ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

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施工会社：竹中工務店
管理会社：住商建物

[408: 匿名さん]

＞407
の立場を想像するすると笑いが止まらない。

[409: 匿名さん]

>408
まだ笑ってる？・・・間抜け！（笑）

[410: 匿名]

妬み続けてもう2年。
確かに、どんな立場のどんな性格の人が
妬み続けるのか興味ありますね。
粘着気質には間違いないだろうけど。

[411: 匿名さん]

と、言うより、その事故を抜きにして、このマンション購入の判断は出来ないでしょう。重要事項説明でも出てくるでしょうし。

[412: 匿名さん]

でも、購入を検討している人が必死になって「事故を風化させてはならない」
と思うだろうか？

[413: 匿名さん]

事故

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真01.jpg

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真02.jpg

[414: 匿名さん]

健康保険法第73条：保険医療機関・保険医は厚労相の指導を受けなければならない。

指導は、厚労省の地方分局である地方厚生局が担う。

今後、指導・監査が医療費抑制の手段として実施される恐れがある。

指導は本来任意の協力でよいのだが、拒否することはほぼ不可能に近い。

医師の皆さんはご注意を！

[415: 匿名さん]

まぁいいのでは？

[416: 匿名さん]

なぜ反映されない？

[417: 匿名さん]

完売して10年経っても風化させないように書き込み頑張ってたら認めてあげるよ

[418: 近所をよく知る人]

完売するかな？
もし、完売しない場合は、いつから何年？

[419: 匿名さん]

完売しない場合は5年くらいでお願いしたい。

[420: 匿名さん]

でも完売しないね。

[421: 匿名さん]

だね。ここはきついよ。

[422: 匿名さん]

残った住戸は、賃貸だな。

[423: 匿名さん]

高齢者の住戸＆賃貸としての仮住まい⇒OK

通常の住戸＆投資としての購入⇒NG

[424: 匿名さん]

なんで、高齢者はＯＫなわけ？

[425: 匿名さん]

高齢者は足腰が弱くなっているから便利のいい所がいいんじゃない？

[426: 匿名]

ネットを使えなくて、事故物件だと知らないから。

[427: 匿名さん]

＞ネットを使えなくて、事故物件だと知らない
そんな奴はおらんやろ。

ネットなんていい加減な情報ばかりなのにネ。
ネットの情報しか知らない人の方がよっぽど・・・・。

[428: 住まいに詳しい人]

ここのデベは事故があっても資産価値は変わらないといいました。半分以上売れ残ってるのに、そんないいかげんなことを言うところです。

[429: 匿名さん]

３／４以上売れていますが。。。

[430: 匿名さん]

デベにとっては、完売しようが、売れ残ろうがどうでもいい。

もう終わった物件だ。

フェードアウト。

[431: 匿名さん]

私はデべではありませんが、
資産価値は変わっていないようですよ。

今売れてる、売れてないで決まるものではないようです。
言葉の定義を確認してから話さないといけませんね。

[432: 物件比較中さん]

そもそも供給過多で落ち目の千里中央ですから、資産価値は厳しいですよね。
事故前は完売、事故後は売れ残り多量。
つまりこの物件の適正価格は現在の販売価格よりもかなり下にあるということです。
お金が余ってて、永住するなら関係ありませんが。

[433: 匿名さん]

＞資産価値はかわっていないようですよ。

田舎でイモ洗って出直してこい。それか、人民公社で3年くらい毛沢東思想でも学習してから出直してこい。

[434: 匿名さん]

↑そっくり、そのまま返す。
返してほしくないなら「資産価値」を厳密に説明してみろよ。

[435: 匿名さん]

事故物件に資産価値は求めないように。

[436: 匿名さん]

中古が出る際の、市場の反応がひとつの参考になる。
建設過程の事故で購入しようとする母集団が圧縮されるのは避けられないだろう。
需要と供給の関係でどの辺りで価格が落ち着くか・・・
いずれにしろ新築と中古が入り混じるような事態は避けた方がいいだろう。

[437: 賃貸住まいさん]

資産価値って相対的。
人によっては高価でも人によっては無価値もあり得る。
売買当事者であれば、価値観のすり合わせも可能だが、
そうでない以上無意味。

[438: 匿名さん]

そういう点から見ても、ここはかなり不利。

[439: 匿名]

逆に落ちきっている千里中央が狙い目では？

[440: 匿名さん]

押し目買いみたいな？！
株とは違うが、不動産も下がる時はとことん下がるからなぁ。
待てるなら待ったほうがいいんじゃない。1月発表の大阪の公示地価も下がっていたからね。

[441: 匿名さん]

批判してるひとで現物見に行った人ているのかしら

[442: 匿名]

＞433
中国人の威勢のいい坊や。
一言ぐらい資産価値について言ってから中国に帰りなよ。

[443: 匿名さん]

事故物件に未来はありますか？

[444: 匿名さん]

事故？
なにそれ？

[445: 住まいに詳しい人]

タワーは倒壊するかどうかは確かに分からない しかし販売価格が実際の資産価値より高いのは間違いない

[446: 匿名]

ここが倒壊する程の地震起きたら他は倒壊はしないけど居住不能になるんちゃうかな

[447: 匿名さん]

事故について知りたいのかい？坊や。

[448: 匿名さん]

「資産価値」の説明もできない者が「資産価値」という言葉を使うなよな、住まいに詳しくない人。
「事故」の建築学的検証ができない者が「事故、事故」と言うなよな、物知り顔の匿名さん。

[449: 匿名さん]

営業ご苦労様です（敬礼）

[450: 匿名さん]

↑
また、的外れなこと言ってる。

[451: 周辺住民さん]

>448

一般的にそう認知されて仕方のない状況を作ったのは販売側ですよ。
それならそのように情報発信してればよかっただけ。
それをしなかったのだから仕方のないこと。

実際、一般的な認識では「事故」でしょ。
「専門的に見ると違うんだ！」って、ただの現実逃避だと思いますけど。

[452: 匿名さん]

専門的に事故を解説してほしいのかい？坊や。

[453: 匿名さん]

そうだよ。ネットで出てくるレベルじゃだめだよ。
そんなのなら全部知ってうからネ。

[454: 匿名さん]

＞情報発信してればよかった

私は情報発信して頂きましたけど・・・・？
あなたにはなかったですか？

[455: 匿名さん]

>452
もったいぶらずに説明してみな、坊主。

[456: 匿名]

実際現地に行くと営業さんは不安を取り除けるきちんとした説明ってしてくれるのでしょうか？
一度検討を見送り他へ住んでいますがちょっと気になって・・・

[457: 匿名さん]

良心的なところなら、事故のあった現場まで案内して具体的にどのような対策をしたか、今後の保証も含めて説明してくれるはずです。

[458: 匿名さん]

>457
少なくとも、阪急は何もしない。施工の責任であって、自分たちは被害者と思っている。

[459: 匿名さん]

千里周辺の地価下落は、もしや・・・
この事故が原因？？？

[460: 匿名]

ただ単に建て替え等で需要が増えただけでしょ～

[461: 匿名さん]

よいマンションです

[462: 匿名さん]

今はね。将来はどうなるか、分からないけど

[463: 匿名さん]

まだグダグダ続いているな。
もう築3年？

[464: 匿名さん]

ら～ら～ら～

落ちていく北摂地域の象徴的存在

[465: 匿名さん]

ら～ら～ら～

時は移れど、妬みは続く

[466: 匿名さん]

別の意味でのランドマークタワー。
タクシーに乗るおきゃくさん「事故タワーまで。」
運転手「はい、わかりました。お客さん、そこにお住まいですか？」
お客「ええ、まぁ。」
運転手「奇特な方ですね。」
お客「今は、後悔してます。」
運転手「そうでしょうねぇ。大変ですね。」
お客「もう、諦めてますから。」
そして、沈黙が続いて、現地到着。
運転手「気を落とさないで下さいね。」
お客「ありがとう。」

[467: 匿名さん]

ランドマークタワー。
タクシーに乗るおきゃくさん「千里タワーまで。」
運転手「はい、わかりました。お客さん、そこにお住まいですか？」
お客「あの・・、いえ近くのボロマンション。」
運転手「無理にあんないいとこ入る必要ないでしょう。」
お客「手付けを打つとこまでは行ったのですが・・・。」
運転手「それで？」
お客「リーマンショックで・・・・」
そして、沈黙が続いて、現地到着。
運転手「気を落とさないで下さいね。」
お客「ありがとう。」


。

[468: 匿名さん]

横浜のランドマークタワーに失礼じゃないか！！！
なんでこんなのと比較されんにゃならんのか？

[469: 匿名]

ここの何人が買えるお金もってんだろ？（笑）
やはり北摂のカキコミがずば抜けて多いのは、ひがみでしょうか？（笑）

[470: 匿名]

その通りです。

[471: 匿名さん]

私は、購入を検討しておりましたよ。座屈するまでは。デベの態度が気に入らなかったので、
即、やめました。

[472: 匿名さん]

千里中央徒歩1分のタワマン・・・期待が大きかっただけに、あの事故で悲惨な結果になったね。
リーマンショックも重なり、もうお手上げ。なすスベなし。
嫌なことはさっさと忘れて次の事業へ移ろう。

[473: 匿名さん]

こういう場合って、施工者の竹中工務店が100％他の売主に対して弁償するんですか？
普通に考えたらそうでしょうが、こういうときのための保険とかがあって、結構どこも大丈夫なんでしょうか？
であれば、建物も一応大丈夫みたいだし、値段は安いし、デベも売主も損ではないし(得ではないが)、
みんなオッケーな気がするのは、楽観的？

[474: 匿名さん]

今の大阪では楽観的じゃないと生きていけません。
悲観的な方は沈没していく大阪の現状に思考が停止してしまいます。

[475: 匿名さん]

また陽は昇る。ここはまた座屈する。

[476: 匿名さん]

住民板、まったく投稿がないですね。

インターネットを使う住人はいないのかね？

[477: 匿名さん]

事故が原因でキャンセルしたけど・・・、
キャンセル間違いだったかなァ。

[478: 匿名]

私も同じく気になってます。キャンセルを後悔してるなら今から買ってみて感想聞かせて下さい。

[479: 匿名さん]

＞４７６

入居者には専用のサイトがあるようです。

[480: 匿名さん]

がんばれ、千里タワ。

[481: 匿名さん]

頑張れ、千里ワター。

[482: 匿名さん]

頑張れ、千里オワッター。

[483: 匿名さん]

頑張れ、千里オワッタワー。

[484: 匿名さん]

千里タワーのおかげで千里中央は有名になった。
みんなそのことに感謝の意すらないのか？

[485: 匿名さん]

ここは、事故の際に値引きをしないことを宣言したから、宝塚のように、大幅に値引きして、さらにおおっぴらに価格相談会、みたいなことができないので、大変だね。

物件概要の更新頻度も落ちて、売主の投げやりも、目に見えるが、廃墟にならなければよいが。

アーメン

[486: 匿名]

橋下知事も住んでますし、自分の力で開発してなんとかするんちゃいます！（笑）

[487: 匿名さん]

事故っタワー！

[488: 匿名さん]

人は他人を見たときに、その人の精神状態も含めた健康状態は見た目で判断できることが多い。
マンションのことでストレスが溜まり、実年齢よりも老けて見える人が多くなった。
アンチエイジングの基本は、①食事、②運動、③精神の安定という基本的な生活要素を大事にすることから始まります。
マンションを購入する人はくれぐれも③に注意してください。

[489: 匿名さん]

ぽきっ

[490: 匿名さん]

入居者は皆さん満足されてるようですよ。
でなきゃ高い金出して買わないでしょう。
むしろ、妬んでる人を見下ろすことが無いよう
気を使っています。

[491: 匿名]

橋下さん今までのところ売ったん？

[492: 物件比較中さん]

大阪のタワマンはどこも橋下さん伝説があるんですね

[493: 匿名]

妬んでいる人をみおろすのは庶民のすること。庶民が住めるほどこっそり値引きしてるとかない？

[494: 匿名さん]

だから～、見下ろさないよう気を使っていますって。

値引きを待ち続けている人が買う物件ではありません。

[495: 匿名さん]

このマンションには医者が多いと聞きます。

日本で医療行為を行うには
①憲法
②民法
③商法
④刑法
⑤民事訴訟法
⑥刑事訴訟法
の基本的な六つの法典の他・・・

①医療法
②医師法
③薬事法
などの法を守り、なおかつ

①健康保険法
を遵守しなければならない。

マンションの事も含めて、いろいろとストレスが多いかと思いますが、是非とも頑張って下さい。

[496: 匿名さん]

保険医・療養担当規則（通称：療担規則）の規定も遵守しなければなりませんね。

これからは審査機関の審査が相当きついものになりそうです。

医者にとっては冬の時代になりそうです。

持ち前のガッツで乗り切りましょう。

[497: 匿名]

見下ろさないように気をつけるのが庶民感覚ですね

頑張って買って自慢したいのを我慢してる庶民の図

頑張らなくても買える金額なのに

[498: 匿名]

本当のお金持ちは３０００万の為に働けないらしい。
３０００万で働く自分は労働者だと最近思います。
生まれ持っての資産家は持ち株で数億、、、

[499: 匿名さん]

テレビ番組のイチハチを見ると・・・働くのがバカバカしくなるな。
100年働いても彼らの資産の1/100にもならない。

[500: 匿名]

429さんはマジでしらないんですか？（笑）
テレビで何度も言ってますが、豊中に住んでるのは知ってますよね？
普通にいますよよく見かけます。

[501: 匿名さん]

>見下ろさないように気をつけるのが庶民感覚ですね

そうじゃないでしょ？
庶民感覚では、
見下ろすことって初めっから無いでしょ？

[502: 匿名]

ここを買って優越感に浸ろうと思ったわけじゃないけど買おうと思いそして諦めました。
きっと数億円の不労所得があればとりあえず買おうと思えたかもですね。
世間で高所得と言われても夫が汗水流して働いた４・５年分・・・
不要時に売れなければ無駄なお金がずっとかかるという恐怖。
ここを買った人って労働所得者っていないのでしょうか・・・？

[503: 匿名さん]

玄関口の小さな池は何のつもりなのかわからん。余計な設備その１だな。

[504: 匿名さん]

一見余計と思えるものが余裕を生み出します。

ここは設備をこと細かに観察して維持費を気にするような人が買う物件ではありません。

[505: 匿名さん]

みなさん薄々気づいていると思いますが、住んでみるとホント最高ですよ。

ちなみに私は医者ではなく普通の労働者です。

[506: 匿名さん]

>505
でも、固定資産税、管理費、修繕積立金とか高いでしょ？

[507: 匿名さん]

維持費は高くないですよ。

購入の際は、一応３０年間のランニングコストを計算しましたが、
近隣の一般的なマンションと比較すると、戸数が多い分むしろ割安です。

実際、レジデンスより安いです。

まぁ、維持費に関しては死ぬまで払ってもトータルではたかだかしれているので気になりませんが。