ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

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施工会社：竹中工務店
管理会社：住商建物

[388: 匿名さん]

とりあえず建て替えたら…といつも思う。もちろんデベ負担ね。

[389: 匿名さん]

しかし、もう住んでる人民がいるんだぜ。

[390: 匿名さん]

住んでる人は、別に建て替えて欲しいとは思ってないから住んでるんだろうし・・。
建て替えて欲しい、建て替えたいと思ってるのはだれなの？
受益者負担で、やっぱり建て替えて欲しいと思ってる人が負担すべきだろうな。

[391: 匿名さん]

事故物件でもしっかり建ってるし、無問題！日本の建築資材の耐久力に乾杯！

[392: 匿名]

あのさ
見てきたけど
めっちゃいいマンションやん

このスレ僻みの固まりだとしかおもえんな

いい加減まともな検討内容書けばよいのに

施工問題は買う人はみな説明受けるし、問題なし。

倒壊が怖ければ斜面の住宅地や高層建物のないところで生活すれば？

[393: 購入検討中さん]

ここしかマンションが無いなら買わざるをえないけど、別にあえて事故物件を買わなくてもいいんじゃない？

[394: 匿名さん]

いいか、曰くつきの物件てぇんは賃貸も売買も叩かれるんだ。
だから普通は手を出さない。
それからここは事故の後の対応がまずかった。
あとは、このような柱の座屈事故が起こったタワマンがどのような経過を辿るのかは、不動産業界の一つの前例として興味深い。

[395: 住まいに詳しい人]

半分以上売れ残ってるのに値下げなし つまり資産価値より遥かに高い販売価格になっている

[396: 匿名さん]

デベは値下げすることは、事故物件であることを素直に認め、その賠償責任を負う事と等しいのでは？

















知らんけど。

[397: 匿名さん]

このご時世に少なくとも４分の３は売れていますし、
最近は周辺の板でも評価が高いのに、
ネガティブキャンペーンが繰り返されるのはなぜでしょうか？

同一の方によるものかは分かりませんが、
３９２さんに対する必死感アリアリのレスは悪意すら感じていまいます。

[398: 匿名さん]

それはね、、、

事故＆事故後の対応をよく調べて来なさい・・・

ネガティブキャンペーンに見えるのは一部のステークホルダーだけですよ

まともな意見が多いと思うね

[399: 匿名さん]

そうかな～？？

[400: 匿名さん]

この掲示板から情報が得られた。
この掲示板の価値を示す例でもあった。

[401: 匿名さん]

事故後の対応はひどかったですね確かに。グルーポン事件みたくやるべきでない方向ばっかりだった気が。

[402: 匿名]

事故後の対応はよかったですよ。
毅然としていて。

野次馬の挑発に乗らなかったことが
事を必要以上に大きくしなかったと思いますよ。

[403: 匿名さん]

毅然というより封殺しただけじゃん。

[404: 匿名さん]

もう、事故の話は飽きた。そろそろ・・・。

[405: 匿名さん]

あなたが飽きても、この事例、事故は風化させないべきでしょうね。

業界全体の問題として認識しましょう。

[406: 住まいに詳しい人]

こういうネット情報がない時代なら、デベの情報統制が行き届き、とっくに完売してたでしょうね 決して事故とその後の反社会的対応は風化させてはいけません

[407: 匿名さん]

＞405＝406
どんな立場のどんな性格か、想像するすると楽しい。

[408: 匿名さん]

＞407
の立場を想像するすると笑いが止まらない。

[409: 匿名さん]

>408
まだ笑ってる？・・・間抜け！（笑）

[410: 匿名]

妬み続けてもう2年。
確かに、どんな立場のどんな性格の人が
妬み続けるのか興味ありますね。
粘着気質には間違いないだろうけど。

[411: 匿名さん]

と、言うより、その事故を抜きにして、このマンション購入の判断は出来ないでしょう。重要事項説明でも出てくるでしょうし。

[412: 匿名さん]

でも、購入を検討している人が必死になって「事故を風化させてはならない」
と思うだろうか？

[413: 匿名さん]

事故

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真01.jpg

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真02.jpg

[414: 匿名さん]

健康保険法第73条：保険医療機関・保険医は厚労相の指導を受けなければならない。

指導は、厚労省の地方分局である地方厚生局が担う。

今後、指導・監査が医療費抑制の手段として実施される恐れがある。

指導は本来任意の協力でよいのだが、拒否することはほぼ不可能に近い。

医師の皆さんはご注意を！

[415: 匿名さん]

まぁいいのでは？

[416: 匿名さん]

なぜ反映されない？

[417: 匿名さん]

完売して10年経っても風化させないように書き込み頑張ってたら認めてあげるよ

[418: 近所をよく知る人]

完売するかな？
もし、完売しない場合は、いつから何年？

[419: 匿名さん]

完売しない場合は5年くらいでお願いしたい。

[420: 匿名さん]

でも完売しないね。

[421: 匿名さん]

だね。ここはきついよ。

[422: 匿名さん]

残った住戸は、賃貸だな。

[423: 匿名さん]

高齢者の住戸＆賃貸としての仮住まい⇒OK

通常の住戸＆投資としての購入⇒NG

[424: 匿名さん]

なんで、高齢者はＯＫなわけ？

[425: 匿名さん]

高齢者は足腰が弱くなっているから便利のいい所がいいんじゃない？

[426: 匿名]

ネットを使えなくて、事故物件だと知らないから。

[427: 匿名さん]

＞ネットを使えなくて、事故物件だと知らない
そんな奴はおらんやろ。

ネットなんていい加減な情報ばかりなのにネ。
ネットの情報しか知らない人の方がよっぽど・・・・。

[428: 住まいに詳しい人]

ここのデベは事故があっても資産価値は変わらないといいました。半分以上売れ残ってるのに、そんないいかげんなことを言うところです。

[429: 匿名さん]

３／４以上売れていますが。。。

[430: 匿名さん]

デベにとっては、完売しようが、売れ残ろうがどうでもいい。

もう終わった物件だ。

フェードアウト。

[431: 匿名さん]

私はデべではありませんが、
資産価値は変わっていないようですよ。

今売れてる、売れてないで決まるものではないようです。
言葉の定義を確認してから話さないといけませんね。

[432: 物件比較中さん]

そもそも供給過多で落ち目の千里中央ですから、資産価値は厳しいですよね。
事故前は完売、事故後は売れ残り多量。
つまりこの物件の適正価格は現在の販売価格よりもかなり下にあるということです。
お金が余ってて、永住するなら関係ありませんが。

[433: 匿名さん]

＞資産価値はかわっていないようですよ。

田舎でイモ洗って出直してこい。それか、人民公社で3年くらい毛沢東思想でも学習してから出直してこい。

[434: 匿名さん]

↑そっくり、そのまま返す。
返してほしくないなら「資産価値」を厳密に説明してみろよ。

[435: 匿名さん]

事故物件に資産価値は求めないように。

[436: 匿名さん]

中古が出る際の、市場の反応がひとつの参考になる。
建設過程の事故で購入しようとする母集団が圧縮されるのは避けられないだろう。
需要と供給の関係でどの辺りで価格が落ち着くか・・・
いずれにしろ新築と中古が入り混じるような事態は避けた方がいいだろう。

[437: 賃貸住まいさん]

資産価値って相対的。
人によっては高価でも人によっては無価値もあり得る。
売買当事者であれば、価値観のすり合わせも可能だが、
そうでない以上無意味。