 23:30:53]

上社の南に高速道路が出来てから外に干せなくなったという人はいた
高速の際のベランダの黒ずみは結構すごいことになってるらしい
この人は知らなくて買ったんだけれども、都市計画なんてずいぶん前、業者のほうは知らせず売り払ったのかねぇ

[No.126 by 匿名 2011-01-04 10:36:50]

今週末契約です。楽しみです。

[No.127 by 匿名 2011-01-04 12:17:55]

実際に洗濯物は分かりにくいが網戸や換気扇、サッシの黒さは恐怖を覚えます。実際に大通沿いに住んで見て実感しました。

[No.128 by 匿名さん 2011-01-04 20:28:52]

>>119
キャバクラはなくなったそうですよ。
>>7>>8

[No.129 by 匿名さん 2011-01-05 13:38:31]

地下鉄乗ってたらここが見えたよ。
やっぱり立地は魅力的だなあ。

[No.130 by 匿名さん 2011-01-06 13:24:29]

一社、上社テラスと完売したからここも早々に完売でしょうか。

[No.131 by 匿名さん 2011-01-06 20:57:46]

地下鉄乗ってたらって・・・・地上鉄じゃんここ
線路を走る電車の音もミックスされるな

[No.132 by 匿名 2011-01-07 06:51:41]

駅近は本当に魅力です。どこかのマンションは一階の部屋にいたら地下鉄の音が響いてました。
内廊下の分ここは大丈夫でした。気になるなら買わなきゃいいだけじゃん。批判ばかり書いて楽しいのかねぇ。

[No.133 by 匿名さん 2011-01-07 07:29:04]

地下鉄近くは、便利な反面、不便な面も。

購入するならやっぱり確かめて購入しないと。
内廊下だからどうっていうわけではないけれど、意見交換をして、確かめて、納得のいく買い物をしたいものです。

[No.134 by 匿名 2011-01-07 08:35:40]

私は何度も通い確認しました。もちろん音も、内廊下も、部屋の中で窓をあけての音も。
我が家は購入しました。
駅が近いので車を二台から一台にしました。

[No.135 by 周辺住民 2011-01-07 16:14:45]

広さはそこそこですが、意外に安いのでびっくりです。

マイナス点と言えば、
１．高速そば、しかも入口直後の上り坂（車がフルスロットルで加速していく所）
２．高速の下も大通り（計８車線）の交差点（アイドリング＋発進は一番排ガスが多い）
３．駅徒歩3分の表示だが、駅までには前述の大通り（幅40m）あり
４．栄まで20分以上あるが、始発駅ではないので通勤時は絶対に座れない
５．まわりは水商売多し

東京では、この程度のマイナスでも売りきれるような気がしますが、名古屋だとどうなんでしょう。
ただ、東山線の駅近で角部屋が４千万以下ってスペックで探すと、ほぼここしか無いんでしょうね。

[No.137 by 匿名 2011-01-10 10:58:51]

一緒のまどりですよ

[No.138 by 匿名 2011-01-11 01:39:23]

販売状況はどう?

[No.139 by 匿名 2011-01-11 17:33:23]

第二期は売れたのかな？

[No.140 by 匿名さん 2011-01-11 22:40:17]

住環境が悪くても、安ければ良いんですね。

[No.141 by 匿名 2011-01-12 17:26:35]

東側の４LDKはたかいですよ。買えなかったです。

[No.142 by 物件比較中さん 2011-01-14 09:29:05]

Aタイプは完売したようですね

[No.143 by 匿名 2011-01-18 06:17:10]

まだ残っているのでしょうか？

[No.144 by 匿名さん 2011-01-18 11:46:05]

＞＞１４３
18戸残っているようですよ。
１４２さんの情報からいくとB,Cタイプしか残ってないようですが。

[No.145 by 匿名さん 2011-01-18 20:23:10]

うるさいので窓開けれません。セントアース位田舎にした方が良いでしょう。

[No.146 by 近所をよく知る人 2011-01-18 23:12:43]

ベランダ真っ黒
網戸も真っ黒
サッシも真っ黒になりますよ・・・
経験談です。

[No.147 by 匿名 2011-01-19 16:37:47]

窓を開ける時期は少ないから別にいいんじゃないの？
気になるなら田舎に住めば。セントアースみたいな。

[No.148 by 匿名 2011-01-19 16:55:15]

セントアースてそこまで言う程田舎じゃないんじゃない…??

藤が丘駅から徒歩10分だし。


駅前に何もない本郷よりはマシだと思うけど。

[No.149 by 匿名 2011-01-19 17:27:25]

田舎だよ。愛知郡だしね。徒歩１０分はちょっと考えちゃうな

[No.150 by 匿名さん 2011-01-19 19:54:16]

長久手はもうすぐ市になりますよ。
愛知県長久手市です。
駅前の便利さは藤ヶ丘の方が上かな。

[No.151 by 匿名さん 2011-01-19 21:12:54]

なんだかこの掲示板は、セントアースの営業マンの書き込みが多そうですね…。やたらセントアース押してきますし、無駄に荒らしてくるし。ほかのマンションのことは、その掲示板でやってください。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-20 07:59:37]

栄や名駅ならこれもアリだとは思うが
窓も開けられないようなマンション名東区には必要ないな
住環境がいいのがこの地域のメリットなんだから

[No.153 by 匿名 2011-01-20 10:37:22]

住環境は確かに良いかもね。
緑多い、地盤が固い、治安良い、高層建築物があまりないので日当たり良い、生粋の名古屋出身者が少ない、などなど

外から転勤してくる方（特に家族）にはオススメできるよね。

ただ車がないと生活できないのが痛い

ましてやプラウド本郷は立地があまり良くない。高速道路が目の前にあるから車の騒音、排気ガスが気になる


駅前のシーアイマンションはどう??

[No.156 by 匿名さん 2011-01-23 01:15:52]

この掲示板みて、まあ、たくさん残っているんだろうな～と思って行ってきました。
いろいろな意見ありますが、実際は本当に売れているみたいですよ。紹介できる部屋が４つか５つくらいしかなく、特に年明けから、中層階とか上層階みれるようになって、あっという間に売れたらしい。凄く混んでて席がなくて最初すごく待たされたし…。

[No.157 by 匿名 2011-01-23 09:17:06]

欲しい部屋はすぐに売れてました。値引きもあり助かりました。

[No.158 by 匿名 2011-01-23 09:17:44]

欲しい部屋はすぐに売れてました。値引きもあり助かりました。

[No.159 by 匿名さん 2011-01-23 10:05:40]

同じ東山線沿線でもサンクレアの方が東山公園を見晴らせるロケーションで全然安いじゃん
あわてることなかっただろう

[No.160 by 匿名 2011-01-23 10:08:08]

サンクレアって安いけど安っぽい！売るときに売れにくい。その点はプラウドは売りやすい。

[No.161 by 地元不動産業者さん 2011-01-23 11:31:05]

野村の営業は何であんなに高飛車なんかね。この間お客様に契約途中に腹立ってドア蹴っ飛ばして帰ってきたって聞いたよ。所詮名古屋なんだからそんなに上から目線してもどうかと思います。まあおかげで周辺業者は助かりますけど。はっはっはー

[No.162 by 匿名さん 2011-01-23 13:24:28]

人口減少する名古屋で資産価値ねぇ
だいたい資産価値あるほどこの物件いい場所なのか？
むしろケチならいくらでも付けられる物件、というのは資産価値が低くなることはあっても
高くなることはないと思うがな

[No.163 by 匿名さん 2011-01-24 11:38:27]

＞153
本郷のシーアイマンションってものすごく古くありませんかね？
築年数二十年以上でしょ。

[No.164 by 匿名 2011-01-27 00:52:51]

でも、シーアイマンションは中古で出るとすぐ売れるそうですよ。

古くてもニーズがあるんですね。

[No.165 by 匿名 2011-01-27 07:29:23]

ここはプラウドの話をしましょう。関係ない話はやめましょう

[No.166 by 匿名さん 2011-01-27 11:43:43]

公式HPにCタイプの間取りしか載ってませんが
A、Bタイプは売れちゃったの？
このスレで評判の悪いBタイプが売れたのは意外だけど
実物を見ると良かったのかな。

[No.167 by 買い換え検討中 2011-01-27 15:50:29]

Ａタイプは完売したと聞きました。Ｂは少し残ってましたがもう売れたのかな。
Ｃタイプはお値段が高いから、値引きを待ってるのかも

[No.168 by 匿名 2011-01-27 23:13:19]

>>165
俺がシーアイマンションの話題を出した主犯です。プラウドと関係のない話題を出してしまい申し訳ありません。
丁度俺の住んでる部屋の隣が空いたんでどうかなって思って…

[No.169 by 匿名さん 2011-01-29 09:48:03]

完売したみたいですよ。
価格交渉してたら「先に申し込み入りましたので残念でした」って言われました。

ネバリ過ぎたかな・・

[No.170 by 匿名さん 2011-01-29 11:08:14]

まあ慌てることはないでしょ
そんなに本郷自体無力的とも思えないし、立地はアレだし
今売り出している物件は土地を高い値段で仕入れている
名東区の土地はこの数年で急激に下がっているから
これから出てくる物件にはそれが反映されるでしょ

[No.172 by 匿名さん 2011-01-29 21:12:13]

公式だとCタイプの部屋が残り4戸みたいですから
第3期はないんでしょうね。
完売情報も流れたようだし。

[No.173 by 匿名さん 2011-01-30 01:44:17]

プラウド本郷の南に２００ｍ程の所にもマンション建設中。
よく見るとプラウドの文字が.......................
どうなってるんだろ？

[No.174 by サラリーマンさん 2011-01-30 05:02:01]

あまりにも売れ行きが良すぎたため、
避難所として野村不動産が確保した土地です、そこは。

[No.175 by 匿名 2011-01-30 07:28:19]

値引き営業万歳〜

[No.176 by 賃貸住まいさん 2011-01-30 22:24:21]

>170
エビデンスは？
急速ってどれくらい？？

[No.177 by 匿名さん 2011-01-31 22:57:06]

本郷にはこの他に、２つプラウドあるよね
駅からは遠くなるけど、環境は良くなるよ。

[No.178 by 申込予定さん 2011-02-01 04:25:34]

２つってどこのこと？

[No.179 by 匿名 2011-02-01 06:24:57]

駅から遠い方はお値段がかなりたかいそうですね。環境は良いが、低いのしか建てられないのと、値段がちょっと・・・・

[No.180 by 匿名さん 2011-02-01 10:35:11]

藤が丘にはプラウド３つあるな
名古屋市はプラウド大人気

[No.181 by 匿名さん 2011-02-01 11:28:58]

プラウド、本当に多いですよね。
どんどん増えていきます。

[No.182 by 匿名さん 2011-02-01 12:06:32]

新しいプラウドは本郷じゃなくて、貴船と言うか勢子坊のほうだよ

[No.183 by 匿名さん 2011-02-01 12:32:09]

182さんが書いているのはプラウド亀の井2と呼ばれてる所とは
また違う物件なのでしょうか。
でも勢子坊だったら最寄り駅は上社ですよね…。

[No.184 by 匿名 2011-02-01 13:34:06]

星ヶ丘にもできるよね。

[No.185 by 近所をよく知る人 2011-02-01 16:13:19]

星ヶ丘ではなく千種区橋本町でした。

[No.186 by 近所をよく知る人 2011-02-01 17:22:48]

プラウド本郷IIは本郷交差点を南に下ってすぐのところです。
所在地としては、上社かな。

[No.187 by 匿名さん 2011-02-04 12:37:59]

>プラウド本郷IIは本郷交差点を南に下ってすぐのところ
またこちらもこちらで微妙な立地ですね…。騒音すごそう。

[No.188 by 匿名さん 2011-02-04 13:05:05]

ご心配なく　もっと南にもう1つあるから
そっちは静かですよ

[No.189 by 匿名さん 2011-02-04 19:01:18]

>188さん
場所どこですか？
確かに貴船、勢子坊あたりはちょっとした空き地ちょくちょくあるけど....。まだ工事始まってないんですよね？

[No.190 by 匿名さん 2011-02-06 01:31:50]

最寄りの駅が本郷だから？最寄りのバス停

[No.191 by 匿名さん 2011-02-07 21:26:31]

プラウド、本当に多いですよね。
どんどん増えていきます。

[No.192 by 近所をよく知る人 2011-02-08 18:38:02]

本郷はもう完売しましたか？

[No.193 by 社宅住まいさん 2011-02-10 02:52:11]

もう完売しちゃうの？

[No.194 by 匿名さん 2011-02-11 14:10:28]

工作員乙
売り切れたといながらチラシ入れるんじゃないよ

[No.195 by 匿名さん 2011-02-11 17:05:36]

いや　チラシが余ったから入れただけとか？

オトリになっちゃうか・・

[No.197 by 匿名さん 2011-02-12 00:27:57]

あと２戸らしいよ。1・２週間くらいでもかなり契約進んでるらしい。

[No.198 by 匿名 2011-02-12 00:59:16]

意外に好調なみたいですね

[No.199 by 匿名さん 2011-02-12 15:49:24]

大丈夫よ
最近は二人に一人はローンが通らないんだから

[No.200 by 匿名さん 2011-02-12 15:53:08]

意外に好調って・・・嫌味だな