グランエスパス御所南について

[クエちん]

今週からMRがオープンです！誰か検討している人や情報を求む！！！

[2: 匿名]

我が家も今週末ＭＲに行こうと思ってます！！楽しみです。

[3: クエちん]

ＭＲ行ってきました！！そして契約いたしまいた！立地、設備、価格ともに満足でした。
他にブリリア等色々検討しましたが一番納得できました。昔から京都に住んでいたためか
このあたりの環境にも憧れてましたし二条城まで散歩できるし駅や河原町までもすぐと
という便利さが決め手になりました。特に大理石の風呂や洗面、トイレ、床暖房２部屋が特に
グッドです。誰か契約されたかた,情報交換しましょ〜

[4: 匿名はん]

ここ、すごい売れ行きのようですね。
正式発売はまだのはずだけど完売真近？
京都は物件自体が少ないので条件が良いものは
比較的早く売れてしまうような気がします。
それにしても御所周辺は人気が高いですね。

[5: クエちん]

ちょっと焦った感じもしましたけどね・・・
御所周辺だったしすごい勢いで決まってましたので・・・
ただやっぱり姉歯の件が発覚してから少し不安です。施工主や設計とか。
確実に安心なマンションはないのでは・・・

[6: 匿名はん]

うちも今検討中です！！でもすっごい人気みたいでぐずぐずしてると気に入ってる部屋が埋まりそうです。決断しないといけませんねー。

[7: クエちん]

また決まりましたら報告してくださ〜い！！

[8: 匿名はん]

なんとなく価格設定が安い気がする。
まあ部屋自体も小さいけれど。怪しげな匂い？

[9: 匿名はん]

どれくらいの広さ・価格ですか？
HP探したけどわからん・・・・

[10: 匿名はん]

70㎡で3500万前後みたい。ということは坪160万ほど。
決して安くはないけど・・・中京区の相場的にはこんなものですかね。
ただし京都の中心部はマンションの価格が上がってきているようですが。
それとここは4LDKが多かったですね。この辺りでは珍しいのでは？

[11: 匿名]

ＭＲ行きましたが、すごい人気のマンションですねー。ＭＲグランドオープンする前なのにほとんどの部屋が埋まっててビックリしました。現地も見に行きましたが大きな道路から一本中に入ってるのでとても静かで大変気に入りました！！

[12: 匿名はん]

やはり人気ですか。
地価も上昇し始めているようで、これからのマンションはどんどん高くなりそうですなあ・・・・

[13: クエちん]

そうでしたか・・・ほとんど決まってましたか・・・
ところで私も坪１６０万くらいなら平均だと思いましたよ。ただあの設備付きだと少しお得な感じがしましたけど。
でも得かどうかは人によりますからね。判断が難しいですね。
誰か契約された方おられませんか？？

[14: 匿名]

契約しました！！昨日契約会を終えたばかりです。契約されたみなさま、どうぞよろしくお願いします！

[15: クエちん]

＞１４　おめでとうございます！！
今後とも情報交換宜しくお願いしま〜す。。

[16: 匿名はん]

このマンション
場所はどこですか？
売主、施工、設計は誰ですか？

何も知りませんので・・・

[17: クエちん]

>16 売主　イースペース株式会社
　 施工　東急建設
　　 設計　山野設計株式会社
　　 販売　シアーズ株式会社　
　　 場所は京都の中心で御所から１０分、二条城から１，２分くらいですよ！！

　　 詳しくはこちらまで
http://www.sears.co.jp/index.html
　　

[18: 匿名]

グランエスパス契約したのに他のマンションのモデルルームを見に行き自分の意見としてやはりうちのマンションが一番いいと実感しました（もちろんみなさん自分のマンションが一番だと感じてるでしょうし、視野が狭いと思われるでしょうが・・
）。今モデルルームを何回も見に行き購入してよかったなーって再認識します！！建つまで約１年ありますが今からイメージが膨らんで楽しみです！！

[19: クエちん]

これからどんなイベントがあるのでしょうか？？
１８さん、何か聞いてますか。

[20: 匿名]

１８です
今後オプションについて話があるとか。あとカラーセレクトですかね。今うちは床の色をどれにしようか検討中です。。

[21: クエちん]

１８さん、我が家と同じですね！！！
うちもカラーセレクトで検討中です・・・床の色は、初めは濃いこげ茶にしようかと思ってましたが最近は白っぽい色に
しようかと悩んでおります。洗面所のグレーはどうおもいました？？白のほうがよくなかったことないですか？？

[22: 匿名]

クエちんさんへ
そうですーー！！確かにグレーより白の方がよかったです。床も濃い目の色にするのもいいでしょうが、ホコリや汚れがすぐに目立ちそうですし、白の方が部屋も広く見えるでしょうから・・迷うところです。。

[23: クエちん]

同じですね！！（笑）ところでここに決める直前に耐震偽装問題が浮上しましたが、少し不安にありませんか？？セールスの方から何か説明はうけられましたか？他のスレを見ててもみなさん聞いているみたで・・・

[24: 匿名はん]

ここのマンションの建築確認した会社I-PECが国交省の立ち入り検査に入ったようです。
シアーズからは手紙が一枚着いただけです。とても不安になりました。
第三者機関に建築確認とかしてもらえないのでしょうか？対応が悪いとおもいます。

[25: うまうま]

わたしは他のシアーズの物件を契約したものです。
私も今回の姉歯の件でたった一通の手紙で済まそうとする対応に
疑問を感じていたところです。今、無理して買わなくても業界全体の
体質が改善されるのを待ってからのほうがいいのかと、キャンセルも
考えております。

[26: クエちん]

私も一通だけの手紙でなんら説明のない対応に不満をかんじていたところです。
ですがキャンセルって可能なんですか？

[27: 匿名はん]

私達も契約しました・・・誰かいませんか？？

[28: 匿名はん]

契約しました。宜しくお願いします。
このマンションの西隣に建っている洋風の大きな家が、どうやら売りに出されたみたいです。
やっぱり横に大きなマンション建つのがイヤなんでしょうか・・。
買い手がついて、大きなビルに建て直されたら・・西側の部屋はちょっと辛いなと思います。

[29: 匿名はん]

情報ありがとうございます。西の家が引越ししてる感じはしてましたが・・・
周辺が変わるかもですよね。

[30: クエちん]

祝！！完売！！久しぶりに来ましたが誰か情報交換しませんか？

[31: 匿名はん]

グランエスパス宝ヶ池がもめている・・・

[32: 匿名はん]

キャンセルないですか？

[33: 匿名はんこ]

高いよ！

[34: クエちん]

＞３３
久しぶりに来たけれど高いって？？

[35: 匿名はん]

賃貸ででてましたよ。家賃19万だったかなあ。

[36: クエちん]

もう出てました？？まだ入居したばかりなのに・・・
確かに１９万は高いでつ。ちなみに部屋の大きさは４Ｌでしたか？

[37: 匿名はん]

http://www.roomaccess.jp/search.cgi?type=detail2&submit_15273309
2LDKです。だから高いなあって思って。なんか1Fみたいだし。

[38: 地元不動産業者さん]

そんなに高くないですよ。相場で17万円ぐらいですから。それだけ資産価値があるということです。喜びましょう。。。。

[39: ニート課長]

市内のいいマンションありますか？不動産屋さま

[40: クエちん]

他の賃貸物件と比較しても少し高いような・・・
まぁ素直に喜びますです（^o^)

[41: 購入検討中さん]

高すぎ！ローン払えるよ

[42: 2]

18万円で小さい部屋ですが賃貸ついたみたいですよ。　すごすぎ。やっぱり良いマンションですね。

[43: 購入経験者さん]

分譲貸しされるのって、購入した住人にとってうれしいですか？
一時的にしか住むつもりのない人って、どうしてもモラルというか、そのマンションを大切に使っていこうという気持ちに乏しいですよね？
私も分譲マンションに住んでいますが、自分のマンションの一室が賃貸に出されるといくら賃貸料が高かろうが喜びませんがね。