ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

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施工会社：竹中工務店
管理会社：住商建物

[328: 匿名さん]

326,
どこでも完売難しい折、ここは事故があったにもかかわらず、
完売するかということに興味があるんですね。

[329: 匿名さん]

事故だけではない。
その後の、デベの対応も駄目。
昨今の尖閣問題の政府の対応を見て、ちょっと思い出した。

[330: 匿名さん]

もうどうでもいいと思うけど、
やはり、存在感があるんだねぇ。

[331: 匿名さん]

どうでも良くないからグダグダ続くんだよ。

[332: 匿名さん]

じゃ、どうしたいの？

[333: 匿名さん]

建て替え。

[334: 匿名さん]

無償なら既に区分所有者となった方々も喜ぶんじゃない？

[335: 周辺住民さん]

建物に歪みを生じさせたと見られかねないほどの事故を起こしても、口を拭って完成させてしまえばナントデモなる。悪い前例ですね。
大阪駅前の建物でも、悪い前例踏襲でました。
ここは、やはり、悪い前例を残さないってことで、建替が良さそうですね。

[336: 匿名さん]

引渡し前ならできたろうに・・・

[337: 匿名さん]

野次馬が建て替えを提案しています。
次の定例総会の議題にしましょう。

[338: 匿名]

建て替えするとして、やっぱり建て替えを望む人が出資することになるカナ。

[339: 匿名さん]

建替えないで千里中央のグランドゼロにすればどうだろうか。

[340: 匿名]

↑じゃあお金出してあげれば？（笑）みんな考えアホらし！（笑）

[341: 匿名さん]

グラウンドゼロだとおこがましいから
グラウンド１８だな。

[342: 匿名]

知り合いなど、まわりに建築士とかいない環境ですか？もしいたら聞いてみるといいよ。表に出ない事故は沢山起きているらしいです。
本当に取り返しがつかないほどヤバいなら、建て替えてますよ。
知ってしまって心配な人は買わなければいい。それだけの事です。

[343: 匿名さん]

↑
さては大阪クオリティを知らないな？

[344: 周辺住民さん]

いいかげんなことを言いますな 建設中に座屈をおこすタワマンは日本中でここだけだ

[345: 匿名]

↑
だから？・・・何？
建て替えてほしいの？
だったら金だしなよ。

[346: 匿名さん]

↑
管理組合と地域住民が協力して行政に働きかけるのがいいかと思います。

[347: 周辺住民さん]

次に地震でもきて、人的被害がでないと行政は動きませんよ

[348: 住まいに詳しい人]

このマンションにはやはり倒壊リスクがつきまとう それは千里中央全体のリスクでもある。私はだから千里中央をやめました。

[349: 匿名さん]

>倒壊リスクがつきまとう

住まいに詳しいのなら、建築学的に素人にも分かるよう論じて。

[350: 匿名さん]

がんばれ営業、こうなったら最終兵器で投機目的の中国人に売っちゃえ。

[351: 匿名さん]

ここは事故物件です。　これは一生ついてまわります。　

事故車、髭が１本抜けた伊勢エビ、台風で落下したリンゴ、整形した女性、、etc
全て市場では安値で売買されてます。　不動産も然り、自殺者が出た部屋も曰く付き物件も価値は下がります。
見た目や味が同じでも。

ここの関係者はそんな単純な市場原理も知らず（知っててか）、資産価値は変わらないって。。　虚偽を

[352: 匿名さん]

既にお住みになられてる方々はそれなりに資産もおありで、そんなの関係無いってお住みの方々も多数いらっしゃると思うけど。　住人さんを否定する気は全くないですよ。　とりあえず

[353: 匿名さん]

鮮度落ちした事故物件をいつまで定価で売っているのか？というか、棟内モデルルームを作って、
オプション付きの特典販売で食いつないでいるが・・・。

[354: 匿名さん]

>351,353
349さんは、市場原理など聞いてないですよ。
建築学的に、と聞いている。
答えられないなら、出てこなくていいのに。
市場原理みたいな、受け売り話は過去レスで見飽きた。

[355: 匿名さん]

資産価値も過去レスで、その定義から言って変わらないという決着に至っています。
蒸し返す前に、過去レスの確認をどうぞ。

[356: 匿名さん]

穴を一杯あけて耐震上問題ないかどうか調べていたんじゃないの？
でもゼネコンのレポートなんか誰が信用するんかね？
役所への提出用ならわかるが。

[357: 匿名さん]

たった一ヶ所の注入漏れで全体が傾くっていう設計自体がおかしいと思わないのかな？

[358: 匿名さん]

たった一ヶ所のミスでトヨタもリコールして損害賠償払ってるし。　ま、自動車と家じゃ違うって返ってくるかな。

＞３５４　もしやNO.1から全部読んでる？　検討者？

[359: 匿名さん]

「心理的瑕疵」で検索したら良く解る。　

あと、重要事項の説明義務もちゃんとしてね。　資産価値に何ら問題ないって嘘を言わずに。

[360: 匿名さん]

心理的◎◎物件か・・・穴開けて検査したのに・・・可哀相ね。

[361: 匿名さん]

いつまで続く、買えない妬み。

もう、過去の物件なのに。

傍目にも、哀れ・・・。

[362: 匿名さん]

売れない怨嗟

買えない僻み

どちらも大阪に良く似合ってるよ。

[363: 匿名さん]

千里中央って、立地はいい方なのか？飛び抜けて良い訳でもないし、他と比べて自慢になるとこあるの？

[364: 住まいに詳しい人]

都心部まで地下鉄があるが、30分近くかかる、車は渋滞のひどい新御堂筋だけ、と一般的には通勤には不便な立地 なぜか熱狂的な千中ファンがいるが。

[365: 匿名さん]

時代は変わる。

[366: 匿名さん]

もうマンションに千里と名前をつけるのはやめよう。。。
いたずらにマンションの価値を下げる印象を与えてしまう。。。

[367: 匿名]

なんでみなさん千里中央にそんなに過剰に反応するん？（笑）＊＊＊の遠吠え？（笑）

[368: 匿名さん]

千里中央は、人気あるの？飛び抜けて魅力的なものって何？

[369: 匿名さん]

低レベルな事故のあったタワマンの行く末＆北摂のマンションの大多数が苦戦していること
この2点は不動産業界の今後の検証課題であると思われる。

[370: 匿名さん]

＞低レベルな事故のあったタワマンの行く末
事故自体は、ゼネコンの丸投げ体質と政治献金が大問題。

[371: 匿名さん]

重要な点なので引用させて頂こう。

■　低レベルな事故（下の下の事故）のあったタワマンの行く末

■　北摂のマンションの大多数が苦戦していること

この2点は不動産業界の今後の検証課題であると思われる。

[372: 匿名さん]

↑
誰も関心示しそうにないので自演。

ご苦労様です。

[373: 匿名さん]

No372様
あなたが関心を持ってくれた。
ありがとう。
今後も風化させないように頑張るよ。

[374: 匿名さん]

二人だけじゃねェ・・。

[375: 匿名さん]

内閣支持率が１％になっても頑張るように、１人になっても頑張る！！！

[376: 匿名さん]

そして、突然辞任。

[377: 匿名]

人の噂も75日とか言わない？

[378: 匿名さん]

マンションの噂は７５年

[379: 匿名さん]

「心理的瑕疵物件」

だから安い。

[380: 匿名さん]

事故物件のレッテルは永久。

[381: 匿名]

で？（笑）

[382: 匿名さん]

このグダグダ感・・・なんとも言えないマンションですなぁ。

[383: 匿名さん]

当然の結果ですな。

[384: 匿名さん]

そうだね。

[385: 匿名さん]

もう、なんか盛り上がらないね。

[386: 匿名さん]

あんたが盛り上げて頂戴な。

[387: 匿名さん]

さぁ、今夜も盛り下がってまいりました。また、再発したら・・・。

[388: 匿名さん]

とりあえず建て替えたら…といつも思う。もちろんデベ負担ね。

[389: 匿名さん]

しかし、もう住んでる人民がいるんだぜ。

[390: 匿名さん]

住んでる人は、別に建て替えて欲しいとは思ってないから住んでるんだろうし・・。
建て替えて欲しい、建て替えたいと思ってるのはだれなの？
受益者負担で、やっぱり建て替えて欲しいと思ってる人が負担すべきだろうな。

[391: 匿名さん]

事故物件でもしっかり建ってるし、無問題！日本の建築資材の耐久力に乾杯！

[392: 匿名]

あのさ
見てきたけど
めっちゃいいマンションやん

このスレ僻みの固まりだとしかおもえんな

いい加減まともな検討内容書けばよいのに

施工問題は買う人はみな説明受けるし、問題なし。

倒壊が怖ければ斜面の住宅地や高層建物のないところで生活すれば？

[393: 購入検討中さん]

ここしかマンションが無いなら買わざるをえないけど、別にあえて事故物件を買わなくてもいいんじゃない？

[394: 匿名さん]

いいか、曰くつきの物件てぇんは賃貸も売買も叩かれるんだ。
だから普通は手を出さない。
それからここは事故の後の対応がまずかった。
あとは、このような柱の座屈事故が起こったタワマンがどのような経過を辿るのかは、不動産業界の一つの前例として興味深い。

[395: 住まいに詳しい人]

半分以上売れ残ってるのに値下げなし つまり資産価値より遥かに高い販売価格になっている

[396: 匿名さん]

デベは値下げすることは、事故物件であることを素直に認め、その賠償責任を負う事と等しいのでは？

















知らんけど。

[397: 匿名さん]

このご時世に少なくとも４分の３は売れていますし、
最近は周辺の板でも評価が高いのに、
ネガティブキャンペーンが繰り返されるのはなぜでしょうか？

同一の方によるものかは分かりませんが、
３９２さんに対する必死感アリアリのレスは悪意すら感じていまいます。

[398: 匿名さん]

それはね、、、

事故＆事故後の対応をよく調べて来なさい・・・

ネガティブキャンペーンに見えるのは一部のステークホルダーだけですよ

まともな意見が多いと思うね

[399: 匿名さん]

そうかな～？？

[400: 匿名さん]

この掲示板から情報が得られた。
この掲示板の価値を示す例でもあった。

[401: 匿名さん]

事故後の対応はひどかったですね確かに。グルーポン事件みたくやるべきでない方向ばっかりだった気が。

[402: 匿名]

事故後の対応はよかったですよ。
毅然としていて。

野次馬の挑発に乗らなかったことが
事を必要以上に大きくしなかったと思いますよ。

[403: 匿名さん]

毅然というより封殺しただけじゃん。

[404: 匿名さん]

もう、事故の話は飽きた。そろそろ・・・。

[405: 匿名さん]

あなたが飽きても、この事例、事故は風化させないべきでしょうね。

業界全体の問題として認識しましょう。

[406: 住まいに詳しい人]

こういうネット情報がない時代なら、デベの情報統制が行き届き、とっくに完売してたでしょうね 決して事故とその後の反社会的対応は風化させてはいけません

[407: 匿名さん]

＞405＝406
どんな立場のどんな性格か、想像するすると楽しい。

[408: 匿名さん]

＞407
の立場を想像するすると笑いが止まらない。

[409: 匿名さん]

>408
まだ笑ってる？・・・間抜け！（笑）

[410: 匿名]

妬み続けてもう2年。
確かに、どんな立場のどんな性格の人が
妬み続けるのか興味ありますね。
粘着気質には間違いないだろうけど。

[411: 匿名さん]

と、言うより、その事故を抜きにして、このマンション購入の判断は出来ないでしょう。重要事項説明でも出てくるでしょうし。

[412: 匿名さん]

でも、購入を検討している人が必死になって「事故を風化させてはならない」
と思うだろうか？

[413: 匿名さん]

事故

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真01.jpg

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真02.jpg

[414: 匿名さん]

健康保険法第73条：保険医療機関・保険医は厚労相の指導を受けなければならない。

指導は、厚労省の地方分局である地方厚生局が担う。

今後、指導・監査が医療費抑制の手段として実施される恐れがある。

指導は本来任意の協力でよいのだが、拒否することはほぼ不可能に近い。

医師の皆さんはご注意を！

[415: 匿名さん]

まぁいいのでは？

[416: 匿名さん]

なぜ反映されない？

[417: 匿名さん]

完売して10年経っても風化させないように書き込み頑張ってたら認めてあげるよ

[418: 近所をよく知る人]

完売するかな？
もし、完売しない場合は、いつから何年？

[419: 匿名さん]

完売しない場合は5年くらいでお願いしたい。

[420: 匿名さん]

でも完売しないね。

[421: 匿名さん]

だね。ここはきついよ。

[422: 匿名さん]

残った住戸は、賃貸だな。

[423: 匿名さん]

高齢者の住戸＆賃貸としての仮住まい⇒OK

通常の住戸＆投資としての購入⇒NG

[424: 匿名さん]

なんで、高齢者はＯＫなわけ？

[425: 匿名さん]

高齢者は足腰が弱くなっているから便利のいい所がいいんじゃない？

[426: 匿名]

ネットを使えなくて、事故物件だと知らないから。

[427: 匿名さん]

＞ネットを使えなくて、事故物件だと知らない
そんな奴はおらんやろ。

ネットなんていい加減な情報ばかりなのにネ。
ネットの情報しか知らない人の方がよっぽど・・・・。