ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

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施工会社：竹中工務店
管理会社：住商建物

[288: 匿名]

256、287番さんありがとうございました☆

[289: 匿名さん]

値引きしないデベさんって、現地モデルルーム特別分譲作戦に出るのね。あんまりやり過ぎると、
先陣の入居者からの嫌がらせが始まるよ。って、金持ち喧嘩せず、陰で・・・。

[290: 匿名さん]

そろそろ小枝不動産の出番かな？

[291: 匿名さん]

それは、賃貸物件だけでは？しかも、「おもしろい」ところがないと。。。

[292: 匿名さん]

鹿島　ビルの鉄骨に狂いも工事続行し完成　データも改ざん

大手ゼネコン「鹿島」（本社・東京都港区）が建設したＪＲ大阪駅近くの高層オフィスビル（大阪市北区、地上２１階、地下１階）で、鉄骨１本が約７センチ横に傾いていたにもかかわらず、工事を続行し、完成させていたことが１６日、鹿島への取材でわかった。鹿島は「安全性と耐震性は問題はない」としているが、工事中の検査では、データを改ざんして報告していたうえ、所有者や国や大阪市にも事実を報告していなかった。鹿島は今後、補強工事などを検討する。

　鹿島によると、問題のビルは０８年３月に着工。建設中の測量ミスで、垂直に立てるはずの地下１階～地上３階部分の鉄骨１本（長さ約１４メートル）が水平方向に約７センチ傾いた。鹿島関西支店の現場事務所長はミスに気づいていたが、独断で４階以上の鉄骨を逆方向に約７センチ傾けて補正。民間検査機関に提出する資料では、垂直に立っているようにデータを改ざんしたという。

　ビルは今年３月に完成。１０月にインターネット上に施工ミスについての情報が流れたのをきっかけに社内調査して事実が発覚した。第三者の民間検査機関による調査では安全性に問題はなかったという。鹿島は大阪市や国土交通省に報告、大阪市は１１月、建築基準法に基づき、鹿島に対してビルの安全面で問題がないかどうか、調査結果を報告するよう指導した。鹿島の調査に対し、現場事務所長は「工期が遅れるといけないので独断で補正した」と話したという。

　鹿島関西支店は「隠蔽（いんぺい）は事実で弁解の余地はない。オーナーやテナントには誠に申し訳なく、担当者を処分するとともに社内の監督体制を強化したい」とコメントした。

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御物件は隠蔽してませんか？　気になります。

[293: 匿名さん]

2年前に解決しました。
思う存分調べてください。ご苦労様です。

[294: 匿名さん]

調べません。　一般人が調べても無理です。

氷山の一角として危惧してるだけです。

ご苦労さまです。ホントに苦労されたと思います。

[295: 匿名さん]

正直に説明したら、売れないでしょ。嘘も一生バレなきゃ本当になる。阪急の経営理念ですな。

[296: 匿名さん]

これか・・・千里のタワー

[297: 匿名さん]

>嘘も一生バレなきゃ本当になる

そのとおり！
未来永劫、嘘を証明できないことを真実という。

[298: 匿名さん]

嘘の礎で積み上がっタワー。

[299: 匿名さん]

へへへ・・。
嘘、嘘、嘘、・・・何べん言っても嘘にならない。
真実、真実、真実、・・・言えば言うほど真実になる。

[300: 匿名さん]

アドルフ・ヒトラーが我が闘争で書いてたぜ。大衆を騙すなら、繰り返し嘘を言えば信じる。

[301: 匿名]

低所得層が憂さ晴らしするには、丁度良い板ですな。可哀想

[302: 匿名さん]

ほんまや。ストレス解消しタワー。だな。

[303: 匿名さん]

低所得層の営業が憂さ晴らしするには、丁度良い板ですな。可哀そう。

[304: 匿名さん]

毎日ペコペコお客様に頭下げてストレス溜まるんやろな。　可哀そう。　

ま、少しは分かるけどな。　ガンバレ

[305: 匿名さん]

↑低所得層が憂さ晴らしするには、丁度良い板ですな。可哀想

[306: 物件比較中さん]

ここを買ったけど恥ずかしくて人に言えない友人を知っています。

[307: 匿名さん]

売れてない部屋は高齢者賃貸専門にしたらいいと思う。
入居金一時金とか高く設定できるし・・・。
過去の事故のことはそれほど気にならないだろうし・・・。

[308: 匿名]

別に千里タワーに住んでないけど、悪口ばっかり言って楽しい？？
自分が情けなくならん？自分の親、友達、子供に胸はって悪口言うてるねんって言える？
今のダメな日本がこのレスに出ている気がする。

[309: 匿名さん]

駄目な日本には駄目な住宅がよく似合う。

[310: 匿名さん]

人に頭をさげることをバカにするっていうのは、まだ子供なんでしょうね。
大人であれば、頭を下げている人を本気でバカにすることがいかに愚かなことかは、
わかっているはずですから。

[311: 匿名さん]

ここは低所得者が思い切り、妬み、僻み、鬱憤をぶちまけるスレです。
みなさん大目に見て、場所を提供してあげましょう。

[312: 匿名さん]

鹿島も竹中も、おそらく他のゼネコンも同じで、悪い表現をすれば隠ぺいと手抜きだらけでしょうね。
でも、どこの建造物もちゃんと建ってるのも事実。

　かなり手抜きしたり、現場合わせしたりしても、大丈夫なように設計されているということだよ。
　対応自体は非難されるべきだと思うが、構造物は大丈夫だよ。

[313: 匿名さん]

合同説明会を拒否した理由は？　

[314: 匿名さん]

＞３１０　流石！　営業はそうでなくっちゃ。　ペコペコと頭を下げるは違うけどね。。

[315: 匿名さん]

実るほどに頭を垂れる稲穂かな

が、営業のよりどころの言葉。

[316: 匿名さん]

頭下げないデベも多い気がする。

[317: 匿名さん]

＞313
＞合同説明会
ここで就活の説明会もやってたの？

[318: 匿名さん]

区分所有者も営業マンも、額の生え際や頭頂部の髪の毛が、どちらか一方もしくは双方から薄くなっていませんか？
細くて短い毛が多くなり全体として薄毛が目立っていませんか？
これはAGAすなわち男性型脱毛症の可能性があります。

男性型脱毛症は、一般的にジヒドロテストステロンや遺伝が関係しますが、ストレスの関与も否定できません。
あまり事故のことは気にせず、のびのびとやっていきましょう。

[319: 匿名さん]

＞あまり事故のことは気にせず、のびのびとやっていきましょう。
そうそう、どうせ自分が買う訳じゃないし。頑張れ。俺は軽蔑するけどな。

[320: 匿名]

↑軽蔑しても買う金もないくせに！（笑）

[321: 匿名さん]

↑当たり前やんけ、事故物件、殿様営業のデベから買うわけないやろ。
どうしても欲しい人が買えばいいやん。俺は他のタワマン契約済み。
ここより成約率はいいぞ（優越感）。

[322: 匿名]

↑まぁ地元があの辺なだけであんま千里タワーのことわからんけとあの駅近は最高やん☆
オレは今渋谷駅まで徒歩５分くらいやから
ちなみに青山のタワーです。

[323: 匿名]

>ここより成約率はいいぞ（優越感）

成約率で優越感、マンションで劣等感か・・・。

[324: 匿名さん]

相変わらず事故物件らしい掲示板の内容ですな。

[325: 匿名さん]

そのようですな。
でも、もう真新しい話題もないし・・。

[326: 匿名さん]

いや、事故物件に完売というものがあるかどうかが興味津々。

[327: 匿名さん]

いいマンションやん。
事故は気にする人、しない人といる訳で私は気にならん。今問題ない構造なんでしょ？

[328: 匿名さん]

326,
どこでも完売難しい折、ここは事故があったにもかかわらず、
完売するかということに興味があるんですね。

[329: 匿名さん]

事故だけではない。
その後の、デベの対応も駄目。
昨今の尖閣問題の政府の対応を見て、ちょっと思い出した。

[330: 匿名さん]

もうどうでもいいと思うけど、
やはり、存在感があるんだねぇ。

[331: 匿名さん]

どうでも良くないからグダグダ続くんだよ。

[332: 匿名さん]

じゃ、どうしたいの？

[333: 匿名さん]

建て替え。

[334: 匿名さん]

無償なら既に区分所有者となった方々も喜ぶんじゃない？

[335: 周辺住民さん]

建物に歪みを生じさせたと見られかねないほどの事故を起こしても、口を拭って完成させてしまえばナントデモなる。悪い前例ですね。
大阪駅前の建物でも、悪い前例踏襲でました。
ここは、やはり、悪い前例を残さないってことで、建替が良さそうですね。

[336: 匿名さん]

引渡し前ならできたろうに・・・

[337: 匿名さん]

野次馬が建て替えを提案しています。
次の定例総会の議題にしましょう。

[338: 匿名]

建て替えするとして、やっぱり建て替えを望む人が出資することになるカナ。

[339: 匿名さん]

建替えないで千里中央のグランドゼロにすればどうだろうか。

[340: 匿名]

↑じゃあお金出してあげれば？（笑）みんな考えアホらし！（笑）

[341: 匿名さん]

グラウンドゼロだとおこがましいから
グラウンド１８だな。

[342: 匿名]

知り合いなど、まわりに建築士とかいない環境ですか？もしいたら聞いてみるといいよ。表に出ない事故は沢山起きているらしいです。
本当に取り返しがつかないほどヤバいなら、建て替えてますよ。
知ってしまって心配な人は買わなければいい。それだけの事です。

[343: 匿名さん]

↑
さては大阪クオリティを知らないな？

[344: 周辺住民さん]

いいかげんなことを言いますな 建設中に座屈をおこすタワマンは日本中でここだけだ

[345: 匿名]

↑
だから？・・・何？
建て替えてほしいの？
だったら金だしなよ。

[346: 匿名さん]

↑
管理組合と地域住民が協力して行政に働きかけるのがいいかと思います。

[347: 周辺住民さん]

次に地震でもきて、人的被害がでないと行政は動きませんよ

[348: 住まいに詳しい人]

このマンションにはやはり倒壊リスクがつきまとう それは千里中央全体のリスクでもある。私はだから千里中央をやめました。

[349: 匿名さん]

>倒壊リスクがつきまとう

住まいに詳しいのなら、建築学的に素人にも分かるよう論じて。

[350: 匿名さん]

がんばれ営業、こうなったら最終兵器で投機目的の中国人に売っちゃえ。

[351: 匿名さん]

ここは事故物件です。　これは一生ついてまわります。　

事故車、髭が１本抜けた伊勢エビ、台風で落下したリンゴ、整形した女性、、etc
全て市場では安値で売買されてます。　不動産も然り、自殺者が出た部屋も曰く付き物件も価値は下がります。
見た目や味が同じでも。

ここの関係者はそんな単純な市場原理も知らず（知っててか）、資産価値は変わらないって。。　虚偽を

[352: 匿名さん]

既にお住みになられてる方々はそれなりに資産もおありで、そんなの関係無いってお住みの方々も多数いらっしゃると思うけど。　住人さんを否定する気は全くないですよ。　とりあえず

[353: 匿名さん]

鮮度落ちした事故物件をいつまで定価で売っているのか？というか、棟内モデルルームを作って、
オプション付きの特典販売で食いつないでいるが・・・。

[354: 匿名さん]

>351,353
349さんは、市場原理など聞いてないですよ。
建築学的に、と聞いている。
答えられないなら、出てこなくていいのに。
市場原理みたいな、受け売り話は過去レスで見飽きた。

[355: 匿名さん]

資産価値も過去レスで、その定義から言って変わらないという決着に至っています。
蒸し返す前に、過去レスの確認をどうぞ。

[356: 匿名さん]

穴を一杯あけて耐震上問題ないかどうか調べていたんじゃないの？
でもゼネコンのレポートなんか誰が信用するんかね？
役所への提出用ならわかるが。

[357: 匿名さん]

たった一ヶ所の注入漏れで全体が傾くっていう設計自体がおかしいと思わないのかな？

[358: 匿名さん]

たった一ヶ所のミスでトヨタもリコールして損害賠償払ってるし。　ま、自動車と家じゃ違うって返ってくるかな。

＞３５４　もしやNO.1から全部読んでる？　検討者？

[359: 匿名さん]

「心理的瑕疵」で検索したら良く解る。　

あと、重要事項の説明義務もちゃんとしてね。　資産価値に何ら問題ないって嘘を言わずに。

[360: 匿名さん]

心理的◎◎物件か・・・穴開けて検査したのに・・・可哀相ね。

[361: 匿名さん]

いつまで続く、買えない妬み。

もう、過去の物件なのに。

傍目にも、哀れ・・・。

[362: 匿名さん]

売れない怨嗟

買えない僻み

どちらも大阪に良く似合ってるよ。

[363: 匿名さん]

千里中央って、立地はいい方なのか？飛び抜けて良い訳でもないし、他と比べて自慢になるとこあるの？

[364: 住まいに詳しい人]

都心部まで地下鉄があるが、30分近くかかる、車は渋滞のひどい新御堂筋だけ、と一般的には通勤には不便な立地 なぜか熱狂的な千中ファンがいるが。

[365: 匿名さん]

時代は変わる。

[366: 匿名さん]

もうマンションに千里と名前をつけるのはやめよう。。。
いたずらにマンションの価値を下げる印象を与えてしまう。。。

[367: 匿名]

なんでみなさん千里中央にそんなに過剰に反応するん？（笑）＊＊＊の遠吠え？（笑）

[368: 匿名さん]

千里中央は、人気あるの？飛び抜けて魅力的なものって何？

[369: 匿名さん]

低レベルな事故のあったタワマンの行く末＆北摂のマンションの大多数が苦戦していること
この2点は不動産業界の今後の検証課題であると思われる。

[370: 匿名さん]

＞低レベルな事故のあったタワマンの行く末
事故自体は、ゼネコンの丸投げ体質と政治献金が大問題。

[371: 匿名さん]

重要な点なので引用させて頂こう。

■　低レベルな事故（下の下の事故）のあったタワマンの行く末

■　北摂のマンションの大多数が苦戦していること

この2点は不動産業界の今後の検証課題であると思われる。

[372: 匿名さん]

↑
誰も関心示しそうにないので自演。

ご苦労様です。

[373: 匿名さん]

No372様
あなたが関心を持ってくれた。
ありがとう。
今後も風化させないように頑張るよ。

[374: 匿名さん]

二人だけじゃねェ・・。

[375: 匿名さん]

内閣支持率が１％になっても頑張るように、１人になっても頑張る！！！

[376: 匿名さん]

そして、突然辞任。

[377: 匿名]

人の噂も75日とか言わない？

[378: 匿名さん]

マンションの噂は７５年

[379: 匿名さん]

「心理的瑕疵物件」

だから安い。

[380: 匿名さん]

事故物件のレッテルは永久。

[381: 匿名]

で？（笑）

[382: 匿名さん]

このグダグダ感・・・なんとも言えないマンションですなぁ。

[383: 匿名さん]

当然の結果ですな。

[384: 匿名さん]

そうだね。

[385: 匿名さん]

もう、なんか盛り上がらないね。

[386: 匿名さん]

あんたが盛り上げて頂戴な。

[387: 匿名さん]

さぁ、今夜も盛り下がってまいりました。また、再発したら・・・。