ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

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施工会社：竹中工務店
管理会社：住商建物

[428: 住まいに詳しい人]

ここのデベは事故があっても資産価値は変わらないといいました。半分以上売れ残ってるのに、そんないいかげんなことを言うところです。

[429: 匿名さん]

３／４以上売れていますが。。。

[430: 匿名さん]

デベにとっては、完売しようが、売れ残ろうがどうでもいい。

もう終わった物件だ。

フェードアウト。

[431: 匿名さん]

私はデべではありませんが、
資産価値は変わっていないようですよ。

今売れてる、売れてないで決まるものではないようです。
言葉の定義を確認してから話さないといけませんね。

[432: 物件比較中さん]

そもそも供給過多で落ち目の千里中央ですから、資産価値は厳しいですよね。
事故前は完売、事故後は売れ残り多量。
つまりこの物件の適正価格は現在の販売価格よりもかなり下にあるということです。
お金が余ってて、永住するなら関係ありませんが。

[433: 匿名さん]

＞資産価値はかわっていないようですよ。

田舎でイモ洗って出直してこい。それか、人民公社で3年くらい毛沢東思想でも学習してから出直してこい。

[434: 匿名さん]

↑そっくり、そのまま返す。
返してほしくないなら「資産価値」を厳密に説明してみろよ。

[435: 匿名さん]

事故物件に資産価値は求めないように。

[436: 匿名さん]

中古が出る際の、市場の反応がひとつの参考になる。
建設過程の事故で購入しようとする母集団が圧縮されるのは避けられないだろう。
需要と供給の関係でどの辺りで価格が落ち着くか・・・
いずれにしろ新築と中古が入り混じるような事態は避けた方がいいだろう。

[437: 賃貸住まいさん]

資産価値って相対的。
人によっては高価でも人によっては無価値もあり得る。
売買当事者であれば、価値観のすり合わせも可能だが、
そうでない以上無意味。

[438: 匿名さん]

そういう点から見ても、ここはかなり不利。

[439: 匿名]

逆に落ちきっている千里中央が狙い目では？

[440: 匿名さん]

押し目買いみたいな？！
株とは違うが、不動産も下がる時はとことん下がるからなぁ。
待てるなら待ったほうがいいんじゃない。1月発表の大阪の公示地価も下がっていたからね。

[441: 匿名さん]

批判してるひとで現物見に行った人ているのかしら

[442: 匿名]

＞433
中国人の威勢のいい坊や。
一言ぐらい資産価値について言ってから中国に帰りなよ。

[443: 匿名さん]

事故物件に未来はありますか？

[444: 匿名さん]

事故？
なにそれ？

[445: 住まいに詳しい人]

タワーは倒壊するかどうかは確かに分からない しかし販売価格が実際の資産価値より高いのは間違いない

[446: 匿名]

ここが倒壊する程の地震起きたら他は倒壊はしないけど居住不能になるんちゃうかな

[447: 匿名さん]

事故について知りたいのかい？坊や。

[448: 匿名さん]

「資産価値」の説明もできない者が「資産価値」という言葉を使うなよな、住まいに詳しくない人。
「事故」の建築学的検証ができない者が「事故、事故」と言うなよな、物知り顔の匿名さん。

[449: 匿名さん]

営業ご苦労様です（敬礼）

[450: 匿名さん]

↑
また、的外れなこと言ってる。

[451: 周辺住民さん]

>448

一般的にそう認知されて仕方のない状況を作ったのは販売側ですよ。
それならそのように情報発信してればよかっただけ。
それをしなかったのだから仕方のないこと。

実際、一般的な認識では「事故」でしょ。
「専門的に見ると違うんだ！」って、ただの現実逃避だと思いますけど。

[452: 匿名さん]

専門的に事故を解説してほしいのかい？坊や。

[453: 匿名さん]

そうだよ。ネットで出てくるレベルじゃだめだよ。
そんなのなら全部知ってうからネ。

[454: 匿名さん]

＞情報発信してればよかった

私は情報発信して頂きましたけど・・・・？
あなたにはなかったですか？

[455: 匿名さん]

>452
もったいぶらずに説明してみな、坊主。

[456: 匿名]

実際現地に行くと営業さんは不安を取り除けるきちんとした説明ってしてくれるのでしょうか？
一度検討を見送り他へ住んでいますがちょっと気になって・・・

[457: 匿名さん]

良心的なところなら、事故のあった現場まで案内して具体的にどのような対策をしたか、今後の保証も含めて説明してくれるはずです。

[458: 匿名さん]

>457
少なくとも、阪急は何もしない。施工の責任であって、自分たちは被害者と思っている。

[459: 匿名さん]

千里周辺の地価下落は、もしや・・・
この事故が原因？？？

[460: 匿名]

ただ単に建て替え等で需要が増えただけでしょ～

[461: 匿名さん]

よいマンションです

[462: 匿名さん]

今はね。将来はどうなるか、分からないけど

[463: 匿名さん]

まだグダグダ続いているな。
もう築3年？

[464: 匿名さん]

ら～ら～ら～

落ちていく北摂地域の象徴的存在

[465: 匿名さん]

ら～ら～ら～

時は移れど、妬みは続く

[466: 匿名さん]

別の意味でのランドマークタワー。
タクシーに乗るおきゃくさん「事故タワーまで。」
運転手「はい、わかりました。お客さん、そこにお住まいですか？」
お客「ええ、まぁ。」
運転手「奇特な方ですね。」
お客「今は、後悔してます。」
運転手「そうでしょうねぇ。大変ですね。」
お客「もう、諦めてますから。」
そして、沈黙が続いて、現地到着。
運転手「気を落とさないで下さいね。」
お客「ありがとう。」

[467: 匿名さん]

ランドマークタワー。
タクシーに乗るおきゃくさん「千里タワーまで。」
運転手「はい、わかりました。お客さん、そこにお住まいですか？」
お客「あの・・、いえ近くのボロマンション。」
運転手「無理にあんないいとこ入る必要ないでしょう。」
お客「手付けを打つとこまでは行ったのですが・・・。」
運転手「それで？」
お客「リーマンショックで・・・・」
そして、沈黙が続いて、現地到着。
運転手「気を落とさないで下さいね。」
お客「ありがとう。」


。

[468: 匿名さん]

横浜のランドマークタワーに失礼じゃないか！！！
なんでこんなのと比較されんにゃならんのか？

[469: 匿名]

ここの何人が買えるお金もってんだろ？（笑）
やはり北摂のカキコミがずば抜けて多いのは、ひがみでしょうか？（笑）

[470: 匿名]

その通りです。

[471: 匿名さん]

私は、購入を検討しておりましたよ。座屈するまでは。デベの態度が気に入らなかったので、
即、やめました。

[472: 匿名さん]

千里中央徒歩1分のタワマン・・・期待が大きかっただけに、あの事故で悲惨な結果になったね。
リーマンショックも重なり、もうお手上げ。なすスベなし。
嫌なことはさっさと忘れて次の事業へ移ろう。

[473: 匿名さん]

こういう場合って、施工者の竹中工務店が100％他の売主に対して弁償するんですか？
普通に考えたらそうでしょうが、こういうときのための保険とかがあって、結構どこも大丈夫なんでしょうか？
であれば、建物も一応大丈夫みたいだし、値段は安いし、デベも売主も損ではないし(得ではないが)、
みんなオッケーな気がするのは、楽観的？

[474: 匿名さん]

今の大阪では楽観的じゃないと生きていけません。
悲観的な方は沈没していく大阪の現状に思考が停止してしまいます。

[475: 匿名さん]

また陽は昇る。ここはまた座屈する。

[476: 匿名さん]

住民板、まったく投稿がないですね。

インターネットを使う住人はいないのかね？

[477: 匿名さん]

事故が原因でキャンセルしたけど・・・、
キャンセル間違いだったかなァ。